Location Bureaux Le Rheu - 4 annonces

LE RHEU
BÂTIMENT D'ACTIVITÉS À LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ce bâtiment de 3 000m², disponible à la location
Bâtiment indépendant en excellent état, situé sur Le Rheu.
La partie bureaux propose plusieurs types de surfaces, avec de nombreux bureaux individuels, open space et salle de réunion.
Vestiaire/douches Hommes et Femmes sont à disposition, ains que des salles de pause.
L'atelier, accessible par des portes à quai et plain-pied, bénéficie, de belle hauteurs, ainsi qu'une luminosité optimale, grâce à de nombreux skydomes, offrant de la lumière naturelle aux collaborateurs.
Le site peut être agrandi au besoin, avec un terrain de plus de 12000m².
Un grand parking complète l'ensemble

Open Space fonctionnel à louer - LE RHEU (35) Succession de bail recherchée
Imaginez votre espace de travail au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine au coeur d'une petite zone d'activités !
Avec une superficie optimisée de 80 m², ce plateau offre un espace lumineux et aéré, parfait pour accueillir votre activité. Son bon état intérieur garantit un environnement prêt à l'emploi, où vous pourrez vous installer immédiatement et vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre succès.
Le parking privé et les 5 places de stationnement dédiées offrent une solution pratique pour vous et vos collaborateurs, éliminant le stress de la recherche de place. Les sanitaires présents sur place ajoutent une touche de commodité supplémentaire.
Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement sont en cours de rénovation.
Situé dans un quartier dynamique, cet Open Space est idéalement placé pour profiter des commodités locales. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, et des restaurants pour des pauses déjeuner agréables.
Éligible à la fibre, ce bureau est équipé pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise, garantissant une connectivité optimale.
Une opportunité unique s'offre à vous : le locataire en place, détenteur du bail, recherche son successeur. Profitez de cette occasion pour reprendre un bail en cours et bénéficier d'une transition en douceur.
Ne laissez pas passer cette chance de donner une nouvelle vie à cet espace de travail et d'en faire un véritable atout pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bureau.
CONDITIONS DE LOCATION :
Bail commercial : 3/6/9
Loyer mensuel HT/HC : 1 195€
Charges mensuelles : 48€ (incluant la provision taxe foncière)
Refacturation prorata taxe foncière : environ 155 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 4 301€ hors taxes / 5 161€ taxes comprises à la charge du preneur
Rédaction du bail en sus et état des lieux à la charge du preneur
Réf. LP 706 - Mandat n° 1439
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19 / Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires de 4 301 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 47,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 584 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

Sur la commune du Rheu, nous vous proposons un local de bureaux de 320 m² environ.
Les locaux sont en RDC et entièrement rénovés à neuf et isolés par l'extérieur.
Possibilité de faire un cloisonnement sur mesure !
Bon ratio de places de stationnements (1/35m² environ).
Divisible dès 148 m² environ !
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BÂTIMENT A LOUER - Le Rheu
BNP Paribas Real Estate propose à la location un bâtiment d'activités situé au Rheu, développant environ 1 474 m².
Le site comprend :
1 126 m² de stockage avec deux portes de plain-pied,
348 m² de bureaux lumineux,
une cour privative,
des parkings en façade.
Une surface complémentaire d'environ 178 m² de bureaux en R+1 est également disponible pour agrandir les espaces tertiaires, créer des salles de réunion ou des espaces de formation.
Ses atouts :
un accès simple pour les flux de marchandises,
des espaces fonctionnels et évolutifs,
une bonne accessibilité aux axes principaux de la métropole rennaise.
Le bien est disponible à la location et également proposé à l'achat.
Venez visiter dès maintenant cet ensemble immobilier également disponible l'achat.