Ville Active, programmiste et commercialisateur spécialisé en immobilier d'activité, recherche des acquéreurs pour des locaux d'activité à partir de 497 m² SU jusqu'à 1492 m² SU (1 à 3 lots). Le site est viabilisé, nous pouvons vous livrer un bâtiment entièrement personnalisé selon vos besoins spécifiques.
Activités ciblées : bâtiment, fabrication, R&D...
Environnement et accessibilité:
• A 15 min à pied/7 min en bus/3 min en vélo (piste cyclable) de la future gare M18 du Moulon
• A 10 min en bus de la gare Christ-de-Saclay, 10 min de la gare RER B du Guichet
• A 5 min en voiture/poids-lourd de la N118, 15 min de l'A86, A10 et N104
• Commerces et services dans le quartier du Moulon à 15 min à pied/4 min en vélo
• Proximité immédiate avec l'écosystème du cluster Paris-Saclay : CEA, EDF, Ecole • Polytechnique, Centrale Supélec, Safran, Renault...
• Proximité des grandes polarités du sud francilien : Versailles, Guyancourt
Caractéristiques du site:
• Accessible pour livraisons par camions porteurs 19T et semi-remorques occasionnels
• Nombreuses places de stationnement (RARE! places créées avant le changement de PLU) : environ 1 place/30 m² SU, 50+ places (17 par lot de 500 m²), dont 21 places surdimensionnées pour utilitaires
• Stationnement vélo
Caractéristiques pressenties des locaux (personnalisable) :
• Bardage double peau isolation RE 2020
• Ossature en acier, portée de 12 ou 15 m, 7 à 7,5 m de haut sous toiture
• Murs mitoyens en parpaings de 20 cm
• Porte sectionnelle 4 x 3,5 m + double-porte piéton et 1 porte de secours
• Dallage béton quartzé 3T/m²
• Bureaux en mezzanine 250 kg/m² charge d’exploitation, livrés bruts, avec escalier, isolés de l’atelier, avec vitrage filant sur atelier et extérieur
• Eclairage industriel 250 lux
• Gaine d’extraction
• Trappe de désenfumage
• Triphasé tarif bleu ou jaune selon activité
• Eclairage naturel en façade et zénithal
• Interphone avec porte piéton/sect. et entrée parc
• 2 WC au RDC
• Fluides en attente (hors WC) dont fibre
• TMA : chauffage par aérotherme, revêtement de sol, doublage, cloisonnement des bureaux, kitchenette, bornes de recharge VE…
Prix de vente pressenti:
3 900 000 € HT pour 1492 m² SU, ou 1 300 000 € HT par lot de 497 m² SU (parking compris)
Ce prix est indicatif et dépendra :
• Du prix d'acquisition finale du foncier
• De nos négociations sur la participation financière demandée par l'aménageur
• Du niveau de finition attendu par l'acquéreur et des caractéristiques du projet en général
