Vente commerces Saint-Avé

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLESCOP Local commercial de 151 m² situé au cœur d'un pôle dynamique (commerces, entreprises, santé). Disposant d'un bel emplacement , il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour).Facile d'accès, avec stationnements à proximité et transports en commun, ce local est entièrement aménageable selon votre activité et conforme aux normes PMR.

Dans un ensemble immobilier,
Un local d'activités d'une surface de 255 m² environ, équipé d'une porte sectionnelle et d'une porte de service.
Ossature et charpente métalliques
Toiture et périphérie métalliques en double peau et phonique.
Il comprend : un bureau, un espace cuisine, un WC et un atelier / stockage.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local d'activités de 700 m² à Plescop, à proximité de Vannes.
A Plescop, aux portes de Vannes, découvrez ces locaux d'activités d'environ 700 m² avec stockage, bureaux, sanitaires et terrain privatif. Situé au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité à la RN 165 et aux principaux pôles commerciaux de Vannes.
Un bâtiment d'activités fonctionnel avec stockage et bureaux
Ces locaux professionnels offrent une configuration adaptée aux besoins de nombreuses entreprises, avec notamment :
700m² de surface plancher.
Une belle hauteur sous plafond, permettant d'optimiser les volumes de stockage ;
Une partie administrative pour accueillir bureaux et espaces de gestion ;
Des sanitaires ;
Un terrain privatif, offrant une capacité supplémentaire pour le stockage extérieur, le stationnement ou les besoins liés à l'activité.
Un emplacement stratégique à Plescop, près de Vannes
Implantés à Plescop, dans le bassin vannetais, ces locaux bénéficient d'un emplacement particulièrement adapté aux activités artisanales, commerciales, logistiques ou professionnelles.
La proximité immédiate de Vannes et de la RN 165 permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et les zones commerciales de l'agglomération.
Le secteur profite également d'un environnement économique dynamique, regroupant de nombreuses entreprises et activités professionnelles.
Une opportunité pour implanter ou développer votre entreprise
Grâce à sa surface de stockage, ses espaces administratifs, ses accès adaptés et son terrain extérieur privatif, ce bien constitue une solution fonctionnelle pour une entreprise recherchant des locaux d'activités à proximité de Vannes.
Vous recherchez des locaux professionnels, un entrepôt ou un bâtiment d'activités à Plescop ou dans le secteur de Vannes ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Lois de Cadoudal
56880 Ploeren
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel, un local d'activité de 160 m² environ, charpente métallique, bardage double peau comprenant :
- 1 bureau de 17m²
- 1 sanitaire
- 1 entrepôt
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé à quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ces locaux d'activités bénéficient d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la RN 165 et aux principales zones commerciales de Vannes.
Les locaux se composent d'une partie stockage d'environ 830m² offrant une belle hauteur sous plafond, portes sectionnelles motorisées.
Une partie administrative complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires.
L'atout principal de ce bien est son terrain privatif qui permet également un stockage extérieur.
A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur, l'un des plus recherchés du bassin vannetais.
Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel valorisant et dynamique.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et commerces
1 avenue Lois de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une zone mixte artisanale et commerciale bénéficiant d'une belle visibilté,
Une cellule de 240 m² environ, composé comme suit :
- Une partie accueil/administratif d'environ 40 m² ,
- Une partie atelier/stockage d'environ 160 m².
- Une partie mezzanine pour stockage ou à aménager de 40 m² environ.
Cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et de 4 parkings aériens privatifs.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Kermarrec entreprise vous propose à la location ces bureaux situés à Saint-Avé.
D'une surface de 35 m², le bien disposes de 2 bureaux (ou aaccueil), d'un point d'eau et sanitaires. Situé à l'étage, desservi par ascenseur.
Un parking complète cette offre.
En excellent état et lumineux, ce local est idéal pour une petite structure ou une profession libérale.
Honoraires de 1 450 € HT à la charge du locataire (26.85% du loyer annuel). Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plescop – zone dynamique commerciale et tertiaire.
Au coeur d'un centre commercial à la croisé d'axes routiers très fréquentés.
Cellule de 100 m² livrée brut de béton vous permettant d'aménager bureaux/commerces en bénéficiant d'un potentiel de visibilité et d'un trafic routier de 20 000 véhicules/jour.
Accès PMR et nombreux parkings attenants.
Une terrasse d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques minutes de Vannes, découvrez ce local d'activité idéalement situé au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique. Facilement accessible depuis les principaux axes routiers, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.
Ce local fonctionnel et polyvalent se compose d'un espace de stockage complété par un grand bureau ou un ou deux collaborateurs pourront installer leurs bureaux. Il dispose également d'un espace sanitaire comprenant un WC.
La partie stockage isolée en brique naturelle permet de stocker tout type de matériaux qui sont sensibles aux variations de température.
La large porte sectionnelle électrique permet l'accessibilité à de nombreux véhicules pour tout type de stockage.
Implantée aux portes de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'infrastructures de qualité. Son dynamisme et son accessibilité en font un secteur recherché par les entreprises souhaitant s'implanter durablement dans le Morbihan.
Que vous soyez artisan, commerçant ou professionnel du secteur tertiaire, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement moderne, visible et valorisant.
Disponible dès maintenant , contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Hervé LEBRETON.
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN
Tel: 02.97.01.49.43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cellule d'activités d'environ 165 m² isolée double-peau composé d'un atelier avec une porte sectionnelle, une mezzanine de stockage, un bureau individuel. TBE général. Loyer attractif.

Situé au coeur d'une zone économique florissante, ce local d'activité neuf de 712 m², non divisible, se distingue par un rez-de-chaussée de 600 m² complété par une mezzanine de 112 m². Une vaste terrasse complete ce bien, agrémenté d'un grand parking. Disponibilité à la location à Plescop.
A visiter sans tarder!
Surface RDC : 712 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 De Beauvoir (Baud - Vannes, Grand-Champ - Plescop - Vannes, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, S301_Plescop Vannes, S335_Vannes Plescop)

A louer, au sein d'une zone d'activités majeure de Vannes, sur un axe pénétrant, local d'activités neuf offrant de nombreuses perspectives pour l'implantation de votre entreprise.
Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate des principales zones commerciales de Vannes et du centre ville? Ce local d'activités est fait pour vous.
Actuellement il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous pourrez installer un bureau ou deux et créer des espaces de stockage adaptés.
N'hésitez plus contactez dès maintenant l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce bien en organisant un rendez-vous pour visiter ce local.
A très bientôt.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et commerces
1 avenue Louis de Cadoudal Ploeren
tel: 02.97.01.49.43
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720 euros.

Situé au coeur d'une zone économique florissante, ce local d'activité neuf de 712 m², non divisible, se distingue par un rez-de-chaussée de 600 m² complété par une mezzanine de 112 m². Une vaste terrasse complete ce bien, agrémenté d'un grand parking. Disponibilité à la location à Plescop.
A visiter sans tarder!
Surface RDC : 712 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 De Beauvoir (Baud - Vannes, Grand-Champ - Plescop - Vannes, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, S301_Plescop Vannes, S335_Vannes Plescop)

Situé a quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et des zones commerciales majeures de Vannes.
L'ensemble développe une importante surface de bureaux en excellent état comprenant :
Hall d'accueil / 3 bureaux / salle de réunion / bureau de direction / salle d'archives / sanitaires hommes et femmes.
Elle comprend également une salle de pause, un bureau et des sanitaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnold Entreprise vous présente ce local commercial neuf de 35 m² stratégiquement situé à Saint-Avé.
Profitez d'un emplacement de premier choix sur une rue passante.
Ce bel espace aux prestations soignées assure une accessibilité PMR et bénéficie de nombreuses solutions de stationnement immédiates.
Disponible fin mai.
Surface RDC : 35 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Situé à quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à la RN 165 et aux principales zones commerciales de Vannes.
Le local se compose d'une partie stockage d'environ 325m² offrant une belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle motorisée.
Un vaste bureau complète l'ensemble, ainsi que des sanitaires.
L'atout principal de ce bien est son terrain privatif qui permet également un stockage extérieur.
A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur, l'un des plus recherchés du bassin vannetais.
Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel valorisant et dynamique.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et commerces
1 avenue Lois de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans la ZAC du Poteau à Saint-Avé, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant niché dans un cadre verdoyant. Vous y découvrirez un entrepôt d'environ 150 m² et des bureaux de même superficie. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide. Nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension.
Local d'une superficie de 300 m2 environ composé :
150 m2 de bureaux
150 m2 entrepôt
Site clos et sécurisé
24 places de stationnement extérieur
Possibilité d'extension
Surface RDC : 300 m²

Local d'activités idéalement situé au coeur de la ZA de Tréhuinec
Découvrez ce local d'activités d'environ 444 m², isolé en toiture et en périphérie.
L'espace se compose d'un ensemble de bureaux de 154 m² comprenant un accueil, une salle de réunion, trois bureaux indépendants, un local archives et sanitaire. Un second espace de 50 m² complète l'ensemble avec des bureaux supplémentaires, des vestiaires et sanitaire.
Entrepôt de 240 m², idéal pour le stockage ou la mise en place d'ateliers.
Le tout s'étend sur un terrain de 1 400 m².

Située dans la ZAC du Poteau à Saint-Avé, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant niché dans un cadre verdoyant. Vous y découvrirez un entrepôt d'environ 150 m² et des bureaux de même superficie. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide. Nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension.
Local d'une superficie de 300 m2 environ composé :
150 m2 de bureaux
150 m2 entrepôt
Site clos et sécurisé
24 places de stationnement extérieur
Possibilité d'extension
Surface RDC : 300 m²

À louer à Plescop, au cœur d'une zone dynamique, surface de bureaux d'environ 182 m².
Accessibilité optimale avec accès PMR et proximité immédiate d'un axe de passage majeur. Situé à seulement 10 min du centre de Vannes.
Le local comprend : 5 bureaux, un espace d'accueil clientèle, une salle de réunion, un local technique, une salle d'archives.
Parmi les points forts de ce bien : emplacement privilégié, proximité des services et commerces, environnement propice au développement de votre activité.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans la ZAC du Poteau à Saint-Avé, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant niché dans un cadre verdoyant. Vous y découvrirez un entrepôt d'environ 150 m² et des bureaux de même superficie. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide. Nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension.
Local d'une superficie de 300 m2 environ composé :
150 m2 de bureaux
150 m2 entrepôt
Site clos et sécurisé
24 places de stationnement extérieur
Possibilité d'extension
Surface RDC : 300 m²

Dans un ensemble immobilier,
Un local d'activités d'une surface de 255 m² environ, équipé d'une porte sectionnelle et d'une porte de service.
Ossature et charpente métalliques
Toiture et périphérie métalliques en double peau et phonique.
Il comprend : un bureau, un espace cuisine, un WC et un atelier / stockage.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans la ZAC du Poteau à Saint-Avé, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant niché dans un cadre verdoyant. Vous y découvrirez un entrepôt d'environ 150 m² et des bureaux de même superficie. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide. Nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension.
Local d'une superficie de 300 m2 environ composé :
150 m2 de bureaux
150 m2 entrepôt
Site clos et sécurisé
24 places de stationnement extérieur
Possibilité d'extension
Surface RDC : 300 m²

À louer à Plescop, en zone artisanale, local récent d'environ 160 m².
Situé à proximité de Vannes, ce local bénéficie d'une accessibilité aisée grâce à son emplacement stratégique en zone artisanale. Le terrain bitumé et l'aire de manœuvre facilitent les déplacements et les opérations logistiques.
Points forts : 2 parkings aériens, chauffage électrique, couverture en bac acier, ossature et bardage métalliques, hauteur sous faîtage de 3,50 m et sous sablière de 4,50 m.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Locaux neufs
Locaux livrés brut de béton
- fluides en attente
- charpente à ossature métallique
- bardage double peau avec isolation en laine de roche
- bac acier prélaqué
- de nombreuses menuiseries aluminium
- dalle béton finition surfacée quartz
- porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,00 m
Surface RDC : 311 m²

Local d'activité à louer sur Vannes Nord, d'une surface totale d'environ 193 m², avec accès PMR et porte sectionnelle. Ce bien est idéal pour une activité artisanale.
Ce bien bénéficie d'un jardin privatif d'environ 124 m² et de 2 places de parking privatives.
Pour plus d'informations, contactez-nous.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Locaux neufs
- fluides en attente
- charpente à ossature métallique
- bardage double peau avec isolation en laine de roche
- bac acier prélaqué
- de nombreuses menuiseries aluminium
- dalle béton finition surfacée quartz
- porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,00 m
Surface RDC : 147 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

À louer à Saint-Avé : local commercial indépendant d'environ 44 m², en retrait dans une impasse.
L'accessibilité est optimale avec un accès PMR. Situé à proximité de l'axe Plescop-Grandchamp, ce bien est facilement accessible.
Parmi les points forts de ce bien : grand parking gratuit à proximité, environnement calme, très bon état général et belle luminosité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Arnold Entreprise propose à la location un local commercial de 40 m², idéalement situé au coeur de Saint-Avé.
Situé sur un axe passant et vivant, garantissant une visibilité constante, ce bien bénéficie d'une belle vitrine et d'une facilité de stationnement
Surface RDC : 40 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Laïcité (S319_Saint-Avé, S324_Saint-Avé, Saint-Avé Le Poteau - Gare SNCF Sud - République - Parc du Golfe - Séné Kergrippe, Saint-Avé Le Poteau - République - Séné Kergrippe, SRL7_Renfort L7)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Situé dans un secteur tertiaire dynamique de Vannes Ouest, à proximité immédiate des principaux axes, un immeuble de bureaux en parfait état, proposant 500 m² de bureaux divisibles à partir de 35 m². L'immeuble propose des surfaces en RDC avec extérieur, idéal pour certaines typologies.
Bâtiment PMR - ERP 5 éme catégorie - 72 places de stationnements.