Vente commerces Saint-Avé

Bureaux rénovés de 66 m² situés au cœur du centre-ville de Saint-Avé à proximité de tous commerces, au 1er étage, comprenant :
- Un grand espace accueil avec WC et point d'eau,
- 1 bureau fermé,
- 1 salle d'archives aménagée.
Le tout en très bon état, peinture refaite récemment.
Les locaux sont fibrés et des places de parking sont à disposition.
Environnement calme et secteur recherché.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre local d'activité de 250 m2 sur St Avé.

Vous recherchez un investissement immobilier professionnel sécurisé en Bretagne .Découvrez ce local d'activité de 250m², idéalement situé dans la zone dynamique de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate de Vannes et des grands axes routiers.

Produit rare sur le marché, ce local est vendu loué, avec un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.

Descriptif du bien :
- Atelier principal : 188 m² - grand espace de travail ou de stockage, accessible et fonctionnel
- Bureau : 31,85 m² espace de gestion ou d'accueil clientèle
- Office / coin cuisine : 23,50 m² idéal pour le personnel ou les pauses
- Toilettes indépendantes
- Salle d'eau pratique et bien agencée
- Mezzanine : 95 m² - espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou d'extension d'activité

Informations complémentaires :
- Surface totale utile avec mezzanine 250m²
- Accès facile et stationnement à proximité
- Zone d'activité dynamique, à fort potentiel de développement
- Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en cours

Prix net vendeur : 295 000 euros

Atouts du local d'activité à vendre à Saint-Avé - Kermelin :
- Investissement locatif sécurisé.
- Surface fonctionnelle et bien agencée
- Secteur recherché dans le Morbihan
- Proximité de Vannes et des grands axes
- Entretien et aménagements récents
- Bon rapport surface/prix

Localisation stratégique :
Situé à Kermelin, Saint-Avé (56890), ce bien se trouve dans une zone artisanale et industrielle dynamique, à quelques minutes de la N165 et du centre de Vannes. Un emplacement idéal pour assurer la pérennité de votre investissement professionnel.

Intéressé(e)
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local professionnel déjà loué dans le Golfe du Morbihan.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

ZONE DE KERMELIN

Aux portes de Vannes, découvrez ce local idéalement situé, offrant :

Environ 70 m² de bureaux : 2 espaces de travail, cafétéria et sanitaires.

Environ 530 m² d'entrepôt en simple peau, fonctionnel et facilement exploitable.

Localisation stratégique en zone d'activités, proximité immédiate de Vannes et des axes routiers.
Un espace pratique et polyvalent, parfait pour une PME ou un artisan.

Située dans la ZAC du Poteau à Saint-Avé, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant niché dans un cadre verdoyant. Vous y découvrirez un entrepôt d'environ 150 m² et des bureaux de même superficie. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide. Nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension.

Local d'une superficie de 300 m2 environ composé :
150 m2 de bureaux
150 m2 entrepôt
Site clos et sécurisé
24 places de stationnement extérieur
Possibilité d'extension
Surface RDC : 300 m²

Vous recherchez un local commercial à louer idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce local professionnel de 39 m², en pied d'immeuble et en angle de rue, offre une excellente visibilité pour tout type d'activité (hors restauration avec extraction).

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local en très bon état se compose d'un espace de vente lumineux, d'un coin réserve pratique et de toilettes indépendants. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.

Grâce à ses deux façades vitrées, ce commerce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un fort passage, idéal pour développer votre clientèle et maximiser votre visibilité. L'angle de l'immeuble renforce encore davantage l'attractivité du point de vente.

Avec un loyer mensuel de 650 euros HT, ce local commercial pas cher représente une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Les charges sont maîtrisées, et l'immeuble étant récent, vous bénéficiez de prestations modernes et conformes aux normes en vigueur.

Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce local à usage commercial conviendra parfaitement pour des activités de vente, de services, de bureaux ou d'artisanat léger.

Caractéristiques principales :
- Surface : 39m²
- Loyer : 650 euros HT/mois
- En angle, en pied d'immeuble
- Belle vitrine ? Bonne visibilité
- Espace de vente + réserve + WC
- Très bon état ? immeuble récent

Idéal professions libérales, commerces de proximité, showroom, etc.

Une belle opportunité de location de local commercial, à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Située dans la ZAC du Poteau à Saint-Avé, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant niché dans un cadre verdoyant. Vous y découvrirez un entrepôt d'environ 150 m² et des bureaux de même superficie. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide. Nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension.

Local d'une superficie de 300 m2 environ composé :
150 m2 de bureaux
150 m2 entrepôt
Site clos et sécurisé
24 places de stationnement extérieur
Possibilité d'extension
Surface RDC : 300 m²

ZONE DE KERMELIN

Situé en zone d'activités, à proximité immédiate de Vannes et des grands axes, ce bâtiment d'environ 1 750 m² offre des prestations adaptées à vos besoins logistiques :

Isolation toiture et périphérie

3 quais SPL

1 rampe d'accès

Localisation stratégique, accessibilité optimale et équipements fonctionnels.
Une solution idéale pour vos activités de stockage, distribution ou transport.

Local d'activités à louer - 240 m² à Saint-Avé (Rue Marcel Dassault)

Situé dans la zone artisanale de Saint-Avé, ce local de 240 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité de stockage, d'artisanat ou de petite production. Le bâtiment, en bardage simple peau avec toiture fibrociment, comprend deux zones de stockage distinctes, chacune équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et la manutention.

L'espace isolé attenant regroupe deux bureaux, un atelier et un sanitaire, permettant d'allier zone administrative et espace de travail opérationnel sur un même site.

Caractéristiques principales :

Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter à proximité de Vannes, dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.

ZONE DE KERMELIN

À deux pas de Vannes et facilement accessible, ce local simple peau d'environ 1 000 m² offre une grande hauteur sous plafond, idéal pour le stockage, la logistique ou la production.

Localisation stratégique, accès rapide aux grands axes, volumes généreux et exploitables.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité !

Dans un ensemble immobilier en copropriété, en rez-de-chaussée, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 112m² comprenant :

Local d'activités à louer - 380 m² à Saint-Avé, Zone de Kermelin

Situé au sein de la zone d'activités de Kermelin à Saint-Avé, ce bâtiment industriel de 380 m² représente une opportunité fonctionnelle pour toute entreprise en recherche d'un espace professionnel bien configuré à proximité de Vannes.

Implanté dans un ensemble immobilier clôturé, ce local bénéficie d'un accès aisé et d'un environnement sécurisé, idéal pour des activités artisanales, de stockage ou de petite production.

Le bâtiment se compose de :

Un terrain privatif vient compléter cet ensemble, offrant une cour dédiée pour les manoeuvres, livraisons ou stationnements.

Zone de Saint Thébaud à Saint-Avé

Dans un ensemble immobilier en copropriété à usage professionnel, à l'étage, un plateau de 95m² environ comprenant 1 accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 kitchenette et 1 sanitaire.