Location Bureaux Saint-Cyprien

Situés dans un secteur particulièrement dynamique de Saint-Cyprien, à deux pas des commerces et de la plage, ces murs commerciaux constituent une opportunité rare. Le local se divise en trois cellules distinctes, accompagnées de trois places de parking privatives, permettant une exploitation indépendante ou conjointe selon vos projets.

L'ensemble est libre de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté d'installation. Toutes les activités y sont envisageables, à l'exception de la restauration, des snacks et des bars. Idéal pour des professions libérales, du commerce de détail ou des activités de services en quête d'un bel emplacement stratégique.

Une vraie carte à jouer pour un investisseur ou un professionnel qui souhaite s'implanter au cœur d'un environnement commerçant en pleine effervescence. À saisir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A louer, plusieurs cellules de bureaux et locaux commerciaux à Saint Cyprien dans une zone commerciale attractive!

6 lots disponibles - surfaces entre 54 m² et 220 m²

- lot 1 : 220 m² divisibles, beaux volumes, locaux à aménager

- lot 15: 54 m² aménagés en R + 1

- lot 16 : environ 104 m² composés de 3 bureaux fermés, 1 espace rangement et 1 salle de réunion. Belles prestations

- lot 2 : environ 220 m² divisibles, locaux à aménager

- lot 3 : environ 220 m² divisibles, à aménager

- lot de locaux commerciaux : environ 81 m² avec une bonne visibilité de la vitrine depuis les axes principaux

Nombreuses places de stationnement

À Vendre en Exclusivité – Fonds de Commerce Crêperie & Petite Restauration à Saint-Cyprien

Implantée depuis 2019, cette affaire bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Idéalement située à proximité des parkings et des pistes cyclables, elle attire à la fois les locaux et les touristes.

Un potentiel de développement important !

Actuellement exploitée avec 2 mois et demi de fermeture par an, l'activité peut facilement être étendue à l'année. De plus, son concept de crêperie et petite restauration peut être transformé selon les envies du repreneur : bistronomie, cuisine du monde, restauration rapide de qualité, etc.

Caractéristiques du commerce

• Surface totale : 65 m² (35 m² salle + 30 m² arrière-cuisine, plonge et réserve)
• Terrasse agréable de 33 m²
• Climatisation
• Accès PMR dans la salle
• Matériel récent et bien entretenu

Un logement de fonction inclus : Un F3 de 60 m², situé juste au-dessus du commerce, offre une véritable opportunité pour un couple ou un entrepreneur souhaitant concilier travail et qualité de vie.

Conditions financières attractives

• Loyer du local commercial : 578 €/mois
• Loyer du logement : 388 €/mois
• CFE : 633 €/an
• Droit de terrasse : 627 €/an
• Licence Grande Restauration incluse

Chiffres & exploitation

• Chiffre d'affaires 2024 : 112 000 €, avec un potentiel de croissance en élargissant l'offre et les horaires.
• Actuellement ouvert :
• 10h-22h du mardi au samedi
• Juillet-août : uniquement en soirée

Pourquoi reprendre cette affaire ?

• Emplacement stratégique dans un village dynamique avec de nombreuses festivités.
• Clientèle fidèle et afflux touristique important.
• Aucune contrainte de reprise : pas de leasing, pas de contrat ni de personnel à reprendre.
• Concept évolutif : libre au repreneur de développer une nouvelle spécialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.892642

EXCLUSIVITE SAINT CYPRIEN (66) Entrepôt à louer 177m² Terrain 1000m²
Line et Jérôme MONNIER Conseillers Optimhome Immobiler vous proposent à la location un entrepôt fonctionnel de 177 m², situé sur un vaste terrain clos de 1000 m², idéal pour une activité d'entreposage, de stockage ou artisanale.
Local d'activités très recherché et rare sur la région se trouve au cœur de la zone artisanale et dynamique de Saint-Cyprien, à seulement 20 minutes de Perpignan et à proximité immédiate de l'Espagne.
Surface entrepôt : 177 m²
Terrain clôturé : 1000 m²

Loyer : 6 000 € HT/an soit 1 700 € HT/mois
Disponibilité : Immédiate
Environnement professionnel
Accès rapide aux axes principaux et proche de la 4 voie axe Perpignan Collioure
Idéal pour stockage, atelier, activité artisanale ou autres
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 582685 )