Vente commerces Saint-Gély-du-Fesc - 3 annonces

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PROCHE MONTPELLIER
Opportunité d'investissement à proximité de Montpellier !
Murs commerciaux d'une superficie totale de 100 m², bénéficiant d'un excellent emplacement face à un lycée, garantissant une forte visibilité et un passage régulier.
Le local est actuellement occupé par un restaurant dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2032, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur le long terme.
Caractéristiques du bien :
Surface : 100 m²
Locataire en place : Restaurant
Échéance du bail : 31 juillet 2032
Loyer mensuel : 1 575 € HT
Taxe foncière : 1 279 € (à la charge du locataire)
Taux de rendement : 7,13 %
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.957730

Local commercial / bureaux de 720 m² agrandissables - Zone commerciale
Norman Taylor vous propose un bâtiment à usage commercial ou tertiaire d'environ 720 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 300 m², au sein d'un secteur dynamique en forte croissance.
Le bien est réparti sur deux niveaux :
- 360 m² en rez-de-chaussée
- 360 m² en R+1
Une possibilité d'extension permet de porter la surface totale à environ 1 300 m², offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet.
Le site dispose d'un parking d'environ 40 places, facilitant l'accueil du public et des collaborateurs.
Les locaux sont en bon état général, climatisés, et déjà équipés :
- Système de vidéosurveillance
- Sanitaires
- VMC
- Conformité ERP
Implanté dans un environnement agréable, verdoyant et à dominante CSP+, le bâtiment bénéficie de nombreux points de lumière naturelle, offrant un cadre de travail qualitatif.
Ce bien conviendra parfaitement à :
- Enseigne nationale
- Showroom / siège d'entreprise
Activité tertiaire ou mixte (bureaux + commerce)

Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 720 m² situé dans une zone commerciale prisée au nord de Montpellier.
Implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m², ce bien offre une possibilité d'extension et dispose d'un vaste parking privatif. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales et d'un fort passage, garantissant une excellente visibilité.
Ce local, entièrement aménagé, se compose de deux niveaux de 360 m² chacun. Il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un éclairage LED, des sanitaires, une entrée sécurisée et un portail extérieur.
Caractéristiques :
- Surface totale : 720 m² (360 m² par niveau environ)
- Terrain : 2 350 m²
- Climatisation
- Éclairage LED
- Sanitaires
- Parking privatif (environ 2 000 m²)
- Entrée sécurisée
- Portail extérieur
- Extension possible
Accessibilité :
- Accès direct depuis la route D112E (10 à 15 min de Montpellier)
- Transports en commun à proximité :
- Ligne de bus 6
- Ligne de bus 26
Informations complémentaires :
-Prix de vente hors honoraires : 1 600 000 Euros (Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur)
Ce bien représente une opportunité stratégique pour une implantation ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de développement.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr