Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Martin-des-Champs - 3 annonces

À vendre et à louer à SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS : local d'activités récent d'environ 3000 m².
Accès direct aux 4 voies et proximité des transports en commun facilitent vos déplacements. La hauteur sous faîtage de 6 m offre un espace généreux pour vos activités.
Parmi les points forts de ce bien :
50 parkings aériens, climatisation, chauffage électrique, baie de brassage, pont roulant de 5 tonnes, terrain bitumé et clôturé, accès poids lourds, voirie lourde, désenfumage, réseau informatique intégré.
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

François Corre vous propose cette belle opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux actuellement exploités en restaurant ainsi qu'un bel appartement T4 à l'étage, idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique du Finistère Nord, à proximité de Morlaix, de la baie de Morlaix et du littoral breton.
Bénéficiant d'un emplacement intéressant dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et son attractivité touristique, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investissement patrimonial.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LES MURS COMMERCIAUX
L'espace commercial accueille actuellement une activité de restauration et comprend une agréable salle de restaurant, une cuisine professionnelle, deux arrière-cuisines, des sanitaires ainsi que différents espaces annexes nécessaires à l'exploitation.
Une terrasse aménagée complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement apprécié aux beaux jours.
L'établissement a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : salle de restauration en 2020, terrasse en 2022 et cuisine entièrement rénovée en 2025.
A L'ÉTAGE : UN BEL APPARTEMENT T4
Accessible par une entrée indépendante, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
Un logement agréable et fonctionnel, représentant un véritable atout pour cet ensemble immobilier.
BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE !
L'ensemble immobilier bénéficie de deux locations :
Local commercial et Appartement T4
une rentabilité brute de 9,34 %
Cet ensemble présente plusieurs atouts : un emplacement au coeur d'un bourg dynamique, une activité commerciale en place, deux sources de revenus locatifs et un appartement indépendant à l'étage.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un ensemble associant commerce et habitation, dans un environnement attractif à proximité du littoral breton.
Prix net vendeur : 160 000 euros
Pour de plus amples renseignements, contactez François Corre au 06 25 09 66 76.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORRE François, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORRE François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470780 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BRETAGNE - Murs et Fonds BAR RESTAURANT, LICENCE 4 et Logement
A VENDRE EN BRETAGNE à la périphérie de Morlaix
François Corre vous propose cette belle opportunité d'acquisition de ce fonds de commerce et ses murs commerciaux avec logements au dessus.
Situé aux portes de la ville touristique de Morlaix et d'un emplacement stratégique au coeur de la baie de Morlaix, l'établissement bénéficie d'un bon rayonnement géographique et d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.
L'espace commercial se compose d'un espace bar restauration, d'une salle de restauration cuisine ainsi qu' une terrasse aménagée et paysagée. L'ensemble offre un cadre chaleureux et convivial, qui accueil une clientèle fidélisé ainsi qu'une clientèle de passage.
L'immeuble comprend également un logement au dessus offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.
TRES FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT !!!
Me contacter au 06 25 09 66 76 pour de plus amples informations.
Ce commerce représente une belle opportunité pour un projet professionnel et personnel en Bretagne, avec un tres fort potentiel de développement dans un environnement attractif .
Prix de vente fonds de commerce et murs indissociable :
Fonds de commerce : 88 160 euros HAI
Murs commerciaux et logement : 180 800 euros HAI
Vente du fond de commerce et des murs : 268 960 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 446740-
François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr