Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Vincent-de-Mercuze - 6 annonces

Le fonds est proposé en sus au prix de 95000 euros (mandat numéro 439055) Zone stratégique entre Grenoble et Chambéry Vallée du Grésivaudan Ensemble immobilier commercial récent, idéalement situé sur un axe très fréquenté entre Grenoble et Chambéry. Bâtiment de 300 m², construit il y a 5 ans, implanté sur une parcelle de 1 700 m² avec 300 m² environ constructibles. Points clés : Bâtiment récent à ossature bois et isolation à haute performance Chauffage par un seul poêle à bois Grand parking privatif Terrasse avec vue dégagée Terrain de pétanque Capacité : 60 et + couverts intérieur, 60 et + couverts en extérieur, jusqu'à 150 personnes debout Outil de travail : Grand bar avec 8 becs à bière, propriétaires. Licence III Cuisine de snacking avec possibilité d'extension pour restauration traditionnelle Espace modulable pour événements Conditions locatives : Loyer : 24000 euros / an Taxe foncière : 3100 euros / an (refacturée) Bail 3/6/9 adaptable Potentiel estimé : 400 000 euros / an Zone en déficit d'offres de restauration de capacité importante Prix : Murs : 600 000 euros Fonds : 95 000 euros en supplément Ensemble négociable Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer une activité à fort potentiel dans une zone très recherchée. Dossier complet sur demande après échange qualifié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Locaux neufs avec bureaux aménagés et climatisés. Accès bureaux par un escalier intérieur. 2 grands open space. Très grand parking . Gaz de ville Activité : . Bardage double peau . Charpente métallique . Couverture bac acier . Porte sectionnelle 3 x 3 (1 porte/lot) . Dalle béton quartz . HSP : 5 m . Eclairage néons . Triphasé . Sanitaires . Châssis vitrés . Parking sur terrain clos avec portail télécommandé Bureaux : . Open space . Sol PVC . Faux plafond . Eclairage : pavés lumineux . Chauffage / climatisation réversible . Sanitaires Surface RDC : 197,23 m² Situation/Transports : Autoroute A41

Locaux neufs avec bureaux aménagés et climatisés. Accès bureaux par un escalier intérieur. 2 grands open space. Très grand parking . Gaz de ville Activité : . Bardage double peau . Charpente métallique . Couverture bac acier . Porte sectionnelle 3 x 3 (1 porte/lot) . Dalle béton quartz . HSP : 5 m . Eclairage néons . Triphasé . Sanitaires . Châssis vitrés . Parking sur terrain clos avec portail télécommandé Bureaux : . Open space . Sol PVC . Faux plafond . Eclairage : pavés lumineux . Chauffage / climatisation réversible . Sanitaires Surface RDC : 197,23 m² Situation/Transports : Autoroute A41

SAINT VINCENT DE MERCUZE à 30 kms de GRENOBLE Local d'activité professionnelle dans une zone en plein essor. 610 m² locaux aménagés avec porte sectionnelle, grande hauteur, dalle quartz, en bordure de route départementale, ZA, accès direct, parking, déchargement camions.. 3 places parking inclues Avec deux bureaux, accueil, coin cuisine et sanitaires, alarme. RARE A LA VENTE LOCATION POSSIBLE (voir l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.913959

À Vendre – Entrepôt 610 m² – Le Touvet (38) Situé à proximité de Crolles, sur la commune du Touvet, cet entrepôt représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Localisation stratégique : À proximité des grands axes routiers Accès facile et bonne visibilité Caractéristiques du bien : Surface totale : 610 m² Belle hauteur sous plafond Parking extérieur disponible Site fonctionnel. Contact commercial : Virdal BEYSIMOV – 07 61 24 44 10 Forcaprimm Grenoble Plus d'infos sur : www.forcaprimm.com Honoraires à la charge du vendeur.

A saint Vincent de Mercuze, en bordure de la RD1090 très passante, excellente visibilité, un local de 600m², avec bureaux et sanitaires, est à vendre. Location également possible. Grand atelier/entrepot, accès très facile depuis l'autoroute A41 Prestations - équipements : Beau local, propre et clair, de 604m², au sein d'un batiment de 3000m² regroupant plusieurs activités. Atelier de 550m² environ, éclairage led, porte sectionnelle motorisée L4,90m x H 3,15m. porte piéton indépendante. 2 bureaux de 12m² environ chacun, avec chauffage électrique. Une salle archive de 10m² environ, une cuisine de 10m² environ, sanitaires avec wc et douche. Sol en béton quartzé.Alarme et télésurveillance. 3 places de prking privatives à l'exterieur devnt le batiment.Local idéal pour artisan, ou stockage/entreposage.Location possible, au prix de 4400€ HT HC/mois.