Location de locaux commerciaux Saint-Vincent-de-Paul - 3 annonces

Découvrez ce vaste local d'activité de 840 m2, édifié en 2004, situé dans la zone d'activité. Implanté sur une parcelle de 2188 m2, ce bâtiment offre un grand parking et une accessibilité optimale à tous les axes routiers. Idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et stratégique.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un bâtiment récent (2020) à l'architecture moderne, idéalement situé dans une zone d'aménagement concerté (ZAC) à Mées (40990). Ce local bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec une grande vitrine et un accès immédiat via la sortie directe de la D824 (Axe Dax-Bayonne).
Caractéristiques principales :
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Surface totale : env. 320 m²
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Rez-de-chaussée (240 m²) : Espace climatisé comprenant une partie accueil/commerce avec vitrine, une porte sectionnelle pour les flux marchandises, une douche et des sanitaires.
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Mezzanine (80 m²) : Espace polyvalent pour stockage ou bureaux.
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Extérieur : Parking privatif clos de 10 places.
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Destination : Local d'activité à usage de commerce (toutes activités sauf restauration).
Conditions financières :
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Loyer annuel : 42 000 Euros HT.
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Régime fiscal : TVA.
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Charges : Remboursement de la taxe foncière et entretien des espaces verts sur justificatifs.
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Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
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Honoraires de location : 10 080 Euros TTC à la charge du preneur.
Bail commercial (3/6/9 ans) soumis au Code de commerce
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NOUVEAUTÉ - DROIT AU BAIL À MÉES
À Mées, au sein d'un secteur dynamique et recherché, opportunité de reprise de droit au bail pour un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.
Le local est hyper spacieux ( 100m2 ), fonctionnel et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités : commerce, services, profession libérale ou projet en développement.
Configuration des lieux :
Grand espace d'accueil lumineux
Sanitaires avec WC
Grande pièce à l'arrière pouvant servir de réserve, salle de repos, cuisine, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins
Prestations complémentaires :
Parking gratuit
Climatisation réversible
Eau et électricité indépendantes
Un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement attractif et en plein essor.
Conditions financières :
Prix du droit au bail : 23 000 Euros HT FAI
(dont 3 000 Euros HT d'honoraires agence, soit 3 600 Euros TTC)
Loyer annuel : 17 280 Euros HT
Taxe foncière à la charge du locataire
Une opportunité rare sur le secteur pour sécuriser un emplacement stratégique à Mées et accélérer votre développement.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.