Location de locaux commerciaux Sarzeau

A VENDRE SARZEAU presqu'île de Rhuys (56), CELLULES D'ACTIVITES ET DE STOCKAGE NEUVES (112 m² ou 135 m² selon disponibilité) composées d'un atelier avec porte sectionnelle, une mezzanine (et non Bureaux) avec escalier, livrées avec électricité, plomberie, compteurs eau-élec. Parking.

À LOUER – Plateau de bureaux 160 m² à Sarzeau – Emplacement idéal !
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une belle visibilité, ce plateau de bureaux de 160 m² offre un cadre parfaitement adapté pour une activité de services ou médicale.
Le local se compose de :
Une entrée avec accueil et salle d'attente conviviale,
5 bureaux spacieux et lumineux,
Une salle d'eau,
2 WC indépendants,
Ainsi que plusieurs pièces annexes pour rangement ou salle de pause.
Ce bien dispose d'une vitrine donnant sur rue, garantissant une excellente visibilité commerciale, ainsi que d'un accès PMR.
Du stationnement public est disponible à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Zone d'activités de Kerollaire Cellules professionnelles à vendre (lots 4, 7 et 8)
Situées au coeur de la dynamique Z.A. de Kerollaire, ces cellules offrent une implantation idéale pour activités artisanales, logistique légère, show-room ou bureaux techniques. Emplacement stratégique, excellente visibilité et accès routier facilités , attractif pour une clientèle professionnelle et des flux réguliers.
Caractéristiques des lots
- Trois cellules disponibles : n°4, n°7 et n°8 (prix net vendeur selon la grille annexée).
- Cellule 4 : 127m² ( 92m² en rez-de-chaussée + 35 m² en mezzanine).
- Cellules 7 et 8 : 135 m² (93 m² en rez-de-chaussée + 42 m² en mezzanine).
- Possibilité de fusionner les cellules 7 et 8 pour obtenir des surfaces supérieures.
Équipements et finitions
- Bardage double peau (isolation et esthétique).
- Dalle béton quartz (sol industriel résistant).
- Porte sectionnelle 3,50 x 3,50 m (accès véhicules et livraison).
- Grande vitrine en façade (visibilité commerciale).
- Mezzanine aménagée avec escalier et garde-corps (bureaux, stockage).
- Installation électrique complète : TGBT + éclairages LED.
Atouts emplacement
- Intégration dans une zone d'activités fréquentée, idéale pour la visibilité et le développement commercial.
- Accès routier simple pour fournisseurs et clients, stationnements à proximité.
- Environnement de sociétés et services professionnels facilitant les synergies.
Dossier complet, plans et conditions sur demande. Visites sur rendez-vous.
CELLULES 7 OU 8 (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) 209 800 euros
CELLULE 4 (HONORAIRES CHARGE VENDEUR) 197 350 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Sarzeau, découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activité, offrant une superficie totale de 748 m², modulable selon vos besoins à partir de 112 m². Ces espaces polyvalents sont idéaux pour dynamiser votre entreprise dans un cadre stratégique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion unique.
Au sein de la zone de Kerollaire, nous vous proposons à la vente un parc d'activité composé de plusieurs cellules.
Bardage double peau, Charpente métallique,
Porte sectionnelle + vitrine
à aménager selon ses souhaits (bureaux + Stockage ou uniquement stockage)
livré fluide en attente,brut de béton.
Surface RDC : 616 m²

Situé à proximité immédiate du centre-bourg, ce local commercial d'une surface d'environ 36 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une belle vitrine d'angle ;
Disposant d'une bonne visibilité, il est composé de ;
- 2 bureaux
- 1 salle d'archive
- WC dans les parties communes
Plusieurs stationnements sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble immobilier neuf en charpente et bardage métallique isolé double peau, un local de 360m² environ comprenant :
- un local de 257m² avec 3 portes sectionnelles
- un plateau de bureaux de 103m² en mezzanine avec un grand open-space, sanitaires, une salle de bains et une cuisine
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance