Location de locaux commerciaux Séné - 6 annonces

Vannes Séné, local commercial de 1 100m² sur un emplacement premium.
Emplacement stratégique, excellente visibilité et grande capacité d'accueil pour ce très beau local commercial d'environ 1 100m², implanté directement sur un rond point au coeur d'une zone commerciale majeure de Vannes.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial dynamique, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à une enseigne souhaitant développer ou renforcer sa présence sur le secteur vannetais.
Le local propose des aménagements qualitatifs et bénéficie notamment de la climatisation, d'espaces de réserve et d'un accès indépendant par porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison et de stockage.
Un parking permet d'accueillir aisément la clientèle et les collaborateurs.
Sa localisation offre également une excellente accessibilité , à proximité des principaux axes routiers de Vannes et des grands itinéraires Nantes-Rennes-Lorient.
Les ATOUTS:
-Surface commerciale d'environ 1 100m²
-emplacement stratégique sur un rond-point
-Très forte visibilité
-Zone commerciale attractive
-Parking
-Aménagements intérieurs qualitatifs
-Climatisation
-Réserve
-Porte sectionnelle pour les livraisons
-Accès rapide aux principaux axes routiers
-Environnement commercial dynamique.
Une adresse et une situation particulièrement adaptées à une enseigne nationnale, un concept commercial ou toute activité recherchant une forte visibilité et une excellente accessibilité sur Vannes.
Contactez-moi dès maintenant :
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN.
Tel:02.97.01.49.43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer à Séné – surface de bureaux avec vitrine commerciale d'environ 98 m² – Belle visibilité avec vitrine de 6 mètres.
Composition du bien :
- espace accueil, 3 bureaux, espace détente, local reprographie et 3 WC dont un PMR
Située au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès PMR. L'environnement professionnel varié et l'emplacement à mi-chemin entre Vannes et le Poulfanc offre un cadre dynamique et attractif.
Points forts : emplacement, accessibilité, 1 parkings aériens, 2 stationnements en sous-sol, locaux fibrés, baie de brassage. Proximité immédiate des services tertiaires, commerciaux et médicaux.
Disponibilité : T1 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé sur un axe à fort passage, ce local commercial offre une opportunité rare pour les entreprises cherchant à maximiser leur visibilité et à attirer un flux constant de clients. Avec une superficie de plus de 450 m², cet espace est idéal pour une variété d'activités commerciales, qu'il s'agisse de vente au détail, de services ou de restauration. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande vitrine d'angle. Cette caractéristique est particulièrement avantageuse pour les entreprises souhaitant mettre en avant leurs produits ou services de manière percutante. Le local bénéficie de plus de 1000 m² de parking privatif.
Grand plateau d'environ 400 m2 à aménager. Sanitaire PMR
Cuisine
Bar
Bureaux
Étage
Surface RDC : 452 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Chemin Noir (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Le Verger (Parissot - République - Quais de Séné, SRL5_Renfort L5)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé sur un axe passant proche de la zone commerciale du Poulfanc à Séné, ce local commercial offre une excellente visibilité et desservi par les transports en commun. Cet environnement actif assure un flux constant de clientèle, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.
Un vaste espace avec fort potentiel de valorisation
Implanté dans une copropriété à usage exclusivement professionnel, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 420m². La disposition et l'agencement permettent de créer un aménagement intérieur sur-mesure selon les besoins spécifiques de l'activité exploitée (retail, showroom, service, etc.).
Des atouts fonctionnels pour les professionnels
Le bien bénéficie d'une large façade vitrée favorisant la luminosité naturelle et la mise en valeur des produits ou services. Un grand parking privatif complète le bien, assurant un stationnement aisé pour la clientèle et les équipes.
Caractéristiques principales :
Surface : 420 m² environ (rez-de-chaussée)
Copropriété à usage professionnel
Vitrine en façade sur axe passant
Zone commerciale active, bien desservie
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arnold Entreprise vous propose une opportunité idéale au coeur de la
zone commerciale du Poulfanc. (Séné/Vannes) Ce local de 400 m2 au total
bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour developper
votre activité sur le secteur.
Structure du bien :
- Surface totale : 400 m2
- Rez-de-chaussee : 250 m2 au sol (surface de vente, accueil ou showroom)
- Mezzanine : 150 m2 (idéal bureaux ou stockage complémentaire)
Une réelle opportunité pour une implantation ou une extension sur le secteur de Vannes.
Contactez Arnold Entreprise pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
250 M2 au sol
150 m2 en mezzanine
sol carrelé
espace kitchenette
espace sanitaires
Surface RDC : 400 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Poulfanc (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Le Roche Bernard - Damgan - Muzillac - Vannes, Port-Navalo - Arzon - Sarzeau - Vannes, S347_Surzur), Geispolsheim (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Le Poulfanc (La Roche Bernard - Muzillac - Vannes), Quais de Séné (Parissot - République - Quais de Séné, S288_Theix, SRL5_Renfort L5, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer à Séné : local commercial d'environ 450 m², situé à l'entrée de Vannes, sur un axe fréquenté.
Ce local bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos clients. Sa localisation à l'entrée de Vannes offre une excellente accessibilité, idéale pour attirer une clientèle variée.
Parmi les points forts de ce bien : stationnement disponible, emplacement stratégique à l'entrée de Vannes, proximité des axes routiers principaux et transport en commun.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr