Vente de Bureaux Talant

Au sein d'un centre commercial, belle cellule de 515 m² environ livrés bruts - Fluides en attente - disponible de suite
Stationnement aisé avec places de parking aériennes et souterraines.
Multiples possibilités d'agencement et d'activités pour répondre à vos besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Egalement disponible à la vente
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial de 276m secteur TALANT
Terrain privatif
Très belle visibilité commerciale avec un axe passant beaucoup de passage
Sur un site clos et sécurisé.
Prestation :
Bardage double
Toiture bac acier
Véhicule jour entre 10 000 et 15 000 par jour.
Places de parking sur le site.
Enseigne alimentaire nationale qui s'implante juste en face.
Totem commercial
Climatisation
Alarme et caméra dans les locaux
Sanitaire douche
Accès et dessertes :
Rocade et autoroute accès directs.
Circuit de Prenois et Aérodrome Darois à 10 minutes en voiture.

local commercial secteur Talant
Superficie de 515m2.
-Vitrine
- hauteur entre 4,40M et 3,30M
-Rideaux électrique de 2.50M
- Visibilité commerciale de Carrefour
- nombreuses places de Parking
-Parking sous terrain
- Possibilité d'acheter des places privatives en sus du prix.
-Honoraires inclus dans le prix de vente charge vendeur.

local commercial secteur Talant
Superficie de 515m2.
-Vitrine
- hauteur entre 4,40M et 3,30M
-Rideaux électrique de 2.50M
- Visibilité commerciale de Carrefour
- Parking
-Livrés bruts - Fluides en attente
- Activités interdite :alimentaire
-Parking sous terrain
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ AVEC PARTIE HABITATION - SECTEUR TALANT
Situé sur le secteur recherché de Talant, cet ensemble immobilier d'environ 600 m² entièrement
rénové en 2024 offre une combinaison rare entre espace d'activité et locaux à usage d'habitation
ou de bureaux.
L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée d'environ 900 m² bénéficiant de 8
places de stationnement privatives.
Partie activité - Environ 400 m²
-Dépôt / entrepôt de 300 m²
-Mezzanine de stockage de 100 m²
-Atelier attenant d'environ 30 m²
-Porte sectionnelle électrique de 4 m x 4 m
-Hauteur sous plafond de 6 m au faîtage et 4,30 m sous poutre
-Chauffage par aérothermes gaz
Partie habitation / bureaux - Environ 200 m²
-Rez-de-chaussée (environ 100 m²)
-Bureaux ou espace d'accueil
-Salon
-Cuisine
-Salle de bains
-Deux sanitaires
- jardin
Étage (environ 100 m²)
-Six bureaux ou pièces aménageables
-Espaces climatisés
Prestations générales
-Bâtiment entièrement rénové en 2024
-Toiture bac acier isolée
-Isolation double peau
-Site clos et sécurisé
-Stationnement privatif
-Accès poids lourds et utilitaires
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle légère, logistique, de services ou à toute activité nécessitant à la fois des espaces de stockage, des bureaux et une partie habitation.
Dossier complet et visite sur demande.