Location de locaux commerciaux Thézan-lès-Béziers - 2 annonces

LOCAL COMMERCIAL ÉQUIPÉ À LOUER - 151 m² - DISPONIBILITÉ PRINTEMPS 2027 - NORD DE BEZIERS
Une opportunité rare pour implanter votre activité au sein d'un environnement commercial attractif !
Actuellement exploité en clinique vétérinaire, ce local commercial de 151 m² sera disponible au printemps 2027, à la suite du transfert de l'activité vers un nouveau site.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire et d'une pharmacie, le local profite d'un environnement commercial générateur de flux et d'une excellente complémentarité entre les activités présentes.
Le magasin sera livré cloisonné et équipé, avec les aménagements et équipements actuellement en place, offrant ainsi une base d'installation particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant limiter ses investissements initiaux.
Le site dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accès à la clientèle et au personnel.
Une opporunité à saisir pour un professionnel de la santé souhaitant reprendre un local déjà aménagé, ou pour toute autre activité compatible avec la configuration des lieux et la destination du bail.
Dossier et conditions locatives sur demande

L'agence ADVENIS Narbonne vous propose à la location une cellule commerciale en rez-de-chaussée, située au sein d'un programme résidentiel.
Ce local bénéficie d'une visibilité sur l'axe en provenance et à destination de Béziers. Il est proposé brut hors d'eau hors d'air, permettant au preneur de réaliser les aménagements selon ses besoins. Une entrée anticipée de 3 à 4 mois est possible afin de préparer les travaux avant la mise à disposition.
La disponibilité est fixée au 01/09/2026.
Le local dispose d'une alimentation EDF 380 V, de trois arrêts minutes situés devant le local au niveau du rond-point, ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'arrière.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance