Location de locaux commerciaux Uzein - 8 annonces

Le bien se situe au sein de la principale zone commerciale de l’agglomération paloise, un secteur reconnu pour son attractivité et la densité de ses enseignes nationales. Positionné dans l’aire commerciale attenante à l’hypermarché Carrefour de Lescar, il bénéficie d’un flux constant de visiteurs et d’un accès rapide depuis les grands axes routiers desservant l’ouest de Pau. Le site profite d’un large parc de stationnement mutualisé, d’une excellente desserte routière et d’un environnement commercial varié. L’ensemble immobilier offre une implantation stratégique pour toute enseigne recherchant une présence forte dans un secteur à haute fréquentation.

WE INVEST vous propose à la location sur LESCAR - 3 LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS
Implantez votre activité dans un emplacement stratégique le l'agglomération Paloise, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès rapide aux principaux axes routiers et de la proximité immédiate des zones commerciales de Lescar.
Lot n°1 : 444 m², Loyer : 5 180 Euros HT HC/mois.
Lot n°2 : 457 m², Loyer : 5 330 Euros HT HC/mois.
Lot n°3 : 588 m², 414 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 174 m² Loyer : 6860 Euros HT HC/mois
Les locaux sont proposés en plateaux BRUT à aménager selon les besoins de votre activité.
Construction récente
43 places de stationnement communes, dont une PMR, borne de recharge électrique, belle visibilité et accès facile
Locaux disponibles immédiatement
Une opportunité idéale pour développer votre enseigne dans l'une des zones les plus dynamiques de l'agglomération paloise.
Informations photos et visites sur demande.

Tourny Meyer vous propose un local commercial idéalement situé au coeur de la zone commerciale Lescar Soleil, l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération paloise.
Emplacement stratégique
Forte visibilité et accès facile
Environnement commercial attractif
Proximité immédiate de grandes enseignes et flux clients important
Caractéristiques du local
Grandes vitrines offrant une excellente luminosité
Local adapté à de nombreuses activités commerciales
Parkings à proximité

We invest CPC Pro vous propose à la location: Un local commercial d'environ 600 m² implanté sur une parcelle de 1 598 m² avec parking privatif, idéalement situé, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès aisé et d'un environnement propice à une activité commerciale ou professionnelle. Le bien sera disponible fin 2027, après réfection complète de la toiture, offrant ainsi un local rénové et prêt à être exploité. Très belle opportunité pour enseigne, showroom, activité professionnelle ou commerce recherchant emplacement stratégique et fort potentiel de visibilité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL - ZONE COMMERCIALE LESCAR SOLEIL
Tourny Meyer vous propose ce local commercial idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Lescar Soleil, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
D'une surface totale d'environ 660 m², le bien se compose :
d'un rez-de-chaussée à usage commercial,
d'un étage pouvant accueillir des bureaux ou être aménagé en habitation selon vos besoins.
Le local bénéficie également d'un parking indépendant, un atout rare sur le secteur.
Emplacement stratégique
Forte visibilité commerciale
Accessibilité optimale
Usage mixte possible (commerce / bureaux / habitation)

WE INVEST CPC PRO vous propose à la location:
Au coeur d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, découvrez ce local commercial indépendant d'environ 250 m² bénéficiant d'un accès facile et d'un parking privatif. Le bien se compose d'un espace bureaux, accueil , entrepôt, atelier avec porte sectionnelle, parking privatif devant le bâtiment
Idéal pour : artisan, PME, activité commerciale, négoce, showroom avec stockage.
Local fonctionnel offrant visibilité, accessibilité et stationnement, dans un secteur attractif de l'agglomération paloise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre agence Orpi Pro de Serres-Castet vous annonce une baisse de prix sur ce local commercial de 79 m², idéalement situé en mezzanine du hall de l'aérogare de Pau-Uzein, avec un parking gratuit à disposition pour vous et vos visiteurs.
Le local comprend 62 m² de surface commerciale ainsi qu'une remise de 17 m², le tout dans un bâtiment de 2002, en excellent état.
Un emplacement de choix grâce à son excellente visibilité (+ de 100 000 pax départ / an, CSP+) pour votre entreprise et vos salariés qui réalisent régulièrement des déplacement vers Paris ou Lyon.
Il est également possible d'agrandir l'espace en modifiant la vitrine et d'adapter le loyer en fonction de vos besoins.
Le bail sera établi sous forme d'une Convention d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public, avec une durée à convenir lors de la signature.
Pour plus d'informations, contactez Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, au 06 46 80 95 64, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Convention de courte durée
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Votre agence ORPI Pro Béarn Adour Bigorre vous propose ce local commercial, emplacement n°2 situé dans la Zone d'activité Lescar Soleil, secteur stratégique et très fréquenté. Il est situé dans un environnement dynamique et commercial, à proximité immédiate des grands axes offrant ainsi un accès facilité et une bonne visibilité.
Ce local professionnel de 250 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, commerciale ou de service. Il se compose de :
- Une zone commerciale lumineuse avec 2 vitrines, parfaite pour accueillir vos clients et mettre en valeur vos produits.
- Un atelier de 80 m² équipé d'une porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules utilitaires ou camions.
- Un bureau fermé, confortable pour l'administratif ou les réunions.
- Un espace sanitaire avec WC.
- Place de parking incluse devant le local.
Loyer trimestriel d'avance.
Charges : La taxe foncière sera remboursable annuellement au bailleur. La provision pour charges pourra être réajustée à l'occasion de la régularisation annuelle, en fonction des dépenses réelles.
Honoraires Agence : 4 914,00 Euros HT soit 3 840,00 Euros TTC
Rédaction du Bail : inclus
Etat des lieux : 420,00 Euros HT soit 504,00 Euros TTC
Disponible immédiatement - Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
Annonce proposée par Christian SOLANS RSAC PAU 353212467 - 06.83.09.57.23.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance