Location Bureaux La Vaupalière - 5 annonces

Idéalement placé sur le rond point à fort trafic (plus de 50.000 véhicules/jour) de la sortie d'autoroute A150 Rouen-Le Havre-Dieppe, un local d'activité + bureaux d'environ 1.500m2 sur 2 niveaux comprenant quai de chargement, espace accueil clientèle aménageable en showroom, parking privatif clôturé. Occasion rare à saisir rapidement.

A LOUER - BUREAUX - SAINT JEAN DU CARDONNAY
Au sein d'un bâtiment tertiaire, surface de bureaux d'environ 156,53 m2 composée de :
- RDC d'environ 81,25 m2 comprenant 2 bureaux, un showroom et des sanitaires
- R+1 d'environ 75,28 m2 comprenant 2 bureaux et une salle d'archives
Places de stationnement extérieures
Disponible de suite
Loyer annuel HT-HC : 19 700 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 3 940 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 925 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Au coeur d'une zone d'activité de Saint Jean du Cardonnay, à louer 156m² de bureaux sur 2 niveaux.
Au RDC:
- un hall d'acceuil (possibilité de créer une kitchenettte)
- 1 bureaux cloisonné
- 1 sanitaire
Au 1er étage:
- 2 grands bureaux
- 1 salle de réunion
Ces locaux vous sont proposés par PROLOCAUX!
Prestations - équipements : Bureaux sur deux étages de 156m² environ:- sol moquette-faux plafond avec éclairage- Huisserie double vitrage aluminium- courant fort et faible- baie de brassage - fibre optique- radiateurs électriques- alarme
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Situé au coeur de la Zone d'Activité de Saint Jean du Cardonnay, ce plateau de bureau flambant neuf offre une visibilité exceptionnelle sur rond point grâce à son emplacement stratégique. Avec une superficie d'environ 450m².
L'accessibilité est optimale, avec un accès aux personnes à mobilité réduite facilité par un monte-personne. Vous bénéficierez également de 47 places de parking partagées avec d'autres entreprises déjà implantées dans le bâtiment (actuellement occupé par 3 sociétés).
Ces bureaux sont prêts à l'utilisation, avec des finitions de haute qualité : sol soigneusement aménagé, faux plafonds équipés de dalles LED intégrées, sanitaires impeccables. De plus, un patio agréable est à votre disposition, offrant un espace extérieur pouvant être exploité selon vos besoins.
Ces bureaux à louer vous sont proposés par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : - Bureaux d'environ 450m² au 1er étage- Norme RT 2012- PMR- Monte personne- Local technique- Double vitrage- bureaux plombés pour usage radio- Parking d'environ 40 places
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

A louer - Local commercial de 850 m² - Saint-Jean-du-Cardonnay
Situé à Saint-Jean-du-Cardonnay, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, ce local développe une surface totale d'environ 850 m².
Il se compose d'un rez-de-chaussée à usage commercial d'environ 600 m², complété par une mezzanine d'environ 250 m² à usage de bureaux. L'ensemble sera disponible à compter du 1er avril 2026.
Ce local vous est proposé à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A louer; local commercial d'environ 850 m²Aérotherme électriqueDalle bétonBureaux avec salle de pauseSanitaires et douchesHuisseries double vitrage avec porte double battantTrappes de désenfumageOssature métalliqueBac acier isoléBardage double peauSite clôturéPortail électriquePlusieurs places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571