Location Bureaux Vendargues - 9 annonces

Sur la commune de Vendargues- ZA SALAISON , Immprove Montpellier vous propose à la location des bureaux d'une surface de 280 m².
La zone dispose de toutes les commodités, proche accès autoroute et facile d'accès.
Nous consulter pour plus d'informations .

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Cour
. Locaux en bon état
.Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Espace cuisine possible
. Parking dans la cour
Surface RDC : 280 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709, à 7 min (Sortie Vendargues)
Route RN113

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A louer Vendargues bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 260 m²

Aménagement des bureaux :

Avantages supplémentaires :

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Vendargues (34130) – Bureaux clés en main, tout inclus – PMR / ERP – Fibre – Climatisation

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité à la location ces bureaux professionnels de 60 m², entièrement clés en main, situés à Vendargues, le long de la RN113, dans une zone dynamique et très recherchée pour son accessibilité et sa visibilité.

Situés au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de bureaux récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel idéal.
- Conformes PMR et ERP
- Accès par ascenseur et escalier
- Stationnements disponibles et accès très facile
- Environnement tertiaire attractif, proche des axes principaux (A709, A9, Montpellier, Le Crès, Baillargues)

Les bureaux se composent de :
- 2 Grands bureaux individuels
- Un couloir de distribution
- Un vaste open space lumineux

Ces espaces conviennent parfaitement à une activité libérale, une TPE/PME, un cabinet de conseil, une agence, ou toute activité nécessitant des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels.

Ces locaux offrent un excellent niveau de confort :
- Climatisation réversible gainable en Air Zone avec commandes individuelles
- Faux plafond avec éclairage LED
- Locaux lumineux, agréables et silencieux
- Accès 24h/24 – 7j/7

Aucun abonnement, aucune surprise : tout est inclus dans le montant du loyer mensuel.
Sont compris :
- Eau + électricité
- Internet fibre
- Ménage des locaux
- Remboursement de la taxe foncière
- Accès aux espaces communs : Salle d'attente, Kitchenette équipée, Salle de réunion en libre accès, Sanitaires

Modalités contractuelles souples :
- Bail civil ou bail professionnel, au choix du preneur
- Préavis flexible : 2 à 3 mois (à convenir)

Conditions locatives :
- Loyer mensuel HT / HC : 890 € HT
- TVA mensuelle : 174 €
- Charges mensuelles : 363,87 €, comprenant : Quote-part TF : 117,40 €, Électricité : 70 €, Ménage : 147,06 €,
Internet : 29,41 €
- Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 431,87 € TTC
- Dépôt de garantie : 1 780 € (2 mois de loyer HT/HC)
- Honoraires de location : 1 922 € TTC, incluant rédaction du bail et état des lieux entrant

Ces bureaux immédiatement disponibles, parfaitement situés et entièrement équipés, sont une opportunité rare sur Vendargues.
Idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer rapidement, sans travaux ni frais supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vendargues - ZI du Salaison

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un ensemble de bureaux de 280 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.

Stockage extérieur interdit.

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 8 mn.
- 15 mn de Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Bureaux de 280 m² environ décomposé sur deux niveaux :
Au RDC :
- Deux bureaux dont un de 15 m²
- Une zone de stockage de 56 m² et une zone complémentaire de 26 m² pouvant être transformés en bureau.
A l'étage :
- 3 bureaux dont un de 35 m².
- Salle serveur.
- Salle de pause avec un évier.

- Extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Les bureaux sont climatisés.
- Non PMR
- Faux plafonds.
- Peintures aux murs.
- Carrelage au sol.

Possibilité de louer un stockage avec porte sectionnelle de 247 m².

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 2 800,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 420,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 220,00 €
- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Sur la commune de Vendargues, Immprove Montpellier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situés sur un axe majeur.
Les locaux sont faciles d'accès et lumineux avec parking à disposition et à proximité des accès autoroutes.
Nous contacter pour toutes visites.

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Baie de brassage
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Carrelage

Situation/Transports :
Autoroute A 709 (Entrée)
Tram L2 arret sabalassou

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

À louer bureaux aménagés, cloisonnés en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 175 m² composé de :

Aménagement des bureaux :

Parking :

Equipements et services :

Bureaux à louer à Vendargues d'une surface d'environ 260m².

Bureaux de standing rénovés et dotés d'une visibilité exceptionnelle : Emplacement en 1ère ligne !!

Aménagement : une matériauthèque, une cuisine, un ilot central.

Ils se composent comme suit :

Offre rare, à visiter sans tarder !

Ideal pour des activités de bien-être, de santé et de professions libérales.

A louer, bureaux situés à Vendargues d'environ 205m², composés comme suit :

A visiter sans tarder !

Ensemble de bureaux à louer à VENDARGUES d'une surface d'environ 280m² sur 2 nivaux,

offrant :

- 5 places de Parking en foisonnement sur un terrain clos

Accès A709 sortie 28 à 8 min