Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vendargues

Sur la commune de Vendargues - en zone d'activité proche de l'A709, Immprove Montpellier vous propose à la location des bureaux avec son local de stockage attenant.
Accès poids lourds, parking sur site disponible .
Nous contacter pour plus d'informations

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Cour
** Bureaux **
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Espace cuisine possible
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Fibre optique
. Climatisation réversible dans les bureaux
** Activité**
. Bureau de 10 m²
. Sanitaires et point d'eau
. Hauteur libre : 5 m à 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Stockage pas de chauffage ni de climatisation
. Dalle béton sur la mezzanine
Surface RDC : 280 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A709, à 7 min (Sortie Vendargues)
Route RN113

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nouveauté, local d'activité de 132 m² environ sur Montpellier EST composé comme suit :

Sur la commune de Vendargues - en zone d'activité proche de l'A709, Immprove Montpellier vous propose à la location des bureaux avec son local de stockage attenant.
Accès poids lourds, parking sur site disponible .
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. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Cour
** Bureaux **
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Espace cuisine possible
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Fibre optique
. Climatisation réversible dans les bureaux
** Activité**
. Bureau de 10 m²
. Sanitaires et point d'eau
. Hauteur libre : 5 m à 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Stockage pas de chauffage ni de climatisation
. Dalle béton sur la mezzanine
Surface RDC : 280 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A709, à 7 min (Sortie Vendargues)
Route RN113

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un entrepôt logistique Classe A, certification BREEAM In Use Very Good, d'une surface totale d'environ 32 073 m². Le bâtiment est situé à Vendargues (34) à proximité des axes routiers D68 / N113 / A709 / A9.

Disponibilité : immédiate

Caractéristiques techniques

            Hauteur libre : 10,20 mètres

            Eclairage intérieur LED

            Portes d'accès à quai : 40

            Portes de plain-pied : 2

            Aire de manoeuvre : 35 ml

            Charges au sol : 5 tonnes /m²

            Sprinklers 

            Parking : 40 places VL / 15 places PL

            Certifications : BREEAM In Use Very Good

ICPE

            ICPE E : 1510

            ICPE D : 4755, 4331, 4320, 2925

Accessibilité

            Accès routiers : D68 / N113 / A709 / A9

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Sur la commune de Vendargues- ZA SALAISON , Immprove Montpellier vous propose à la location des bureaux d'une surface de 280 m².
La zone dispose de toutes les commodités, proche accès autoroute et facile d'accès.
Nous consulter pour plus d'informations .

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Cour
. Locaux en bon état
.Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Espace cuisine possible
. Parking dans la cour
Surface RDC : 280 m²

Situation/Transports :
Autoroute A709, à 7 min (Sortie Vendargues)
Route RN113

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Zone d'activité la Vallée du Salaison, à proximité immédiate de la Route de Jacou, locaux indépendant de 439 m² environ sur un terrain de 2 000 m² environ.

Très belle visibilité sur axe passant

Idéal profession libérale / Crèche / restauration / Bureaux

À louer, dans un ensemble immobilier multiutilisateurs, local d'activité mitoyen d'environ 300m² situé à Vendargues.

Il se compose d'un atelier/stock d'environ 200m² au sol comprenant:

Activité liée au secteur de l'automobile non autorisée.

Sur la commune de Vendargues, Secteur Salaison, Immprove vous propose des locaux d'activités mixtes atypiques de 1460 m² en R+1 sur un terrain de 1900 m² environ.
Disponibilité : septembre 2022.

. Bâtiment indépendant
Double accès
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Site clos
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Laboratoire
. Zone de stockage en étage
. Sanitaires privatifs
. Monte-charges
. Tarif Jaune : 120 Kva
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1900
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
Moyens Porteurs
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Réseau circuit air comprimé
Locaux techniques
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie Baillargues Vendargues
Route RD 6113 / D 65
Bus MARBRERIE, L21 à 100 m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Vendargues - ZI du Salaison

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un ensemble mixte entrepôt/bureaux de 527 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.

Activités générant des nuisances (bruits, odeurs, activités salissantes ...), dont les garages (mécaniques et vente de véhicules) sont strictement interdites dans le local. Stockage extérieur interdit.

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 8 mn.
- 15 mn de Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local de 527 m² est scindé en deux parties :

Une partie entrepôt de 247 m²
200 m² environ au sol : 190 m² de stockage + 8,40 m² de bureau + espace toilette et évier.
47 m² de mezzanine béton.
Activités exclues dans le local :
- Stockage extérieur interdit.
- Activités bruyantes, salissantes et malodorantes.
- Activités de garages automobiles et vente de véhicules.

Une partie bureau de 280 m² sur deux niveaux :
Au RDC :
- Deux bureaux dont un de 15 m²
- Une zone de stockage de 56 m² et une zone complémentaire de 26 m² pouvant être transformés en bureau.
A l'étage :
- 3 bureaux dont un de 35 m².
- Salle serveur.
- Salle de pause avec un évier.

- Extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Partie entrepôt :
- Dalle béton au sol et sur la mezzanine.
- Hauteurs sous poutres de 5 m à 6,60 m.
- Hauteur de la mezzanine : 3,10 m.
Partie bureaux :
- Les bureaux sont climatisés.
- Non PMR
- Faux plafonds.
- Peintures aux murs.
- Carrelage au sol.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 4 800,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 640,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 440,00 €
- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 8 640 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Sur la commune de Vendargues, secteur PAE du salaison, Immprove vous propose des locaux à usage d'activité à la location.

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Jardin paysager coint détente extérieur
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sanitaires
. Climatisation réversible
Surface RDC : 281 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route RN 113 à proximité immédiate
Autoroute A709 sortie Vendargues à 7 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Idéal pour les TPE

Parc d'activité de Vendargues, à 3 minutes de la sortie d'autoroute.

Local de 140 m² ( 125m² en RDC + 15m² en mezzanine)

Bureau de 15m²
Hauteur utile de 8.50 m
Porte rideau métallique motorisée de 3.5 m de large x 3.80 m de haut, sécurisé

Sur la commune de Vendargues, Immprove Montpellier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situés sur un axe majeur.
Les locaux sont faciles d'accès et lumineux avec parking à disposition et à proximité des accès autoroutes.
Nous contacter pour toutes visites.

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Baie de brassage
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Carrelage

Situation/Transports :
Autoroute A 709 (Entrée)
Tram L2 arret sabalassou

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Vendargues - ZI du Salaison

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un entrepôt de 247,00 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.

Activités générant des nuisances (bruits, odeurs, activités salissantes ...), dont les garages (mécaniques et vente de véhicules) sont strictement interdites dans le local. Stockage extérieur interdit.

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 8 mn.
- 15 mn de Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local entrepôt/stockage de 247m² décomposé :
200 m² environ au sol : 190 m² de stockage + 8,40 m² de bureau + espace toilette et évier.
47 m² de mezzanine béton.
- Extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement.

Activités exclues dans le local :
- Stockage extérieur interdit.
- Activités bruyantes, salissantes et malodorantes.
- Activités de garages automobiles et vente de véhicules.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Dalle béton au sol et sur la mezzanine.
- Hauteurs sous poutres de 5 m à 6,60 m.
- Hauteur de la mezzanine : 3,10 m.
- Murs parpaings et structure metallique.
- Porte sectionnelle électrique : 4x4m

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 2 000,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 220,00 € (dont Taxe foncière et électricité privative incluses)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 220,00 €
- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

TOURNY MEYER vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 221 m² divisibles à partir de 20 m².

Un espace de travail en R+3 de bureaux/locaux professionnels à Vendargues.
Immeuble neuf ERP 5. Une terrasse accompagne les bureaux.
Excellente visibilité et accessibilité. Les bureaux sont livrés achevés et climatisés.

Vendargues - ZI du Salaison

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un ensemble de bureaux de 280 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.

Stockage extérieur interdit.

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 8 mn.
- 15 mn de Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Bureaux de 280 m² environ décomposé sur deux niveaux :
Au RDC :
- Deux bureaux dont un de 15 m²
- Une zone de stockage de 56 m² et une zone complémentaire de 26 m² pouvant être transformés en bureau.
A l'étage :
- 3 bureaux dont un de 35 m².
- Salle serveur.
- Salle de pause avec un évier.

- Extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Les bureaux sont climatisés.
- Non PMR
- Faux plafonds.
- Peintures aux murs.
- Carrelage au sol.

Possibilité de louer un stockage avec porte sectionnelle de 247 m².

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 2 800,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 420,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 220,00 €
- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Opportunité dans un multi parc sécurisé - Vendargues

V9598 - CASTRIES - VENDARGUES - NORD EST MONTPELLIER - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 435M²

Local d'activité - entrepôt d'une surface développée totale d'environ 435m² avec 345m² au sol+ mezzanine stockage en R+1 de 45m² + mezzanine stockage en R+2 de 45m²

Les locaux sont équipés d'un espace bureau en RDC d'environ 45m²

L'entrepôt de 300m² est équipé de racks sur 2 niveaux avec une Hauteur d'environ 9mètres

Porte sectionnelle de 3.5mètres de large par 4.5mètres de hauteur

Proximité sortie A9

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Sous-Location
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, locaux d'activités neufs à louer de 1.560 m² env. divisés en 6 lots de 260 m² env. composés de :

Thélène Entreprises propose à la location un local d'activité de 850 m² récent situé dans la zone du salaison de Vendargues. Cet espace est idéal pour une entreprise recherchant un site d'activité ou de stockage.

Il bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, d'un accès poids lourds et de prestations de qualité.

Caractéristiques techniques

Surface totale : 850 m²

Rez-de-chaussée : 600 m²

Mezzanines béton : 250 m²

Hauteur sous mezzanine : environ 3,45 m

Hauteur sous toiture : jusqu'à 8,5 m

Porte sectionnelle motorisable : 2 accès individuels (2,80 × 2,50 m)

Voirie lourde en façade : accès poids lourds et logistique facilitée

Construction : murs en béton préfabriqué

Dalle béton finition quartzée

Conditions financières

Loyer HT HC/m²/an : 125 Euros

Loyer annuel HT/HC : 106 250 Euros HT/HC/an

Bail commercial 3/6/9

Charges locatives et taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Thélène Entreprises.

Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets d'implantation ou d'expansion immobilière professionnelle sur la métropole montpelliéraine.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

- Entrepôts de 187 m² en RDC
- Hauteur sous Plafond 5 à 7 m
- Bureaux de 10 m² - WC
- Mezzanine de 50 m² dalle béton
- Porte sectionnelle 4x4
- Parking

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : des locaux d'activités à louer à Vendargues, s'étendant sur 209 m² non divisibles. Situé dans un secteur dynamique, cet espace est idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d'un environnement propice à la croissance. Les locaux sont conçus pour maximiser l'efficacité opérationnelle et offrir un cadre de travail agréable. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un lieu qui allie praticité et potentiel de développement. Contactez IMMPROVE sans tarder pour découvrir cette offre unique qui répondra à tous vos besoins professionnels.
À deux pas de l'adresse se trouve l'arrêt de tramway et de bus prévu pour 2025, ainsi que la Route RN113. L'autoroute A709 est accessible en sortie Vendargues. Quant à l'aéroport Montpellier Méditerranée, il se trouve à seulement 18 minutes en voiture.

. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Aire de chargement
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre min : 3,40 m
. Hauteur libre max : 7,10 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 x 3 m
. Escalier en place
. Electricité
Surface terrain : 0
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Tramway Tram Bus en 2025 à Proximité Immédiate
Route RN113 à proximité Immédiate
Autoroute A709 Sortie Vendargues
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Vendargues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur, un plateau de bureaux de 100,60 m² dont 85,30 m² utiles situé au 3ième et dernier étage.

LOCALISATION :
- Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal pénétrant de la ville dans une zone d'activité et commerciale.
- A9 à 8 minutes.
- Gare Montpellier Saint Roch à 30 min.
- Aéroport Montpellier à 15 min.
- Arrêts de Bus à proximité n°21, 27, 29 et 31.
- Bus Tram futur arrêt n°9à moins de 10 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le plateau de bureau à la vente est :
- D'une superficie de 100,60 m² dont 85,30 m² utiles.
- Situé au 3ième étage avec ascenseur.
- 4 places de parking en sous-sol rattachées au local.
- Les bureaux sont classés ERP 5ième catégorie type W.
-

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Sol souple ou moquette.
- Courant forts et faibles.
- Réseaux EU/EV en attente.
- Peinture aux murs.
- Un bloc sanitaire privatif.
Les aménagements complémentaires intérieurs dont le cloisonnement seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (4 places de parking incluses) HONORAIRES INCLUS : 329 660,50 € HT soit 395 592,60 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 321 620,00 € HT** soit 385 944,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 700,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking en sous-sol : 12 500,00 € HT HD.

- Livraison Mars Avril 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs de 14 lots, locaux d'activités à louer à partir de 215 m² env. composés de :

Vendargues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur, un plateau de bureaux de 47,00 m² dont 39,90 m² utiles situé au 3ième et dernier étage.

LOCALISATION :
- Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal pénétrant de la ville dans une zone d'activité et commerciale.
- A9 à 8 minutes.
- Gare Montpellier Saint Roch à 30 min.
- Aéroport Montpellier à 15 min.
- Arrêts de Bus à proximité n°21, 27, 29 et 31.
- Bus Tram futur arrêt station n°8 à 300 m du local.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le plateau de bureau à la vente est :
- D'une superficie de 47,00 m² dont 39,90 m² utiles.
- Situé au 3ième étage avec ascenseur.
- 1 place de parking en sous-sol rattachées au local.
- Les bureaux sont classés ERP 5ième catégorie type W.
- Toilettes, point d'eau et douche dans les espaces communs sur le palier.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Sol moquette.
- Courant forts et faibles.
- Peinture aux murs.
- Pas de point d'eau dans le local.
Les aménagements complémentaires intérieurs dont le cloisonnement seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 142 885,00 € HT soit 171 462,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 139 400,00 € HT** soit 167 280,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 700,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking en sous-sol : 12 500,00 € HT HD.

- Livraison mars-avril 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Entrepôt d'environ 430m² à louer à Vendargues

Situé en rez-de-chaussée, ce local comprend :

- 40 m² de bureaux en rdc

Prestations :

- HSP 9m
- triphasé
- installation photovoltaïque 3Kw (autoconsommation)
- sol en béton lissé
- sanitaires privatifs

- climatisation
- Type de bail : Dérogatoire
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Offre de location - Entrepôts & Bureaux à Vendargues (34)

Au coeur de la zone industrielle de Vendargues, ADVENIS vous propose à la location un entrepôt de 650 m².
Caractéristiques du programme :

Plusieurs entrepôts fonctionnels adaptés au stockage, à la logistique et aux activités industrielles.

Surfaces de bureaux aménageables, permettant d'accompagner le développement de votre entreprise.

Possibilité de combiner entrepôt et bureaux selon vos besoins.

Un emplacement stratégique :

Situé dans une zone industrielle dynamique, rassemblant plus de 170 entreprises PME et PMI issues de secteurs variés.

Environnement économique attractif et diversifié, favorisant les synergies et opportunités de collaboration.

Atouts :

Environnement entrepreneurial fort
Adapté à des sociétés recherchant des solutions logistiques, de stockage ou d'activités avec bureaux intégrés

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, dernier lot de 260m² de locaux d'activités à louer à VENDARGUES

sur 12 lots identiques, plus que 3 lots disponibles

Le lot se compose :

L'atelier/dépôt est équipé d'une porte sectionnelle motorisée avec ouverture à distance

2 à 3 stationnements à usage privatif.

Locaux situés à 8 min de l'A709 sortie 28

À louer, plusieurs lots de type locaux d'activités, situés dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs à Vendargues :

- 4 lots disponibles entre 190 et 400m²

Les locaux offrent :

A louer, bureaux situés à Vendargues d'environ 205m², composés comme suit :

A visiter sans tarder !

Bureaux à louer à Vendargues d'une surface d'environ 260m².

Bureaux de standing rénovés et dotés d'une visibilité exceptionnelle : Emplacement en 1ère ligne !

Aménagement : une matériauthèque, une cuisine, un ilot central.

Les bureaux se composent comme suit :

Offre rare, à visiter sans tarder !

Ideal pour des activités de bien-être, de santé et de professions libérales.