A 9 mn de ZI du salaison à Vendargues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 81.12 m² dans un village entreprise connecté regroupant 15 locaux d'activités sur 4 bâtiments .
LOCALISATION :
- Situé à proximité de la M610 et à l'entrée d'une future zone d'activité.
- 6 mn du rd point d'accès au LIEN à Castries.
- A 10 mn de la sortie d'autoroute A709 n°28.
- A 20 mn de Montpellier, 30 mn de Nîmes, 60 mn de Béziers Avignon et Arles.
- 20 mn de la Gare LGV Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en VEFA.
- Local d'activité entrepôt de 81,12 m² comprenant une surface utile de 50,83 m² au sol et 27,80 m² en mezzanine + QPPCommunes : 2,5 m².
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- Copropriété de 15 lots.
- Accessible pour les semi-remorques avec quai de déchargement mutualisé.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
- Parking public de 40 places à proximité.
- Un espace commun de 82 m² avec une salle de réunion et un coin cuisine ouvert à tous les occupants du village entreprise avec un site web dédié pour promouvoir les entreprises.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 1 portes sectionnelles motorisées de 3.50x3.50 m.
- 1 fenêtres sur l'arrière au RDC et 2 fenêtres sur la mezzanine.
- 1 porte piétonne.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA, triphasé possible.
- Eligible à la fibre.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 6,63 m dont 4,00 m sous mezzanine et 2,40 m au dessus de la mezzanine.
CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 148 200,00 € HT soit 177 840,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 142 500,00 € HT soit 171 000,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
- Disponibilité : 4ième trimestre 2025.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
