Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vendargues

À LOUER - Local d'activité indépendant de 616 m² à Vendargues

Découvrez ce local d'activité fonctionnel et indépendant implanté sur un terrain privatif de 2 061 m², idéalement situé à Vendargues, au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis l'A709 et la RN113.

Ce bâtiment, en très bon état, bénéficie de 36 places de stationnement privatives ainsi que de nombreuses places publiques gratuites à proximité, offrant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.

Salle d'accueil du public (ERP catégorie 5)

Local instance

3 bureaux, dont un en mezzanine

Salle d'activité ou de stockage de plus de 400 m²

Salle de repos équipée d'une kitchenette

Local chaufferie

2 vestiaires

4 sanitaires, 2 urinoirs et 1 douche

Ce bien offre une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de services, avec une partie administrative bien délimitée et une vaste surface d'exploitation.

Sur la commune de Vendargues, Immprove Montpellier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situés sur un axe majeur.
Les locaux sont faciles d'accès et lumineux avec parking à disposition et à proximité des accès autoroutes.
Nous contacter pour toutes visites.

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Baie de brassage
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Carrelage

Situation/Transports :
Autoroute A 709 (Entrée)
Tram L2 arret sabalassou

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs, locaux d'activités neufs mitoyens (lots 9B et 10) à louer de 608 m² environ.

Locaux d'activités de plain-pied équipés de 2 portes sectionnelles et de 10 places de parking privatives sur un terrain clos et goudronné en enrobée voirie lourde.

Idéalement situé à 10 km au nord de Montpellier, Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôt de 32 073m². Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès à l'autoroute A9.

ESPACES EXTÉRIEURS
. Parking VL : 40 places
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
STRUCTURE
. Dallage : 5 t/m²
. Hauteur libre : 10,20 mètres
. Ossature : béton
. Bardage : panneau béton préfabriqué coupe-feu 2 heures
. Toiture : étanchéité multicouche sur bac acier
ÉQUIPEMENTS
. Quais : 48 portes
. Sprinkler : CMSA
. Locaux sociaux
. Bureaux rénovés
Surface RDC : 32073 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF Gare de Baillargues à 7 minutes
Autoroute A709 - Sortie Baillargues n°28
Autoroute A9 à 4 km
Autoroute RD 65
SNCF Gare de Montpellier Saint ROCH à 15 km et Gare de Montpellier Sud France à 12km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bâtiment neuf à usage mixte en R+2 développant une surface totale de 973 m² env.

Les locaux sont composés d'atelier / Stockage et de bureaux

Ils sont agrémentés d'une terrasse de 40 m² env. en R+1

Livrés brut, possibilité d'aménagement spécifique en fonction des besoins de l'activité

Vendargues

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur, un plateau de bureaux de 47,00 m² dont 39,90 m² utiles situé au 3ième et dernier étage.

LOCALISATION :
- Le bâtiment bénéficie d'une visibilité directe sur l'axe principal pénétrant de la ville dans une zone d'activité et commerciale.
- A9 à 8 minutes.
- Gare Montpellier Saint Roch à 30 min.
- Aéroport Montpellier à 15 min.
- Arrêts de Bus à proximité n°21, 27, 29 et 31.
- Bus Tram futur arrêt n°9à moins de 10 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le plateau de bureau à la vente est :
- D'une superficie de 47,00 m² dont 39,90 m² utiles.
- Situé au 3ième étage avec ascenseur.
- 1 place de parking en sous-sol rattachées au local.
- Les bureaux sont classés ERP 5ième catégorie type W.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le bureau est livré pré-aménagé avec les éléments ci-dessous :
- Sol souple ou moquette.
- Courant forts et faibles.
- Réseaux EU/EV en attente.
- Peinture aux murs.
- Un bloc sanitaire par lot.
Les aménagements complémentaires intérieurs dont le cloisonnement seront à la charge du futur Acquéreur.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX (1 place de parking incluse) HONORAIRES INCLUS : 142 885,00 € HT soit 171 462,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 139 400,00 € HT** soit 167 280,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 700,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking en sous-sol : 12 500,00 € HT HD.

- Livraison Décembre 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

A Vendargues dans un ensemble immobilier, locaux à louer de 2.400 m² env., divisibles à partir de 650 m² env., composés de :

Les bureaux sont livrés bruts de décoffrage et fluides en attente.

Possibilité d'utiliser le R+1 en zone de stockage (résistance de la dalle à 500 kg/m²)

Possibilité de louer uniquement le dépôt de 650 m² env.

Sur la commune de VENDARGUES - Secteur RN113, Immprove Montpellier vous propose à la vente en VEFA, un immeuble de bureaux et locaux de petite activité. Excellente visibilité sur la RN113, parkings en sous-sol.
Immeuble en R+3 avec terrasses extérieures sur certains lots.
Contact et Dossier : 04 99 133 033 Site : www.Immprove.fr

Locaux livrés semi aménagés         
. Locaux livrés aménagés suivant descriptif en annexe
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Locaux E.R.P.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Route D613
Autoroute A709, sortie Baillargues / Vendargues n°28
Tram Trambus (à venir)
SNCF TGV, Gare Sud de France à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A Vendargues dans un ensemble immobilier, locaux d'activités à louer de 650 m² env. avec 6.80 m de HSP au plus haut et accessible en PL.

Local d'activité indépendant à louer à Vendargues d'une surface d'environ 616m² sur une parcelle d'environ 2 000m².

Il se compose comme suit :

Équipements :

36 places privatives + stationnements publics gratuits à proximité

À louer bureaux aménagés, cloisonnés en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 175 m² composé de :

Aménagement des bureaux :

Parking :

Equipements et services :

Dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs de 14 lots, locaux d'activités à louer de 223 m² env. composés de :

A louer, bureaux situés à Vendargues d'environ 205m², composés comme suit :

A visiter sans tarder !

Offre de location - Entrepôts & Bureaux à Vendargues (34)

Au coeur de la zone industrielle de Vendargues, ADVENIS vous propose à la location un entrepôt de 650 m².
Caractéristiques du programme :

Plusieurs entrepôts fonctionnels adaptés au stockage, à la logistique et aux activités industrielles.

Surfaces de bureaux aménageables, permettant d'accompagner le développement de votre entreprise.

Possibilité de combiner entrepôt et bureaux selon vos besoins.

Un emplacement stratégique :

Situé dans une zone industrielle dynamique, rassemblant plus de 170 entreprises PME et PMI issues de secteurs variés.

Environnement économique attractif et diversifié, favorisant les synergies et opportunités de collaboration.

Atouts :

Environnement entrepreneurial fort
Adapté à des sociétés recherchant des solutions logistiques, de stockage ou d'activités avec bureaux intégrés

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

Bureaux à louer à Vendargues d'une surface d'environ 260m².

Bureaux de standing avec visibilité exceptionnelle !

Ils se composent comme suit :

6 places de stationnement privatives + Parking en foisonnement.

Offre rare, a visiter sans tarder !

À LOUER – local d'activité indépendant de 616 m² à Vendargues

Située dans la zone industrielle du Salaison, ces locaux d'activité offre un cadre idéal pour les activités de distribution, de logistique, de soft industrie ou pour TPE et PME.

Surface bâtie : 616 m² | Terrain : 2 061 m²
Stationnement : 36 places privatives + stationnements publics gratuits à proximité

Localisation stratégique :

• Accès rapide à l'A9 (4 min) et à la RN113 (1 min)
• Tramway à 15 min (Notre-Dame de Sablassou)
• Bus lignes 21 et 32
• Bus-tram prévu en 2027
• Zone industrielle de 133 hectares accueillant plus de 469 entreprises

Configuration des locaux :

• Salle d'accueil public (ERP cat.5)
• Local instance
• 3 bureaux (dont 1 en mezzanine)
• Salle de stockage ou d'activité de plus de 400m²
• Salle de repos avec kitchenette
• Local chaufferie
• 2 vestiaires
• 4 sanitaires + 2 urinoirs + 1 douche

Équipements & prestations :

• Système de vidéosurveillance et alarme
• Porte sectionnelle électrique (3,5 m x 4 m)
• Rideau métallique côté ERP + rideau thermique
• 4 aérothermes + chauffage au gaz
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Coffre-fort
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Double portail extérieur manuel
• Panneaux photovoltaïques en toiture (bail en cours)

Réglementation :

• Locaux en partie ERP, le reste du bâtiment conforme à la règlementation Code du travail
• Zone UE2a1 du PLU : secteur urbanisé à vocation d'activité

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 5 416 € HT/HC/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, soit 10 832€
• Charges mensuelles : 103€ HT
• Garantie : caution solidaire ou cautionnement bancaire garantissant 6 mois de loyer impayés pendant toute la durée du bail.
• Taxe foncière 2024 : 4 573 €

Emplacement stratégique - Visibilité optimale - Accès direct A9

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local professionnel de plain-pied de 438 m², implanté sur une parcelle de 2 000 m².

Grands volumes modulables adaptés à divers usages (bureaux, showroom, activité commerciale ou artisanale)

Très belle visibilité

Accès direct et facile, idéal pour les livraisons ou les clients

6 places de stationnement privatives extérieures (avec possibilité d'en créer davantage)

Ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Vendargues), facilitant les liaisons vers Montpellier, Nîmes et l'Espagne.

Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus (21, 22, 31, 46), assurant la connexion avec Montpellier et les communes voisines.
Les gares de Baillargues et de Saint-Aunès se trouvent à quelques minutes, offrant une liaison rapide vers le centre de Montpellier.

Prix de vente net vendeur : 1 720 000 Euros (Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de locaux d'activités à louer à Vendargues ? Ne cherchez plus ! IMMPROVE vous propose un espace de 237 m², non divisible, idéalement situé pour votre entreprise. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et ne ratez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement professionnel de qualité.
À seulement 7 minutes de l'autoroute A709 (Sortie Vendargues) et de la Route RN113, cet emplacement bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun pour se déplacer rapidement et facilement dans la région.

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Cour
. Bureau de 10 m²
. Aire de stockage
. Bureau
. Mezzanine béton avec escalier de 50 m2
. Sanitaire
. Pas de chauffage / Climatisation
. Dalle béton
. Porte métallique d'accès livraisons
Immeuble indépendant
Surface RDC : 187 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A709, à 7 min (Sortie Vendargues)
Route RN113

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Vendargues - ZI du Salaison

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un ensemble de bureaux de 280 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.

Stockage extérieur interdit.

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 8 mn.
- 15 mn de Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Bureaux de 280 m² environ décomposé sur deux niveaux :
Au RDC :
- Deux bureaux dont un de 15 m²
- Une zone de stockage de 56 m² et une zone complémentaire de 26 m² pouvant être transformés en bureau.
A l'étage :
- 3 bureaux dont un de 35 m².
- Salle serveur.
- Salle de pause avec un évier.

- Extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Les bureaux sont climatisés.
- Non PMR
- Faux plafonds.
- Peintures aux murs.
- Carrelage au sol.

Possibilité de louer un stockage avec porte sectionnelle de 247 m².

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 2 800,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 420,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 220,00 €
- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Sur la commune de Vendargues, secteur PAE du salaison, Immprove vous propose des locaux à usage d'activité à la location.

. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Jardin paysager coint détente extérieur
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sanitaires
. Climatisation réversible
Surface RDC : 281 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Route RN 113 à proximité immédiate
Autoroute A709 sortie Vendargues à 7 min

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

V9217 - VENDARGUES - A LOUER - LOCAL MIXTE 517 M²

Thélène Entreprises vous propose à la location ce local d'activité mixte d'une surface totale de 517 m², situé sur une parcelle indépendante avec grand parking.

Composition :

Entrepôt d'environ 237 m², dont 50 m² de mezzanine de stockage

Hauteur sous plafond : 5,70 m à 7 m

Accès par rideau métallique : 4 m x 4 m

Bureaux d'environ 280 m², climatisés et lumineux

Loyer mensuel : 4 350 Euros HT & HC
(Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT & HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vendargues - ZI du Salaison

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un ensemble mixte entrepôt/bureaux de 527 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.

Activités générant des nuisances (bruits, odeurs, activités salissantes ...), dont les garages (mécaniques et vente de véhicules) sont strictement interdites dans le local. Stockage extérieur interdit.

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 8 mn.
- 15 mn de Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Le local de 527 m² est scindé en deux parties :

Une partie entrepôt de 247 m²
200 m² environ au sol : 190 m² de stockage + 8,40 m² de bureau + espace toilette et évier.
47 m² de mezzanine béton.
Activités exclues dans le local :
- Stockage extérieur interdit.
- Activités bruyantes, salissantes et malodorantes.
- Activités de garages automobiles et vente de véhicules.

Une partie bureau de 280 m² sur deux niveaux :
Au RDC :
- Deux bureaux dont un de 15 m²
- Une zone de stockage de 56 m² et une zone complémentaire de 26 m² pouvant être transformés en bureau.
A l'étage :
- 3 bureaux dont un de 35 m².
- Salle serveur.
- Salle de pause avec un évier.

- Extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Partie entrepôt :
- Dalle béton au sol et sur la mezzanine.
- Hauteurs sous poutres de 5 m à 6,60 m.
- Hauteur de la mezzanine : 3,10 m.
Partie bureaux :
- Les bureaux sont climatisés.
- Non PMR
- Faux plafonds.
- Peintures aux murs.
- Carrelage au sol.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 4 800,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 640,00 € (dont Taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 440,00 €
- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 8 640 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Sur une parcelle indépendante avec un grand parking:

Possibilité de louer les bureaux sans l'entrepôt et inversement.

Vendargues - ZI du Salaison

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un entrepôt de 247,00 m² environ dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux.

Activités générant des nuisances (bruits, odeurs, activités salissantes ...), dont les garages (mécaniques et vente de véhicules) sont strictement interdites dans le local. Stockage extérieur interdit.

LOCALISATION :
- Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.
En véhicule :
- Sortie A709 N° 28 à 8 mn.
- 15 mn de Montpellier.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local entrepôt/stockage de 247m² décomposé :
200 m² environ au sol : 190 m² de stockage + 8,40 m² de bureau + espace toilette et évier.
47 m² de mezzanine béton.
- Extérieur clos permettant de garer les véhicules des utilisateurs uniquement.

Activités exclues dans le local :
- Stockage extérieur interdit.
- Activités bruyantes, salissantes et malodorantes.
- Activités de garages automobiles et vente de véhicules.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Dalle béton au sol et sur la mezzanine.
- Hauteurs sous poutres de 5 m à 6,60 m.
- Hauteur de la mezzanine : 3,10 m.
- Murs parpaings et structure metallique.
- Porte sectionnelle électrique : 4x4m

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 2 000,00 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 220,00 € (dont Taxe foncière et électricité privative incluses)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 220,00 €
- Paiement trimestriel d'avance.

- Type de Bail : Bail commercial
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Sur la commune de Vendargues, Secteur Salaison, Immprove vous propose des locaux d'activités mixtes atypiques de 1460 m² en R+1 sur un terrain de 1900 m² environ.
Disponibilité : septembre 2022.

. Bâtiment indépendant
Double accès
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Site clos
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Laboratoire
. Zone de stockage en étage
. Sanitaires privatifs
. Monte-charges
. Tarif Jaune : 120 Kva
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1900
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
Moyens Porteurs
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Réseau circuit air comprimé
Locaux techniques
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie Baillargues Vendargues
Route RD 6113 / D 65
Bus MARBRERIE, L21 à 100 m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

V9629 - ZONE DE SALAISON - VENDARGUES - A LOUER - ENTREPOT - 650 M²

Thélène Entreprises vous propose au coeur de la dynamique Zone du Parc du Salaison à Vendargues, cet entrepôt de stockage de 650 m² environ. Il bénéficie d'une zone de stockage extérieur / parking de 150 m². Accès facilité pour véhicules utilitaires, toiture isolée, kitchenette et sanitaires.

Atouts du site

Proximité immédiate des axes routiers stratégiques (A9/sortie 28 Vendargues)

Cadre dynamique au sein d'une zone en plein essor.

Aires de stationnement et espaces dédiés au stockage en extérieur, idéaux pour accueillir collaborateurs, clients et équipements.

Conditions financières

Loyer mensuel : 5.145 Euros HT&HC

Pas de charges locatives.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT.

Disponibilité

6 mois après accord

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TOURNY MEYER vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 221 m² divisibles à partir de 20 m².

Un espace de travail en R+3 de bureaux/locaux professionnels à Vendargues.
Immeuble neuf ERP 5. Une terrasse accompagne les bureaux.
Excellente visibilité et accessibilité. Les bureaux sont livrés achevés et climatisés.

Thélène Entreprises propose à la location un local d'activité de 850 m² récent situé dans la zone du salaison de Vendargues. Cet espace est idéal pour une entreprise recherchant un site d'activité ou de stockage.

Il bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, d'un accès poids lourds et de prestations de qualité.

Caractéristiques techniques

Surface totale : 850 m²

Rez-de-chaussée : 600 m²

Mezzanines béton : 250 m²

Hauteur sous mezzanine : environ 3,45 m

Hauteur sous toiture : jusqu'à 8,5 m

Porte sectionnelle motorisable : 2 accès individuels (2,80 × 2,50 m)

Voirie lourde en façade : accès poids lourds et logistique facilitée

Construction : murs en béton préfabriqué

Dalle béton finition quartzée

Conditions financières

Loyer HT HC/m²/an : 125 Euros

Loyer annuel HT/HC : 106 250 Euros HT/HC/an

Bail commercial 3/6/9

Charges locatives et taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

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Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets d'implantation ou d'expansion immobilière professionnelle sur la métropole montpelliéraine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Opportunité dans un multi parc sécurisé - Vendargues

V9598 - CASTRIES - VENDARGUES - NORD EST MONTPELLIER - LOCATION - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE - 435M²

Local d'activité - entrepôt d'une surface développée totale d'environ 435m² avec 345m² au sol+ mezzanine stockage en R+1 de 45m² + mezzanine stockage en R+2 de 45m²

Les locaux sont équipés d'un espace bureau en RDC d'environ 45m²

L'entrepôt de 300m² est équipé de racks sur 2 niveaux avec une Hauteur d'environ 9mètres

Porte sectionnelle de 3.5mètres de large par 4.5mètres de hauteur

Proximité sortie A9

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- Type de bail : Sous-Location
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance