Trouver un bâtiment industriel à vendre, ce qu’il faut savoir

Votre activité industrielle est en plein essor et vous avez besoin d’un nouvel entrepôt où stocker toutes vos marchandises. Vous voilà en quête d’un bâtiment industriel à vendre afin de mettre à l’abri toute votre production. Ici, trouvez les atouts et autres caractéristiques spécifiques à la vente de bâtiments industriels.

Acheter un bâtiment industriel, quels atouts pour votre activité ?

Acheter un bâtiment industriel vous permet de stocker facilement de grandes quantités ou des produits volumineux (machines, voitures…). Votre entrepôt peut servir à la fois à produire, stocker ou commercialiser vos produits à destination de votre clientèle. Une triple utilité qui peut s’avérer pratique.

De plus, si vous décidez d’acheter un entrepôt volumineux, vous avez la possibilité d’aménager l’espace intérieur de votre local. Vous pouvez découper votre bâtiment industriel en différentes parties spécifiques : espace d’accueil clientèle, espace production, espace stockage… L’intérieur de votre entrepôt est facilement aménageable et permet de trier vos stocks également. Utilisez un bâtiment industriel divisible afin de stocker à part chaque type de produit. Vous pouvez également installer des étagères, rayonnages… à votre guise.

Enfin, de manière générale, acheter un bâtiment industriel vous permet d’économiser sur le long terme, même si l’investissement au démarrage est plus important. Vous n’êtes plus tenu(e) par un contrat de bail commercial. Libre à vous d’effectuer tous les travaux souhaités dans votre nouvel entrepôt.

La caractéristiques spécifiques aux entrepôts industriels

Plus de loyer à payer, plus de bail à signer, le rêve ! Sur le long terme, l’achat d’un entrepôt est très rentable et permet de sécuriser votre activité. L’achat d’un bâtiment industriel évitera tous problèmes rencontrés avec le bailleur lors d’un contrat de location.

Lorsque vous souhaitez acheter un bâtiment industriel, renseignez-vous aussi sur les différents types de bâtiments existants. Oui, il n’existe pas uniquement de grands bâtiments vides. Vous trouverez des entrepôts avec un système de ventilation, de réfrigération, de contrôle de température… Si vous souhaitez y faire sécher des fruits ou stocker du vin par exemple, ce sont des caractéristiques importantes.

Autre caractéristique bien spécifique à l’achat d’un entrepôt : l’estimation de la valeur vénale du bien avant-vente. Cette valeur correspond au prix auquel le bâtiment pourrait être vendu dans des conditions de libre marché. Il est courant de faire estimer cette valeur à l’aide d’un expert-comptable ou d’un cabinet de conseil. Par la suite, cette valeur vous permet de négocier les prix lors de la vente du bâtiment industriel.

Que prendre en compte avant l’achat d’un bâtiment industriel ?

Vous êtes bien décidé(e) à acheter un bâtiment industriel pour votre activité. Il vous reste cependant quelques détails à prendre en compte avant de signer le compromis de vente :

- Définissez vos besoins en fonction de vos marchandises. Plus haut, nous parlions des différents types d’entrepôts (ventilés, classiques…). Le choix s’effectue bien entendu en fonction de votre activité. Plusieurs types de bâtiments industriels vous sont proposés à la vente. Vous n’avez que l'embarras du choix.

- Pensez à l'aménagement de votre espace extérieur. Agrémentez l’extérieur de votre entrepôt avec des places de parking si vous désirez recevoir votre clientèle sur le site par exemple. Vous ne devez pas négliger non plus la place pour permettre aux poids lourds de manoeuvrer. Assurez-vous d’avoir assez d’espace pour leur permettre d’entrer et de sortir en toute sécurité.

- Votre entrepôt doit être bien desservi. Vous venez d’acheter votre bâtiment industriel, vous êtes ravi(e). Problème, il est à 50 km de l’autoroute la plus proche. Pensez à la façon dont vous comptez expédier votre marchandise. En fonction, rapprochez-vous des ports, des gares et autres voies de transport.

Plus généralement, gardez en tête que l’achat d’un bâtiment industriel doit être réfléchi en fonction de tous les critères liés à votre activité : livraisons, produits stockés, moyen(s) d’acheminement…

La vente d’un bâtiment industriel n’a plus aucun secret pour vous. Il ne vous reste plus qu’à trouver l’entrepôt de vos rêves. Renseignez vos critères dans notre moteur de recherche et sélectionnez vos offres préférées.