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Vente Local d'activités 4 225 m²Avenue Du Fonds De Vaux, 95310 Saint Ouen L Aumone

7 500 000 €

A louer/A vendre, à Saint-Ouen-l'Aumône, un local d'activités de 4225 m², disposant d'un foncier de 8900 m²

RG Conseil vous propose à la location ou à l'achat, à Saint-Ouen-l'Aumône, un local d'activités de 4225 m² , avec un foncier de 8900 m², disponible immédiatement
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Sanitaires privatifs
Accès poids lourds de plain-pied
Accès camionnettes de plain-pied
Charpente : béton
Couverture : bac acier
Hauteur la plus haute : 8m
Sol : dalle béton
Structure : bardage double peau
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Bureaux cloisonnés
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Rampe de plain pied
. Quai : 2
. Vestiaire
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4078 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Francilienne à 1 minutes, A15 et A115 à 5 minutes
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Bois du Fief (1228)
A 115, A 15 (Entrée), A 115, A 15 (Sortie)
Borne de recharge Kiloutou_SOAumone (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2158529-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux147Après accord90 m²/an/ HT/HC12 m²/an HT15% HT HC du loyer annuelT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 775 m² HDA la charge de l'acquéreurCession de partsTrimestriel d'avance
RDCBureaux4 078Après accord90 m²/an/ HT/HC12 m²/an HT15% HT HC du loyer annuelT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 775 m² HDA la charge de l'acquéreurCession de partsTrimestriel d'avance
Total4 225 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 147
Disponibilité Après accord
Loyer 90 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 4 078
Disponibilité Après accord
Loyer 90 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 4 225 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Emplacement

Avenue Du Fonds De VauxSaint Ouen L Aumone 95310

Transports

Pont Petit

2 km (soit 4 min en voiture)

Gare Épluches

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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