Vente de bâtiments industriels - 6 237 annonces - Page 206

Situé à Port-de-Bouc dans la zone d'activités de la Grand Colle, EOL vous propose ce nouveau programme à la vente qui est idéalement situé à 1 minute de la N568 en connexion à la A55, à moins de 10 minutes de Fos-sur-Mer et à 25 minutes de Vitrolles.
Le bâtiment de 1 950 m² est divisible en 7 lots à partir de 265 m².
Ce projet facilement modulable permet de réunir plusieurs cellules en fonction de vos besoins et de les aménager à la demande.
Panneaux solaires photovoltaïques (Production d'énergie dédiée au propriétaire, vente séparée possible)
Hauteur en R+1 : 3,80 m
Résistance au sol mezzanine : 500 kg/m²
Compteur électrique triphasé
Hauteur : 7,8 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 1 t/m²
Voierie lourde

Mètre Carré vous propose à la vente 3 cellules d'activité neuves de surface comprise entre 520 et 1 570 m².
Desservi par les transports en communs, les pistes cyclables et les principaux axes routiers, le programme se situe à 500 m de l’entrée de l’Ile de Nantes.
Les bâtiments comprendront :
- Au RDC : du stockage / entrepôt
- Au 2eme étage : des bureaux
Possibilité d'ajouter une mezzanine.
15 emplacements de stationnement
Livraison brut de béton, prévue fin 1T 2026.
- Panneaux solaires en toiture
- Site clôturé avec portail
- Structure métallique
- Hauteur sous gousset : 10.20 m
- Dallage en béton dosé 1.4 T/m²
- Façades panneaux sandwich ou double peau selon les RT
- Menuiseries aluminium

Le cabinet STENEN propose à la commercialisation un ensemble d'ateliers et de stockages offrant un accès direct depuis la voirie principale, adapté aux véhicules légers comme aux poids lourds grâce à une large porte sectionnelle motorisée équipée d'un contrôle d'accès.Le site comprend un parking extérieur comprenant plusieurs places, une zone de livraison et un aménagement permettant de créer, en option, une sortie supplémentaire. La façade a été entièrement rénovée, les menuiseries extérieures ont été remplacées par des éléments en gris anthracite et un emplacement est prévu pour l'installation d'une enseigne. La toiture a été remise à niveau avec mise en conformité des systèmes de désenfumage.Les bureaux et commerces bénéficient d'un accès vitré aux normes ERP, de sanitaires opérationnels, d'un tableau électrique monophasé et d'un pré-équipement fibre optique. Les ateliers et espaces de stockage disposent d'une voie interne adaptée, d'un éclairage automatique et de lots séparés par des parpaings sur toute hauteur. Chaque lot comprend une porte sectionnelle manuelle, un tableau électrique triphasé selon faisabilité, une arrivée d'eau, un assainissement, un puits de lumière naturelle et une dalle renforcée.Certains lots disposent d'un espace extérieur clos avec un sol compacté et une porte sectionnelle dédiée. Des travaux modificatifs peuvent être réalisés sur devis afin d'adapter les espaces aux besoins des futurs occupants.L'ensemble est soumis au régime de la copropriété avec des charges estimées à environ sept euros hors taxes par mètre carré et par an.Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour les entreprises recherchant des locaux modernes, évolutifs et faciles d'accès.

** PLUS QUE 7 LOTS **
COLLIERS vous propose à la vente des locaux d'activité à partir de 279 m². hauteur importante, Dalle béton, Courant triphasé et porte sectionnelle : Tout est prévu pour accueillir tous types d'activités productives ou stockage. Parkings inclus dans le prix de vente
Dépôt de garantie : 10% payé à la signature du contrat de réservation

Sur Gardanne, ILYADE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la VENTE, un local mixte de 3392 m². 2 quais, portes sectionnelles autour du bâtiment ; sur une parcelle de 4589 m².
Actuellement occupé par trois entreprises faisant partie d'un même groupe en bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel : 230 000 Euros HT à la signature de l'acte authentique.
Ce bien, parfaitement situé dans une zone industrielle, a été construit en 2003 et 2008 pour une extension.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

ADVENIS LE MANS vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activités d'environ 1 200 m², à l'achat, avec un grand parking sur un terrain clos de près de 3 300 m², situé dans une zone d'activités à Spay.
Composé d'un grand espace de stockage avec 2 portes sectionnelles de 4 m x 3 m et de 2 bureaux chauffés d'environ 30 m² et 50 m², ce bien est disponible immédiatement !

Sur la Zone du Pontet, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprises vous propose des surfaces de locaux d'activités à la vente en VEFA, sur un terrain clos de 17 000 m².
Possibilité de moduler les cellules selon les besoins. HSP atelier 6m50 en moyenne.
Possibilité de faire des bureaux en mezzanine. Possibilité de rajouter des quais.
Panneaux photovoltaïque en toiture.
Livraison Hors d'eau / Hors d'air : T4 2027
Pour plus d'informations nous contacter. Voir tableau des surfaces en page suivante
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 - site : www.ilyade.fr

Au cœur du 17ème arrondissement de Paris et à proximité de la rue de Lévis, nous vous proposons à la vente les murs de deux locaux d'activité d'une surface de 153,80 m2 répartis de la manière suivante :
-Un local d'activité en rdc de 51 m2 avec 3,91 mètres de hauteur sous plafond qui reste à aménager ou à conserver en local de stockage.
-Un local d'activité en rdc aménagé en bureau de 31,85 m2 et relié par un escalier intérieur à un sous-sol de 70,95 m2 aménagé en salle de réunion et de cuisine ouverte.
Présence de deux rideaux de fer automatisés.
Ce type de locaux avec une belle hauteur sous plafond est rare à Paris et notamment dans le 17ème pour une société qui nécessite du stockage (notaires, commissaire priseur, professions libérales, artisans électricien, plombier, couvreur, artiste peintre, livreur...)

AMIENS MÉTROPOLE – BÂTIMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 2 750 M² SUR 5 675 M² DE TERRAIN
ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise Amiens vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier indépendant à usage d'activités et/ou commercial, situé sur Amiens Métropole.
Implanté sur une parcelle indépendante d'environ 5 675 m², le site développe une surface bâtie d'environ 2 750 m², entièrement aménagée de plain-pied (RDC).
Le bien bénéficie notamment de :
•Bâtiment indépendant d'environ 2 750 m²
•Terrain indépendant d'environ 5 675 m²
•Usage activités / commercial
•Ensemble entièrement de plain-pied
•Parking extérieur privatif
•Accès indépendant
•Possibilité d'acquisition ou de location
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : Nous consulter
Taxe foncière : 13 609 € / an
Honoraires de négociation à la vente : 5 % HT du prix de vente hors droits, à la charge de l'acquéreur.
Conditions locatives : Nous consulter.
Une opportunité rare sur Amiens Métropole pour une entreprise, une enseigne ou un investisseur recherchant un bâtiment indépendant disposant d'une importante emprise foncière et de stationnements privatifs.
Disponibilité et dossier complet sur demande auprès d'ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise Amiens. Prestations : Structure métallique
Isolation simple peau
Murs périphériques - bardage
Toiture bardage acier
Mode de chauffage gaz
Type de chauffage : aérothermes
Porte à quai et à rideau métallique
Extractions de fumée
Hauteurs du bâtiment: sous ferme : 7m - sous poutre : 6.5m

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à LA VENTE au sein de la ZA BOURGBARRE NORD, sur un terrain d'environ 14 281 m², un bâtiment indépendant de 5 716 m² composé d'un entrepôt et de bureaux en R+1 livrés brut de béton fluides en attente disposant des caractéristiques suivantes :
- 3 accès à quai
- 2 accès plain-pied
- Hauteur sous faitage de 8 m
- Parking extérieur de 36 places
- Local à vélo
- Panneaux photovoltaïques
Emplacement stratégique à 10 minutes de Rennes pour les entreprises qui souhaitent s'implanter ou déménager au sein de la métropole Rennaise.

ADVENIS Conseil vous propose à l'achat un entrepôt d'une surface de 480 m² sur la commune d'Antonne-et-Trigonant à l'est de Périgueux en direction de Limoges.
Ce bien est idéalement situé et offre une excellente visibilité avec un accès direct sur la nationale numéro 21 qui relie Limoges à Périgueux.
Il est composé d'un entrepôt avec fosse pour poids lourds, d'une partie bureau de type ALGECO attenante et d'un terrain de 9 800 m² environ. Les portes, de 4,5 mètres de hauteur et 3,5 mètres de largeur et le sol ont été prévus pour accueillir des poids lourds. Ils sont donc adaptés.

** PLUS QUE 7 LOTS **
COLLIERS vous propose à la vente des locaux d'activité à partir de 279 m². hauteur importante, Dalle béton, Courant triphasé et porte sectionnelle : Tout est prévu pour accueillir tous types d'activités productives ou stockage. Parkings inclus dans le prix de vente
Dépôt de garantie : 10% payé à la signature du contrat de réservation

Suite dans la zone industrielle et commerciale de MACON, un parc d'activités et bureaux de 8000 m² de SDP, composé de 6 bâtiments d'activités, divisibles à partir de 300 m², sera disponible à la vente à partir du 4eme trimestre 2026.
Suite dans la zone industrielle et commerciale de MACON, un parc d'activités et bureaux de 8000 m² de SDP, composé de 6 bâtiments d'activités, divisibles à partir de 300 m², sera disponible à la vente à partir du 4eme trimestre 2026.
Suite au cœur de la zone industrielle et commerciale de MACON, un parc d'activités et bureaux de 8000 m² de SDP divisible à partir de 300 m², sera disponible à la vente à partir du 4eme trimestre 2026.

** TRAVAUX DEMARRES **
Colliers vous propose à l'acquisition des locaux d'activités neufs dès 238 m². Le parc est situé à 4m30 des autoroutes. Les locaux possèdent une grande hauteur de 7,5 m sous poutre, du courant triphasé, d'un accès de plain-pied et des bureaux lumineux avec places de parking privatives. Livraison aménagée ou brute au choix.

Programme :
Situé au cœur de la zone d’activités du Parc des Collines de MULHOUSE, Avenue de Strasbourg, à 3 min de l’A36, ERCOLÉ vous propose à l’achat des cellules d’activités avec étage, neuves, réparties sur 3 bâtiments (A, B, C) dans un ensemble immobilier standing certifié "BREEAM Excellent" et disponibles au 1er trimestre 2027.
L’ensemble immobilier est clos avec des barrières d’accès réglées sur horloge et dispose d’une voirie Poids-Lourds située à l’avant des bâtiments, d’aménagements paysagers soignés, de nombreux stationnements privatifs aux lots et d’accès directs au Parc du Kintzingen.
Les cellules sont livrées brutes de béton, réseaux en attentes et comprennent en rez-de-chaussée un hall artisanal et, à l’étage en mezzanine, des espaces pouvant servir de stockage ou de bureaux.
Chaque cellule dispose d’un étage en mezzanine, au RDC d’une dalle béton résistance 2 tonnes/m², une hauteur libre minimale sous poutre dans le hall d'activités de 6,30 m et de 3,50 m sous la poutre de la mezzanine.
Les cellules sont regroupables entre elles permettant d’augmenter la surface totale.
Certification environnementale : "BREEAM Excellent" qui évalue la performance environnementale d'un bâtiment en tenant compte de divers critères, notamment la performance énergétique, la gestion de l'eau, les émissions de gaz à effet de serre, la qualité de l'air intérieur, l'utilisation de matériaux durables et la gestion des déchets.
Certification environnementale : BREEM Excellent
Lots livrés clos & couvert, réseaux en attentes à l'intérieur des lots, VRD, espaces verts réalisés et panneaux photovoltaïques installés
3 bâtiments : A, B, C
Surface de Plancher (SDP) totale : 5 183 m²
Lots disponibles à partir de 287 m² (RDC : 215 m² / R+1 : 72 m²)
Hauteur sous poutre hall d'activités : 6,30 m mini. - 7,25 m maxi.
Hauteur sous poutre de l'étage mezzanine : 3,50 m
Dallage quartzé – résistance 2T/m²
Accès PMR (Personnes mobilité réduite)
Parkings : 68 places, dont 6 places PMR
Parkings : 4 places / lot en moyenne
Pré-équipement bornes de recharge (IRVE) : 100 % des parkings
1 borne IRVE / lot
1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,00 m / lot
1 porte de service / lot
Bardage extérieur isolé : teintes RAL 1019 et 8014.
Murs séparateurs entre tous les lots
Toiture isolée
Charpente métallique blanche 100 % PV ready
Couverture bac acier intérieur en blanc + 2 skydomes / lot
Étanchéité couverture en bitume spécial photovoltaïque (PV)
Panneaux photovoltaïque en toiture
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos avec 3 portails d'accès sur horloge
ENEDIS Tarif jaune max 48 kVA
État des locaux : neufs
Pas de raccordement GAZ

** TRAVAUX DEMARRES **
Colliers vous propose à l'acquisition un bâtiment d'activité neuf de 1 892 m² divisibles à partir de 942 m².
Le site est à 4 minutes des autoroutes. Les locaux possèdent une grande hauteur de 7,5 m sous poutre, du courant triphasé, d'un accès de plain-pied et des bureaux lumineux avec places de parking privatives. Livraison aménagée ou brute au choix.

Ensemble immobilier d'une surface d'environ 2 371,48 m2 sur un foncier de 9 999 m2 réparti comme suit :
Environ 1 281,27 m2 d'entrepôt
Environ 542,80 m2 de bureaux et de locaux sociaux au rez-de-chaussée
Environ 248,71 m2 de bureaux et locaux sociaux au R+1
Environ 298,69 m2 de locaux type « Ambulanciers » au R+1
-> Proximité axe autoroutier A21
-> Réserve foncière
Ensemble immobilier d'une surface d'environ 2 371,48 m2 sur un foncier de 9 999 m2 réparti comme suit :
Environ 1 281,27 m2 d'entrepôt
Environ 542,80 m2 de bureaux et de locaux sociaux au rez-de-chaussée
Environ 248,71 m2 de bureaux et locaux sociaux au R+1
Environ 298,69 m2 de locaux type « Ambulanciers » au R+1
-> Proximité axe autoroutier A21
-> Réserve foncière
Ensemble immobilier d'une surface d'environ 2 371,48 m2 sur un foncier de 9 999 m2 réparti comme suit :
Environ 1 281,27 m2 d'entrepôt
Environ 542,80 m2 de bureaux et de locaux sociaux au rez-de-chaussée
Environ 248,71 m2 de bureaux et locaux sociaux au R+1
Environ 298,69 m2 de locaux type « Ambulanciers » au R+1
-> Proximité axe autoroutier A21
-> Réserve foncière

1150 m2 de locaux d'activités, bureaux et stockage, divisibles à partir de 200 m2 sur un terrain de 2200 m2. Situé dans la zone d'activités de Signes, à proximité immédiate du circuit Paul Ricard et de l'aérodrome du Castellet, bâtiment d'activités et bureaux de 1150 m2. De grande qualité architecturale, nous vous proposons un bâtiment en R+2 avec 3 accès indépendants (2 en RDC et 1er étage) dans un site clos et sécurisé par 13 cameras et 2 portails électriques, 3 portes sectionnelles, nombreuses places de parking privatives et accès plain-pied véhicule et piétons en RDC et 1er étage. AU RDC, 640 m2 d'atelier, espaces de stockage, bureaux, cuisine, sanitaires entièrement chauffés, desservis par un portail électrique donnant accès à 25 places de parking privatives, 2 portes sectionnelles et 2 portes accès piétons. En R+1, 510 m2 se composant de 266 m2 de show-room pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage et 122 m2 entièrement parquetés de bureaux, salle de réunion, open-space, cuisine, sanitaires. Chauffage, isolation, climatisation réversible, faux plafonds, Le tout parfaitement aménagé neuf et de bon goût. Ce niveau est desservi par un portai électrique donnant accès à 10 places de parking privatives, une porte sectionnelle et un accès piétons. Le R+1 donne accès par escalier au R+2 de 122 m2 aménageable. RDC et R+1 peuvent être totalement indépendants ou relié par un escalier intérieur (existant). Potentiel énorme car extensions possibles...
Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter ces locaux disponibles immédiatement veuillez nous contacter.
1150 m2 de locaux d'activités, bureaux et stockage, divisibles à partir de 200 m2 sur un terrain de 2200 m2. Situé dans la zone d'activités de Signes, à proximité immédiate du circuit Paul Ricard et de l'aérodrome du Castellet, bâtiment d'activités et bureau de 1150 m2. De grande qualité architecturale, nous vous proposons un bâtiment en R+2 avec 3 accès indépendants (2 en RDC et 1er étage) dans un site clos et sécurisé par 13 cameras et 2 portails électriques, 3 portes sectionnelles, nombreuses places de parking privatives et accès plain-pied véhicule et piétons en RDC et 1er étage. AU RDC, 640 m2 d'atelier, espaces de stockage, bureaux, cuisine, sanitaires entièrement chauffés, desservis par un portail électrique donnant accès à 25 places de parking privatives, 2 portes sectionnelles et 2 portes accès piétons. En R+1, 510 m2 se composant de 266 m2 de show-room pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage et 122 m2 entièrement parquetés de bureaux, salle de réunion, open-space, cuisine, sanitaires. Chauffage, isolation, climatisation réversible, faux plafonds, Le tout parfaitement aménagé neuf et de bon goût. Ce niveau est desservi par un portai électrique donnant accès à 10 places de parking privatives, une porte sectionnelle et un accès piétons. Le R+1 donne accès par escalier au R+2 de 122 m2 aménageable. RDC et R+1 peuvent être totalement indépendants ou relié par un escalier intérieur (existant). Si vous souhaitez pus d'informations ou pour visiter ces locaux disponibles immédiatement veuillez nous contacter.

Sur cette parcelle d'environ 8750 m2, découvrez une surface bureaux d'environ 112 m2 et une surface atelier d'environ 413 m2.
Le site est implanté dans une zone industrielle dynamique et facilement accessible, depuis la N225 et depuis l'autoroute A16.
Le site dispose d'une importante réserve foncière qui permet d'envisager l'édification de constructions nouvelles.
Sur cette parcelle d'environ 8750 m2, découvrez une surface bureaux d'environ 112 m2 et une surface atelier d'environ 413 m2.
Le site est implanté dans une zone industrielle dynamique et facilement accessible, depuis la N225 et depuis l'autoroute A16.
Le site dispose d'une importante réserve foncière qui permet d'envisager l'édification de constructions nouvelles.

A VENDRE sur 20 140m2 LOCAL D ACTIVITE de 4 917m2
Se composant de
- 8 halls de stockage pour 4 503m2
- Ensemble de bureaux et locaux sociaux de 413m2
- Acces autoroutiers trés proches
Honoraires HT DE VENTE : 92 500 EUR HT soit 5% du prix net vendeur
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS BLOIS vous propose, à la vente, un bâtiment d'une surface d'environ 1 800 m²,composé d'un entrepôt neuf d'environ 1500 m² de 10 m de haut et de bureaux climatisés.
L'entrepôt dispose de 3 quais de chargements niveleurs, d'une rampe d'accès et d'un local de chargement pour chariots élévateurs. A 10 min de la gare TGV et 7 min du centre-ville de Vendôme. Disponibilité immédiate !

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un hall d'activité de 2 994 m², situé dans la Zone d'Activités de Souffelweyersheim.
Ce local se compose de 2 449 m² de hall, équipé de 13 portes sectionnelles, et d'environ 545 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 50 ares, offrant une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute.
Située au nord de Strasbourg, la Zone d'Activité de Souffelweyersheim bénéficie d'un excellent accès aux principaux axes routiers et autoroutiers, en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim, ainsi que d'une desserte en transports en commun.

Entrepôt de seconde main de 21 000 m² avec bureaux d'accompagnement composé de 3 cellules.
14 quais niveleurs et 16 portes plain pied avec rideau métallique.
Bureaux d'accompagnement.
Ce site a par ailleurs un bon potentiel de reconversion.
Entrepôt de près de 21 000 m² avec bureaux d'accompagnement, composé de 3 cellules dont les hauteurs varient entre 7,8 m², 9,4 et 14,6 m², et construites entre 1960 et 1990.
14 quais niveleurs.
16 rideaux métalliques plain pied.
Large foncier avec embranchement fer possible.
Entrepôt de seconde main de 21 000 m² avec bureaux d'accompagnement composé de 3 cellules.
14 quais niveleurs et 16 portes plain pied avec rideau métallique.
Bureaux d'accompagnement.
Ce site a par ailleurs un bon potentiel de reconversion.

ADVENIS LE MANS vous propose, à la vente, 15 cellules avec espace showroom, de grands espaces de stockage et mezzanines, brutes de béton avec les fluides en attente, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), dans une zone d'activité au nord de la ville de Spay à 20 minutes du centre-ville du Mans. Programme neuf.

Au sein de la ZAC du Chanois à Seichamps, Advenis Lorraine vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant érigé sur un terrain de 2000 m² environ à usage de bureaux et d'activité développant une superficie 1200 m² environ en R+1 répartis de la manière suivante : 1000 m² environ à usage d'activité ou de stockage et 200 m² environ à usage de bureaux accompagné de 20 places de stationnement.
Locaux offrant 3 portes sectionnelles automatiques dont une avec un accès direct à la mezzanine, des bureaux aménagés en RDC et R+1, d'une cuisine équipée, d'un chauffage au sol ou encore d'une grande hauteur sous plafond.
Installation électrique neuve, chaudière neuve et chauffe eau neuf.
Locaux situés à proximité immédiate de la ZAC Porte Verte, des transports en commun et de l'A31.

Local d'activité à vendre - Est de Vannes, au sein d'un programme neuf
Situé à l'est de Vannes, ce local d'activité en construction s'inscrit dans un futur ensemble immobilier à usage professionnel.
Livré brut, il offre une flexibilité totale pour l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'acquéreur.
Le local est divisible, permettant une adaptation sur mesure à différents types d'activités artisanales, de stockage ou de petite production.
Les aménagements intérieurs seront à définir, offrant à l'acquéreur une liberté d'agencement complète.
L'ensemble disposera de parkings mutualisés et d'une circulation commune facilitant les accès et les livraisons.
DPE En cours

Programme neuf disponible à la vente à Fegersheim !
Ce bâtiment d'activités entièrement remis à neuf est composé de 20 cellules allant de 156 m2 à 1869 m2.
Le flux quotidien de 60.000 véhicules/jour permettra à votre entreprise de bénéficier d'un référencement naturel. Les lots encore disponibles ont vocation à accueillir des activités industrielles ou artisanales, des activités de commerce de gros, de restauration et d'hotellerie.
Des acteurs de négoce de pièces automobiles ou une chaine de salle de fitness ont choisi cet emplacement exceptionnel.

**À VENDRE – DUNKERQUE (59) – BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL**
Situé à Dunkerque, au sein d'un environnement commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, ce bâtiment indépendant, construit en 2009 et en excellent état général, développe une surface d'environ 1 978 m², implanté sur une parcelle de 7 283 m².
Le bâtiment bénéficie d'un important linéaire de vitrines offrant une belle exposition commerciale. Il dispose également d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et de 4 portes sectionnelles facilitant les accès et les opérations de livraison.
À l'extérieur, le site dispose d'environ 5 000 m² de terrain exploitable, comprenant de nombreux stationnements permettant l'accueil de la clientèle, le stationnement de véhicules ou encore la mise en place d'une zone d'exposition extérieure.
Un actif offrant de belles perspectives d'exploitation pour une activité commerciale, un showroom ou une activité professionnelle nécessitant des espaces extérieurs importants.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
06.07.96.25.78

ORPI PRO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier d'activité loué de 1 369 m² utiles, sur un site sécurisé proche de l'autoroute, à Saint-Geours-de-Maremne.
Le bien
- Terrain de 36 652 m² en deux parcelles, classé en zone urbaine et en zone naturelle au PLUi
- Bâtiment 1 : 70 m² de bureaux et 615,5 m² d'entrepôt
- Bâtiment 2 : 217 m² de bureaux et 370 m² d'entrepôt
- Bon état général, enrobé récent
- Centrale photovoltaïque de 243 kWc en toiture, production vendue en totalité à EDF sous contrat d'obligation d'achat
Les revenus
- Bâtiment 1 loué à une société de négoce de matériaux de construction, bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 16 mars 2031
- Bâtiment 2 loué à une société liée au gérant de la SCI venderesse, nouveau bail commercial de 9 ans signé à la vente
- Loyers en place de 120 000 Euros HT HC par an, taxe foncière et charges refacturées aux preneurs
- Revenus photovoltaïques estimés à 33 600 Euros par an
- Rendement brut d'environ 7,3 % sur le prix honoraires inclus, solaire compris
- Valeur locative de marché estimée à 144 000 Euros HT HC par an, soit un potentiel d'environ 8,4 % avec le solaire
Un actif rare sur le secteur, qui combine revenus locatifs, revenus énergétiques et une très grande emprise foncière.
Prix : 2 108 000 Euros honoraires inclus, soit 2 000 000 Euros hors honoraires et 5,4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 108 000 Euros TTC dont 18 000 Euros de TVA, récupérable par un acquéreur assujetti à la TVA. Barème des honoraires disponible sur notre site.
Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès de Cédric Chessel, ORPI PRO

Situé à Saint-Herblain, découvrez un bâtiment indépendant offrant un fort potentiel de réaménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Édifié sur une parcelle close de 6 665 m², cet ensemble immobilier développe environ 2 000 m² de surface, répartis entre espaces de bureaux et locaux d'activité.
Le bâtiment comprend environ 1 000 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec notamment un accès à une terrasse. La partie activité dispose quant à elle de trois portes sectionnelles, facilitant les accès et les opérations de manutention.
Actuellement aménagé pour répondre aux besoins spécifiques de son précédent occupant, le bâtiment nécessite des travaux intérieurs, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de redonner au site une configuration pleinement adaptée à une activité professionnelle.
Les atouts du site
Un bâtiment indépendant, implanté sur un terrain clos de 6 665 m².
Une surface bâtie d'environ 2 000 m², associant bureaux et espaces d'activité.
Trois portes sectionnelles pour faciliter l'exploitation de la partie activité.
Un emplacement stratégique à Saint-Herblain, bénéficiant d'une bonne accessibilité.
Un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les locaux aux besoins du futur occupant.
Absence d'amiante et de pollution, selon les diagnostics réalisés.
Un bien à fort potentiel
Par son implantation, la superficie de son terrain et sa configuration indépendante, cet actif représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant disposer d'un site à adapter à ses besoins, ou pour un utilisateur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de réelles perspectives de valorisation.
Climatisation
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Cuisine
Porte sectionnelle électrique
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Site clos
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1000 m²
Surface terrain : 6665
Situation/Transports :
Bus Rivaudière (Ligne 93), Bobby Sands (Ligne 111)
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Orvault, Indre, Couëron - Centre, Hopital Nord-Laënnec, La Gournerie), A 844 (Sortie)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL NANTES ATLANTIS LE ZENITH (Bornes de recharge)