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Vente Local d'activités 2 000 m²44800 Saint-Herblain

Taxe foncière : 20 054 €/an
1 800 000 €
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LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT D'ENVIRON 2 000 M² SUR UN TERRAIN DE 6 665 M² - SAINT-HERBLAIN

Situé à Saint-Herblain, découvrez un bâtiment indépendant offrant un fort potentiel de réaménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Édifié sur une parcelle close de 6 665 m², cet ensemble immobilier développe environ 2 000 m² de surface, répartis entre espaces de bureaux et locaux d'activité.
Le bâtiment comprend environ 1 000 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec notamment un accès à une terrasse. La partie activité dispose quant à elle de trois portes sectionnelles, facilitant les accès et les opérations de manutention.
Actuellement aménagé pour répondre aux besoins spécifiques de son précédent occupant, le bâtiment nécessite des travaux intérieurs, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de redonner au site une configuration pleinement adaptée à une activité professionnelle.
Les atouts du site
Un bâtiment indépendant, implanté sur un terrain clos de 6 665 m².
Une surface bâtie d'environ 2 000 m², associant bureaux et espaces d'activité.
Trois portes sectionnelles pour faciliter l'exploitation de la partie activité.
Un emplacement stratégique à Saint-Herblain, bénéficiant d'une bonne accessibilité.
Un fort potentiel de réaménagement, permettant d'adapter les locaux aux besoins du futur occupant.
Absence d'amiante et de pollution, selon les diagnostics réalisés.
Un bien à fort potentiel
Par son implantation, la superficie de son terrain et sa configuration indépendante, cet actif représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant disposer d'un site à adapter à ses besoins, ou pour un utilisateur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de réelles perspectives de valorisation.
Climatisation
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Cuisine
Porte sectionnelle électrique
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Site clos
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1000 m²
Surface terrain : 6665
Situation/Transports :
Bus Rivaudière (Ligne 93), Bobby Sands (Ligne 111)
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Orvault, Indre, Couëron - Centre, Hopital Nord-Laënnec, La Gournerie), A 844 (Sortie)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - B&B HOTEL NANTES ATLANTIS LE ZENITH (Bornes de recharge)
Référence : 2210902-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Activités1 000Immédiate5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutation
RDCActivités1 000Immédiate5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutation
Total2 000 m²
Étage 1
Type Activités
Surfaces 1 000
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 1 000
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 000 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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