Vente de boutiques - 3 421 annonces - Page 102

À vendre : Immeuble de 162 m² avec Bar et habitation - A Reims
Situé à seulement 7 minutes du centre-ville de Reims, cet immeuble d'angle de 162 m² à fort potentiel se compose d'un Bar en rez-de-chaussée et d'un logement sur deux niveaux.
Description du bien :
Rez-de-chaussée (62 m²) :
- Un Bar comprenant une salle principale, une cuisine, une réserve, WC, placard.
- Une partie commune permet l'accès au bar et à l'habitation.
Idéal pour une activité de bar, de restauration ou tout autre commerce de proximité, grâce à sa situation en angle de rue, offrant une excellente visibilité.
1er étage (50 m²) :
- Un couloir distribuant un salon/séjour, une salle de bain, et un WC séparé.
2e étage (50 m²) :
- Trois chambres, un coin bureau, et un accès au grenier.
À noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement ou d'investissement (habitation, location, commerce).
Emplacement recherché - Proche commodités et transports, à 8 minutes du centre de Reims.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Franck Derouillat - ORPI Pro
06 23 82 78 85

Immo Entre Pro vous propose à la vente, sur la commune de Villabé, un local commercial d'environ 1 200 m².
Situation locative
Local entièrement refait à neuf en 2023/2024
Bail en cours 6/9/10
Indexation annuelle ILC
Loyer perçu : 120 000 Euros / an HT HC
Charges et taxes à la charge du locataire
Caractéristiques du bien
Surface totale : 1 200 m²
Locaux entièrement transformés par le preneur
Usage : tout commerce
Environnement commercial établi
Stationnements visiteurs
Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 1 600 000 Euros
Honoraires : 5 % du prix de vente HT, TVA en sus
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A VENDRE - LUISANT (28600)
Local commercial avec possibilité d'extraction d'environ 314 m² de plain-pied, idéal pour des bureaux, un showroom ou une activité recevant du public.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et très accessible au coeur d'une zone dynamique, ce bâtiment climatisé dispose de 3 accès indépendants et de 2 garages fermés.
Établi sur une parcelle de 1 397 m², il offre un grand parking privatif de 600 m².

A saisir Rentabilité 9,60%. Murs professionnels occupés à vendre à Pessac. Local en bon état d'environ 190m² aux normes PMR. 7 bureaux, 2 salles d'attente, une salle de pause. Climatisation. Baux commerciaux récent. Loyer mensuel 4.243€ HT HC. . Prix FAI 530.000€ TTC (dont 30.000€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

A vendre, ensemble immobilier atypique situé à Bordeaux centre comprenant un local commercial de 60m² environ en RDC, un appartement à usage commercial de 65m² environ en RDC (accès indépendant) et une cave amménagée de 60m² environ. Prix de vente 1.033.500€ FAI (dont 58.500€ TTC d'honoraires) Contact: Martin HURET 0645528820

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ces MURS COMMERCIAUX vendus loués dans l'environnement dynamique et prisé Thabor Oberthur, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, accessible à pieds ou transports en commun. Local commercial d'environ 34 m² actuellement loué selon bail commercial (notarié) à un locataire sérieux (Loyer annuel actuel : 9 500 Euros)
Belle rentabilité pour cet investissement locatif !

À louer - Local commercial de près de 737 m² - Orthez (axe passant)
Tourny Meyer vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 737 m² au sol, idéalement situé sur un axe très passant à Orthez, offrant une excellente visibilité.
Surface totale : environ 737 m²
Emplacement : axe à fort trafic, belle visibilité commerciale
Stationnement : parking dédié à la clientèle et au personnel
Ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un accès facile. Il conviendra parfaitement à toute activité nécessitant une grande surface de plain-pied et une exposition optimale.

A vendre murs libres d'un ensemble immobilier idéalement situé dans la zone industrielle du Pont de Lorgues à Draguignan. Surface: 340 m² répartis en 2 locaux. 1er local de 260 m² sur 2 niveaux: rez-de-chaussée de 170 m² composé d'une salle, cuisine avec extraction toit, réserve, sanitaire/douche + 1er étage de 89 m² composé d'un open space et un sanitaire. Terrasse extérieure de 66 m². 2ème local de 80 m² composé d'une surface de vente, 1 bureau individuel, 1 réserve et sanitaire. Terrain privatif de 450 m² sécurisé par un portail. Les locaux sont communicants. Prix FAI: 720,8 KEuros

A vendre murs occupés d'un local commercial situé face au port de Menton ! Surface : 157,25 m² dont 115,25 m² de surface de vente + un local de stockage en 1er étage de 42m². Actuellement occupé via bail commercial depuis 2021. Revenus locatifs annuels : 24 084 Euros HT soit une rentabilité de 7,5 %! Prix FAI: 321 k Euros (photo non représentative)

Murs commerciaux d'une boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de premier ordre à Nice, sur un axe très passant, à proximité immédiate du tram, au sein d'un quartier très fréquenté.
Le local se composent d'une surface de vente d'environ 30 m² et d'une surface de production et stockage d'environ 140 m², entièrement équipée et prête à l'emploi.
Le local est actuellement loué à un exploitant pour un loyer annuel de 39 600€ hors charges
Les charges s'élèvent à 1900€ par an
La taxe foncière est de 2574€ par an
,L'achat des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce en exploitation. Le CA réalisé en 2025 s'élèvent à 831 000€ HT, le prix de vente du fonds de commerce est de 649 000€ HAI.

**EXCLUSIVITE : BATIMENT 1900m² A LA VENTE - MOUGINS**
Bergé Immobilier vous propose à la vente des murs **emplacement n°1**, visibilité exceptionnelle Mougins/Le Cannet.
- Superficie totale : 1 900 m² surface de vente (RDC : 1 300 m² et R+1 : 600 m²)
- Linéaire vitrine : 116 m
- Parkings : 27 places privatives
- Espaces bureaux cloisonnés & salle de réunion
- Flux véhicule quotidien : 40 000
- Attractivité : possibilité de poser 2 grands panneaux de votre enseigne sur la façade
- Autoroute A8 : 20 mètres
**On visite ? 04 93 99 52 52**

MONTAUBAN Hyper-centre – Opportunité rare ! Fonds de commerce de restaurant entièrement refait à neuf. Salle, bar, cuisine équipée avec 2 extractions, réserves, vidéosurveillance, borne de commande, caisse aux normes. ERP et PMR conformes. Terrasse de +20 couverts.Licence grande restauration. Prêt à exploiter. Prix très attractif !

Fonds d'un fonds de soins à la personne reconnu et avec une réputation excellente à la Croix Rousse. Cette affaire saine, avec une base de données de clientes fidèles est cédée dans le cadre d'un départ à la retraite avec un chiffre d'affaires de plus de 300K€ en constante augmentation. Potentiel de développement.

adressePRO vous propose des murs commerciaux loués environ 106m2 à la Teste+ 3 places de parking dans un ensemble immobilier professionnel et commercial. Loyer annuel 22464€ht/hc Prix des murs 311K€ ht (373200€ ttc opération effectuée en récupération de TVA) + honoraires 17105€ht (20526€ttc) Contact Franck Besnard 0672411054

A vendre murs occupés d'un restaurant, en très bon état d'environ 68 m².
26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse.
A deux pas du nouveau projet SQUARE BENES.
Loyer 1 700 € HC HF Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

L'AGENCE AUTREMENT vous propose en exclusivité la cession d'un droit au bail d'un beau local commercial entièrement aménagé d'une surface totale de 210m², emplacement stratégique Salon Ouest en bordure de la D113 en direction d'Arles : zone très chalante à fort passage (environ 15.000 véhicules/jour) à proximité de plusieurs commerces - Ce local est composé au rez-de-chaussée d'une partie activité/entrepôt d'une surface de 110m² environ, hauteur sous plafond de 5m, équipée d'une porte sectionnelle électrique 4m X 4m50, de 3 arrivées d'eau, caméra vidéo surveillance, le sol en béton et équipé d'un revêtement plastique aéré, 1 grand bureau d'accueil moderne communiquant d'une surface de 42m² , parquet stratifié au sol,
clim réversible, menuiserie double vitrage, sanitaires de 9m², + une réserve de 7m² environ. A l'étage, une mezzanine de 42m²
pouvant servir de salle de réunion ou de réfectoire. Le tout sur un terrain
de 940m² clos et sécurisé par un portail. Local en très bon état - Grand parking pour plusieurs stationnements. idéal pour activités relatives à l'automobile, qui est actuellement la destination du bail commercial. Loyer actuel : 3.460
euros HT/mois - Taxe foncière à la charge du locataire (1.300
euros environ/an) - Prix du droit au bail : 22.728
euros honoraires d'agence inclus, à la charge du preneur - Date d'échéance du bail : 13/11/2033 - Contacter Françoise au 06 88 07 81 15.Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site
www.lagence-autrement.fr ?> nos honoraires (51.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise Champain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
- .

AdressePro vous propose à la vente un entrepôt de 530 m² situé dans la zone Actipole de Gujan-Mestras. Bénéficiez d'un accès rapide à la voie rapide et d'un emplacement stratégique. Il offre un vaste espace d'activité/stockage, climatisation, des WC PMR ainsi qu'un parking sécurisé de 10 à 15 places. Contact Laura 0623897359

Murs commerciaux occupés – spécial investisseur. Local de 24 m² loué 1 608 € HT/HC/mois, situé boulevard Jean Jaurès à Boulogne, emplacement n°1 exceptionnel. Locataire en place depuis 7 ans, rentabilité sécurisée. Prix : 300 000 € net vendeur + 19 800 € TTC d'honoraires. Opportunité rare à forte valeur patrimoniale.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1
EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE.
BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M²
ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN
TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION
EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERMEnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050421)

IMMPROVE vous propose à la vente les murs d'un local commercial loué à l'enseigne nationale CARREFOUR PROXIMITÉ, situé à Plaisir (78). Local en rez-de-chaussée de 399 m², loué via un bail commercial récent. Loyer annuel : 80 000 euros HT - charges et taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente : 1 360 000 euros HT + 5%HT en sus d'honoraires agence. Produit d'investissement sécurisé, enseigne de premier plan, revenus locatifs pérennes.
. Bail commercial 9 ans
Date d'effet du bail :20/11/2025
Surface RDC : 399,2 m²
Situation/Transports :
Route Départementale D11
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un actif retail d'environ 1 129 m² situé à Les Villes-aux-Dames, en périphérie est de Tours, en Loire-Atlantique.
Implanté au sein d'une zone commerciale bénéficiant d'un fort flux de chalandise, l'actif profite de la dynamique de l'agglomération tourangelle, l'une des métropoles les plus attractives du Centre-Val de Loire. Il est actuellement loué par une enseigne nationale , solidement implantée sur le territoire français et reconnue pour la résilience de son modèle économique et la régularité de ses flux de clientèle.
Cet investissement offre une rentabilité de 8 % AEM, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif retail générateur de revenus stables et immédiats.
Le plus : un locataire national de premier plan, un segment résilient, et un rendement de 8 % AEM dans l'agglomération de Tours.
Volume d'investissement : 1 860 000 € FAI
Rentabilité : 8 % AEM
Honoraires de négociation : à la charge du vendeur
#investissement #immobilierdentreprise #retail #rentabilité #realestate #opportunité #tours #indreetloire #centrevaldeloire #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial situé à Boulogne-Billancourt, d'une superficie d'environ 950 m².
Implanté dans un secteur commercial dynamique et bien desservi, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement de premier plan pour le commerce de périphérie. Il est actuellement loué par une enseigne nationale de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 7,5 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan.
Le plus : une enseigne d'envergure nationale, un emplacement recherché et une rentabilité immédiate au sein d'un bassin de consommation actif.
Volume d'investissement : 3 000 000 € Net vendeur
Rentabilité : 7,5 %
Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #boulognebillancourt #hautsdeseine #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial situé à Vire (14), d'une superficie d'environ 1 000 m².
Implanté dans un secteur commercial dynamique et bien desservi, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement de premier plan pour le commerce de périphérie. Il est actuellement loué par une enseigne nationale de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 8,1 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan.
Le plus : une enseigne d'envergure nationale, un emplacement recherché et une rentabilité immédiate au sein d'un bassin de consommation actif.
Volume d'investissement : 1 700 000 € Net vendeur
Rentabilité : 8,1 %
Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #vire #calvados #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier situé à proximité du centre-ville de Fayence. Surface: 323 m² composés d'un restaurant avec extraction toit de 146 m² sur 2 niveaux avec des combles de 40 m² au sol aménagé en appartement, une véranda de 45 m² et 50 m² de terrasse + local de 92 m² de stockage sur 2 niveaux actuellement vacant. Extérieur privatif de 100 m². Stationnement aisé. Locataire en place avec un bail commercial signé en 2020. Revenus locatifs: 26400 Euros/an. Prix FAI: 614,8 KEuros

Le Groupe Cabinet Hermès vous propose à la vente les murs commerciaux d'une brasserie-restaurant, idéalement situés sur un secteur très prisé.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire en place et une rentabilité brute de 7,5 %, offrant des revenus locatifs immédiats.
Une réelle opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, situé sur un secteur recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref : 29300

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial situé à Chambly, au sein d'un retail park, d'une superficie d'environ 2 300 m².
Implanté dans un pôle commercial dynamique et bien desservi, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement de premier plan pour le commerce de périphérie. Il est actuellement loué par une enseigne nationale de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre.
Cet investissement offre une rentabilité de 7,75 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan.
Le plus : une enseigne d'envergure nationale, un emplacement en retail park recherché et une rentabilité immédiate au sein d'un bassin de consommation actif.
Volume d'investissement : 3 000 000 € Net vendeur
Rentabilité : 7,75 %
Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #retailpark #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #chambly #oise #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment à usage de restauration situé à Valence (26), d'une superficie d'environ 380 m².
Idéalement implanté, l'actif bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement recherché pour ce type d'activité. Il est actuellement loué par un acteur national de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre.
Cet investissement offre une rentabilité de 7 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan.
Le plus : un locataire d'envergure national, un usage de restauration porteur et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin économique dynamique.
Volume d'investissement : 1 000 000 € Net vendeur
Rentabilité : 7 %
Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #restauration #rentabilité #realestate #opportunité #valence #drôme #enterpriseimmobilie

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 3 500 m² situé à Metz.
Idéalement positionné dans une zone commerciale attractive et facilement accessible, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour le commerce de périphérie. L'actif est aujourd'hui exploité par une enseigne nationale reconnue, dont la surface financière et la notoriété apportent une sécurité locative solide.
Avec une rentabilité de 7 %, cet actif s'adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser un placement immobilier générant un revenu locatif stable, adossé à un locataire fiable.
Ses atouts : une enseigne nationale solidement implantée, un emplacement commercial stratégique et un rendement attractif dès l'acquisition.
Volume d'investissement : 2 200 000 € Net vendeur
Rentabilité : 7 %
Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #metz #moselle #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

EXCLUSIVITE. Immeuble professionnel libre de toute occupation à vendre boulevard du Président Wilson à Bordeaux. D'une superficie de 301m² carrez (135m² d'emprise au sol) réparti sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2), caves de 46m². 9ml de vitrine. Bon état. Prix 848.000 euros FAI (48000€ honoraires TTC). Bastien Pellegrin 0672401470

Local commercial / bureaux de 720 m² agrandissables - Zone commerciale
Norman Taylor vous propose un bâtiment à usage commercial ou tertiaire d'environ 720 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 300 m², au sein d'un secteur dynamique en forte croissance.
Le bien est réparti sur deux niveaux :
- 360 m² en rez-de-chaussée
- 360 m² en R+1
Une possibilité d'extension permet de porter la surface totale à environ 1 300 m², offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet.
Le site dispose d'un parking d'environ 40 places, facilitant l'accueil du public et des collaborateurs.
Les locaux sont en bon état général, climatisés, et déjà équipés :
- Système de vidéosurveillance
- Sanitaires
- VMC
- Conformité ERP
Implanté dans un environnement agréable, verdoyant et à dominante CSP+, le bâtiment bénéficie de nombreux points de lumière naturelle, offrant un cadre de travail qualitatif.
Ce bien conviendra parfaitement à :
- Enseigne nationale
- Showroom / siège d'entreprise
Activité tertiaire ou mixte (bureaux + commerce)