Vente de boutiques - 6 135 annonces - Page 146

TOULOUSE / CAPITOLE. Fonds de commerce à la vente dans le secteur du produit artisanal à fort potentiel. Idéalement situé dans une zone commerçante à fort flux piéton bénéficiant de l'attractivité du secteur local et touristique. Boutique d'une surface de 56m². Loyer: 14 460€ HC/HT Prix FAI: 166 070€ Doriane GENDRE : 06 30 69 49

Situé sur un axe stratégique très fréquenté à Brest (30 000 véhicules/jour), local commercial de 280 m² réparti sur deux niveaux .

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à une grande vitrine et à un environnement dynamique.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 280 m² (150 m² en rez-de-chaussée, 130 m² à l'étage)

Immeuble indépendant

Grande vitrine rénovée en 2014

Sanitaires dont un PMR

Deux accès indépendants

étage à rénover selon votre activité

LEZIGNAN-CORBIERES , salon moderne sous enseigne nationale , emplacement N°1, ZI de Vitrac, environnement commercial important (grandes surfaces, fast food, enseignes nationales) parking à profusion, en constante progression du chiffre d'affaire.
Salon très bien entretenu.
Enseigne nationale connue et de haut de gamme.
Affaire rare sur le marché, à saisir pour personne du métier et excellent gestionnaire.

Salon franchisé Addict Paris
-Arrive à fin de contrat de franchise en 2025
-Date d'ouverture: juillet 2018
-Exercices clôturés:
30/09/23 : 225 910 € HT
30/09/22 : 196 338 € HT
30/09/21 : 163 679 € HT
30/09/20 : 132 542 € HT
30/09/19 : 130 829 € HT (sur 14 mois d'exploitation)
-Local de 180m2:
Salon 87m2 + cuisine 9m2 + WC 4m2 + local tech 7m2 + espace bureau d'une pièce de 70m2
-Vitrine de 6m linéaires
-Cellule entre Picard, King Jouet, Action, Macdo
-Loyer: 1652,34€ HT/H / mois , TF et parking: 250€ HT / mois
-Propriétaire non coiffeur
-Masse salariale : 2 CDI 35h + 1 BM + 1 CAP1

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, de même que pour toute demande concernant les éléments confidentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.906449

Situé en angle de rue, à quelques pas de la mer, ce fonds de commerce de coiffure bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage piéton. Le local est bien équipé avec 6 postes de coiffure et 2 bacs massant, offrant ainsi un espace de travail confortable et moderne pour les professionnels. Aucun travaux n'est à prévoir, et aucun personnel n'est à reprendre, ce qui facilite une reprise immédiate et sans contrainte. L'emplacement est idéal pour attirer une clientèle fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un afflux touristique pendant la saison estivale.
Les points forts du bien :
? Emplacement en Angle de Rue : Visibilité maximale avec un emplacement stratégique à proximité de la mer, assurant un flux constant de clients locaux et de touristes.
? 6 Postes de Coiffure : Un espace de travail spacieux et fonctionnel, permettant d'accueillir plusieurs clients simultanément.
? 2 Bacs Massant : Un équipement haut de gamme pour offrir un confort optimal à la clientèle, créant une expérience agréable et professionnelle.
? Pas de Travaux à Prévoir : Le local est prêt à l'emploi, sans besoin d'investissement supplémentaire pour sa mise en activité.
? Pas de Personnel à Reprendre : La reprise du fonds est simplifiée, sans gestion de personnel existant.
? Proximité de la Mer : Un emplacement recherché qui attire une clientèle locale fidèle et un afflux de touristes pendant la période estivale, créant ainsi des opportunités de développement du chiffre d'affaires.
Une occasion rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce de coiffure clé en main, dans un quartier dynamique et en forte demande. Loyer: 1305,6 euros HC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389 208MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots (). nr Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Pour la valeur d'une mensualité locative pour pourriez posséder votre propre local commercial.
Magnifique opportunité pour un jeune commerçant ou commerçant déjà en place, cherchant à améliorer sa productivité.

A 10 min de Roussillon, 5 min de la gare TER de Péage de Roussillon, au centre de St Maurice l'Exil, sur l'espace commercial Marcel Noyer, venir découvrir ce local commercial disponible, libre de toute activité.

Le local de 53 m2 se divise en deux parties principales :
Espace vente/activité : 39 m2
Espace réfectoire/bureau : 11 m2

Le local est également composé de deux séries de vitrine :
Espace vente : 3 m de linéaire vitrine
Bureau : Grande fenêtre double large de 1,7 m

Le local et actuellement occupé par une activité de salon de coiffure, gérée par la propriétaire, qui part à la retraite.
Les murs sont vendus vides, sans matériel, mais si l'acheteur souhaite ouvrir une activité coiffure, il est possible de négocier la reprise du matériel avec la propriétaire.

Le local se situe dans un bel environnement commercial, entouré d'un bar-tabac comme voisin direct, d'une pizzéria, d'une supérette, etc.
Il se situe sur un axe passant, avec du mouvement régulier, à proximité d'établissements scolaires, de populations, la Mairie, en face de la salle Aragon, etc.
La clientèle n'a pas de problématique de stationnement avec un parking devant le local, intégralement refait fin 2024.
Un marché régulier sur la place est prévu d'être mis en place au premier semestre 2025.

Données supplémentaires :
St Maurice l'Exil : 6 834 habitants, en hausse annualisée de 1,4 % depuis 2015, avec +3 % attendus cette année.
La commune attire particulièrement les cadres et les personnes en milieu de carrière (35 à 55 ans) : 20 % de la population totale.
Roussillon : 8 745 habitants, en hausse annualisée de 0,60 %.
La commune attire particulièrement les cadres et les personnes en milieu de carrière (35 à 55 ans) : 24 % de la population totale.

Situation :
Gare TER Péage de Roussillon : 5 min
Roussillon : 10 min
Condrieu : 15 min
Vienne : 25 min (TER : 18 min)
Annonay : 35 min
Valence : 50 min (TER : 40 min)
Lyon : 1h (TER : 50 min)

Sites internet :
https://www.ville-st-maurice-exil.fr
https://www.entre-bievreetrhone.fr
https://ville-roussillon-isere.fr
https://www.ter.sncf.com/auvergne-rhone-alpes/se-deplacer/fiches-horaires

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Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 578924 )

Mandat No 40189

A louer , local commercial de 77m² ex salon de coiffure quartier St Jean

Axe passant, parking gratuit à proximité

Le matériel de coiffure est en supplément.

Achat possible des murs (66000 Euros FAI)

renseignements auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05

À vendre En EXCLUSIVITÉ : Fonds de commerce restaurant – Pizzeria 130 m² + logement – Centre d'Orgerus (78)

Idéalement situé dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village Yvelinois d'Orgerus, à 30 min de Saint-Quentin-en-Yvelines et desservi par la ligne SNCF Montparnasse, ce fonds de commerce de restaurant/pizzeria jouit d'un emplacement stratégique à fort passage.

Surface de 130 m² entièrement aménagée, avec salle de restauration accueillant jusqu'à 40 couverts et une terrasse extérieure de 24 couverts, idéale pour la belle saison.

Clientèle fidèle et régulière, principalement composée d'habitués : Ticket moyen : 27 € le midi / 35 € le soir.

La cuisine est équipée avec extraction, réserve, accès aux normes PMR en état impeccable et entretenu.

Atout rare : un appartement de 105 m² à l'étage, comprenant 2 chambres, un bureau, un grand séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour logement de gérant.

Loyer mensuel : 1 600 H.T (LOCAL + LOGEMENT)

Opportunité clé en main, affaire saine avec fort potentiel de développement (possibilité d'élargir l'offre ou d'ouvrir plus de jours.)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Réf.900532

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce BAR Licence IV (Débits de boissons + FDJ) + Logement de fonction T4 avec cour privative et dépendance. Forte visibilité dans rue passante, à proximité de commerçants dans un quartier résidentiel. Budget 64.000 euros HAI, charge acquéreur.
Philippe GAUGUELIN vous propose à la vente, une salle Café / Bar de près de 70 m², avec son comptoir pouvant accueillir une clientèle de 20 personnes à l'intérieur et 10 personnes en terrasse et WC.
Vous disposez également au RDC, une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée donnant accès à une cour sécurisée et une dépendance de stockage, un débarras pour la chaudière, changée il y a 4 ans, une salle d'eau et un espace pour les équipements des Fûts de bières.
A l'étage vous disposez de la partie logement, un grand palier qui distribue 3 chambres + une pièce grenier aménageable

Activité à développer seul ou à deux. Fermé les dimanches et Jours fériés. Pas de reprise de personnel, pas de contrat fournisseur. Etablissement équipé au Gaz de ville.
Loyer annuel de 8684 euros soit 724 euros/mois, non soumis à la TVA, révisable tous les 3 ans. Pas de dépôt de garantie. Charges de copropriété : 100 euros/mois + 120 euros /mois de taxe foncière.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029.
CA 2024 : 66776 euros HT - Commissions FDJ : 11000 euros
CA 2023 : 71160 euros HT - Commissions FDJ : 10735 euros
Avis du professionnel : Etablissement avec du potentiel pour développer une partie petite restauration, sandwicherie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 402502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 58.000 euros net vendeur, commission agence 8,5 % ht soit 5.000 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (). nr Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce - Exclusivité.

Poissonnerie, coquillages et crustacés, cave à vin, champagne et spiritueux, épicerie fine, caviar, vente de produits régionaux.
Possibilité de céder le Droit Au Bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle, en accord avec le bailleur.

Commerce situé sur un axe passant et commerçant, à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un très beau village provençal, face à la Sainte Victoire, au pieds de nombreux vignobles et domaines viticoles, à 25 minutes d'Aix en Provence.
Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants et en forte croissance grâce aux nombreux nouveaux logements en construction.

Emplacement n°1, très belle visibilité, avec présence d'autres commerces (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). A proximité du centre-ville, des grandes enseignes et de la zone artisanale du village.
Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle juste devant le commerce.

Surface totale de 105 m² environ, en RDC de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide.
Comptoir, étals inox à poissons, vitrines réfrigérées.
Chambre froide de 15 m² environ.
Climatisation réversible.
Etablissement conforme aux normes ERP et accessibilité PMR.
Linéaire de vitrine de 3,5 m environ.
Grande enseigne de façade.

Chiffre d'affaires 2024 : 267 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité estimé: 45 000 € environ.
Bilan clôturé au 30/06.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable).
Destination du bail : Marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.
Loyer : 2 182,40 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives : 117,60 €/mois.
Taxe foncière : 1 400 €/an environ, à la charge du locataire.

Autre commerce possible sauf boucherie, tabac, primeur et boulangerie (commerces déjà présents sur place).

Commerce prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité.
Clientèle régulière et fidélisée.
Pas de reprise de salarié.

Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité.

Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.899384

TOULOUSE CAPITOLE / Bureaux entièrement rénovés à vendre d'une surface d'environ 59 m2.Idéalement situés dans un bel immeuble au coeur de l'hypercentre toulousain.Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une trés bonne luminosité et d'une vue imprenable sur la Place du Capitole / Prix: 289 440€ FAI/Benoît SOUCASSE 0608376110

Ancien restaurant + logement + parking – Emplacement stratégique à Denguin

Adresse : 6 route de Bayonne, Denguin (64230)
+ de 11 000 véhicules/jour – Visibilité maximale – Accès immédiat depuis un axe très fréquenté entre Pau et Artix.

Vous cherchez un local à fort potentiel commercial, avec une surface généreuse, du stationnement privé et la possibilité de loger sur place ? Cet ancien restaurant, avec logement de fonction à l'étage et dépendances, attend son nouveau projet !

Plus d'information après entretien téléphonique.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.886886

ORPI PRO Romans vous propose en exclusivité à la vente un local commercial de 276 m2 au coeur du centre ancien de Romans Sur Isère, très bonne visibilité face au pont vieux, local original avec du cachet, climatisation, vitrines, étudions toutes activités sauf celles en relation avec la restauration (immeuble non compatible)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE !... Fonds-de-commerce de restaurant – bar avec beaucoup de cachet, au coeur de SAINT-DESERT (71).

Bien situé sur la côte Chalonnaise entre GIVRY et BUXY, le long de l'axe de la RCEA, à seulement 1/4 d'heure de CHALON-SUR-SAONE.

Idéal pour développer une clientèle variée !

Vous avez à disposition de grands volumes avec une salle de 60m² (restaurant – bar), une 2e salle de 30m² (restaurant), cuisine, laboratoire, chambre froide, plonge, réserve, bureau.
Terrasse d'environ 30 places.
Belle décoration.

LE PLUS : à l'étage un appartement très spacieux avec beaucoup de charme, sur deux niveaux.

Superficie totale (commerce + logement) d'environ 389m² (DPE).
Loyer raisonnable.

Fonds exploité actuellement par deux personnes.
Ouvert du lundi au samedi, uniquement pour le service du midi (+ vendredi et samedi soir en été). 3 à 4 semaines de congés / an.
Pas de reprise de personnel.

Bonne clientèle, note de 4,3 sur Google (plus de 160 avis).

Possibilité réelle de développement en mettant en place de nouvelles activités : ouvrir les après-midis, proposer des soirées à thème, et autres !
Suggestion : développer la communication sur les réseaux sociaux, quasi-inexistante à ce jour.

Une belle dynamique dans la commune avec l'implantation récente d'un pôle médical et d'une clinique dentaire.
Ecole maternelle et primaire, commerces (boulangerie, coiffeur…), artisans, nombreuses associations, voie verte à proximité…

Si vous recherchez un restaurant pour vous épanouir dans votre travail, tout en privilégiant un cadre de vie agréable sur la Côte Chalonnaise… ce fonds-de-commerce est pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.905859

18000 - BOURGES - QUARTIER CENTRE VILLE RUE D' AURON - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE VENTE VINS ET SPIRITUEUX - Bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité . Surface commercial de 60m² environ - Clientèle fidélisée avec possibilité d'évolution - bail 3/6/9 en cours - Chauffage électrique et climatisation réversible pompe à chaleur récente - Très bon état général - Charge de copropriété : 73 euros mensuel - Copropriété composée de 15 lots principaux -
Budget : cession du fonds de commerce et des murs à : 99 900 euros Honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 390848
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Sylvain COLLOT votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 390848BCOS Mr Collot Sylvain
Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Copropriété de 15 lots (). nr Charges annuelles : 868 euros.
Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité chez capifrance , idéalement situé sur la commune de baugé en Anjou , emplacement numéro 1, ayant un agencement et matériel datant de 2022, aux normes en vigueur et en bon état de maintenance.
14 places assises en intérieur, 20 places assises en terrasse , cuisine ouverte sur salle avec service au comptoir pour les clients "à emporter" (40% du CA HT). panier moyen 18e, production principale (pizza ,burger, panini, salades ...).
dernier CA HT constaté: 213 KE en progression de + 5% (n-1), EBER (revenu dirigeant inclus ): 60 KE.
loyer mensuel : 1000 e HT/HC. charges locatives: 100e HT.
appartement de fonction au premier étage , loyer mensuel : 600e HC.
ratio de rentabilité : 14,76% brut
Bel outil de travail dans un emplacement numero 1 , sur une zone de chalandise de 12000 habitants, avec pole économique attractif (artisans, entreprises agricoles, usines de productions, tertiaires et commerces, pole santé important ,hôpital, écoles et collèges et services publics).
passage axes routiers départementaux : Saumur/le Mans et Tours/Angers: 7000 à 10 000 passages jours.
petite cité de caractère, ville étape du passage touristique sud-ouest/nord de la période estivale.
Prix des murs HAI: 141000e
Prix du FDC HAI: 104 000e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.905627

18000 - BOURGES - QUARTIER CENTRE VILLE RUE D' AURON - FONDS DE COMMERCE VENTE VINS ET SPIRITUEUX - Bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité . Surface commercial de 60m² environ - Clientèle fidélisée avec possibilité d'évolution - bail 3/6/9 en cours - Loyer mensuel de 700 euros TTC - Chauffage électrique et climatisation réversible pompe à chaleur récente - Très bon état général - Budget : cession du fonds de commerce à : 39900 euros Honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 390856
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Sylvain COLLOT votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 390856BCOS Mr Collot Sylvain

Copropriété de 12 lots (). nr Charges annuelles : 868 euros.
Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans un charmant village de l'Ain, à deux pas de la frontière suisse, ce restaurant semi-gastronomique bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, avec un grand jardin arboré, une terrasse couverte et une ambiance chaleureuse.
La salle de restauration, élégante et cosy, dispose d'une cheminée authentique et peut accueillir environ 38 couverts et autant en extérieur. Elle est idéale pour une cuisine raffinée et intimiste, très appréciée par une clientèle locale et transfrontalière fidèle.
Panier moyen : 75€ - 5 services par semaine, vous assurant une belle qualité de vie.
Loyer : 1 827€ HT, incluant un studio et un appartement de fonction à l'étage.
Chiffre d'affaires stable : 232 400€ - EBE moyen : 92 780€
Exploité par un couple, avec le soutien d'une aide à mi-temps.

Ce fonds de commerce est parfait pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une activité rentable, avec un outil de travail clé en main.
Opportunité rare dans un secteur recherché.

Plus d'informations sur demande –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.902721

Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 150 M² avec un appartement de fonction de 90 M², disposant d'une belle vitrine de 12 mètres, d'une cuisine équipée, d'un four à pizza, d'une salle au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70/75 couverts, avec des WC.
Affaire tenue depuis plus de 20 ans dans un emplacement privilégié.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 278.000 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 2500 HT.

Chiffre d'affaires : 540.000  euros HT
CA et rentabilité disponibles pour les acheteurs sérieux.

Marge élevée grâce à une production maison et des coûts maîtrisés.

Les atouts :
Emplacement stratégique (résidentiel et dynamique).
Loyer bas pour une surface importante.
Tout le matériel inclus, prêt à reprendre.
Fidélisation clientèle depuis 20+ ans.

A voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité, son potentiel de développement .
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
- Le Parking offre une très bonne accessibilité.

Loyer mensuel 2 500  euros HT/mois
Prix de vente de 278.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 403420
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contacter Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par e-mail : t.coll@proprietes-privees.com,
agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L.L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité chez Capifrance, immeuble mixte de 400m2 environ comprenant un local commercial (ancien bar restaurant)
composé de trois espaces: deux grandes salles de réception ayant 80 et 44 places assises avec WC et vestiaires (dont un en acces PMR).
espace bar ,accueil avec 20 places assises , petite salle 20 places environ, cuisine , plonge, chambre froide, réserve, avec équipement en place.
parking privé, 30 places. cave . appartement de fonction T3 au premier étage en bon état de maintenance.
Grand grenier au 2eme étage non aménagé.
terrasse de 20 places assises environ.
idéalement situé sur la vallée de la Loire, patrimoine de l'Unesco proche de l'abbaye de Fontevraud ,musée , patrimoine historique de la région.
flux touristique d'avril à octobre et flux clientèle locale tout au long de l'année.
entre Saumur (20 minutes) et tours( 30 minutes) et chinon (15 minutes).
revenu locatif possible compris entre 19200e à 21600e HT et HC annuel .
soit une rentabilité brut autour de 10%
tous commerce possible , aménagement de logement possible également .

Licence 4 et matériel de restauration disponible pour un achat en dehors de la comptabilité de la vente de l'immeuble .
prix demandé : 20 000e en plus.

dossier complet sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.888630

FONDS DE COMMERCE / CARTOUCHERIE Spa sous franchise, concept unique et en pleine croissance ! Emplacement n°1 à la Cartoucherie. Idéal pour se lancer ou se diversifier. Opportunité rare à saisir ! Infos : Doriane GENDRE au 06 30 69 49 09

VENTE URGENTE – RESTAURANT TRADITIONNEL – CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
Prix exceptionnel : 130 000 € FAI

EMPLACEMENT PREMIUM – clientèle fidèle : habitués, pros, entreprises.
Propriétaire proche de la retraite : c'est le moment ou jamais de saisir cette affaire !

Pourquoi c'est une pépite ?

C.A. solide : 270 000 €/an, en constante progression

Ouvert seulement le midi en semaine (7h30 à 14h30) → potentiel énorme le soir et le week-end

Équipe déjà en place : 4 personnes expérimentées, prêtes à accompagner la reprise

140 m² dont 112 m² de salle (52 couverts) + terrasse de 28 couverts

Cuisine pro complète en excellent état

Bail commercial avantageux : 1 650 € TTC/mois

5 semaines de congés/an

Outils prêts à l'emploi : caisse électronique, organisation rodée

Affaire saine, clé en main, excellente réputation locale.
Idéal pour un pro qui veut développer l'activité et booster le chiffre.

À saisir rapidement : rapport prix / rentabilité / emplacement imbattable.

Contactez-moi rapidement pour une visite si vous avez l'apport nécessaire et la volonté de travailler:
→ Signature d'un engagement de confidentialité
→ Justificatif d'identité
→ Expérience dans la restauration

Accompagnement complet pour toutes les démarches, jusqu'à la remise des clés.
Conseillère spécialisée en cession de commerces, je vous guide de A à Z pour une reprise sereine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.885859

Au cœur de la charmante ville d'Argenton-sur-Creuse, cette Maison de la Presse représente une opportunité rare pour qui souhaite reprendre une activité pérenne, bien implantée dans le tissu local.

Une affaire saine et bien située :

Implanté dans un secteur central, dynamique et très fréquenté, ce commerce profite d'une excellente visibilité grâce à ses 8 mètres de vitrine donnant sur un axe à fort passage, aussi bien piéton que routier. Sa situation en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, favorise un flux régulier et soutenu de clientèle.

Le local offre une surface totale d'environ 140 m², bien organisée :

-Surface de vente principale : 72 m²
-Salle d'exposition : 15 m²
-Zone de stockage : 30 m²
-Bureau indépendant
-Sanitaires
-Cave

Activité diversifiée et fidélisée :

Cette maison de la presse développe des activités variées (presse, papeterie, librairie, articles cadeaux…), avec un fichier d'une centaine de clients professionnels réguliers pour l'activité papeterie. Une clientèle fidèle, développée au fil des années, constitue un socle solide pour un repreneur.

L'affaire fonctionne avec un salarié en place, accompagné du gérant actuel. Reprise possible avec accompagnement.

Conditions d'exploitation :

-Loyer mensuel : 1 300 €
-Taxe foncière : 650 € / an

Les points forts :

-Activité stable avec potentiel de développement (produits dérivés, relais colis, services...)
-Emplacement premium en centre-ville
-Locaux spacieux, fonctionnels et lumineux
-Clientèle pro et locale bien implantée
-Bâtiment ancien avec cachet (1880), bien entretenu.

Vous souhaitez entreprendre ou développer votre réseau ?

Ce fonds de commerce est idéal pour un commerçant indépendant, un couple ou une enseigne souhaitant s'implanter dans une ville à taille humaine, active et touristique. Argenton-sur-Creuse, surnommée « la Venise du Berry », offre un cadre de vie agréable et une fréquentation régulière toute l'année.

Dossier complet sur demande.

Contactez nous pour organiser une visite ou échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.910293

A vendre local d'activité occupé dans la zone d'activité Alénior à Bordeaux. Local en bon état d'environ 457m² composé d'une partie bureaux et d'une partie entrepôt. Bail en tacite reconduction. Loyer mensuel HT HC 3.778€. Rentabilité 6,84%. Prix FAI 662.500€ (dont 37.500€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

vous etes un chef-cuisinier ayant une solide expérience dans le domaine de la restauration gastronomique ?
Cette affaire est pour vous . 40 places en salles +terrasse de 30 places
Agencement de 2019 , design actuel et non démodé, très bel outil de travail .
9 personnes à l'action (dirigeant inclus) ,
Brigade en cuisine composée d'un chef pâtissier, second de cuisine, chef de partie et un apprenti.
Equipe en salle : un responsable de salle, 2 chef de rang et un apprenti.
Le chef cuisinier et un responsable salle , étant les dirigeants seront à remplacer.
6 semaines de congés annuels (2 semaines en novembre et 4 semaines en Janvier).
fermeture hebdomadaire les mardi et mercredi, ainsi que certains soir hors saison.
dernier CA HT constaté: 740 KE , EBER (revenus dirigeants inclus): 142 Ke
loyer mensuel: 2400e HT/HC.
une moyenne de 60 couverts /jours d'ouvertures. couvert moyen entre 65 et 85e .
très belle clientèle CSP++.

Véritable coup de cœur pour ce magnifique établissement ,très lumineux, sur axe très passant , entre Tours et Saumur .
A la confluence de la Loire et la Vienne , dans vallée classée au patrimoine de l'Unesco avec village remarquable et riche en patrimoine historique et artistique. nombreuses animations sur la zone de chalandise: (exposition artistiques permanentes et ponctuelles, brocante, marché de produits locaux hebdomadaire, fêtes des bateliers, festival musicaux etc...

vous etes un(e) chef au top !! voici une affaire à ne pas rater!
achat des murs possible immédiatement ou sous 3 ans d'activité avec promesse de vente à la signature d'un nouveau bail.
prix sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.904424

A vendre FDC et MURS, en Savoie, proche des lacs du Bourget et d'Aiguebelette, HÔTEL RESTAURANT DE CHARME sous enseigne Logis de France, bâti dans un ancien relais de poste du XVe siècle. CA 384 KE, EBE 41KE, clientèle locale, touristique et professionnelle, hôtel** 12 chambres tout confort (de 2 à 6 personnes), salle de restaurant 32 couverts, terrasse 25 places, bar licence IV, cuisine équipée et entretenue, effectif, le couple de gérant avec un cuisinier autonome en place pour une activité cuisine restreinte et une femme de ménage à temps partiel, logement de fonction sur place, parking privé (4 places) + parkings à proximité, surface d'exploitation d'environ 700 m², norme ok, le système de sécurité incendie va être refait, tout à l'égout, affaire saine, Sur la route de St-Jacques-de-Compostelle, du GR9 et à proximité de la ViaRhôna, idéale pour un couple en reconversion ou un professionnel en recherche d'un établissement clé en main, avec potentiel de développement. Belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.906116

Venez découvrir ce fonds de commerce à redynamiser à Bellou en Houlme (61), situé dans un emplacement idéal au cœur du village, avec un potentiel de développement important en restauration et hôtellerie.

Cette propriété sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 400m², comprend un bar, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que quatre chambres d'hôtel.

Elle est l'union de deux immeubles, l'un d'entre eux possède un étage qui n'est pas encore exploité actuellement, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou même une salle de réception pour organiser des événements privés.

Il y a également un appartement privé.

L'emplacement central de cet ensemble lui permet de bénéficier d'un bon flux de passage, avec un grand potentiel de développement pour les activités de restauration et d'hôtellerie.

La propriété dispose également d'une cour à l'arrière avec des dépendances qui pourraient être utilisées pour des activités complémentaires, comme un espace barbecue ou un jardin d'hiver.

Le village de Bellou en Houlme est connu pour son patrimoine historique et ses activités culturelles.

Il est situé dans la région de l'Orne en Normandie, à proximité de nombreux sites touristiques tels que le Parc Naturel Régional Normandie-Maine et le Château de Bellou-en-Houlme, offrant ainsi l'opportunité de attirer une clientèle touristique.

Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les professionnels à la recherche d'un développement futur dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie.

Avec un prix abordable et un grand potentiel, c'est l'opportunité idéale pour créer ou redynamiser votre activité.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après un premier contact.

Actuellement :

2 gérants TNS

Chiffre d'affaires : 77 000€
Résultat net :12 470€
EBE : 15 000€

Renseignements sur demande.

Visite sur rendez-vous après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.910423

A vendre ce fonds de commerce RESTAURANT, ancienne ferme maraîchine située au coeur du Marais Breton, un établissement de charme qui comprend le restaurant réputé, les 3 chambres d'hôtes confortables, le logement privé, des parkings facilitant l'accès à la clientèle, et deux terrasses extérieures dont l'une avec une vue imprenable sur le marais.

Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle, mettant en avant les produits frais de saison, en circuit court, apprécié de la clientèle pour la qualité de ses plats et le cadre chaleureux de l'Auberge.

CA ht > 230 000€ (4 semaines de fermeture pour congés, chambres d'hôtes ouvertes toute l'année)
EBER > 60 K€
Personnel : 1 cdi à 28h
Les plus : autre type de cuisine possible, charme de l'auberge, les chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, terrasses

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.898466

EXCLUSIVITE ! EN BORDURE DE ROCADE de cette ville incontournable située au carrefour de tout le Pays Bigouden sud, entouré de nombreux autres grandes Enseignes commerciales et d'activités, A VENDRE ce fonds de commerce unique et reconnu depuis plus de 25 ans qui propose un large choix de tissus, voilages, stores, linge de maison, tapis, moquettes, revêtement murs et sols, de confections et rénovation sur mesure, dans un espace déco parfaitement agencé et d'une surface commerciale de 350 M2. Vaste parking gratuit devant le magasin.

Large et magnifique linéaire de vitrine, très belle hauteur de plafond, agencements et installations de qualité, tout est aux normes en vigueur. A noter une réserve et une surface de stockage de près de 200 M2 en sus qui pourraient être sous-louées. Pas de personnel à reprendre, les exploitants actuels préparant leur départ en retraite. Avec un CA oscillant entre 500 et 700 K€ au cours des 3 dernières années, l'activité est garantie avec les locaux, les résidences secondaires et le flux touristique en Saison.

LE PLUS : un appartement de fonction de 47 M2 avec espace détente, cuisine, 2 chambres et SDB.

Les murs sont potentiellement à vendre avec le fonds de commerce. TOUTES AUTRES ACTIVITES COMPLEMENTAIRES SONT EGALEMENT ENVISAGEABLES. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.901020

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, sur l'ÎLE D'OLÉRON, situé en emplacement n°1, avec une vue panoramique sur les marais ostréicoles. A Vendre les Murs et le Fonds aquacole d'une exploitation ostréicole et de dégustation de fruits de mer renommée. L'établissement d'une surface d'exploitation de 321m² est édifié sur une propriété privée de 1,2 hectare de marais le long de la route touristique de la côte Est de 'île. Il s'agit d'un établissement ostréicole typique, chaleureux, offrant de bons volumes pour la dégustation, dont une salle de 55m² de 50 couverts et 2 terrasses abritées de 84m² de 140 couverts. Ciblant la clientèle Oléronaise, saisonnière et de passage en quête de dégustation de produits frais, les convives profitent d'un panorama unique sur les marais ostréicoles, les pieds dans l'eau. Hors saison estivale, il est possible d'accueillir des groupes, séminaires et évènements familiaux. Cette adresse réputée pour l'authenticité, la qualité et la valorisation des huitres, fruits de mer frais et produit du territoire insulaire oléronais est spécialisé notamment dans les traditionnelles églades de moules, les plateaux de fruits de mer, les huitres froides ou chaudes, les crevettes, les langoustines, etc... Un grand parking privé attenant à la propriété est réservé à la clientèle. L'activité très rentable avec une fréquentation moyenne de 210 couverts par jour en haute saison produisant sur 3 ans un CA moyen de 415.410 € pour un EBE(R) moyen de 197.465 €. Les équipements professionnels ostréicole et le matériel et équipement de cuisine sont en bon état. Activité saisonnière sur 7 mois. La cession de cette affaire est une vente indissociable Murs et Fonds aquacole et exclusivement réservée à un repreneur professionnel ostréicole, ou une personne ayant suivit une formation spécifique maritime de 280 heures...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.899190