Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) A vendre Restaurant Pizzeria, sur place et à emporter d'une superficie de 135 m², situé dans l'hyper centre de Saint Nazaire, en angle de rue, avec une belle visibilité et luminosité grâce aux grandes baies vitrées amovibles de la véranda.
Philippe GAUGUELIN vous propose ce fonds de commerce offrant une salle de restaurant de 60 couverts, un comptoir bar avec une caisse connectée, meuble froid positif 4 portes, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une réserve et un cabanon de stockage donnant dans la cour de livraison.
Rampe d'accès et WC aux normes PMR.
Ouvert tous les midis et soirs sauf Dimanche et Lundi.
Fermé 4 semaines/an.
Affaire pour 2 personnes voire 1 extra supplémentaire
Etablissement équipé de vestiaires Homme et Femme. WC + douche.
- Pas de salarié à reprendre.
- Clientèle fidélisée de bureau, locale et de priximité
- Carte variée. Panier moyen 23 euros avec le développement de la brasserie.
- Pas de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition.
Loyer 1400 euros HT/mois.. Bail 3,6 et 9 ans, en cours.
Chiffre d'affaires HT 2 juil 2024 - juin 2025 : 176739 euros
Chiffre d'affaires HT 2023/24 : 172 .000 euros -
Chiffre d'affaires HT 2022/2023 : 218 000 euros sur 14 mois
Avis du professionnel : véritable coup de coeur pour cet établissement de bonne réputation, accueillant, de qualité, entièrement rénové, fonctionnant avec du matériel professionnel bien entretenu. Licence restauration. Registre de sécurité à jour et contrôle d'hygiène en août 2024 RAS. Rapport électrique du 12 août 2025 favorable. Possibilité de louer un garage à proximité. Vend cause santé.
Prix de vente du Restaurant : 115 700 euros, honoraires agence inclus - charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 428575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
105000 euros net vendeur - Commission 8,5 % ht soit 8925 euros ht.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 1468 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
