Vente de boutiques - 6 409 annonces - Page 97

En exclusivité à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Lille Fives, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro Fives à 5 min à pied) et axes routiers.

Cet immeuble en bon état général se compose de :

- 1 local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante
- 4 logements indépendants
- Toiture neuve

L'ensemble est vendu occupé de toute occupation, offrant de multiples possibilités : investissement locatif. Revenu locatif de 41 500EUR annuel.

Honoraires à la charge du preneur : 5% HT en sus du prix de vente

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06.69.20.49.71

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-07-21

Disponibilité : Nous consulter
Bail : 3 6 9

Honoraires / Vente: 5 % HT À la charge de l'acquéreur

Baillet Immobilier vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 85 M2 + BOX au centre ville d'Antibes Juan les Pins avec un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate.

Loyer payé par le locataire 17.000€ / an Hors Charges et Hors Foncier.

Locaux en excellent état.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux piétons et véhicules importants.

Très bon rapport locatif sécurisé.

- Prix de vente : 222.000€ FAI
- Charges : 4.000 € / An
- Foncier : 1.600 € / An

BAILLET IMMOBILIER

- CONTACT : 07.49.92.27.12
- MAIL : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Pleine Visibilité - Local commercial d'environ 120 m2 avec vitrine d'angle

Au pied d'une rue passante, avec une belle visibilité, un local au rez-de-chaussée composé d'un espace accueil d'environ 80 m2 et d'une réserve de 40 m2.
Le bien est livré brut, fluides en attente.
- Vitrines posées
- 2 places de parking privatives
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Immeuble indépendant
Surface RDC : 120 m²

Situation/Transports :
Centre ville de Rouen à 5 km
Accès A150 direction Le Havre / Amiens à 3 km
Sud 3 vers A13 Caen/Paris à 5 km
Ligne de bus à proximité

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose une surface commerciale de 135m2 à LOUER ou à VENDRE sur la commune de Hyères.

Au coeur d'une zone en plein développement, places de parkings, a proximité d'établissements scolaires, proche de la sortie de l'autoroute.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Murs commerciaux libres sur 2 niveaux d'une superficie totale de 1851,95m² dans un style "EIFFEL " ,bénéficiant d'une façade sur rue de 34m linéaire ,avec plusieurs accès piétons ou véhicules.
Beau volume intèrieur ,verrière .
A vendre :4 500 000€ commission comprise à la charge du vendeur.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:

Un local commercial de 80 m² idéalement situé en plein centre d'Auriol, sur un axe très passant.

Offrez à votre activité une visibilité maximale grâce à cet emplacement stratégique, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

Ce bien dispose d'un espace adaptable à de nombreuses activités commerciales.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, bonne visibilité, une place de parking privatisée.

Hauteur sous plafond : 2.5 m.

Accès livraison: 1 porte de plain-pied

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: à partir de 5200 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Local commercial d'une surface totale de 233m2 dont 180m2 de plain-pied
• Situé dans une rue très passante (tramway, larges trottoirs) et commerçante
• Très bonne visibilité, idéalement situé aux abords du Vieux Nice
• Activité actuelle : boulangerie et restauration rapide
• Possibilité d'obtenir un nouveau bail 3/6/9 selon l'activité du Preneur, restauration comprise (2 extractions dont une sur le toit)
• Terrasse pour environ 24 personnes (contrat Mairie)
• Loyer annuel actuel : 80.000 €HT HC
• Provisions sur Taxe foncière annuelle : 5.160 € HT
• Provisions sur charges annuelles : 3.480 € HT
• Prix de vente : 560.000 € FAI
• Disponibilité à convenir entre les parties

A vendre un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 88m2

Comprenant :

- 1 espace commercial

- 1 bureau

- 1 salle de réunion

- 1 coin pause

- 1 sanitaire

Au RDC, accès PMR, accès fibre

Nombreuses places de parking extérieures non privatives

Prix NET VENDEUR : 150 000EUR

Honoraires HT : 10 500EUR (soit 7% HT du prix NV)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de passy ,trés gros flu
Belle Boutique de 47 m²
du potentiel
bail 3/6/9
loyer:5500€ ht/hc

À CÉDER - Fonds de commerce textile moyen de gamme supérieur - Bassin Sétois

Belle opportunité à saisir !

Pour raisons personnelles, nous proposons la reprise d'un fonds de commerce idéalement situé au coeur d'une zone commerciale leader du bassin Sétois, dans un environnement très qualitatif et dynamique.

- Activité : Prêt-à-porter textile moyen de gamme supérieur
- Emplacement premium : Excellente visibilité, dans un secteur à fort passage
- Accessibilité : Grand parking à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle
- Cadre agréable et clientèle fidélisée

Cette affaire saine et bien implantée représente une opportunité rare pour professionnel(le) du secteur ou repreneur en recherche d'un commerce à fort potentiel, une cession de droit au bail est également envisageable.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle.

À VENDRE - Fonds de commerce de restaurant - Rue Mouffetard, Paris 5e

De Ferla Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein coeur de la rue Mouffetard, dans le 5? arrondissement de Paris.
Ce secteur très vivant bénéficie d'un fort passage piéton, animé par de nombreux commerces, étudiants et résidents, à proximité immédiate de plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur.

Caractéristiques du local :

Surface rez-de-chaussée : 33 m²
Sous-sol aménagé : 25 m²
Extraction : 400 mm
Loyer mensuel HT : 3 000 €
Charges mensuelles : 172,40 €
Taxe foncière : à la charge du propriétaire

Prix de vente du fonds de commerce : 250 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Boscher au 06 70 67 56 57

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial en VEFA à vendre à CLAIRA

42 places de parking

12 places pour les vélos

Toutes nos annonces ne sont pas diffusées, contactez-nous !

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, un local commercial d'environ 32 m², en angle de rue sur l'axe principal traversant de La Bernerie. Ce LOCAL est composé d'un espace commercial de vente et de sanitaires. Deux belles vitrines permettant une belle visibilité deux rues.

Bail dérogatoire

Local également disponible à partir du 15 septembre 2025

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

Nous contacter pour plus d'informations.

Loire Océan Expansion :0240206311
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 24 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCAL DE STANDING AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Situé en bordure de la bretelle montante de l'autoroute Cannes – Le Cannet, sur un axe routier à très fort passage, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité.
Ce local commercial se déploie sur 3 niveaux, offrant une surface totale de 1.033 m² parfaitement exploitable :
Rez-de-chaussée (244 m²) : espace de vente/showroom avec grande hauteur sous plafond (5,3 m) et façade d'angle entièrement vitrée, idéal pour capter l'attention.
Mezzanine (52 m²) : espace bureau fonctionnel, dominant le showroom.
Sous-sol (737 m²) : accessible directement depuis le rez-de-chaussée, il comprend ateliers et stationnements, avec deux accès distincts pour une logistique facilitée.
Places de parking privatives : 12
Emplacement stratégique avec forte exposition
Produit rare sur le secteur
Très beau local, lumineux et moderne
Polyvalence des espaces : vente, stockage, ateliers, bureaux

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ADVENIS LE MANS vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 210 m² avec une surface de vente d'environ 120 m², dans le centre-ville du Mans à proximité immédiate des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville. Bien disponible immédiatement !

Gros flu
Boutique charmante de 42 m²
grande hauteur sous plafond 3 m, atypique
+ reserve /atelier de 28 m² en sous sol
bail neuf
etudie toutes activites
loyer: 2246€ ht/hc

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose une surface commerciale de 150m2 à LOUER ou à VENDRE sur la commune de Hyères.

Au coeur d'une zone en plein développement, places de parkings, a proximité d'établissements scolaires, proche de la sortie de l'autoroute.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE en bordure immédiate de la rocade, avec un fort passage quotidien : votre activité ne passera pas inaperçue !

Ce bâtiment à usage commercial se distingue par :

Un showroom lumineux d'environ 400 m², facilement modulable ou agrandissable selon vos besoins,
Des bureaux à l'étage, fonctionnels, idéals pour un espace administratif ou une salle de réunion,
Des annexes et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage,
Un terrain de 3 668 m², permettant stationnement, extension ou développement futur.

Implanté dans une zone à fort potentiel commercial, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel en quête de visibilité et de surface adaptée. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE - Murs commerciaux occupés - Paris 18e
Description :
Murs commerciaux occupés par un restaurant, idéalement situé dans un quartier dynamique entre Pigalle et les Abbesses.

Surface de plain-pied : 40 m²
Extraction : 400mm
Cave en sous-sol : 9 m²

Bail en cours :
Loyer annuel : 18 182 € HT/HC
Locataire sérieux en place depuis 2013 (activité de restauration)

Prix de vente : 330 000 € + 6% HT d'honoraires charge acquéreur.

Atouts :
Emplacement recherché
Bon rendement locatif
Petite surface facile à valoriser
Idéal investisseurs.

Si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité exceptionnelle – Restaurant 180 m² à Mandelieu, Zone des Tourrades

À découvrir : un restaurant de 180 m² situé au coeur de la très dynamique zone commerciale des Tourrades à Mandelieu.Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité, avec un important flux de piétons et de véhicules au quotidien.
Possibilité d'aménager une terrasse
Nombreuses places de parking à proximité
Emplacement stratégique au sein d'une zone en plein essor
Un lieu idéal pour développer ou implanter une activité de restauration dans un environnement à fort passage.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL VIDE 105 m² EMPLACEMENT EN CENTRE-VILLE DU HAVRE
Situation exceptionnelle !
A deux pas du Centre Coty et en plein coeur du centre-ville du Havre, découvrez ce local commercial de 105 m², offrant une visibilité optimale et un fort passage piéton.
Ce bien polyvalent s'adapte à de nombreuses activités commerciales (retail, showroom, services, bureaux...) hors restauration avec extraction.
Caractéristiques principales :
Surface : 105 m² de plain-pied
Vitrine offrant une excellente visibilité
Emplacement stratégique à proximité immédiate du Centre Coty
Quartier dynamique et commerçant
Transports et parkings à proximité
LIBRE en Janvier 2026
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Nicolas BLONDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 435 210 - Le Havre.

Située au pied du village de Bar sur Loup, Magrey & sons retail vous propose à la vente murs et fonds de cet ancien monastère à rafraichir d'une superficie d'environ 1000m2.
La propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes.
Edifié sur 2 niveaux, le charme de ce mas opère dès l'entrée située en rez-de-chaussée, avec de grandes pièces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée.
Au 1er étage, un grand espace, composé de plusieurs chambres , un agréable coin salon.
Possibilité de faire 6 chambres d'hôtes.
Un atelier complète ce bien.
Parking à proximité.

Locaux commerciaux en programme neuf, brut de béton, fluides en attente, à vendre ou à louer au centre ville de Sathonay. Certains lots peuvent être rattachés.
SATHONAY - Plusieurs lots bruts de béton de 497 m² - A LOUER OU A VENDRE

- Brut de béton
- Vitrines posées

Situation/Transports :
SNCF Sathonay-Rillieux (SNCF)

OPPORTUNITÉ RARE – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Murs commerciaux occupés – Locataire : Groupe LA POSTE
Votre agence vous propose en exclusivité la vente de murs commerciaux idéalement situés, loués au Groupe LA POSTE pour l'exploitation d'un bureau de poste.

Localisation stratégique :

Situé en angle de rue sur l'artère principale du centre-bourg, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à tous les commerces et commodités. Un parking public est situé juste en face du bâtiment, renforçant son attractivité.

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 176,41 m²
- Rez-de-chaussée : 103,84 m² (loi Carrez) comprenant le bureau de poste (ERP catégorie 5) et son back office
- Sous-sol : 72,67 m² comprenant des locaux à usage d'archives et de réserves, ainsi que 2 box

- Immeuble en copropriété : seulement 2 copropriétaires, syndic bénévole, aucune charge hormis l'assurance de l'immeuble
- Bâtiment 4 faces en excellent état : façades et toiture en très bon état
- 3 mode de chauffage : chaudière au fioul très bien entretenue (env. 15 ans) + climatisations réversibles + convecteurs éléctriques.

Possibilité d'acquisition complémentaire :
Il est possible d'acquérir l'ensemble du bâtiment en réunissant tous les lots.

À l'étage, un logement T4 de 113 m² avec jardin et stationnement est également proposé à la vente. Ce logement a été entièrement rénové en 2024.

Détails du bail commercial:

- Type de bail : 3/6/9
- Date de prise d'effet : 1er janvier 2022
- Loyer annuel hors charges : 16 792 €
• Loyer non assujetti à la TVA (option possible)
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Provision pour charges annuelles : 2 074 €, incluant :
o Remboursement de la taxe foncière
o Remboursement de l'assurance immeuble (au prorata des surfaces occupées)
o Remboursement des factures d'eau (abonnement pris par la copropriété)
o Frais de gestion (1,5 % du loyer annuel HC)

- Indexation annuelle à la date anniversaire du bail
o Prochaine indexation : 1er janvier 2026
o Indice de référence : ILC du 2e trimestre 2021 (118,41)

L'avis du professionnel :

Un investissement solide et serein, idéal pour un profil patrimonial.
Locataire de premier ordre, signature de qualité, présence pérenne.
Bien offrant un excellent rendement et un ratio prix/m² imbattable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

VENTE DE MURS COMMERCIAUX

Un local commercial de 82m2 en milieu urbain en pied d'immeuble dans le secteur de l'Estaque à la vente.
Situé dans une rue passante accueillant des commerces tels que pharmacies, tabac, coiffeur, cinema...

ÉQUIPEMENTS: Porte sectionnelle, vitrine, sanitaires

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 136 500 € Hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! À VENDRE AU MEE-SUR-SEINE (77), rendement 8%AEM

Nous vous proposons un ensemble immobilier neuf et restructuré de 3 880 m² non divisibles, situé au Mée-sur-Seine (77). L'actif, détenu en pleine propriété, est entièrement loué à plusieurs locataires, offrant un taux de rendement de 8% AEM.

Les atouts de cette propriété :

Emplacement stratégique : très forte visibilité sur une 2x2 voie desservant Melun

Usage mixte : Activité et commerce.

Places de parking nombreuses.

Bien entièrement occupé par des locataires, assurant ainsi une diversité et sécurité locative.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif.

Dossier complet sur demande.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
. Bâtiment principal rénové / neuf
. Ensemble détenu en pleine propriété
. Façades en bardage noir double peau
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Locaux en espace ouvert
. Mezzanine partielle pour Gigafit
. Plinthes périphériques et prises RJ45
. Fibre optique et câblage informatique
. Vestiaire et sanitaires privatifs
. Lavage automatique extérieur
. Panneaux Publicitaires
. Auvent de 120 m²
. Nombreuses places de parking
. Flux de véhicules important : +20 000/jour
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3880 m²

Situation/Transports :
Bus Pompiers (BUS-B, BUS-D, BUS-3603)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination