Vente de hangars - 6 926 annonces - Page 165

IMMPROVE immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant situé au porte de l'autoroute A83.
Surface totale d'environ 600 m² composée comme suit : 140 m² de showroom, 123 m² d'entrepôt, 337 m² de bureaux et locaux sociaux. Le tout sur un terrain privatif bitumé d'environ 2000 m².
Aire de manoeuvres. Accès poids lourds.

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : 5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
Surface RDC : 440 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A 83
Route Boulevard périphérique D117

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

EOL vous propose à la vente un local totalement équipé en laboratoire alimentaire aux normes d'hygiène HACCP, situé à Villejuif (94), à proximité immédiate de Paris (75) au sein d'un bâtiment indépendant.

Caractéristiques techniques :
- Une cour privative d'environ 300 m²
- Espaces de productions
- Chambres froides positives et négatives
- Zones de travail
- Système de "marche en avant"
- Extraction, arrivées et évacutions d'eau...
- Zones de stockages secs en mezzanine avec accès via une trémie

Disponibilité immédiate

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

En plein centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des transports, axes routiers et commodités, un ensemble immobilier à usage d'activité réparti sur plusieurs bâtiments, idéal pour un investisseur, une entreprise ou une reconversion mixte.
1er bâtiment :
Stockage au rez-de-chaussée : 300 m²
Bureaux au 1er étage : 300 m²

2ème bâtiment :
Bureaux au rez-de-chaussée : 150 m²
Bureaux au 1er étage : 150 m²
Salle de sport / espace aménagé en sous-sol : 67 m²

3ème bâtiment :
Local commercial au rez-de-chaussée : 150 m²
Bureaux attenants au rez-de-chaussée : 150 m²

4ème bâtiment :
Studio indépendant de 17 m² au rez-de-chaussée

Stationnement : 7 places de parking privatives nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049699)

A vendre murs occupés d'un entrepôt idéalement situé dans la zone d'activité de l'Argile à Mouans-Sartoux. Surface: 900 m² ( dont 450 m² en rez-de-chaussée + 450 m² en 1er étage ) avec terrain de 1800 m². 4 bureaux. 1 salle de réunion. 2 portes sectionnelles. Hauteur sous plafond de 6 mètres sur 260 m². Accès poids lourds. Triphasé. Alarme. Sanitaires. Douche. Cuisine. Climatisation. Rideau de fer. Locataire en place depuis 2018 avec un bail commercial. Revenus locatifs: 122 453 Euros/an HC HT. Prix FAI: 1.961 KEuros. Dossier sur demande

CBRE Lille spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose de louer ou d'acheter un ensemble industriel de plus de 1 800 m² ! 4 ponts roulants, 7 portes sectionnelles, hauteur de 9m, bureaux RT2012, stockage extérieur possible. 15 places de parkings. Opportunité unique pour votre entreprise ! Contactez nous pour plus d'informations !

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

Une cellule d'entrepôt avec bureaux de 270 m², répartis sur deux niveaux :
-Rez-de-chaussée (140 m²) : espace entrepôt/atelier sur un plateau de 12 x 12 mètres
-Étage (130 m²) : composé de trois bureaux cloisonnés, d'un vaste open space
lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau

-Accès véhicules utilitaires via une porte sectionnelle motorisée récente
-Alimentation électrique en triphasé (380 V)
Accès direct N6, à proximité immédiate de la N7, de la Francilienne (N104) A86nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049185)

Plaisir (78) EOL vous propose à la vente dans un programme neuf, des locaux à usage d'activité et bureaux d'une surface total dès 528 m².

Caractéristiques techniques :

- Fermeture du site par clôture et portails électriques
- Voirie lourde pour accès livraison
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagé
- Hauteur sous poutre 7,5 m en moyenne
- Tarif jaune 48 KVA/cellule
- Dallage industrielle quartzé 3T/m²
- Eclairage LED
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50x4m00
- Chauffage partie activité aérotherme électrique
- Droit d'enregistrement réduit : 2,5/2,8%

Accès direct autoroute N12/D30 A12/A86 : 30 minutes de la Porte de Saint-Cloud

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

À la recherche de locaux d'activité à Champigny-sur-Marne ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activité de 475 m² non divisibles à vendre. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'entreprise de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
À proximité de l'adresse, vous trouverez les arrêts de bus Le Plateau (306) et la future station Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15, ouverture prévue fin 2025). De plus, l'autoroute A4 et l'A86 sont facilement accessibles pour vos déplacements en voiture.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
. Cour privative
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,35 (H) x3,40 (L) m
. Hauteur sous mezzanine : 3 mètres
. Hauteur sous plafond : 6 mètres
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Charge au sol sur mezzanine : 300 Kg/m²
. Puissance électrique triphasé : 36 kVA
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Douche et sanitaires privatifs
Surface RDC : 475 m²

Situation/Transports :
Bus Le Plateau (306)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute A4; A86

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux mixtes d'une surface totale de 3 518 m² divisibles en 10 lots jumelables pour une surface adaptée à votre besoin.

L'autoroute A7 est accessible en 15 minutes, la gare TGV d'Aix en Provence en 40 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 45 minutes en transports en commun depuis cette adresse. Parkings inclus dans le prix de vente

Dépôt de garantie : 10% payé à la signature du contrat de réservation

Evolis vous propose une opportunité rare d'acquisition au sein d'un programme neuf situé à Trévoux, composé de petites surfaces parfaitement adaptées à une activité artisanale, de stockage ou de petite production.
. Lots disponibles livrés bruts de béton, à aménager selon vos besoins
. Surfaces flexibles et évolutives
. Programme en cours de construction avec plusieurs lots déjà sortis de terre
. Possibilité de visiter pour mieux vous projeter
Accès facile et environnement professionnel en développement.
Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire de vos murs dans un secteur stratégique.
Contactez Evolis pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser une visite sur site.

Accès : par la route
Portes sectionnelles isolées motorisées 3.50 x 4.00 m hauteur
Couverture bac acier
Bardage double peau
Parking PL
Stationnement extérieur
Copropriété de 30 lots
Portail électrique à l'entrée du parc
Espaces verts en plein terre prévus
Surface RDC : 1427,77 m²

Situation/Transports :
Route D306, D933
Autoroute A6, A46 et A432

Nous vous proposons à l'acquisition des locaux d'activités neufs de 950 m², divisibles en 4 cellules à partir de 230 m².

Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Accès bâtiment : Accès poids lourds de plain-pied
Portail automatique
Equipements entrepôts : Livrée brut fluides en attente
Mezzanine avec escalier et garde-corps
Tarif électrique bleu
Toiture: photovoltaïque
Porte sectionnelle
Skydomes
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A450
Bus Bus TCL à 400 m lignes 12 et 17, arrêt "Guilloux" à 400 m

Ventes en VEFA.
Charges: environ 5 euros/ m²/HT
Prix de vente activité : 1 750 euros HT/m2
Prix de vente parking : 3 500 euros HT / unité

CBRE vous propose des locaux d'activité à partir de 78 m² environ en vente à investisseur sur le VILLAGE DES CARRIERES à Sussargues.
Sur le programme du VILLAGE DES CARRIERES, 7 lots de 78 m² à 276m² environ sont destinés à la vente en bloc à investisseur. Les lots d'activités bénéficient de bureaux en mezzanine et de parkings privatifs. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Livraison prévisionnelle fin 2025.

Chaque lot dispose d'une partie bureau en mezzanine.
1 porte sectionnelle par cellule
4 bornes VE
Locker pour colis
Surface RDC : 128 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier galvanisé

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 8.7 km (10 minutes)
SNCF Baillargues à 8.9 km (12 minutes)

Nous vous proposons un parc d'activité neuf à vendre ou à louer composé de 4 bâtiments d'activité. 7 lots sont disponibles avec des surfaces allant de 320m² à 620m².
Ce parc d'activité se situe à 3 km de Lyon-Confluence, en façade de l'A7, transports en commun et gare TER permettant l'accès à la Presqu'Île en moins de 20 min.

Surface RDC : 3034 m²
Equipements entrepôts : LOCAUX LIVRES BRUTS, fluides en attente
Bardage métallique.
Dallage béton.
Structure en charpente métallique..
Plancher collaborant pour mezzanine (non
aménagée).
Couverture étanchéité multicouche sur bac
acier.
Façade double peau métallique, soubassement longrine béton.
Châssis vitrés sur les zones bureaux en RDC et étage.
1 accès plain-pied par lot.
. Portes sectionnelles à commande motorisée : 3 m x 4 m H.
2 cours de desserte et stationnemen

Situation/Transports :
Accès immédiat A7 (sortie Pierre-Bénite, ZI la Lône)
TCL + Gare TER

Prix : 1 920 euros m² HT
Prix parking : 4 000 euros HT/unité

NORD EST TOULOUSE - BEAUPUY / MONDOUZIL VENTE ENTREPOT + BUREAUX 862M2. A quelques minutes des axes routiers principaux (rocade + A68), venez découvrir cet entrepôt de 862m2 sur une parcelle d'environ 1670m2. Le local est en excellent état, 173m2 de bureaux équipés en climatisation réversible, fibre optique, câblage et baie de brassage, deux entrepôts de 509m2 et 180m2, vestiaires avec douche et grand parking sur l'arrière du bâtiment. Hauteur sous plafond de 4,5m et 6m. Système de désenfummage et deux portes sectionnelles qui rendent le bâtiment traversant. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour venir visiter: 05 61 44 60 02. Frais d'agence 5% HT en sus.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Cesson-Sévigné, d'une surface d'environ 100 m².

Ce local commercial neuf, situé en rez-de-chaussée au sein d'un parc d'activités commerciales, tertiaires et industrielles, bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate du centre commercial Carrefour. Prêt à l'emploi, il dispose d'un accès ERP et de prestations modernes : climatisation réversible, moquette au sol, éclairage LED, câblage informatique, espace cuisine séparé, sanitaire PMR, ainsi qu'une configuration permettant l'aménagement en plusieurs bureaux fermés. Une place de parking en sous-sol vient compléter l'offre.

L'emplacement profite d'une excellente accessibilité avec un accès rapide à la rocade Sud et une bonne desserte en transports en commun. Ce bien convient parfaitement à une activité tertiaire ou commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité.

Localisation : Cesson-Sévigné
Surface : 100 m²
Accessibilité : Proximité axes routiers, zone commerciale, accès ERP
Disponibilité : Immédiate

ARTHUR LOYD AISNE vous propose la vente d'un site industriel de 37 000 m2 environ , partiellement loué (10 100 m2) , situé à 15 minutes de la ville de SAINT-QUENTIN (02100) et des accès autoroutiers.
Ce site comprend divers bâtiments à usage de bureaux et autres, pour environ 1 785 m2.
Un vaste bâtiment industriel comprenant 15 Halles pour une superficie d'environ 35 000 m2 complète l'ensemble élevé sur un terrain d'environ 101 637 m2.
Un locataire est en place avec un bail en cours.
Voirie lourde et parking V.L

A vendre, murs libres d'un entrepôt idéalement situé à Nice Est quartier St Roch, proche des axes routiers (autoroute et voie rapide) d'une surface de 260 m² environ. Espace bureaux et sanitaires pour 30 m² environ. HSP 3,15mètres. Accès véhicules intérieurs. Possibilité de 3 stationnements devant le local. Idéal activités de stockage. Prix FAI : 551,2 K Euros

Situé sur la ZAC des Bornes du Temps 2, dans un ensemble neuf à construire, il reste 5 cellules de stockage divisibles :
- lot 1 : environ 715 m² + 11 places de parking en extérieur.
- lot 3 : environ 428 m² + 6 places de parking en extérieur.
- lot 4 : environ 354 m² + 5 places de parking en extérieur.
- lot 5 : environ 354 m² + 5 places de parking en extérieur.
- lot 6 : environ 357 m² + 5 places de parking en extérieur.

* Construction en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé + étanchéité multicouche et dalle béton finition quartz (charge de 1 T/m²).
* Murs coupe-feu 2 h entre toutes les cellules.
* Hauteur sous ferme : 6 m.
* Livraison brut de béton et fluides en attente.
* Chaque cellule comprend une porte sectionnelle électrique de L 3 x H 3,5 m et une porte d'entrée vitrée avec volet roulant extérieur manuel.
* Eclairage LED.
* EDF 380.
* Fibre jusqu'au TGBT.
* Pas de chauffage.
* Zone aménageable en bureaux RE2020.
* Sanitaires en attente.

Terrain clos et espaces verts paysagers, accessible par 2 portails coulissants et programmables.
Aire de manoeuvre, accès et parking PL et VL (dont une PMR).
Pré-équipement pour bornes de recharge électriques.
Bassin de rétention.
Local ordures.

Ce prix de vente s'entend HT (à partir de 1 325 Euros/m² pour 715 m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

***EXCLUSIVITE***

Nous vous proposons ce bâtiment de stockage disponible à la vente ou à la location, situé à proximité de la zone commerciale de Sainte Eulalie.

Le bâtiment, d'une surface de 1500 m2 environ
répartie en bureaux et stockage/atelier.
Les bureaux ont un accès indépendants et sont répartis en RDC et R+1.

Il bénéficie d'une mezzanine de 913 m2 environ non comprise dans le tableau de surface.

Site clos avec portail
Accès gros porteurs
Parking VL
Structure maçonnée
Charpente bois
Couverture en tuiles
3 portes de livraison plain pied
1 place à quai avec 2 portes filantes
Mezzanine en structure métallique + bois
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1300 m²
Surface terrain : 3500

Situation/Transports :
Accès autoroute A10 - Sortie 43 à 5 min
Autoroute A62 à 20 min
Autoroute A63 à 25 min
Route N10 à 12 min
Sortie rocade Rocade de Bordeaux à 8 min
Gare Ste Eulalie - Carbon Blanc à 4 min

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la vente son tout dernier parc d'activités : ESPACES Latécoère. Il s'agit d'un programme neuf livré en décembre 2024. Ce village d'activités à taille humaine s'adresse aux artisans, TPE, PME et autres sociétés de services BtoB.

Situé sur la ville de Cornebarrieu au bout des pistes de l'aéroport et proche des sous-traitants aéronautiques, ESPACES Latécoère totalise 1795 m² de surface plancher divisée en 12 cellules mixtes de 100 m² à 325 m². Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle, d'un accès piéton et d'une mezzanine.

Livrés brut, fluides en attente, les dépôts et mezzanines peuvent être aménagés par l'utilisateur selon ses besoins. Des attentes sont prévues pour pouvoir accueillir des sanitaires privatifs en RDC. Des places de parkings privatives sont prévues avec fourreaux en attentes pour IRVE.

Ensemble clôturé et sécurisé par un portail automatique réglé sur horloge. Abri vélo sur le site pour profiter de la nouvelle piste cyclable aménagée au sein de la Zone Aéronautique.

Profitant d'une excellente répartition des surfaces d'activités et bureaux, ces cellules d'activité fonctionnelles bénéficient des dernières normes environnementales pour réduire le poste énergétique des sociétés récentes à la recherche de performance et rentabilité.

En sus d'un accès de premier ordre desservant rapidement la région Nord Ouest, les prestations attendues sont au rdv :

Multiples portes d'accès au site facilitant les entrées et sorties,

Bonne capacité d'accueil des poids lourds grâce à une large voirie,

Hauteur sous plafond importante pour optimiser le stockage,

Architecture contemporaine,

Larges portes sectionnelles,

Surface bureaux <25% surface totale de chaque cellule.

Il bénéficie d'une excellente desserte des grandes axes autoroutiers du Nord Ouest de l'Île de France.

Le compromis idéal de ces belles surfaces d'activité, sera votre atout pour faire croître durablement votre société au cours des prochaines années.

Pour visiter ou connaître nos autres offres à proximité,

Contactez votre consultant BNPPARIBAS REAL ESTATE

Immprove vous propose de venir découvrir à Toussieu (69780) au sein du OPEN PARK, des locaux d'activités neufs, au sein d'un programme immobilier mixte aux prestations haut de gamme. Offrez à votre entreprise un espace sur mesure, avec 4 291 m² divisibles dès 236 m². Regroupez plusieurs lots pour optimiser votre espace.

. Accès PL
. Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés
. Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m²
. Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m
. Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m
. Mezzanine plancher collaborant sur ossature
. Escalier métallique
. Châssis vitrés et portes piétonnes en
Aluminium
. Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing)
. Compteur Tarif bleu
. Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol
. Eclairage communs : projecteurs
. Luminaire encastrée ou en applique
. Nombreux Stationnements (foisonnement)
Surface RDC : 2689 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km
Autoroute A43 à 10 km
Autoroute A46 à 6 km
Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade

. Parking inclus au prix de vente de chaque lots

A louer / A vendre Local d'activités à Mauguio
Bâtiment indépendant de 1 620 m² disposant d'une partie entrepôt de 1 381 m² avec une forte hauteur sous plafond ainsi que 238 m² à usage de bureaux et locaux sociaux.
Le bien dispose de nombreux accès de plain-pied ainsi que de nombreux stationnements.
Ce bien situé sur la zone de Fréjorgues dispose d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers principaux

Hauteur sous plafond : 7,7 à 9,5
Câblage : Fibre
Surface RDC : 1122 m²
Surface terrain : 2921
Nbr de portes plain pied : 6
Ossature : Métallique       
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier

À VENDRE | CELLULES D'ACTIVITÉ NEUVES – ZONE EST CARPIQUET (14)

Emplacement premium – Zone d'Activité EST – CarpiquetÀ 3 minutes du périphérique de CaenVisibilité exceptionnelle et accessibilité optimale

- Programme neuf livré brut fluides en attente
- cellule d'activité à partir de 200 m² dont 50 m² de mezzanine (modulables selon vos besoins)- Porte sectionnelle + fenêtres en façade pour chaque lot, permettant l'aménagement de bureaux ou showrooms- Espaces modulables, réalisés sur mesure selon votre activité- 4 places de parking individuelles par cellule + possibilité de places supplémentaires en sus

Idéal pour artisans, PME, showrooms, stockage, e-commerce, professions libérales ou activités mixtes

Livraison prévisionnelle :Juin/Septembre 2026

CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA VENTE
• Prix net vendeur : 300 000 € HT
• Parking supplémentaire: 5 000 € HT / place
• Honoraires agence : 6 % HT à la charge de l'acquéreur

? Infos &amp ; commercialisation : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENTE - LOCAL D'ACTIVITE - 4 159 m²

Evolis Amiens vous propose à la vente un local d'activité d'environ 4 159 m² sur terrain d'environ 12 232 m² sis EI Nord d'Amiens.

Local d'activité comme suit :
- Site clos et sécurisé
- Bâtiment structure béton
- Portail métallique
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Stationnements privés
- 4 quais
- 1 porte sectionnelle
-Hauteur de bâtiment : 8 m
- Dalle béton en bon état
- Toiture avec filet de protection
- Espace sanitaire H/F
- Salle de charge
- Salle d'isolement
- Nombreuses cellules de stockage
- Porte coupe-feu automatique
- Ensemble de rayonnage métallique
- Système extinction feu à définir
Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.
Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.
Surface RDC : 4159 m²

Situation/Transports :
Autoroute A1 / A16 / A29
Bus Amétis
SNCF Amiens / Longueau

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:

Bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 1 000 m², répartie comme suit :
860 m² d'espace d'activités,environ 600 m² de mezzanine et 120 m² de bureaux à l'étage.
Proche transport et axes routiers

CARACTERISTIQUE : ACCES GROS PORTEUR- HSP 7,5m - DOUBLES ACCES - PLACES DE STATIONNEMENTS

Honoraires de commercialisation en sus. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049224)

Opportunité d'investissement : Locaux professionnels à la vente dans une résidence pratique !
Vous cherchez des locaux professionnels fonctionnels, bien situés et prêts à accueillir votre activité ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité unique est faite pour vous !
Idéalement situés dans une résidence proche de toutes les commodités, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, pratique et confortable.
CE QUE CES LOCAUX VOUS OFFRENT :
Grande superficie : 133 m2 pour aménager vos bureaux selon vos besoins.Emplacement stratégique : Accès facile aux transports, commerces et services essentiels.Aménagement optimisé :

Entrée et espace d'accueil
Plusieurs bureaux
Salle d'attente
Salle de bain et WC patients & privés
Salle UV
Cuisine équipée
Accessibilité totale : Ascenseur dans la résidence pour le confort de tous.

Parking sécurisé : Box privatif en garage souterrain possible à l'acquisition au prix de 7000 EUR HT
Un investissement malin ! Que ce soit pour exercer votre activité ou réaliser un investissement rentable, ces locaux offrent un fort potentiel dans un secteur recherché !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux.
DPE vierge
Prix : 139 650 EUR dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Mandat numéro 438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES

Entrepôt ou local d'activités neuf (2024), d'environ 330 m², livré brut de béton.
* Porte sectionnelle de 4 x 4 m
* Isolation thermique double peau
* Dallage anti-poussière - Surcharge de dallage de 1 000 Kg/m²
* Hauteur libre de 6 m.

6 places de parking privatives.
Enrobé sur voiries avec bordures de finition en périphérie.
Marquage au sol pour stationnements.
Terrain engazonné.

Ce prix de vente s'entend HT (433 125 Euros), HC et honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Bureaux, locaux d'activités, de services, showrooms et même un restaurant ! Le nouveau parc d'activités de Toussieu est résolument ouvert sur la ville. Conçu pour laisser une grande place à la biodiversité, les bâtiments s'articulent autour d'espaces paysagés arborées apaisants et régénérants.

Surface RDC : 5844,1 m²
Surface terrain : 24000
Equipements entrepôts : Charpente métallique
Couverture bac acier et isolation thermique
1 porte sectionnelle motorisée 4 m x 3,5 m
Bardage métallique panneaux sandwich
Murs agglomérés
Charges : 3T/m²
Hauteur maximale : 8,30 / sous poutre : 7,85 m
Hauteur minimale : 6 m / sous poutre : 5,50 m

Situation/Transports :
Route D318
Autoroute A46
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 12 km

Prix : à partir de 1 600 euros HT HD/m²

Cet entrepôt logistique neuf est idéalement situé sur l'Actipôle de Yutz-Kuntzig, offrant une surface totale de près de 20 000 m².

Le bâtiment est conçu avec une charpente métallique, un bardage double peau et une couverture isolée, garantissant une excellente étanchéité. La hauteur sous plafond atteint 8 mètres, et l'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les aménagements intérieurs, y compris les enseignes et les bornes de recharge, sont à la charge du preneur, avec la possibilité de personnaliser les finitions.

La localisation stratégique permet un accès rapide aux principales voies de transport.

Prix : CONDITIONS DE VENTE :
- locaux d'activités : à partir de 1 100 Euros HT/HC par m².
- bureaux : à partir de 1 350 m² HT/HC/m².CONDITIONS DE LOCATION :
- bail commercial 9 ans ou plus.
- locaux d'activités - loyer annuel :v85 Euros/an/m², hors TVA, hors charges.
- bureaux / locaux sociaux - loyer annuel : 125 Euros/an/m², hors TVA, hors charges.