Vente de hangars - 6 160 annonces - Page 37

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la Vente en Exclusivité ce bâtiment sur la commune de PONTAULT-COMBAULT
Il totalise une superficie de 634 m² comprenant 470 m² d'entrepôt et 92 m² de Bureaux répartis sur deux niveaux.

Hauteur libre de 6 mètres dans la partie activité avec une charge au sol de 3 tonnes par m²

1 portes sectionnelles de plain-pied

Bureaux climatisés

4 places de parking privatives

Proximité des grands axes (A4)

Pour toutes informations complémentaires ou pour visiter, n'hésitez pas à nous solliciter.

Le cabinet FAIR-RE vous propose un bâtiment commercial indépendant à usage de bureaux et d'activités, d'une surface totale de 1335 m2.

Le bâtiment possède une façade classée et nécessite des travaux de rénovation.

- Possibilité de développer une surface d'environ 2 520 m2 multi-usages (bureaux, logements, écoles) sur 4 niveaux.
- Places de parking
- Immeuble en pierre
Immeuble indépendant
Surface RDC : 595 m²
Surface terrain : 1346

Situation/Transports :
Bus Fonfrède (Ligne 5, Ligne TBNIGHT), Lafontaine (Ligne 20)

Opportunité rare à Saint Nazaire

 
Blot vous propose à la vente un local d'environ 1 469 m² à proximité immédiate du rond point d'Océanis à Saint Nazaire.

 
Ce bien se situe sur un terrain de 3 249 m² permettant le stationnement de la clientèle.

 
Emplacement stratégique à Saint Nazaire, idéal pour les activités de loisirs.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans le village d'entreprises nouvelle génération EKO VALLEE, à l'entrée du secteur prisé de la Vallée de Montmorency, sur l'axe N1 à 13 kms de Paris, nous vous proposons ces locaux d'activité offrant tous services (restauration, santé, hôtel). Il sont dotés de portes sectionnelles de plain-pied et de mezzanines pouvant être aménagées en bureaux.
Les bâtiments offrent plusieurs tailles de cellules répertoriées de S à L, de 150 à 471 m² mutualisables.
Fidèle à l'identité du territoire, EKO-VALLEE offre aux professionnels, résidents et usagers des espaces de travail et de loisirs de haute qualité pour profiter d'un cadre vert tout au long de la journée.
Son architecture moderne et résolument tournée vers l'avenir, ambitionne de rapprocher espaces de travail et lieux de vie.
Dossier commercial sur demande.
Honoraires Alliance en sus de 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Artur LOURENÇO, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la vente un local d'activité de 340 m²

Caractéristiques du bien
- Surface totale : 340m²
- 160m² d'activité en rez-de-chaussée (HSP 6,50m / et 2,75m)
- 55 m² de bureaux au RDC et 125m² en R+1
- Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle

Conditions financières
- Prix de vente : 450 000€ net vendeur
- Charge annuelle : 1 261€ HT
- Taxe foncière : 2 689 € HT
- Honoraires charge acquéreur : 8% du prix de vente net vendeur

Intéressé ? Contactez moi dès maintenant au 07 69 09 64 48 pour plus d'informations et organiser une visite !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Artur LOURENCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail électrique, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

CHRISTIAN SASSU :
du cabinet RESEAU BROKERS®
vous propose :

MURS de LOCAUX A VENDRE - LA VALBARELLE ..
Idéalement situé dans Résidence fermée .
LOCAL INDEPENDANT .
pour une surface de 280 m² environ
Budget de :320 000 € faittc
Locaux a Rénover H s P 4m
Parking privatif.
Taxe foncière : 3200 € an .
Actuellement composé de 2 Ateliers .
1Bureau
1 Salle de réunion ./ vestiaires .
1salle détente
CHRISTIAN SASSU .
Négociateur immobilier d'entreprise
06 15 91 86 35
christian.sassu@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

L'Agence Red Groupe vous propose à la vente un local d'activité neuf situé à Marignane.
Le local d'une surface de 943 m² se compose de la façon suivante :
- Accueil en RDC de 58 m²
- Partie activité en RDC de 693 m²
- Bureaux en R+1 de 192 m²

Le site, arboré et sécurisé, dispose d'une bonne visibilité et d'une excellente accessibilité.

Prestations de qualité :

- Structure bardage isolé
- Toiture isolée type panneau sandwich
- Eclairage LED 180 lux
- Dalle béton lissé 3 tonnes / m²
- Chauffage par aérotherme
- Hauteur maximum : 7,50 m
- Sous mezzanine : 4,20 m
- Bureaux d'accueil en RDC : 53 m²
- Partie activité en RDC : 304 m²
- Plateau de bureaux en étage : 106 m²
- Electricité : tarif jaune
- Climatisation
- Sanitaires PMR
- Accès livraisons : porte sectionnelle 3,50 x 4 m
- Accessibilité PL
- 5 parkings privatifs par lot

Prix de vente du lot : 1 697 400 € HT HD
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 5% soit 84 870 HT.
Frais notariés en sus.

Dossier complet sur demande.

CONTACTS :

Anaïs Rousseau
07 69 61 45 45
anais@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652

Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Associée de l'agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Anaïs Rousseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79540882200026
RCP beazley AACI/22912/29652.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Situé à Chaponost, dans un immeuble classé aux Bâtiments de France, ce programme neuf allie prestige architectural et fonctionnalité moderne, dans un environnement à la fois pratique et valorisant.

Charpente bois
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 1 T/m²
Equipements entrepôts : Dallage béton charge 300 kg/m²
Hauteur libre environ 3.80m au R+1 sous rampant
Portes sectionnelles motorisées 3 m x 3 m
Escalier et monte-charge ( 1 000 kg - 1m/s) depuis le RDC au R+1 commun
Livré fluides en attente et brut de béton
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Tuile
ETAT DES LOTS : Brut de béton

Situation/Transports :
Bus Chaponost le Devais (Ligne 12 - C19 )
SNCF Francheville (France) 1 km
Route D50
Autoroute A6

A proximité de l'A62 sortie n°1,

Bâtiment mixte à louer ou à vendre d'une superficie totale de 2 830 m² dont 2 470 m² d'entrepôt et 360 m² de bureaux et locaux sociaux

Prestations bâti et extérieur :

Prestations entrepôt :

Prestations bureaux et locaux sociaux :

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réseau-Brokers vous propose à la vente à Persan (95), aux portes de l'Oise et du Val d'Oise, au sein d'une zone d'activités, à proximité des axes routiers structurants (A16, N184, N104, A115), à 28 minutes de Roissy, un immeuble d'activité-stockage neuf de 3.796 m² sur 7.000 m² de terrain, comprenant:

- Au Rdc (2.986 m²): activités/stockage
- Au R+1(810 m²): bureaux en mezzanine

Possibilité d'adapter l'immeuble en fonction des besoins de l'utilisateur ou de l'investisseur.
Disponibilité: 10 mois après la signature acte authentique

* Caractéristiques entrepôt:
- Panneaux double peau
- Hauteur libre: 7,50 mètres
- Hauteur sous mezzanine: 4,50 mètres
- Charge: 3T/m²
- Portes sectionnelles (4m x 3,5m): 5
- Porte à quais: 1
- Conforme RT 2012
- ICPE: non soumis
- Stationnement VL: 76
- Site clos
- Eclairage de façade
- Voirie lourde
- Possibilité de panneaux photovoltaïque en toiture (en option)

* Caractéristiques bureaux:
- Hauteur: 2,5 mètres
- Dalle béton: 350 kg/m²

* Accessibilité!
- A16: 5 minutes
- N184: 12 minutes
- N104: 15 minutes
- A115: 18 minutes
- Aéroport de Roissy/Beauvais-Thillé: 28 minutes / 38 minutes
- Paris: 45 minutes

* Conditions financières:
- Prix HT: 5.124.600 euros
- Régime fiscal: TVA
- Honoraire de commercialisation à la charge acquéreur: 5 % HT du prix de vente HT

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un site industriel situé dans la couronne de Thiers, à proximité de l'A89, au coeur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez.

Surface totale : 1 907 m² sur un terrain clos de 4 025 m² (surface au sol : 1 541 m²).

Le site comprend plusieurs ateliers, entrepôt, bureaux climatisés et locaux sociaux, parfaitement équipés.

PRINCIPAUX ESPACES :

Atelier 1 : 510 m² et atelier 2 : 400 m².

Entrepôt : 520 m² et mezzanine béton : 140 m².

Bureaux climatisés : 265 m² et locaux sociaux : 105 m².

EQUIPEMENTS CLES :

2 ponts roulants 3T, électricité et dalles en excellent état.

CTA dans les ateliers, quais VL, portes PL.

Fibre optique, baie de brassage, vidéo-surveillance.

Vestiaires avec douches, cuisine, salle de pause.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

Bâtiment clos et sécurisé, construit en 1998 avec extension récente.

Toiture des bureaux en bon état.

Prix/m² très compétitif pour la région.

Accessibilité rapide via l'A89, cadre naturel privilégié.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

RESEAU BROKERS vous propose sur un vaste terrain de 7000M2 un bâtiment de 3000M2 réparti en 1000M2 atelier et 2000M2 bureaux sur deux niveaux situé à proximité de la N12 à Plaisir et desservi par les lignes de bus 5106, 5110, 7804, 7815 5185 en face du bâtiment.
Produit rare dans le secteur disponible à la vente.

Données financière:
Prix de vente: 4.635.000€ FAI
Taxe Foncière: 53.000€

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou demande de visite au 06.58.50.32.82

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Stéphane HADDAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce local d'activité, d'une superficie totale d'environ 465 m².

Il se compose de :

340 m² envi. d'atelier et de stockage, avec une hauteur utile d'env. 6,50 m,

115 m² envi. de bureaux climatisés, répartis en trois bureaux individuels et un espace ouvert (open space).

Il comprend également une douche et deux sanitaires à l'étage, ainsi que deux sanitaires supplémentaires au rez-de-chaussée.

Le local bénéficie d'une excellente luminosité, assurée par un éclairage LED performant et par la lumière naturelle provenant de ses 10 fenêtres et la voûte lumineuse.

Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m et dispose de 7 places de parking.

Situé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, il offre une accessibilité optimale.

LUNEL - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À VENDRE (VEFA)

Emplacement : Lunel, dans une zone d'activité dynamique, facilement accessible.

- A la vente en état futur d'achèvement (VEFA), locaux d'activité de 110 m²
- Livraison brut, avec fluides en attente pour un aménagement sur-mesure.
- Locaux disposent d'une mezzanine incluse, idéale pour optimiser l'espace.
- 1 place de stationnement privatif

Les + du programme :

Idéal pour artisans, TPE/PME

Frais de notaire réduits

Charges de copropriété et taxe foncière à définir

Investissement patrimonial dans un secteur en plein développement

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et disponibilités. Opportunités limitées !

Local d'activité de 1 000 m² à vendre - Zone industrielle La Haie des Cognets - Saint-Jacques-de-la-Lande

Situé au coeur d'un secteur industriel dynamique, ce bâtiment indépendant en pleine propriété offre une surface totale de 1 000 m², dont 900 m² d'entrepôt avec bardage simple peau et 100 m² de bureaux aménagés. Il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 5,5 m et dispose de deux quais de chargement, deux portes coulissantes, facilitant la logistique. Le site est accessible en voirie poids lourds et permet des aménagements sur mesure pour activité de stockage ou artisanale.

Votre agence SRI conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la vente cet entrepôt / local d'activité de 825 m2, idéalement placé dans une des ZAC importantes de Cournon d'Auvergne.

Il est composé comme ceci :

- 1 autre atelier d'environ 335 m² avec une grande porte coulissante,

- un espace d'accueil, un bureau, des sanitaires d'environ 40 m².

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 439 m² offrant une aire de manoeuvre tout autour du bâtiment.

Idéal pour une activité de stockage, showroom ou atelier.

Bien rare à la vente sur ce secteur !

Proche de l'A75, l'A71, l'A89.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle !

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT, spécial investisseurs. Rare, d'une surface d'environ 414 m², comprenant deux surfaces commerciales, un studio, 2 T1 Bis, un T2. L'ensemble est loué pour un loyer total mensuel de 3440Euros dont 1880EurosHT pour les locaux, soit un taux de rentabilité de 8.10% brut.Prix net vendeur: 510000EurosFLORENCE RIO agent commercial SARL ATLANTIQUE EXPANSION, titulaire de la carte professionnelle n° 4401 2015 000 001 999 délivrée par la CCI de NANTES SAINT NAZAIRE

EXCLUSIVITÉ ! Nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activité indépendant d'une surface totale d'environ 1300 m² comprenant 1090 m² d'activités et 210 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Idéalement situé dans la dynamique Zone du Rocher à Estrablin en plein essor à proximité immédiate de Pont-Evêque, ce bien est très polyvalent, parfait pour le stockage, les activités artisanales, ou même un commerce.

Disponible immédiatement !
EXCLUSIVITÉ ! Vente ou Location Local d'Activités - Estrablin (38780) / Pont Eveque (38780)- 1300 m²

Accès par plusieurs portes sectionnelles (4 m x 4 m)
Parkings extérieurs
Activité : 1 090 m² en 3 espaces :
800 m² de stockage + 70 m² + 220 m²
Aucun poteau intermédiaire
Hauteur de 4,90 m
Dalle béton quartzé
Bureaux divisés en 2 espaces avec accès indépendant
Climatisation
Sanitaire / Douche
Pas de carrosserie ni de mécanique
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute Accès par l'autoroute A7
Centre de Vienne à 8 minutes

Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et logements de fonction dans zone d'activité proche centre ville

Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un terrain extérieur offrant des possibilités de stockage supplémentaires, ainsi que 2 locaux d'activité de plain pied avec 2 portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement.
- Site clos et sécurisé
- 3 places de parking
- Charge au sol: 1,5 T
- Locaux sociaux, sanitaires et douches
- Portail roulant
- Portes sectionnelles plain Pied en façade
- Porte sectionnelle plain pied arrière
- Stockage extérieur possible sur l'arrière.
R+1: surface bureaux et 3 logements de fonctions (pouvant être réunis)

Conditions financières:
Prix de vente FAI 972 000 Euros
Provisions charges annuelles 0 €HTHC/an
Provision taxe foncie?re 3 200€ HT/an
Disponibilité: septembre 2025
Honoraires d'agence charge locataire: 5% du prix de vente à charge acquéreur TVA en sus
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074

Parc d'activité regroupant 20 cellules neuves de 244 m², situé sur un emplacement stratégique : à 700m de l'accès A9/sortie 34, dans le nouveau PAE de la Capucière/Héliopole à Bessan regroupant des commerces (Inter Marché, Action, Centrakor), des activités industrielles et administratives.

Chaque cellule est livrée brute avec fluides en attente et propose des prestations de base qualitatives : murs et toiture en bardage double peau + isolation thermique, hauteur sous plafond jusqu'à 7m, mezzanine pour stockage lourd avec garde-corps, escalier industriel et fenêtre, porte sectionnelle motorisée 4m x 3m, dalle 2,5t/m, courant triphasé 380V, lumière naturelle grâce à des inserts en polycarbonate.

Le parc propose des avantages comme un accès aux PL et semi-remorques, un site clos et sécurisé des places des stationnement privatives et visiteurs, la partie rez-de-chaussée de chaque cellule en ERP.

Locaux idéals pour des activités de stockage, des activités artisanales, des activités commerciales.

Idéalement situé dans une zone d'activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l'autoroute A8, je vous propose un local d'activité de 980 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
980 m² d'entrepôt
Hauteur libre sous poutre : 8,20 m
3 porte sectionnelle
Places de parking VL commune : 20
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2026

Livraison 2em semestre 2026

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 750 000 € HT
Charges locatives : en cour de calcul
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE - MURET Nord

Superbe Local d'activité d'environ 1500 m² , sur une parcelle d'environ 2720 m² avec très belle visibilité sur un axe très passant

Au Nord de Muret : accès A64 à 1km, situé à grande proximité d'arrêts de bus, de restaurants et commerces!

Descriptif :

Superbe Local d'activité de 1500 m² environ, sur une parcelle de 2720 m² environ

comprenant un atelier de 1350 m² environ et un ensemble de bureaux de 150 m² environ en rdc et 1er étage

Vestiaires, sanitaires et réfectoire.

Hauteur max : 6.5m

2 portes sectionnelles 4mx4m

Electricité 380V, tarif jaune

Climatisation dans les bureaux et l'ensemble de l'atelier

Prix : 1 900 000 EUR Net vendeur,

Taxe Foncière : 7359 EUR

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF L-19893

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

EOL vous propose à la vente un entrepôt de 228 m² au sein d'un parc d'activité et de commerce situé à Tremblay-en-France (93).

Ce local est composé d'un espace de stockage et/ou de bureaux avec 2 places privatives de parking en sous-sol capables
d'accueillir des véhicules de livraison ainsi qu'un monte-charge. De plus, ce site est également sécurisé (gardiennage et vidéo surveillance).

Idéalement situé, ce bien est accessible via les axes routiers (A104, A1 et A3) et les transports en commun (RER B et de nombreux bus). De plus, sa proximité avec l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en fait un atout majeur

Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour toute prise de rendez-vous.

Bâtiment d'activité indépendant récent, comprenant un dépôt de 540 m², une mezzanine de 220 m² pour charges lourdes et des bureaux de 300 m² entièrement aménagés, sur une parcelle clôturée et sécurisée d'environ 1 900 m².

Le dépôt est accessibles aux gros porteurs par deux portes sectionnelles de part et d'autres, offre une hauteur sous-plafond allant de 7m à 10m (4m pour la partie mezzanine).

Les bureaux entièrement climatisés sont répartis sur deux niveaux de 150 m² chacun et sont composés d'un accueil, d'un open space, de nombreux bureaux pouvant recevoir plusieurs postes de travail, d'une kitchenette.

19 places de stationnement, un système d'alarme et de vidéosurveillance complètent le bien.

Le bâtiment est idéalement conçu pour être divisé en 2 locaux indépendants si besoin.

Au coeur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons à la vente ce local d'activités avec bureaux d'accompagnement de 1600m² édifié sur une vaste parcelle de 4.400m².

Ce bâtiment d'une surface au sol de 1.000m² peut être divisé en 2 lots:
Un lot à usage de local d'activité de 1200m² développé sur 2 niveaux de 600m²
Un lot à usage de dépôt/stockage de 400m² + mezzanine de 60m²

1- Localisation :
Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique

2- Caractéristiques techniques :
Structure charpente métallique
Bardage simple peau
Dalle béton
Cours matériaux arrière
Voirie PL
Accès par 2 portails

2.1- Le Local d'Activité de 1600m²
RDC : Surface au sol ce 600m² (31.40m x 20.60m) dont:- 430m² d'atelier stockage Hauteur SP 2.10m
- 50m² de bureaux
- 100m² de locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, WC, locaux techniques)

R+1: 600m² de bureaux et salles de réunion dont:- 220m² d'open space ou show room
- 4 bureaux de 40 à 60m²
- 1 grande cuisine
- 1 espace repos
- 1 bloc sanitaire

Chauffage Climatisation réversible
Câblage RJ - Baie de brassage
Bâtiment fibré
Sol parquet
Doublage et isolation placo
Dalles de faux plafond

2.2 - Le Dépôt de 400m²
Surface au sol 383m2 (20m de profondeur x18m)
Mezzanine 86m2 (20x4)
Porte coulissante 4.30m de hauteur x 4.80m de largeur
Hauteur Sous Plafond 5.40 à 6.13
20 Places de Parkings VL

3- Conditions financières :
Prix de cession frais d'agences inclus: 600.000€
Prix de cession net vendeur: 570.000€
Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois
Taxe Foncière : 4.500 /AN soit 3.70€/m²
Fiscalité : Droits d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de cession net vendeur à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate

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RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735