Vente de locaux d'activités - 6 363 annonces - Page 160

À vendre, sur la commune de PRADES, au coeur d'une ZA très bien placée, un ensemble immobilier refait à neuf, d?environ 415 m² composé d'un local à usage de restaurant d?une surface d'environ 165 m² comprenant une mezzanine ; d'un local à usage de laboratoire /traiteur en rez pour une surface d'environ 130 m² et un appartement de type T4 d?une surface d?environ 118 m² habitable à l?étage.
Plusieurs avantages : belle visibilité, locataires sérieux, très bons revenus locatifs.
Taxe foncières à la charge du preneur.
Plus de renseignements sur demande.
Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

- Visibilité optimale et emplacement stratégique - Advenis vous propose à la vente cet ensemble indépendant d'environ 4 281 m² sur axe très passager à Saint-Pierre-des-Corps, offrant une excellente visibilité à proximité du centre commercial Les Atlantes. Le bâtiment principal d'environ 3 679 m² comprend un espace showroom spacieux d'environ 1 200 m², des entrepôts d'environ 1 805 m², ainsi que des bureaux d'environ 674 m². Deux entrepôts d'environ 300 m² chacun complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 8 673 m² et bénéficie d'une desserte optimale avec l'arrêt bus Fil Bleu à 500 m, la gare TGV à 1,4 km, le périphérique de Tours à 6,5 km et l'A10 à 3,5 km.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Bondoufle plusieurs locaux à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles de 474 m² à 1 273 m².
Situés sur la commune de Bondoufle, au sein d'un ensemble immobilier neuf livré en 2025, bénéficiant d'une desserte optimale via l'A6 (sortie Évry/Bondoufle) et la N7, avec accès rapide au bassin d'Évry-Courcouronnes.
Les locaux se répartissent en 2 lots indépendants avec répartition activité / bureaux / accueil. Hauteur libre maximale de 7,5 m, porte sectionnelle électrique, voirie lourde, charge au sol 3 T/m².

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente un ensemble d'environ 1 657 m² au coeur de la zone d'activités de Chanceaux-sur-Choisille/Parçay Meslay : une position stratégique avec les autoroutes A10 et A28 à quelques minutes seulement. Ce bâtiment offre une combinaison idéale d'espaces de production, stockage et bureaux aménagés. Il comprend 216 m² de bureaux climatisés en RDC, 216 m² de mezzanine/stockage et 1 225 m² d'atelier/entrepôt équipé d'une porte à quai et de 2 portes sectionnelles. Situé sur une parcelle privative de 3 984 m², il bénéficie de 19 places de stationnement et d'un accès poids lourds sans contrainte.

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente, un local d'activité et d'entrepôt en pleine propriété de 2400 m² env. avec un terrain d'environ 7 500 m².
Ce bâtiment a des travaux à prévoir. De ce côté, le vendeur réalisera les travaux suivants :
o Dépose de la dalle existante
o Création d'une dalle neuve
o Passage de fourreaux
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 5 % HT du prix de vente.
Prix de vente : 950.000 Euros HD

L'Immobilière d'Entreprise vous propose au coeur d'une zone d'activités de Saint-Malo, la vente d'une cellule de 221 m².
Son emplacement à l'entrée de la ville et proche des accès routiers, facilite son accès.
Ce bien peut accueillir un atelier, du stockage et des bureaux. Possibilité de construire une mezzanine, afin de développer la surface au sol.
Construit en septembre 2021, avec les caractéristiques suivantes :
- Dalle béton
- Pas de poteaux sur la surface
- Porte sectionnelle
- 4 places de stationnement privatives
DPE En cours

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente un bâtiment indépendant situé au Sud-Ouest de Toulouse, sur la commune de Portet-sur-Garonne.
Ce bien se compose :
D'un espace dépôt / stock de 370 m²
D'un espace bureau de 354 m², cloisonné, câblé et climatisé, une partie des bureaux a été refaite récemment
Ce bien est clôturé, sécurisé et bénéficie de 2 accès indépendants, un à l'avant et un à l'arrière.

Secteur Moirans-En-MontagneSur un foncier de 60 000 m², un ensemble immobilier comprenant :Partie bureaux d'environ 1 400 m² sur 2 niveaux avec un accueil, une partie bureaux donnant sur le Hall 2 de production avec sanitaires, vestiaires H et F ainsi qu'une cantine. A l'étage, un couloir filant avec une succession de bureaux ainsi qu'une grande salle de réunion avec petite kitchenette. Les bureaux sont chauffés et climatisés via une PACHall 1 - logistique (Réception marchandise) d'environ 2800 m² Hsp: 12 m avec 2 quais et 2 portes sectionnelles de plain-pied connecté au Hall 2 / Entièrement sprinklé avec RIAHall 2 - Production (connecté aux halls logistique) d'environ 3 500 m² sprinklé avec RIA, HSP < 5 m. Chauffage via Aérotherme à eau (via chaudière fioul) ainsi que par plancher chauffant sur une petite partieHall 3 - logistique (Expédition) d'environ 2 200 m² Hsp 12m avec 4 quais et 1 porte sectionnelle de plain piedHall 4 - Logistique/production d'environ 2 300 m² Hsp > 10 m avec 1 quai intérieur pour un camion complet et une porte sectionnelle de plain pied. Avec environ 600 m² de locaux sociaux/ vestiaires H et F ainsi qu'une partie atelier/ Chauffage aérothermes a eauEquipement: RIA / Sprinklage / Chaudière fioul bâtiment historique et chauffage sur le réseau de chaleur de la ville / Climatisation réversible sur la partie bureauICPE: 1510-2 (D): Entrepôts couverts (44200m3); 2661-1-b) (D): Polymères (matières plastiques) (7t/j); 2663-2-b) (D): Pneumatiques et produits dont 50% au moins de la masse totale unitaire est composée de polymères (3575m3); 2920-2-b) (D): Réfrigération ou compression (300kw); 2925 (D): Atelier de charge d'accumulateurs (31kw).

Le cabinet Novilis Conseil, vous propose à la vente au sein d'un programme d'activités achevé récemment, un local neuf de 210 m² environ.
Situé au sein du premier bâtiment sur trois de la copropriété, ce lot est destiné à une activités artisanale et/ou de stockage. Il est composé d'un espace dépôt au RDC d'environ 150 m² et d'une mezzanine aménageable en bureaux accessible via un escalier privatif. Livraison brute, fluides en attente.
Parc clôturé et sécurisé par portail automatique sur horloge.

Advenis Conseil Lille vous propose à la location ou à la vente différentes cellules au sein d'un programme mixte, activité, entrepôt, commerce à l'entrée de la zone de Ravennes-les-Francs à Bondues. L'ensemble bénéficie de son emplacement à proximité immédiate de l'A22 et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et la bretelle d'accès. Chaque cellule dispose d'un espace showroom / bureaux avec entrepôt en RDC et de bureaux en r+1. De nombreux services (restaurations, salle de sport etc) sont accessibles à pieds à l'entrée du parc.
L'ensemble est livré brut de béton, fluides en attentes et peut faire l'objet d'aménagement spécifiques.

Au nord de Feurs, sur la commune de Civens, face à la zone artisanale des Places, un bâtiment édifié et composé de
Dépôt 817 m2
-Dalle béton
-Charpente métallique
-Bardage double peau
-Toiture bac acier
-Hauteur libre de 2,90 à 5,90 m
-Portail sectionnel 3m x 3,60 m
-Luminaires suspendus
Bureaux 88 m2
Rez de chaussée 63 m2 + Etage mezzanine 25 m2
-Sol parquet
-Huisseries PVC double vitrage
-Climatisation réversible
-Néons suspendus
-1 WC
Beau visuel commercial
Terrain avec possibilité d'accès PL
Vente : 625 000 EUR HD FAI

belle opportunité que ce bâtiment neuf construit sur un seul niveau et sur un terrain plat avec accès facile y compris pour les gros porteurs.
Si vous êtes en réflexion pour installer votre entreprise, et que vous hésitez entre acquérir un terrain pour y construire un bâtiment , l'agende ORPIPRO de Nevers, vous présente ce bien qui vous permettra immédiatement de vous y installer.
Les honoraires de l'agence seront àla charge du vendeur.

RIS ORANGIS (91) - A VENDRE 2 LOTS D'ENTREPOT AVEC QUAIS 925 M²
Au sein d'une copropriété en réhabilitation, un local de stockage d'une surface totale de 925 m² avec 5 quais (dont un électrique) bénéficiant d'un aménagement de chambre froide négative (valeur neuve 80K€).
Travaux d'aménagement à prévoir.

Nous vous proposons à la vente un site industriel d'exception situé au coeur de la zone industrielle de Beaucouzé, à proximité immédiate des grands axes. Sur un terrain d'environ 27 000 m2 entièrement clos, ce bâtiment offre plus de 8 100 m2 de surface industrielle dont 1 600 m2 de bureaux de qualité, partiellement climatisés.
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'un site sécurisé et modulable, prêt à accueillir une activité industrielle, logistique ou de stockage.
Caractéristiques et points forts :
Bâtiment en trois parties, avec possibilité de division selon vos besoins
Atelier isolé double peau, hauteur sous toiture jusqu'à 6,8 m, équipés d'aérothermes gaz
Bureaux modernes et fonctionnels,
Terrain entièrement clos et sécurisé, avec portails motorisés et emplacements bennes
Parking de plus de 155 places et voies de manoeuvre pour poids lourds
Toiture rénovée en 2017,
Zone UYD2 selon PLUi, offrant des possibilités d'aménagement adaptées à l'activité industrielle
Ce site combine surface, flexibilité et qualité d'infrastructure, avec une visibilité et un accès privilégiés, ce qui en fait une acquisition rare sur le marché.
Prix de vente : 7 000 000EUR NET VENDEUR
Taxe foncière : 50 551EUR/an
Honoraires HT : 210 000 EUR (soit 3% du prix de vente net vendeur)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER – BEFA – LOCAL D'ACTIVITÉ / SPORT – 2 500 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
JL Partners vous propose une opportunité rare en BEFA : un ensemble immobilier de 2 500 m² idéalement conçu pour l'exploitation de terrains de padel ou activité sportive.
Le bien sera livré brut de beton fluide en attente.
Emplacement stratégique
Visibilité directe sur rocade
Axe à fort trafic
Accessibilité optimale
Stationnement
40 places de parking privatives
Caractéristiques
Programme en BEFA (clé en main)
Surface totale : 2 500 m²
Destination idéale : padel / sport indoor / loisirs
Conditions financières
Loyer annuel : 290 000 € HT/HC
Soit : 116 €/m² HT/HC/an
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dossier complet et étude d'implantation sur demande
Avec JL Partners, bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier professionnel.
Mots-clés activités / exploitations :
padel, tennis indoor, squash, badminton, futsal indoor, salle de sport, fitness, crossfit, trampoline park, escalade indoor, laser game, bowling, parc de loisirs indoor, réalité virtuelle, karting indoor, centre de bien-être, yoga pilates, espace événementiel, showroom commercial, stockage activité

Omnium vous propose au sein d'un parc d'activité récent, un local en très bon état, disponible à la vente ou à la location en fonction de votre projet.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un actif rare à Pierrelaye, composé d'un entrepôt d'environ 850 m² édifié sur un terrain exploitable d'environ 2 500 m².
Le site bénéficie d'un extérieur privatif offrant un réel potentiel pour du stockage, du stationnement ou une activité nécessitant une surface foncière importante.
Situé dans un secteur recherché du Val d'Oise, le bien profite d'une bonne connexion aux axes A15 et N184.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410958)

ARTHUR LOYD RENNES vous propose A LA VENTE et A LA LOCATION, à BETTON, un local d'activité indépendant de 975 m² environ, comprenant :
- 315 m² de stockage, avec une hauteur de 3.4m et accessible par une porte sectionnelle
- 660 m² de bureaux/showroom
Surfaces modulables.
Le bâtiment est édifié sur un terrain indépendant de 3 145 m².

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un actif rare à Goussainville, composé d'un entrepôt d'environ 2 700 m² avec quai.
La présence d'un quai facilite les opérations de chargement et de déchargement, permettant une exploitation fluide pour les flux de marchandises.
L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Val d'Oise, au sein d'un secteur recherché pour les utilisateurs industriels et logistiques. Goussainville profite d'une bonne connexion aux grands axes du nord francilien, notamment vers l'A1, la Francilienne et la plateforme aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle.
Cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un entrepôt de grande capacité sur un secteur dynamique et fortement demandé.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050962)

Cellules d'activités neuves à la vente, indépendantes et divisibles à partir de 200 m², sont aujourd'hui particulièrement recherchées sur ce secteur stratégique de l'Est lyonnais.
Savills vous propose un programme neuf au sein d'un parc d'activités premium, idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A43, A432 et A42, ainsi que de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de la gare SNCF.
Le programme se compose de trois bâtiments indépendants, avec des surfaces disponibles de 200 m² à 2 000 m².
Dans un contexte où l'offre à la vente est limitée et la demande soutenue, les disponibilités ne resteront pas longtemps sur le marché.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un actif rare à Aulnay, composé d'un entrepôt d'environ 1500m² ainsi que 200 m² de bureau.
Le site offre une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité de stockage, de logistique, de négoce, de distribution ou d'exploitation artisanale et industrielle. La surface d'entrepôt permet une exploitation efficace des volumes, tandis que les bureaux offrent un espace dédié à l'administration, à l'accueil, à la gestion commerciale ou aux équipes d'exploitation.
Cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant regrouper ses espaces de stockage et ses bureaux sur un même site, au sein d'un secteur recherché pour les activités économiques du nord est francilien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050959)

Local d'activités à vendre – Canéjan (33)
Saisissez l'opportunité d'acquérir un local d'activités indépendant et traversant, idéalement situé dans la commune dynamique de Canéjan, à proximité immédiate des axes majeurs de la région bordelaise.
BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous présenter à la vente un ensemble immobilier stratégique composé d'un bâtiment d'activité de 1 453 m² implanté sur une parcelle généreuse de 3 303 m². Ce bien se distingue par sa configuration traversante et son indépendance totale, offrant ainsi une flexibilité opérationnelle maximale pour tout type d'activité artisanale ou industrielle.
Un emplacement stratégique et privilégié
Situé à Canéjan, ce local bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une connectivité exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise permet un déploiement logistique rapide vers l'ensemble de la métropole de Bordeaux ainsi que vers les axes nationaux. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou un investisseur recherchant un actif à fort potentiel, cet emplacement garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, vos clients et vos partenaires.
Des caractéristiques techniques performantes
Le bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences des flux logistiques modernes. L'organisation de l'espace a été pensée pour optimiser la circulation des marchandises et le confort des équipes.
Les points forts de l'infrastructure :
Accès Logistique : Le site est parfaitement adapté à l'accueil des Poids Lourds (PL), facilitant ainsi les opérations de livraison et d'expédition.
Ouvertures et Accès :
Une grande porte sectionnelle de plain-pied (6x6 m) pour le passage de volumes importants.
Une seconde porte sectionnelle de plain-pied (3x3 m) pour une gestion fluide des flux secondaires.
Une porte piétonne dédiée pour un accès sécurisé et rapide au personnel.
Espaces de Travail : Le local dispose de bureaux d'accompagnement, permettant d'intégrer une dimension administrative et commerciale directement sur le site de production ou de stockage.
Optimisation de l'Espace : La présence d'une mezzanine permet d'augmenter la surface utile, idéale pour du stockage léger ou l'installation de bureaux supplémentaires.
Stationnement : La parcelle de 3 303 m² offre de nombreux emplacements de stationnement, un atout rare et indispensable pour le confort des salariés et l'accueil des visiteurs.
Un actif adapté à vos ambitions
Ce local d'activités indépendant est une solution clé en main pour les entreprises souhaitant maîtriser leur outil de production et s'installer durablement dans un secteur prisé. La configuration traversante du bâtiment est un avantage majeur, permettant d'organiser un circuit logique "entrée/sortie" pour vos marchandises, optimisant ainsi votre productivité quotidienne.
Grâce à sa surface et son terrain, ce bien offre également des perspectives d'évolution selon vos besoins futurs.
En résumé, ce bien allie :
Une surface généreuse et fonctionnelle.
Une accessibilité PL sans contrainte.
Une localisation premium à deux pas de la rocade.
Un stationnement abondant sur terrain privé.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'implantation dans l'une des zones les plus recherchées du sud de Bordeaux.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite du site, nous vous invitons à contacter BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui.

Situé dans un secteur facilement accessible, ce local d'activité polyvalent offre un ensemble immobilier idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage avec logement sur place.
Le bien se compose de :
Un dépôt d'environ 225 m², offrant un bel espace de stockage, d'atelier ou d'exploitation ;
Un espace accueil / bureaux d'environ 60 m², permettant de recevoir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions ;
Un logement de fonction d'environ 60 m², comprenant une agréable terrasse et un garage privatif.
L'ensemble présente une configuration fonctionnelle et pratique pour une entreprise souhaitant regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site.
Les atouts :
Belle surface de dépôt
Espace bureaux indépendant
Logement de fonction inclus
Terrasse et garage
Terrain privatif cloturé pour stockage extérieur ou parking supplémentaire
Nombreuses possibilités d'exploitation
Bien adapté aux artisans, PME, activités logistiques, stockage ou professions nécessitant une présence sur site.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE - PROGRAMME NEUF - LOCAUX D'ACTIVITES ET CELLULES ARTISANALES à partir de 199 m² - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33)
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier professionnel à Villenave-d'Ornon.
Nous mettons à votre disposition un local d'activité d'une surface généreuse de 630 m², idéalement situé pour les entreprises recherchant une visibilité optimale et une accessibilité sans faille au nord de Bordeaux.
Un emplacement stratégique et une accessibilité privilégiée
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa localisation géographique. Situé à proximité immédiate de la sortie 18 de la rocade bordelaise, ce local offre un avantage concurrentiel considérable en termes de logistique et de flux.
Le choix de s'implanter à Villenave-d'Ornon permet à votre entreprise de bénéficier d'un équilibre parfait entre la proximité du centre-ville de Bordeaux et la fluidité des axes routiers majeurs. Que vos clients soient des particuliers ou des professionnels, l'accès rapide et direct via la rocade garantit une ponctualité et une facilité de déplacement indispensables pour le développement de votre activité.
Des caractéristiques techniques pensées pour votre performance
Ce local de 630 m² a été conçu pour offrir une flexibilité maximale. Livré avec les fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques, vos normes techniques et l'image de marque de votre entreprise.
Voici les points forts techniques du site :
Surface optimisée : Un plateau de 630 m² offrant de multiples possibilités d'agencement (stockage, atelier, bureaux ou espace de vente).
Polyvalence d'usage : L'autorisation pour une activité commerciale rend ce bien particulièrement attractif pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Sécurité renforcée : Le local est situé sur un site clos et sécurisé, assurant une protection optimale de vos marchandises, de votre matériel et la sérénité de vos collaborateurs.
Stationnement dédié : Le lot dispose de 5 places de parking privatives, un avantage précieux dans une zone d'activité très sollicitée.
Un environnement propice au développement des entreprises
L'implantation dans ce secteur de Villenave-d'Ornon place votre entreprise au coeur d'un tissu économique actif. La zone est reconnue pour accueillir une diversité de PME, PMI et commerces, favorisant ainsi les synergies professionnelles et le dynamisme local.
En choisissant ce local, vous optez pour un cadre de travail fonctionnel où la gestion opérationnelle est simplifiée grâce à la configuration du site et à sa proximité avec les services et infrastructures de la commune.
Pourquoi choisir ce local pour votre activité ?
Que vous soyez une entreprise en pleine croissance cherchant à agrandir ses capacités de stockage, un artisan souhaitant ouvrir un showroom, ou un commerçant cherchant un emplacement stratégique près de la rocade, ce bien répond à toutes les exigences professionnelles modernes :
Visibilité : Grâce à sa position proche des axes de passage.
Sécurité : Un environnement protégé pour réduire vos risques.
Flexibilité : Un espace brut à configurer à votre image.
Confort : Des places de parking réservées pour vos équipes et vos visiteurs.
C'est une opportunité à saisir rapidement sur un marché où les surfaces de cette taille, alliant sécurité et proximité immédiate de la rocade, sont très recherchées.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la périphérie bordelaise.
Contactez dès maintenant les équipes de BNP Paribas Real Estate pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite du site.
texte suivant : 8 Allée des Papillons 33370 Artigues-près-Bordeaux, A VENDRE - PROGRAMME NEUF - LOCAUX D'ACTIVITES ET CELLULES ARTISANALES à partir de 199 m² - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33), BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à vendre 28 cellules artisanales à partir de 199 m² situés à proximité de la RN89 et disponible dès 2026.
Bâtiments livrés bruts, fluides en attentes Charge au sol : 1T/m² Plancher bas en dallage ou dalle portée béton armé, finition type quartz Plancher mezzanine en béton lissé brut, charge de 350 kg/m² Façades : bardage isolé double peau en acier, menuiseries extérieures en aluminium Charpente métallique en acier traitée
Toiture : couverture en bac acier isolé étanché (bâtiments A, B, C, D) et bac acier sec (bâtiment E)
Alimentation 12 kVA monophasé ou 36 kVA triphasé selon les cellules
Frais de Notaire réduits
Artisans, dirigeants de PME, investisseurs : c'est le moment de sécuriser un emplacement stratégique pour accompagner votre croissance.
Vous avez un projet d'implantation ou de création dans la région bordelaise ? Contactez-moi pour en discuter : 06 08 24 50 96
Voici une proposition optimisée pour votre annonce. Conformément à vos instructions, j'ai intégré la typologie et la nature de l'opération dans le titre, supprimé l'adresse exacte, développé le texte pour atteindre le volume souhaité (plus de 500 mots), et utilisé des listes à puces pour la lisibilité.
LOCAUX D'ACTIVITÉS ET CELLULES ARTISANALES À VENDRE - ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX (33)
Saisissez une opportunité d'implantation stratégique au coeur d'un programme neuf et moderne à Artigues-près-Bordeaux.
BNP Paribas Real Estate vous présente une opportunité immobilière rare : la commercialisation de 28 cellules artisanales et locales d'activités neufs. Ce programme, conçu pour répondre aux exigences des professionnels les plus pointus, propose des surfaces modulables à partir de 199 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour tout type de structure, qu'il s'agisse d'une TPE, d'une PME ou d'un investisseur en quête de rendement.
Un emplacement stratégique pour votre croissance
Situé dans un secteur dynamique d'Artigues-près-Bordeaux, ce parc d'activités bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Sa proximité immédiate avec la RN89 garantit une connectivité fluide et rapide vers les principaux axes routiers de la région bordelaise, facilitant ainsi vos flux logistiques, vos livraisons et l'accès pour vos clients et collaborateurs. Choisir cet emplacement, c'est s'assurer une visibilité accrue et une efficacité opérationnelle maximale.
Des prestations techniques de haute qualité
Chaque unité a été pensée pour offrir un environnement de travail performant et durable. Les bâtiments sont conçus avec des matériaux robustes et des normes de construction modernes, permettant une adaptation rapide à votre activité spécifique.
Caractéristiques techniques détaillées :
Structure et Finitions :
Bâtiments livrés bruts avec fluides en attentes, vous permettant d'aménager l'espace selon vos propres besoins et cahiers des charges.
Façades élégantes et performantes en bardage isolé double peau en acier, complétées par des menuiseries extérieures en aluminium pour un aspect professionnel et moderne.
Charpente métallique en acier traitée pour une longévité et une résistance accrues.
Toiture optimisée : couverture en bac acier isolé étanche pour les bâtiments A, B, C et D, et bac acier sec pour le bâtiment E.
Sols et Capacités de Charge :
Plancher bas robuste en dallage ou dalle portée béton armé avec une finition type quartz, idéale pour l'atelier et le stockage.
Résistance au sol élevée : charge supportée de 1 Tonne par m².
Possibilité d'optimiser votre surface grâce à un plancher mezzanine en béton lissé brut, supportant une charge de 350 kg/m².
Énergie et Alimentation :
Alimentation électrique flexible selon la taille et les besoins de la cellule : 12 kVA en monophasé ou 36 kVA en triphasé.
Un investissement intelligent et sécurisé
L'acquisition d'un local dans le neuf présente des avantages financiers et opérationnels majeurs. En plus de bénéficier d'un bâtiment aux normes énergétiques et environnementales actuelles, vous profitez de frais de notaire réduits, optimisant ainsi votre apport initial et votre capacité d'investissement.
Que vous soyez un artisan souhaitant sortir d'une location pour devenir propriétaire de vos murs, un dirigeant de PME en pleine croissance ayant besoin d'espace, ou un investisseur immobilier recherchant un actif tangible dans une zone à forte demande, ce programme répond à toutes vos attentes.
Pourquoi choisir ce programme ?
Disponibilité : Livraison prévue dès 2026, vous laissant le temps de planifier votre transfert ou votre lancement.
Modulabilité : Des cellules dès 199 m² pour s'adapter à votre budget et à votre surface utile.
Sérénité : Un accompagnement professionnel par BNP Paribas Real Estate pour sécuriser votre transaction.
Ne laissez pas passer cette chance d'implanter votre entreprise dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la région bordelaise. La demande pour des locaux neufs et bien situés étant très forte, nous vous encourageons à nous contacter sans tarder pour réserver votre lot.
Vous avez un projet d'implantation ou de création ? Nos experts sont à votre disposition pour analyser vos besoins et vous accompagner dans le choix de la cellule la plus adaptée à votre activité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour recevoir le plan de masse : 06 08 24 50 96

À VENDRE - ACTIF MÉDICAL LOCATIF - SPÉCIAL INVESTISSEURS
Secteur Avignon Sud / Alpilles - Emplacement centre-ville stratégique
Prix : 1 166 000 Euros FAI TTC
Ensemble immobilier récent à dominante médicale développé entre 2012 et 2014, situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un ancrage médical fort.
Cet actif constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé dans le secteur de la santé, avec revenus locatifs pérennes et potentiel de valorisation.
COMPOSITION DE L'ACTIF
o Pharmacie (locataire principal)
o Pôle médical : médecin, infirmiers, ostéopathe
o Appartement loué en R+1
o Terrasse exploitable avec potentiel de valorisation
o Stationnements privatifs
o Parking public à proximité immédiate
L'immeuble bénéficie d'un véritable effet "pôle santé", particulièrement recherché sur le marché de l'immobilier professionnel.
REVENUS LOCATIFS
o Revenus annuels : 71 784 Euros HT
o Baux récents ou renouvelés
o Taxe foncière majoritairement récupérée
o Mutualisation des risques locatifs
PERFORMANCE
o Rentabilité brute : 6,53 %
o Rentabilité acte en main estimée : environ 5,70 %
POTENTIEL
o Terrasse actuellement non exploitée
o Appartement avec potentiel de revalorisation locative
o Forte dynamique médicale locale
o Secteur à forte demande investisseurs
Cet actif conviendra parfaitement à :
- investisseurs patrimoniaux,
- SCI,
- foncières privées,
- professionnels de santé souhaitant investir dans un actif résilient.
Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM - Immobilier d'entreprise
04 65 78 10 00
#InvestissementImmobilier #ImmobilierMedical #PoleMedical #Pharmacie #Investisseur #ImmobilierProfessionnel #ActifMedical #ImmeubleDeRapport #RendementLocatif #Avignon #Alpilles #SaintRemyDeProvence #Chateaurenard #LePontet #LesAngles #Vaucluse #BouchesDuRhone #Gard #GrandAvignon

ARTHUR LOYD ALSACE vous présente à la Vente un Bâtiment d'activité indépendant construit en 2004 d'environ 413 m2 sur un foncier entièrement clôturé d'environ 2430 m2
Les locaux sont composés comme suit:
- un atelier d'environ 170 m2 d'une hauteur au plus haut de 5,20 ml équipé d'une grande porte sectionnelle de 4 x 4,20 et chauffé par 3 aérothermes
- espace de travail de 243 m2 d'une hauteur sous plafond de 2,60 ml, comprenant: un hall d'accueil, un bureau, un bureau d'étude, un laboratoire, une salle de réunion, une salle dédiée ou stockage des archives, un petit réfectoire local social, deux vestiaires et des sanitaires hommes et femmes PMR
À l'extérieur, ce bien accessible par un portail motorisé de 5,90 ML dispose d'un grand parking de 13 places dont une PMR, d'un acces camion et d'une voie d'accès permettant l'accès à l'arrière du bâtiment.
La réserve foncière permet un stockage extérieur ou une extension du bâtiment
Ce bien est vendu libre d'occupants.
Ne passez pas à coté de cette opportunité d'implanter votre société au coeur d'un secteur en plein dynamisme
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez Olivier Allançon au 03.67.34.16.00/ 07.85.13.19.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

LES ATELIERS DE L'ORB -- COMMERCES & LOCAUX D'ACTIVITÉS Maraussan (34) -- Livraison T4 2027
Nouvelle opération de promotion en entrée de commune, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la RD14, à 10 minutes de la sortie 36 de l'A9 (Béziers Ouest) et à 10 minutes du centre-ville de Béziers.
Programme : Surface de plancher totale : 2 089 m² 12 lots disponibles de 110 m² à 303 m² À partir de 151 000 Euros HT
Caractéristiques techniques : Bâtiment évolutif et modulable -- Zone grande hauteur adaptée au gerbage -- Accès poids lourds et aire de déchargement -- Mezzanine aménageable en bureau -- Construction de qualité -- Nombreux stationnements
Idéal pour artisans et entreprises locales souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, au coeur d'une zone d'activités.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un programme neuf de 10 882 m² repartis sur 5 bâtiments.
Reste une seule Cellule de 462 m² encore disponible dans le Bâtiment B en cours de livraison !!!
Charges d'ASL : 5 € HT/m²
Honoraires : Nous consulter

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un programme neuf de 10 882 m² repartis sur 5 bâtiments.
Les surfaces seront divisibles à partir de 461 m².
Livraison S2 2025.
Charges d'ASL : 5 € HT/m²
Honoraires : Nous consulter