Vente de murs commerciaux - 3 571 annonces - Page 115

Entre la place de la Nation et la station Faidherbe Chaligny, charmant restaurant sur deux niveaux comprenant un salle pouvant accueillir une soixantaine de couverts avec un espace en mezzanine et un droit de terrasse. Environnement commerçant, clientèle familiale et de bureaux. Fort potentiel.Cession de bail : 199 000€ - Bail 3/6/9 en date du 9 février 2022, conduit d'extraction aux normes. Loyer 2 442€ HTHC + 284€ de charges mensuelles.

Au rdc d'un immeuble neufs de logements en cours de construction, nous vous proposons cette cellule commerciale à la vente de 626m²
Située en cœur d'ilot avec une réserve en R+1 et une terrasse de 47m², une enseigne alimentaire pourrait parfaitement convenir
6 places de parkings ont comprises dans le prix de vente
Livraison 4T 2026 brut de béton, fluides en attente , sans vitrine ( carreaux de plâtre) , en attente des travaux de l'utilisateur .
Honoraires de 5% du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Surface RDC = 471m²
Surface réserve R+1 = 155m²
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Surface RDC = 471m²
Surface réserve R+1 = 155m²

DIRECT PROMOTEUR ! INVEST CONSEIL vous propose en VEFA des locaux commerciaux de 116 à 255 m² dans un nouveau parc d'activités situé à PERSAN.
Les + :
- Visibilité commercial face à la boulangerie Ange, Burger King, Inter sport etc
- Bâtiment de 1 305 m² divisé en 6 cellules destinés aux commerces
- Locaux neufs, fonctionnels et évolutifs
- Vitrine
- ERP - PMR possibles
- Porte livraison

Situé rue de la Première Armée, à Strasbourg, ce local commercial d'une superficie de 94 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des commodités.
Le local dispose d'une large vitrine donnant sur un axe très passant, offrant ainsi une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur est composé d'un RDC servant d'accueil au précédent utilisateur du bien ainsi qu'un premier étage idéal pour des espaces de bureaux.Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale, un showroom ou encore des bureaux. Ce local représente une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et recherché de Strasbourg.
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

En bord de Seine, sur le site de l'ancienne Papeterie, dans un complexe hôtelier et de loisirs à construire, il reste 7 lots divisibles :
Dans le bâtiment A :
- une cellule commerciale d'environ 347 m², à usage de restauration, avec une terrasse d'environ 86 m².
- une cellule commerciale d'environ 267 m², à usage de restauration, avec une terrasse d'environ 308 m².
- un plateau de bureaux d'environ 378 m², au 1er étage.
- un plateau de bureaux d'environ 196 m², au 2ème étage.
- un plateau de bureaux d'environ 309 m², au 2ème étage.
Dans le bâtiment B :
- une cellule commerciale d'environ 150 m², à usage de restauration, sans terrasse.
- une cellule commerciale d'environ 317 m², à usage de restauration, sans terrasse.
Caractéristiques cellules commerciales :
* Normes RT 2012 - 10%.
* Accès PMR.
* ERP N 3ème catégorie.
* Cellule livrée brut de béton, fluides en attente et menuiseries alu double vitrage.
Caractéristiques plateaux de bureaux :
* Normes RT 2012 - 10%.
* Ascenseur, accès PMR.
* Code du travail.
* Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement (un bloc sanitaire par plateau avec un PMR).
* Menuiseries alu double vitrage.
* Climatisation réversible et ventilation double flux.
Grand parking commun.
Prix de vente des commerces : 2 150 Euros HT/m².
Prix de vente des terrasses : 450 Euros HT/m².
Prix de vente des bureaux : 2 300 Euros HT/m².
Ces prix de vente s'entendent HT et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Proposé au prix de 185?000 €, ce local rénové offre une opportunité idéale pour une activité commerciale, un investisseur ou un propriétaire-utilisateur souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. L’environnement est dense et dynamique, à fort potentiel piéton et touristique. L’absence de travaux à prévoir et la polyvalence du local (divisible, double entrée) en font un actif immédiatement valorisable.
Immeuble dans l’hyper centre-ville de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port. Ce secteur commerçant bénéficie d’un flux constant et d’une très bonne desserte en transports. L’immeuble, à usage mixte, est bien entretenu.

INVEST CONSEIL vous propose à la vente un local commercial/bureau de 207,96 m² au centre ville de TRIEL SUR SEINE.
Les + :
- Boulevard commerçant
- Très passant
- Belle vitrine

Ce local commercial de 56 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente au prix de 150?000 € frais d’agence inclus. Situé en plein centre-ville de Marseille, sur un axe commerçant à fort passage, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant bénéficier d’une belle visibilité.
Le local est situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un environnement urbain dense, au sein d’un immeuble en pied d’immeuble sur un axe commerçant. Ce secteur central offre une excellente visibilité, une proximité immédiate avec les transports et toutes commodités. Idéal pour un commerce de proximité ou une activité tertiaire recevant du public.

En plein coeur du quartier dynamique et commerçant du 20 eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la ligne de métro Alexandre Dumas, nous vous proposons la vente des murs d'un local commercial de caractère, actuellement exploité par un restaurant-traiteur, de quartier à forte notoriété.

Le bien est proposé à la vente au prix de 360 192 frais d'agence inclus TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur. La disponibilité est immédiate. Le prix reflète la qualité de l’emplacement, la polyvalence d’usage (commerce ou bureaux), l’état d’entretien du local et les prestations techniques en place. complémentaire
Ce local commercial ou de bureaux de 125 m² situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille est proposé à la vente au prix de 334 404 € frais d'agence inclus TTC, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec des charges maîtrisées (1 200 € HT/an) et une taxe foncière de 2 160 €/an. Le bien est en excellent état et immédiatement disponible.
À noter : possibilité d’acquérir un box double de 32,82 m² en supplément pour 42 800 € HT FAI, un atout rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Certaines activités sont exclues (restauration, crèche, nuisances sonores).
Immeuble résidentiel, typique du secteur du 13008, composé de logements de standing dans une copropriété bien entretenue. L’environnement résidentiel contribue à la sécurité, au calme et à la qualité perçue de l’ensemble.

Ce bien présente une opportunité rare dans un secteur parisien en mutation. La pleine propriété sur le lot de 186 m² et la possibilité de réunification avec le lot de 161 m² assurent une valorisation pérenne. L’absence de contraintes techniques majeures permet un investissement optimisé tant pour un utilisateur final que pour un investisseur recherchant un produit différenciant à forte valeur ajoutée.
L’ensemble immobilier est indépendant, calme et sécurisé, organisé autour d’une cour intérieure. Le bâtiment, à l’architecture sobre, a été entièrement rénové pour répondre aux standards actuels : climatisation, verrières, faible contrainte structurelle. L’ambiance générale mêle esprit atelier et confort contemporain, offrant une rare combinaison de fonctionnalité et d’identité architecturale dans un quartier résidentiel bien desservi.

Le local commercial est proposé à la vente au prix de 360?000 €, auxquels s’ajoutent 25?200 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Situé dans un quartier dynamique du 6? arrondissement de Marseille, ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final, notamment dans le cadre d’une activité en pied d’immeuble. La vente est proposée avec une disponibilité immédiate, permettant une prise de possession rapide. L’état d’usage du local implique un budget travaux à prévoir, mais le prix reste attractif pour le secteur.
Immeuble à usage principal d’habitation, typique du tissu urbain dense du centre-ville de Marseille. Situé en pied d’immeuble, le local commercial occupe le rez-de-chaussée de cet ensemble résidentiel. Cette configuration offre une bonne visibilité depuis la rue et permet un accès direct et indépendant depuis l’extérieur. Le bâtiment bénéficie d’un environnement mixte, mêlant flux résidentiels et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté pour accueillir une activité commerciale de quartier, tout en s’intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel.

Les murs de ce restaurant sont idéalement situés sur un axe de passage. Cet immeuble bénéficie au rez de chaussée, d'un local commercial pour de la restauration et de 2 appartement privatifs à l'étage.
Les propriétaires vendent les murs pour des raisons d'éloignement.
l'ensemble est en parfait état (toiture neuve)
LOCALISATION
- COUBERT 77170
- Axe de circulation.
- Parkings gratuits à proximité immédiate.
- Commerces à proximité.
- A 2 minutes à pied du centre ville et de la D 319
DESCRIPTIF TECHNIQUES
- Surface du restaurant : 176,34 m².
- Surface des appartements : 105,54 m².
- Surface total du bâtiment : 281,88 m².
- Surface du terrain : 645 m².
- CA réalisé par le locataire : 260 000 €.
- Conforme PMR.
- Conforme ERP.
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente des murs frais d'agence inclus : 369 940 €
- Loyer perçu annuellement : 26 736 € (pas de TVA), mensuellement : 2 228 € (pas de TVA).
- Bail commercial qui se termine le 02 mai 2026.
- Révision des loyers tous les 3 ans, indice ILC du 4ème trimestre 2016.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
- Rentabilité de l'investissement : 7,22%.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Ce bâtiment d’activité de 1 177,10 m² réparti sur trois niveaux offre une configuration fonctionnelle et adaptable à différents types d’usages professionnels. Le rez-de-chaussée et l’entresol totalisent 534,80 m², comprenant 10 bureaux dont 2 en open space, un garage de livraison ainsi que des sanitaires (accès PMR partiel). Le premier étage de 303,10 m² propose un vaste open space lumineux, complété par des sanitaires PMR. Le sous-sol de 329,20 m² est aménagé en espace de stockage, atelier, salle de pause et zone d’archives. Les locaux sont en bon état général, équipés de pompes à chaleur au premier niveau et d’un passage de gaines pour les réseaux sur l’ensemble des étages. Le monte-charge nécessite une révision ou un remplacement selon l’activité exercée. Ce bien offre une vraie polyvalence entre activité, bureaux et stockage.

Charges de copropriété : 6000 € HT
Taxe foncière : 5000 €/an
Situé dans un immeuble semi-récent de bon standing, ce local bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes autoroutiers. Son positionnement dans le 7? arrondissement de Marseille, secteur résidentiel recherché, en fait un actif patrimonial intéressant, que ce soit pour une exploitation directe ou un investissement.

Vente occupée de 2 lots . Un local exploité par une concession Peugeot d'une surface totale de 334 M² avec un bail 3.6.9 du 01/07/2014 et un loyer mensuel quittancé de 2333€€ (activité: réparations automobiles) et une maison de ville accolée au local d'une surface de 55m² se composant au rez de chaussée: un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un débarras, au 1er étage: 2 chambres avec débarras ouvrant sur un balcon de 4,64M² avec un bail meublé du 01/03/2013 et un loyer quittancé de 560,08 €. Le bail de la concession Peugeot a fait l'objet d'un renouvellement de bail au 1er juillet 2023 portant le loyer annuel 28.000 euros. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.720 EUROS

A proximité immédiate du Métro/ RER Javel, GROUPE BABYLONE vous propose une surface de 66,65 M2 Loi Carrez, en RDC sur rue, bénéficiant de deux accès - Ils ont été rénovés dans l'esprit atelier.

Le prix de vente de ce local commercial est de 3 600 000 € net vendeur, avec des honoraires de 5 % du prix de vente. Les charges annuelles s’élèvent à 9 902 €, et la taxe foncière est de 8 094 €. La valeur locative estimée varie entre 310 € et 330 € par m² hors taxes et charges.
Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage mixte d'habitations et de commerces.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier emblématique de la Butte-aux-Cailles, un secteur prisé pour son ambiance authentique et son architecture typique. Ce quartier allie un charme indéniable avec ses rues pavées, ses maisons traditionnelles, et ses petites places animées, tout en étant au cœur d'un environnement créatif et dynamique. La Butte-aux-Cailles est reconnue pour son atmosphère artistique, attirant à la fois des professionnels, des artistes, et des habitants à la recherche d’un cadre de vie unique.
Ce quartier historique, tout en étant résidentiel et convivial, est aussi en pleine mutation, avec une forte attractivité pour les entreprises à la recherche d'un cadre inspirant et en plein essor. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de transports en commun et à quelques minutes des principaux axes de la capitale, offrant une accessibilité idéale. Ce quartier en plein développement est parfait pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, tout en profitant d'une belle visibilité et d'un cadre exceptionnel.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
EN EMPLACEMENT 1, UNE BOUTIQUE D'ANGLE D'UNE SURFACE AU SOL DE 80M2 PLUS 16M2 EN SOUS SOL.
LIVRE BRUT DE BETON AU PIED D'UN IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE ( LIVRAISON SEPTEMBRE 2024).
AU PIED DES ECOLES (LYCEE, COLLEGE)
EXTRACTION EN PLACE LIMITÉ A CERTAINES ACTIVITES ( IDEAL BOULANGERIE)
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047738)

Sur la commune de Caissargues, investissement locatif de 3417 m² environ de bureaux et locaux commerciaux en grande partie loués.
Cet ensemble immobilier mixte de commerces et bureaux de qualité présente un taux d'occupation de plus de 70 %.

Exclusivité - Direct Propriétaire - A vendre, un local commercial/bureaux développant 1210m² de plain pied sur un seul tenant à Marseille 2e arrdt - quartier La Joliette / Les Docks.
Actif de plain pied en rez-de-chaussée uniquement. Climatisation réversible - Locaux ERP5 et PMR. Bonne visibilité : en angle sur artère passante du centre ville. Locaux refaits intégralement à neuf en 2020. Vendu libre de tout occupation. Nous contacter pour tout complément d'information.

En centre-ville de Puteaux, à proximité de la mairie, GROUPE BABYLONE vous propose un local commercial, à usage de commerce et de bureaux, en rez-de-chaussée à la vente.
L'actif dispose d'un espace de vente ainsi que d'une partie à usage de bureaux. Les bureaux donnent sur une terrasse privative. Deux places de parking complète l'offre.

Exclusivité - Direct Propriétaire - HARBOUR RE commercialise à l'acquisition un actif tertiaire à Rennes développant 998 m² + terrasse de 32m² + 18 places de parking en sous-sol. Accès indépendant.
RDC : 122,43 m² / 1er étage : 317,66 m² / 2e étage : 317,66 m² / 3e étage : 240,26m² (+ terrasse de 32m²).
Actuellement occupé par une école. Vendu libre de toute occupation.
Nous contacter pour plus de renseignements.

En centre-ville de Puteaux, à proximité de la mairie, GROUPE BABYLONE vous propose un local commercial, à usage de commerce et de bureaux, en rez-de-chaussée à la vente.
L'actif dispose d'un espace de vente ainsi que d'une partie à usage de bureaux. Les bureaux donnent sur une terrasse privative. Deux places de parking complète l'offre.

Exclusivité - Direct Propriétaire - A vendre, un bâtiment principal (élevé sur caves d'un rez-de-chaussée et de deux étages, à usage de bureaux) développant une superficie totale d'environ 876 m². La surface utile est de 990 m². Dépendance : Une dépendance à usage de salle de repos et de remise. Parking : 12 à 15 emplacements de parking selon gabarit. Terrain : La contenance totale de la parcelle est de 1 746 m². Vendu libre de tout occupation. Nous contacter pour tout complément d'information.

ADVENIS BOURGES vous propose, à la vente, un local commercial de 1 200 m² environ, idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Germain du Puy, à 10 min du centre-ville de Bourges (18).

Votre agence immobilière ORPI Pro à Soissons, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, au sein d'une zone d'activité commerciale située à Soissons et proche des grands axes routiers, un local commercial adossé à plusieurs enseignes nationales.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Prix de vente 1 390 000Euros
- Taxe foncière 26950Euros
- Charge d'entretien des parties communes à définir.
- Assurance PNO et honoraires de location à la charge du preneur.
- Local commercial d'une surface de 1750m²dont 1520m² de surface de vente.
- Une cour de 450m² actuellement louée via un bail commercial. (Nous consulter pour obtenir le revenu locatif)
- Le site sera livré entièrement clos, avec un bardage neuf , ainsi qu'une vitrine de 8ml (ou deux portes de 4m / 4m ) et les flux en attente.
- Parking gratuit en foisonnement.
- Hauteur intérieure 6 m.
- Le local est voisin avec la franchise INTERSPORT et une autre franchise internationale (Magasin) ce qui offre une visibilité considérable.
- Autres enseignes présentes dans la zone : KIABI, GIFI, CASH CONVERTER, JMT, ANGE, FEU VERT, PICARD,AFFLELOU, ALDI etc..)
- Axe routiers N2 ET N31 à 1 minute, gare SNCF à 5 minutes.
Plus d'informations avec votre conseiller immobilier Orpi Pro.

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial d'environ 750 m², avec une excellente visibilité, idéalement situé sur l'axe de la route de la Charité à Bourges.
Disponibilité immédiate, également à la location.

Opportunité rare au cœur de Tourcoing.
Situé dans le secteur recherché de la Grande Place de Tourcoing, ce local commercial d'environ 200 m² dont 80m2 au RDC + cour arrière, proposé en pleine propriété, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville. Tout activité possible.
Implanté dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et principaux flux du centre-ville, ce bien offre une réelle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un emplacement central.
Sa localisation permet de profiter de la dynamique commerciale de la Grande Place et de la proximité des différents commerces et transports du centre-ville.
Avec une surface d'environ 200 m², ce local présente un volume permettant d'envisager différents projets d'exploitation selon les besoins de l'acquéreur.
Un emplacement central et une surface recherchée qui en font une opportunité à considérer pour tout professionnel ou investisseur à la recherche d'un actif commercial à Tourcoing.
CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES
PRIX DE VENTE : 170 000 €
Frais de notaire : classiques
Impôt foncier : nous consulter à la charge de l'acquéreur
Honoraires de négociation : 6 % HT du prix de vente HT HC
Frais de rédaction d'acte : à la charge de l'acquéreur
Provision pour charge foncière : 3 600 € / an
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prestations : vitrine, erp, cour arrière, étages, surface commerciale, surface de stockage, surface de bureaux, tout activité possible, structure béton, dalle béton

Au coeur de la ZAC de la Carbonnière, un grand local commercial d'environ 1 425 m², actuellement divisé en deux lots distincts pouvant être loués ensemble ou séparément, comprenant :
- Lot de gauche : environ 600 m² de commerce et réserves.
- Lot de droite : environ 825 m² : 710 m² au rez-de-chaussée dont 115 m² à usage de réserves et locaux sociaux + 115 m² à l'étage à usage de bureaux.
* Murs et toiture en bardage double peau.
* Hauteur de 4.60 à 5.60 m.
* Nombreuses vitrines.
* Livraisons faciles sur l'arrière.
Parking actuel : environ 30 places.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel pour la totalité : 120 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel si découpe : 100 Euros HT/m²/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance