Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Villeneuve-lès-Maguelone - 12 annonces

Le programme WORKSPACE situé à Villeneuve-lès-Maguelone - Z.A.C. Charles Martel est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d’activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
- SDP : 7891 m²
- 21 locaux d’activités en RDC ou en étage, micro-crèche + 1 commerce
- 16 lots de bureaux divisibles à partir de 51 m²
- Accès A9 à 5min
- Construction Ecoresponsable en béton et bois
- Conception innovante avec une superposition des fonctions
- Quai de déchargement, Gerbeur et salle partagée pour faciliter le quotidien de nos artisans et entreprises
- Entrepôt mono-utilisateur
- Les portes d’entrée des halls sont sécurisées et motorisées.
Livraison prévue au 3T 2026

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec IMMPROVE. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement.
Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant.
Evolis immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT
Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage.
. Des services mutualisés avec un élévateur
livré à la copropriété, un quai de déchargement
commun, un monte-charge ou encore une aire
de bennes pour la gestion des déchets
. Un terrain paysager avec de larges espaces
végétalisés
. 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec
un rooftop dédié
. Immeuble mixte
. Immeuble neuf
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3828 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus Maison d'Arrêt (BUS-32)
Route Périphérique D612
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec IMMPROVE. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement.
Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant.
Evolis immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT
Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage.
. Des services mutualisés avec un élévateur
livré à la copropriété, un quai de déchargement
commun, un monte-charge ou encore une aire
de bennes pour la gestion des déchets
. Un terrain paysager avec de larges espaces
végétalisés
. 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec
un rooftop dédié
. Immeuble mixte
. Immeuble neuf
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3828 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus Maison d'Arrêt (BUS-32)
Route Périphérique D612
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un complexe de locaux d'activités d'une surface totale d'environ 6 576 m² accessibles à partir de 52 m².
A la vente plusieurs lots de locaux d'activités neufs, idéalement situés au sein d'un parc d'activités économique à Villeneuve-lès-Maguelone.
Ces locaux flambant neufs offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec des espaces modulables selon les besoins de votre entreprise. Ils sont parfaits pour accueillir des activités professionnelles diverses, dans un environnement en pleine croissance à proximité immédiate de Montpellier.
Caractéristiques :
Locaux neufs
Situés dans un parc d'activités dynamique
Proche des grands axes routiers pour une accessibilité optimale
Cadre moderne et infrastructure de qualité
Livré brut hors d'eau hors d'air
Disponibilité : T3 2026
Prix de vente net vendeur : à partir de 1600 Euros HT/m²
Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un site neuf, moderne et stratégiquement situé !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situés aux portes de Montpellier, ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la vente un local d'activité neuf de 690 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle.
Descriptif du bien :
Surface totale : 690 m²
Type : local livré neuf livré brut.
Équipements & services :
Salle partagée
Rooftop commun aménagé
Parking privé et public
Atouts majeurs :
Des services mutualisés avec un élévateur livré à la copropriété, un quai de déchargement commun, un monte-charge ou encore une aire de bennes pour la gestion des déchets
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : Fin 2026
Prix de vente : 1 120 000 Euros HT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 43 46 07 01

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 230 m² - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE (proche Montpellier)
Situés aux portes de Montpellier, ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la vente un local d'activité neuf de 339 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle.
Descriptif du bien :
Surface totale : 230 m²
Type : local livré neuf livré brut.
Équipements & services :
Salle partagée
Rooftop commun aménagé
Parking privé et public
Atouts majeurs :
Des services mutualisés avec un élévateur livré à la copropriété, un quai de déchargement commun, un monte-charge ou encore une aire de bennes pour la gestion des déchets
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : Fin 2026
Prix de vente : 403 000 Euros HT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 43 46 07 01

A LA VENTE - EMPLACEMENT DE QUALITE
Ensemble immobilier à construire multi-utilisateurs en RDC et R+1:
- 21 locaux d'activités avec mezzanine
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Livraison hors d'Eau - hors d'Air
- Rampe d'accès VU pour Lots en R+1
- Site clos et sécurisé
- Quai mutualisé
- Monte charge pour lots en R+1
- Locaux d'activités de 336.92 m² env. dans bâtiment d'activités indépendant à vendre
- Hauteur sous plafond 6 m 60 (3 m sous mezzanine)
- Livraison hors d'Eau - hors d'Air
Construction de qualité, avec une réalisation mixte en béton et bois
2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédiés

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un local d'activité de 246 m²
Emplacement stratégique : Idéalement situé au coeur d'un parc d'activités économique dynamique à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de Montpellier et des grands axes routiers A9 en 5 minutes.
Locaux neufs et modernes offrant un cadre de travail fonctionnel
Quais de déchargement et salle partagée
Espaces modulables adaptables aux besoins de votre entreprise
Infrastructure de qualité dans un environnement en pleine expansion
Accessibilité optimale
Livraison brut hors d'eau hors d'air
Adaptés à diverses activités professionnelles
Honoraires de commercialisation : 3 % HT en sus prix de vente
Disponibilité : T3 2026
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local neuf et stratégiquement positionné
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer à Villeneuve les Maguelone, un bâtiment d'activités avec quais de 2 260 m² environ composé de :
- 310m² environ de bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux
- 150 m² environ de stockage et d'atelier sous mezzanine avec HSP 2,8m
- 1 800 m² environ de dépôt avec HSP de 5m à 5,8m
2 quais (hauteur 1,10m)
2 accès de plain-pied dont 1 par rampe
Toiture en bac acier avec isolation en sous face
Dalle béton
Tarif jaune
Parkings
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) un local d'activité de 337 m² comprenant :
Rez-de-chaussée : 256,61 m²
Mezzanine : 80,5 m²
Porte sectionnelle : 3,5 m × 3 m
4 parkings privatifs
Emplacement stratégique : Idéalement situé au coeur d'un parc d'activités économique dynamique à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de Montpellier et des grands axes routiers.
Points forts :
Locaux neufs et modernes offrant un cadre de travail fonctionnel
Espaces modulables adaptables aux besoins de votre entreprise
Infrastructure de qualité dans un environnement en pleine expansion
Accessibilité optimale
Livraison brut hors d'eau hors d'air
Adaptés à diverses activités professionnelles
Informations commerciales :
Prix de vente : 1 632 Euros HT/m²
Honoraires de commercialisation : 3 % HT
Disponibilité : T3 2026
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local neuf et stratégiquement positionné !
D'autres lots sont également disponibles dans ce programme, de 52 m² à 760 m².
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 339 m² - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE (proche Montpellier)
Situés aux portes de Montpellier, ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose à la vente un local d'activité neuf de 339 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité professionnelle.
Descriptif du bien :
Surface totale : 339 m²
Type : local livré neuf livré brut.
Équipements & services :
Salle partagée
Rooftop commun aménagé
Parking privé et public
Atouts majeurs :
Des services mutualisés avec un élévateur livré à la copropriété, un quai de déchargement commun, un monte-charge ou encore une aire de bennes pour la gestion des déchets
Modalités :
Transaction : Vente
Disponibilité : Fin 2026
Prix de vente : 546 000 Euros HT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 43 46 07 01

Sur axe principale, local d'activité neuf avec porte sectionnelle, accès PL.
Local 761 m² et mezzanine de 182 m². Possibilité de bureaux.
11 places de parkings.