Axelle Lemoine

A vendre ou à louer
Limonest – Techlid – Bureaux de 393m² avec salles de réunion modulables + 75m² d'espaces communs et 14 places de parkings.
Au cœur du pôle économique Techlid, à Limonest, l’agence Axelle Lemoine vous propose à la vente un plateau de bureaux de 393m² privatifs au premier étage de l’immeuble Le Chinook, dans un parc tertiaire arboré et sécurisé.
Lumineux et bénéficiant de deux entrées palières, cet ensemble offre une circulation fluide et une organisation adaptée aux entreprises souhaitant associer bureaux individuels, espaces de travail partagés et salles de réunion.
- 12 espaces de bureaux aux volumes variés, permettant d’accueillir des collaborateurs seuls ou en équipe
- Un open space de 47m²
- Deux grandes salles de réunion, séparées par une cloison amovible, réunissables en un espace de 70m²
- Deux pièces de stockage et une annexe de rangement
- Une salle informatique équipée d’une baie de brassage.
- Deux entrées palières et des espaces de circulation fluides
- Climatisation réversible, câblage RJ45 et fibre optique
- Doubles vitrages avec stores
- Espace kitchenette
- Sanitaires et espace détente dans les parties communes au même étage
- Immeuble sécurisé par contrôle d’accès et interphone
- 14 places de stationnement extérieures privatives disponibles
À proximité des commerces, restaurants et services, le site bénéficie d’un accès rapide à la'A6, à l’A89 et au périphérique nord, ainsi que de dessertes en transports en commun vers Gare de Vaise.
Prix de vente : 746 700€ avec 4 places de parkings
10 places de parkings disponibles en sus
Charges annuelles : 16 000€ HT, chauffage et climatisation inclus ( Charges mensuelles : 1 333€ HT)
Taxe foncière : 8 066€ par an
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vent eà la charge de l'acquéreur
Bureaux également proposé à la location :
Loyer mensuel : 3 616€ HT HC, les 14 parkings compris
Charges mensuelles : 1 333€ HT
Dépôt de garantie : 10 850€
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3250€ HT

Au coeur de la ZAC de Sacuny, rue Barthélemy Thimonnier à Brignais, l'agence Axelle Lemoine vous propose à la location des bureaux de 120m2 au sein de l'immeuble tertiaire Le Naodiss, construit en 2019.
Lumineux et parfaitement entretenus, les locaux comprennent un espace d'accueil, un vaste open space, un bureau indépendant et une salle de réunion. La distribution est adaptable grâce à la possibilité de modifier les cloisonnements selon les besoins de votre entreprise.
Prestations : Accès aux personnes à mobilité réduite Quatre places de stationnement réservées à l'entreprise dont une PMR Fibre optique Chauffage et climatisation comprise dans les charges Espace cuisine Sanitaires Façade largement vitrée offrant une belle luminosité et excellente visibilité Environnement et accessibilité : Implantés dans un secteur économique dynamique de l'Ouest lyonnais, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel réunissant entreprises, commerces et services. La proximité des restaurants de Sacuny et du centre de Brignais facilite le quotidien des collaborateurs.
À proximité immédiate de la D342 et de l'A450, l'emplacement permet de rejoindre rapidement l'A7 et les principaux axes de l'agglomération lyonnaise, facilitant les déplacements des équipes et l'accueil des clients.
Une implantation adaptée à une entreprise de services, un cabinet de conseil ou une activité libérale recherchant des bureaux fonctionnels, modulables et facilement accessibles.
Conditions locatives : Aucun honoraire de mise en location à la charge du locataire Loyer : 160EUR HT/m2/an - 1600EUR HT HC/mois payable trimestriellement Charges : 34EUR HT/m2/an - 344EUR HT/mois payable trimestriellement Stationnements : 950EUR/parkings/an Type et durée du bail : 3-6-9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et hors charges Possibilité de vente des locaux au prix de 300 000EUR HT + 8000EUR HT par places de parking Dossier complet et visites sur demande auprès de l'agence Axelle Lemoine.

A vendre ou à louer
Limonest – Techlid – Bureaux de 393m² avec salles de réunion modulables + 75m² d'espaces communs et 14 places de parkings.
Au cœur du pôle économique Techlid, à Limonest, l’agence Axelle Lemoine vous propose à la vente un plateau de bureaux de 393m² privatifs au premier étage de l’immeuble Le Chinook, dans un parc tertiaire arboré et sécurisé.
Lumineux et bénéficiant de deux entrées palières, cet ensemble offre une circulation fluide et une organisation adaptée aux entreprises souhaitant associer bureaux individuels, espaces de travail partagés et salles de réunion.
- 12 espaces de bureaux aux volumes variés, permettant d’accueillir des collaborateurs seuls ou en équipe
- Un open space de 47m²
- Deux grandes salles de réunion, séparées par une cloison amovible, réunissables en un espace de 70m²
- Deux pièces de stockage et une annexe de rangement
- Une salle informatique équipée d’une baie de brassage.
- Deux entrées palières et des espaces de circulation fluides
- Climatisation réversible, câblage RJ45 et fibre optique
- Doubles vitrages avec stores
- Espace kitchenette
- Sanitaires et espace détente dans les parties communes au même étage
- Immeuble sécurisé par contrôle d’accès et interphone
- 14 places de stationnement extérieures privatives disponibles
À proximité des commerces, restaurants et services, le site bénéficie d’un accès rapide à la'A6, à l’A89 et au périphérique nord, ainsi que de dessertes en transports en commun vers Gare de Vaise.
Prix de vente : 746 700€ avec 4 places de parkings
10 places de parkings disponibles en sus
Charges annuelles : 16 000€ HT, chauffage et climatisation inclus ( Charges mensuelles : 1 333€ HT)
Taxe foncière : 8 066€ par an
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vent eà la charge de l'acquéreur
Bureaux également proposé à la location :
Loyer mensuel : 3 616€ HT HC, les 14 parkings compris
Charges mensuelles : 1 333€ HT
Dépôt de garantie : 10 850€
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3250€ HT

Lot: Bureaux
Au coeur de la ZAC de Sacuny, Axelle Lemoine vous propose à la vente des bureaux de 120m2 dans l'immeuble tertiaire Le Naodiss, construit en 2019.
En très bon état, ces locaux bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur façade largement vitrée. L'aménagement comprend un espace d'accueil, un vaste open space, un bureau indépendant et une salle de réunion. Les cloisonnements peuvent être adaptés pour faire évoluer la distribution selon les besoins de votre entreprise.
Les locaux disposent d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible compris dans les charges ainsi que des sanitaires en parties communes.
SITUATION ET ACCESSIBILITÉ Implantation dans un environnement professionnel dynamique de l'Ouest lyonnais, à proximité des restaurants, commerces et services de Sacuny et du centre de Brignais.
L'accès rapide à la D342 et à l'A450 permet de rejoindre l'A7 et les principaux axes de l'agglomération lyonnaise, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil des clients. Le secteur bénéficie également d'une desserte en transports en commun.

Au coeur de la zone d'activités Mi-Plaine, avenue des Frères Montgolfier à Chassieu, Axelle Lemoine vous propose à la sous-location un ensemble professionnel comprenant environ 420m2 de local d'activité en rez-de-chaussée et 180m2 de bureaux au premier étage.
Une configuration permettant de réunir vos fonctions administratives, commerciales et logistiques sur un même site. Les deux surfaces sont également proposées séparément à la location.
BUREAUX ENVIRON 180M2 AU R+1 Un open space de 60m2 Deux espaces de 30 m2 chacun Trois bureaux individuels Des espaces sanitaires Le plateau dispose de la fibre optique
TRANSPORTS ET ACCÈS La proximité immédiate de la Rocade Est et de l'A43 facilite les déplacements des équipes et les livraisons à l'échelle de l'agglomération lyonnaise.
CONDITIONS LOCATIVES Surface totale : environ 600m2, dont 420m2 de local d'activité et 180m2 de bureaux.

Situés au sein d'un parc d'activités de qualité à Saint-Priest, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43, de la Rocade Est et des principaux axes de l'Est lyonnais.
L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2022 et développe des prestations modernes adaptées aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou tertiaires. Le bâtiment est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, garantissant une excellente performance thermique et un confort d'exploitation optimal.
LOT 1 – 501m²
Local d'activités comprenant 269 m² Accueil/ atelier/ stockage en rez-de-chaussée et 232 m² de bureaux climatisés à l'étage.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 5,60m.
1 porte sectionnelle automatique : Largeur 3,10m / Hauteur 2,15m
Prix de vente : 675 000€ HDE
LOT 2 – 409m²
Local d'activités comprenant 255m² d'atelier/stockage en rez-de-chaussée et une mezzanine de 154m² à usage de stockage ou aménageable en bureaux.
Hauteur sous plafond dans l'atelier de 6,5m et de 3,5m sur la mezzanine.
2 portes sectionnelles automatiques : Hauteur 3m / Largeur 3m
Prix de vente : 450 000€ HDE
Chaque lot dispose de 2 places de stationnement privatives. Sur le lot 1 vous avez 2 prises charges rapide de 22,5Kwh.
Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires par lots de 4 ou 10 places.
Les locaux peuvent être vendus séparément ou réunis pour former un ensemble immobilier de 910m².
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
*HDE (Hors Droits d'Enregistrement)

Axelle Lemoine Immobilier vous propose à la location trois bureaux privatifs entièrement rénovés au sein du Domaine de Lissieu, situé au 13 route de Limonest, à Lissieu.
Ce centre d'affaires accueille une vingtaine d'entreprises et de professionnels dans un environnement calme et soigné. À proximité de Limonest et des axes A6 et A89, il offre un cadre adapté aux activités tertiaires, aux indépendants et aux professions libérales.
ET PRESTATIONS D'une surface privative de 12 à 20 m2, les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et d'un accès 24h/24 et 7j/7.
Les occupants disposent d'espaces communs, d'une salle de réunion et d'un grand parking facilitant le stationnement des utilisateurs et de leurs visiteurs. Le centre d'affaires est sécurisé.
Le site réunit notamment des avocats, consultants et entrepreneurs, ainsi qu'un pôle santé et bien-être. Chaque bureau permet de conserver un espace de travail privatif et confidentiel, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel partagé.