Vente Bureaux 393 m²3 Allée Des Séquoias, 69760 Limonest

A vendre ou à louer
Limonest – Techlid – Bureaux de 393m² avec salles de réunion modulables + 75m² d'espaces communs et 14 places de parkings.
Au cœur du pôle économique Techlid, à Limonest, l’agence Axelle Lemoine vous propose à la vente un plateau de bureaux de 393m² privatifs au premier étage de l’immeuble Le Chinook, dans un parc tertiaire arboré et sécurisé.
Lumineux et bénéficiant de deux entrées palières, cet ensemble offre une circulation fluide et une organisation adaptée aux entreprises souhaitant associer bureaux individuels, espaces de travail partagés et salles de réunion.
- 12 espaces de bureaux aux volumes variés, permettant d’accueillir des collaborateurs seuls ou en équipe
- Un open space de 47m²
- Deux grandes salles de réunion, séparées par une cloison amovible, réunissables en un espace de 70m²
- Deux pièces de stockage et une annexe de rangement
- Une salle informatique équipée d’une baie de brassage.
- Deux entrées palières et des espaces de circulation fluides
- Climatisation réversible, câblage RJ45 et fibre optique
- Doubles vitrages avec stores
- Espace kitchenette
- Sanitaires et espace détente dans les parties communes au même étage
- Immeuble sécurisé par contrôle d’accès et interphone
- 14 places de stationnement extérieures privatives disponibles
À proximité des commerces, restaurants et services, le site bénéficie d’un accès rapide à la'A6, à l’A89 et au périphérique nord, ainsi que de dessertes en transports en commun vers Gare de Vaise.
Prix de vente : 746 700€ avec 4 places de parkings
10 places de parkings disponibles en sus
Charges annuelles : 16 000€ HT, chauffage et climatisation inclus ( Charges mensuelles : 1 333€ HT)
Taxe foncière : 8 066€ par an
Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vent eà la charge de l'acquéreur
Bureaux également proposé à la location :
Loyer mensuel : 3 616€ HT HC, les 14 parkings compris
Charges mensuelles : 1 333€ HT
Dépôt de garantie : 10 850€
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3250€ HT