Baux Locaux

16 Rue Estamaire - 13300 Salon De Provence
www.baux-locaux-immobilier.com
2 Annonces en ligne
  • Bureaux
  • Locaux commerciaux
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
    2 annonces
    Location Commerce 130 m²

    Location Commerce 130 m²

    13400 Aubagne
    À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 130 M² - AUBAGNE (13400)
    Emplacement Premium | Proximité axes autoroutiers | Stationnements facilités
    Situé au coeur d'un bâtiment haut de gamme sur la commune dynamique d'Aubagne, ce local commercial de 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A50, A52 et A501), offrant ainsi une accessibilité optimale vers Marseille, Toulon, Aix-en-Provence et La Ciotat.
    Caractéristiques du bien :
    o Surface : 130 m² livrés hors d'eau / hors d'air
    o Sanitaire PMR déjà installé
    o Possibilité d'aménagement intérieur sur-mesure selon votre activité
    o Vitrine sur parc paysagé
    o Parc arboré et soigné en façade, créant un cadre agréable et qualitatif pour votre clientèle
    o Parking privé en sous-sol + parking visiteurs extérieur libre
    Environnement commercial & économique :
    Implanté dans une zone active et attractive, le local est entouré de nombreux commerces, services, entreprises artisanales et PME, constituant un bassin de clientèle varié et dynamique. Idéal pour une activité de service, un showroom, un cabinet, un commerce de destination ou de proximité.
    Accès & mobilité :
    o Accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille / Toulon)
    o Connexions immédiates vers l'A52 et A501
    o À 5 min du centre-ville d'Aubagne
    o Transports en commun à proximité
    Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel dans ce lieu stratégique et qualitatif.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois TTC F.A.I
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    2 925 €/mois

    Location Bureaux 405 m²

    13400 Aubagne
    À LOUER - Local commercial - AUBAGNE, dans la zone commerciale d'Aubagne
    Un projet exemplaire et durable en 1er étage avec accès PMR : 405 m² + 42 m² de terrasse
    Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins.
    Implanté au coeur d'un écosystème innovant, L'ÎLOT D'AUBAGNE est un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant :
    Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone.
    Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable.
    Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site.
    Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts.
    Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au coeur du projet.
    Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré.
    Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration.
    Une situation privilégiée
    Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate :
    De nombreux commerces et restaurants
    Du nouvel hôpital d'Aubagne
    Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon
    Atouts principaux
    - Bâtiment éco-conçu - RE2020
    - Espaces verdoyants & agriculture urbaine
    - Terrasses généreuses avec vues dégagées
    - Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration
    - Locaux évolutifs selon votre aménagement
    3 LOTS DISPONIBLES ( Me contacter)
    Contact : Cathy SANCHEZ - Agence Baux Locaux Immobilier
    c.sanchez@baux-locaux.com | 07 63 46 12 10
    13 042 €/mois

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