BNP Paribas Real Estate IDF plus de 5000m² (GS)

SEIZAME
Quartier Central des Affaires, à toute proximité de la Porte Maillot, au 121 avenue Malakoff, au sein de cet immeuble entièrement restructuré l'architecte Franck HAMOUTENE en 2017, nous vous proposons à la location 4 519 m² environ de bureaux répartis sur plusieurs niveaux. Les deux halls offrent une hauteur libre importante, sur deux niveaux du côté de l’Avenue de Malakoff. L’espace est rythmé par des colonnes au parement soigné. De la noblesse des matériaux naît une atmosphère de luxe, de calme et de sérénité. Les prestations proposées sont d’excellentes qualités.
LOCATION DE BUREAUX PARIS 16
ENTRE LA PORTE MAILLOT ET L'AVENUE FOCH
GRANDS PLATEAUX FONCTIONNELS
4 519 m² DE BUREAUX A LOUER
DIVISIBLES A PARTIR DE 444 m²
SOCLE DE SERVICES ENTIEREMENT RENOVE
Les prestations proposées sont d'excellentes qualités et l'immeuble est de très bon standing :
Deux halls d'accès à l'immeuble (Av. de Malakoff et rue Pichat) permettent une dissociation des flux salariés et visiteurs.
Un restaurant situé au premier sous-sol et disposant d'apports de lumière naturelle grâce à des skydomes. Le restaurant est dimensionné pour servir 450 repas par jour (180 places assises)
Un espace de réception de 223 m² composé d'un auditorium de 90 places assises, d'une salle de réunion et d'un foyer. Il dispose d'un accès dédié par l'avenue de Malakoff et est également accessible par l'intérieur de l'immeuble classé ERP 5ème catégorie.
Une terrasse panoramique sur Paris et une salle de réception de 162 m² au 9ème étage de l'immeuble. Il dispose également d'attentes permettant l'installation d'un espace cuisine.
59 places de stationnement VL en sous-sol, 5 emplacements moto et d'un local vélo de 65 places agrémenté de vestiaires et de douches
Un projet de rénovation des parties communes est lancé. Il porte sur le Hall Malakoff, le Hall Pichat, la cafétéria Lounge, les salles de réunion, la salle de conférence, le RIE et les sanitaires. Livraison prévue fin 2025.

Nous vous proposons à la location des bureaux situés rue Paul Meurice - Paris 20ème. Divisible à partir de 1 745 m², l'immeuble NEW WAVE
Nous vous proposons à la location des bureaux situés rue Paul Meurice - Paris 20ème.
NEW WAVE bénéficie d'une accessibilité remarquable avec le périphérique au pied de l'immeuble et les transports en commun à 300 mètres - "Porte des Lilas" (Ligne 11), dans un environnement tertiaire et dynamique.
Divisible à partir de 1 745 m², l'immeuble bénéficie de nombreux services (RIE, cafétéria, salles de réunion, salle de sport, auditorium..) et des derniers standards en matière de performances énergétiques et technologiques (certifications HQE, Breeam, Label Effinergie). Il offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement. Quote part RIE incluse dans le loyer.
Un immeuble signé be Baumschlager Eberle.
Accessibilité :
Métro lignes 11 - 3b et Tram T3b : station « Porte des Lilas »
Gare routière au pied de l'immeuble
Accès routier : périphérique porte des Lilas
Services :
Restaurant d'entreprises de 416 places assises (1040 couverts/jours)
Salles à manger VIP associées au restaurant
Cafétéria en premier jour
Salle de sport
Terrasses accessibles aux 3ème et 6ème étages
Patio intérieur
Salle de conférence pouvant accueillir 99 personnes
Local à vélos avec douches et vestiaires associés
PC sécurité
Aire de livraison couverte
180 places de stationnement
40 places pour les 2 roues

OPÉRA VICTOIRE est un ensemble tertiaire de grande envergure, intégralement repensé pour devenir une destination emblématique mêlant tradition architecturale et innovation d’usage. L’immeuble propose une offre servicielle riche et mutualisée, comprenant restaurant inter-entreprises, bar, club, espaces de coworking, salles de réunion partagées et lieux informels favorisant les échanges. Les espaces extérieurs paysagers, totalisant environ 2?000 m², incluent balcons, terrasses et rooftop végétalisé en étage élevé, offrant des vues dégagées sur Paris et un cadre de travail exceptionnel. La conception paysagère, pensée dans une logique de biophilie, renforce le bien-être des utilisateurs et la qualité d’usage quotidienne. L’immeuble s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec les certifications HQE Exploitation, BREEAM In-Use Excellent (en cours) et WiredScore Platinum (en cours), affirmant son positionnement d’actif tertiaire durable, connecté et attractif au cœur d’un quartier central ultra-dynamique.

LOCATION DE BUREAUX
ENVIRON 4 574 m² de bureaux à louer
A proximité de la place Vendôme et de l'Opéra, la rue Louis Le Grand est idéalement située, dans un environnement de grande renommée.
Quartier de vie : un quartier foisonnant, envié pour la richesse de son offre touristique, commerciale, servicielle et culturelle : restaurants et bars, musées, théâtres et cinémas, hôtels et palaces, salles de sports, commerces de luxe et de proximité, concept-stores...
Quartier d'affaires : un secteur économique extrêmement dyamique, plesbicité par les grands noms de la finance, de la tech, de la mode et de la beauté. Le QCA Opéra, siège historique de nombreuses entreprises du secteur public, de l'assurance, de la banque et des médias, a accru son attractivité avec l'arrivée de plusieurs sociétés du luxe, de la mode et des géants de la technologie. Avec ses nombreux incubateurs et espaces de coworking, il est devenu le quartier parisien de la French Tech.
A deux pas de l'Opéra, le Particulier 3-5-8 est à la fois central et à proximité de tout. Avec 6 lignes de métro, 5 lignes de bus, 1 ligne de RER et la gare Saint-Lazare dans un périmètre proche, il se retrouve au carrefour de plusieurs lignes de transports publics permettant d'accéder rapidement à de grands hubs de transports urbains, aux quartiers d'affaires parisiens et aux aéroports d'Orly et de Roissy. Sa proximité avec l'avenue de l'Opéra, la rue de la Paix et la rue du 4 Septembre autorise tous les trajets et encourage la mobilité douce.
Le Particulier 3-5-8 fait partie d'un ensemble d'hôtels particuliers du XVIIIe siècle, Les Particuliers, situés Rue Louis Le Grand. Cet ensemble fait l'objet d'un projet de rénovation de grande qualité visant à conserver l'incroyable cachet de ces demeures à la française

COEUR DEFENSE
L’opération CŒUR DEFENSE, réalisée par l’architecte Jean-Paul VIGUIER, reste l’immeuble « référence » de La Défense de par sa situation géographique au centre du parvis, son gabarit, sa visibilité et ses « vues » sur l’Ouest parisien. Certification HQE et BREEAM IN USE "très bon".
Coeur Défense se situe au Coeur de La Défense, premier quartier d'affaires européen, et bénéficie d'une localisation exceptionnelle à toute proximité du hub de transport « La Défense Grande Arche » : RER A et E, métro ligne 1, transilien L et U, tramway T2, nombreux bus et bientôt la ligne 15.
Une architecture fondée sur la lumière signée Jean-Paul Viguier (Date de livraison de l'immeuble en 2001).
Le plus grand site tertiaire d'Europe, avec 350 000 m² de plancher, qui se déploie sur cinq bâtiments : deux tours siamoises (40 étages sur 160 m de hauteur) surplombant trois tours basses (9 étages sur 40 m de haut).
126 plateaux de bureaux totalisant près de 160 000 m².
5 000 m² de verrière entre les tours surplombant un volume qui pourrait accueillir Notre-Dame-de-Paris.
Une gamme de service adaptée aux nouveaux modes de travail : espaces de co-working, boutiques, restauration, conciergerie, business center, salle de sport.
Des espaces à la flexibilité naturelle :
Des plateaux de bureaux dont la configuration et les spécificités techniques offrent un rendement de plan exemplaire :
Des surfaces rationnelles : une profondeur de plateau de 7 à 18 m, une trame de fenêtres de 1,35 m, et une hauteur libre de 2,70 m.
Un aménagement optimisé : permettant d'atteindre un ratio de 1 poste/10 m².
Des équipements de qualité au service de l'environnement de travail et de la maîtrise des consommations : gestion des stores, de l'éclairage intérieur et de la climatisation, de manière collective ou spécifique.
Des espaces communs fonctionnels et agréables.
Une démarche saine :
La certification HQE Exploitation (Haute Qualité Environnementale) attestant de l'engagement de Coeur Défense en matière de développement durable.
La certification BREEAM en niveau Excellent pour le bâtiment durable, et Très Bon dans la gestion durable.
La marque NF « Bâtiments Tertiaires en Exploitation » qui confirme les performances sur le plan de l'éco-construction, de l'éco-gestion, du confort et de la santé.
L'obtention de la mention « Très performant » pour 9 des 14 critères HQE : relation du bâtiment avec son environnement immédiat, gestion de l'énergie, gestion des déchets d'activité, maintenance et pérennité des performances environnementales, confort hygrothermique, confort visuel, confort olfactif, qualité sanitaire de l'air et qualité sanitaire de l'eau.
The Penthouse (34e au 39e étages)
The Penthouse s'impose comme une expérience de travail haut de gamme, niché à plus de 100 mètres d'altitude du 34ème au 39ème étages de l'immeuble Coeur Défense !
Toujours signé par l'architecte d'origine de CD, Jean-Paul Viguier, le projet efface les frontières entre intérieur et extérieur avec ses vues panoramiques à couper le souffle sur la tour Eiffel, les toits de Paris et ses loggias ouvertes et sublimées par des ventelles, baignant chaque espace de lumière naturelle.
Les plateaux de plus de 3 300 m² favorisent une collaboration fluide et sans limites, dans un cadre aussi vaste qu'élégant. Le design audacieux et l'aménagement soigné offrent une ambiance business class : prestations premium, ascenseurs privatifs, confort absolu chaque détail transforme la journée de travail en une expérience exclusive et unique.
Avec 20 000 m² de bureaux exceptionnels, The Penthouse incarne la nouvelle génération d'espaces professionnels, réinventant les codes du travail à la fois innovants, aériens et spectaculaires.
Embarquement immédiat, réservez dès maintenant vos billets pour une visite privilégiée.

Le projet du 161 rue de Silly a pour objectif de redonner une identité architecturale unifiée et se
développe selon les axes principaux suivants :
Le développement d'un nouveau socle de services commun, ouvert et connecté : Étendu sur les niveaux RDC,
R+1 et SS1,
. Les noyaux centraux seront libérés afin de trouver des plateaux traversants, profitant d'un éclairage naturel en
continu
Ce socle est éclairé par de grandes trémies réalisées devant les façades. Le socle ne sera pas
accessible au public mais exclusivement dédié aux espaces de services des utilisateurs de l'immeuble, avec des
fonctions clairement identifiées : Accueil, Attente, Business Center, Cafétéria, Vestiaires, etc...
. La création d'une triple hauteur devant la rotonde permet un véritable apport de lumière et de fraicheur.
L'accès principal du bâtiment est déplacé sur la rue de Silly, au plus proche des transports en commun.
la toiture du R+10 sera aménagée en jardin ouvert à 360° sur la ville, accessible aux utilisateurs de l'immeuble
depuis un escalier spécialement créé.
L'autre partie du niveau accueillera une terrasse dédiée à la biodiversité (potagers, ruches, hôtels à insectes, ...)
La valorisation et extension des surfaces des terrasses accessibles
Des balcons viendront offrir un espace extérieur à chaque niveau.
Re-disposition de l'escalier secondaire pour fluidifier et rationaliser les espaces de bureaux
(majoritairement les espaces de travail seront éclairés en 1er jour).
L'escalier accessoire existant sera supprimé au profit d'un double escalier «Chambord»
conforme desservant tous les niveaux en superstructure. Clarifier les flux de circulations et les parcours afin
d'offrir plus de flexibilités dans les cheminements.
Un local vélo de grande capacité sera créé au SS1,
accessible grâce à un monte-vélo placé dans le hall. Le dispositif sera complété avec l'installation de vestiaires
pour les utilisateurs de l'immeuble sur le même niveau que les emplacements vélos.
. Les équipements techniques seront mis aux normes des plus hauts standards actuels.