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Location Bureaux 441 m² à 3 107 m²75009 Paris

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Location Bureau Paris 75009

Location Bureaux 3 107 m²

Quartier Central des Affaires, situé entre Opéra et Trinité d’Estienne d’Orves, au 76 rue de la Victoire, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien d’angle développant environ 3100 m² de bureaux répartis du rez-de-chaussée au 5ème étage. L’ensemble sera livré rénové.
Les plateaux courant d’environ 550 m² sans contrainte porteuse offrent des espaces de bureaux intégralement en premier jour sur la rue de la Victoire, la rue de la Chaussée d’Antin et un large patio intérieur.
QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
75009 PARIS
LOCATION DE BUREAUX
IMMEUBLE INDEPENDANT RENOVE
3100 M² DE BUREAUX A LOUER
DISPONIBLE EN SEPTEMBRE 2026
PRESTATIONS
Accès PMR
2 ascenseurs
Climatisation réversible (CPCU, Fraîcheur de Paris)
20 places de Parkings
Rooftop privatif
Salles de réunion modulables en sous-sol avec lobby
Vestiaires et douches
Possibilité de créer des locaux d'archives ou réserves
Capacitaire : 270 personnes
Restaurant inter-entreprises.
Accès aux services du RDC et -1 d'Opéra Victoire : cafétéria, salles de réunion, jardins, local vélo, PC de sécurité 24/24
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : OLBUR2425257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxRDC178.74
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+1554.33
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR-1290.02
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+2555.60
OLBUR2425257/176 VICTOIRELocaux techniquesR-218.02
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+3555.50
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+4543.43
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+5429.19

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Certification : Certification : Excellent
Effectif théorique : 270 personne(s)
Source chauffage : Géothermie CPCU
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Label : Oui
Label : Oui
Label : Décret tertiaire 2040
Cafétéria : accès au sein d'Opéra Victoire
Complexe Salle de réunion : Salles de réunions modulables en ssol avec lobby
Terrasses - jardins : Rooftop privatif
Terrasses - jardins : Balcons
Hall d'accueil : Indépendant
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Douche(s) : et vestiaires

Location Bureaux 441 m²

En plein centre du quartier historique des affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, BNP PRE vous propose à la location une surface de bureaux flexible et lumineuse au sein de l'emblématique immeuble de services Opéra Victoire.
Prestations immeubles :
Accès sécurisé - PC Sécurité 24/7
Hôtesse d'accueil / building manager
Espace de co-working
Salles de réunion mutualisées / Auditorium 92 pers.
Lobby bar / cafétéria
RIE 400 places assises / Salon club 25 couverts
Parking intérieur Voiture
Local vélo (vestiaires - douches)
Prestations bureaux :
Accès sécurisé / Entrée indépendante rue de Châteaudun
Surface flexible et lumineuse
Vues et accès direct patios / jardins
Faux plancher technique
4 sanitaires
Cuisine
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible (CPCU/FRAICHEUR DE PARIS)
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : OLBUR2428540
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2428540/1OPERA VICTOIRE BAT CHATEAUDUNBureauxRDC441.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Certification : Certification : HPE Expl. Excellent
Certification : Certification : HPE Expl. Excellent
Métro : M9 Station "Chaussée d'Antin - La Fayette" 330 m
Métro : M7 Station "Chaussée d'Antin - La Fayette" 330 m
Métro : M12 Station "Trinité - d'Estienne d'Orves" 50 m
RER : E Station "Haussmann Saint-Lazare" 390 m
RER : A Station "Auber" 520 m
Bus : 18 lignes
Gare : Saint Lazare 690 m
Effectif théorique : 43 personne(s)
Parking(s) : Oui
Parking(s) : Oui
Restauration : RIE 400 places assises + SALON Club 25 couverts
Restauration : 400 Places
Cafétéria : Lobby bar
Complexe Salle de réunion : 7 salle(s) ainsi qu'un Auditorium 92 pers.
Complexe Salle de réunion : 4 salle(s) mutualisées
Espaces Co-working : Oui
Autre élément : Vestiaires / douches
Autre élément : Quai de livraison
Hall d'accueil : Collectif
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher : 33,00 cm
Faux plancher : technique
Sanitaire(s) : 4 Privatif(s)
Autre élément bureau : Cuisine
Autre élément bureau : Surface flexible
Autre élément bureau : Plateau lumineux traversant
Autre élément bureau : Accès direct rue
Orientation façade : SUR RUE

Emplacement

Paris 75009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE IDF PLUS DE 5000M² (GS)

50 cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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Anne-lise Clauzet

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