Location Bureaux 207 m² à 5 454 m²76 Rue De La Victoire, 75009 Paris

Cette opération parisienne de grande taille développe 32 000 m² de bureaux et services (25 000 m² de bureaux) Code du Travail, livrés en 1998, architecte J. J. Ory.
L’intégralité des surfaces de l’immeuble Victoire seront lourdement rénovées, et les effectifs optimisés, à l’image de la rénovation lourde de l’immeuble Châteaudun, qui accueille dorénavant les sièges sociaux de Meetic et Vestiaire Collective.
CENTRALITÉ
En plein centre du quartier historique des affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, Opéra Victoire offre une nouvelle destination pour les jeunes générations en quête d’environnement de quartier, de restaurations multiples et variées, de commerces tout au long de la journée.
Une connexion aux transports en commun et aux gares remarquable, au coeur du 9ème arrondissement de Paris, doublée d’une accessibilité simplifiée à vélo.
LA QUALITÉ D’UN IMMEUBLE ENTRE TRADITION ET INNOVATION
Dès l’entrée, une installation artistique numérique dont les supports sont le sol, le mur et le plafond annonçent le jardin suspendu du 6ème étage. Au 6ème étage, le rooftop entièrement végétalisé offre une vue imprenable sur Paris. A l’intérieur, un espace lounge pour prendre un café, tenir une réunion informelle ou organiser un événement.
ADAPTABILITÉ ET POLYVALENCE
Dans les étages, de grands plateaux lumineux ont été pensés pour répondre aux dernières exigences de performance comme de confort. Évolutifs, ils peuvent être totalement cloisonnés ou au contraire, ouverts pour répondre aux enjeux du flex office.
DES ESPACES DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE ET À LA PERFORMANCE
Victoire offre un ensemble de services donnant directement sur les jardins extérieurs. Un restaurant inter-entreprise, un espace bar, un restaurant club. Espaces de coworking, salles de réunion partagées et tiers-lieux informels, sont autant de points d’ancrage agréables et stimulants.
TRAVAILLEZ EN TOUTE FLEXIBILITÉ
Au rez-de-chaussée, un espace de partage atypique et informel. De larges tables, une bibliothèque, une cuisine et des postes de passage. De part et d’autre de ce tiers-lieux , des salles de réunion modulables, d’une capacité de 4 à 10 personnes.
BIEN-ÊTRE ET BIOPHILIE
L’aménagement paysager d’Opéra Victoire, conçu par la paysagiste Cathy Vivies, contribue au bien-être et au confort des usagers.
CERTIFICATIONS ENVIRONNEMENTALES
• Certification HQE NF bâtiment tertiaire en exploitation axe Bâtiment Durable niveau Très bon.
• Label BREEAM in use Excellent en cours de certification.
• Label WiredScore Platinum en cours de certification 63
Sous les treillis des balcons et des toits-terrasses, cachés à la vue des occupants, des panneaux photovoltaïques contribuent à isoler le bâtiment tout en l’alimentant en électricité

Location de bureaux
76 rue de la Victoire, Paris 9e
3 125 m² de bureaux à louer RDC + 5 étages Rooftop privatif Restructuration intégrale
Opportunité rare dans le 9e arrondissement : immeuble de bureaux entièrement indépendant de 3 125m² répartis sur 6 niveaux (rez-de-chaussée + 5 étages), actuellement en cours de restructuration intégrale, offrant à son futur occupant un actif livré neuf avec un rooftop privatif bénéficiant de vues dégagées sur Paris.
Des plateaux d'exception
D'environ 550 m² chacun, les plateaux ne présentent aucune contrainte porteuse, offrant une liberté d'aménagement maximale. Baignés de lumière naturelle et dotés de hauteurs libres généreuses, ils sont immédiatement adaptables à tout projet d'aménagement.
Services & Prestations
Cafétéria privatisée au sein de l'immeuble
Espace de service polyvalent au rez-de-chaussée
Restaurant d'entreprise (RIE) mutualisé
Salles de réunion mutualisées via le centre d'affaires voisin
Rooftop privatif
Parking en sous-sol
Local vélo sécurisé
Certifications environnementales & connectivité
BREEAM certification environnementale internationale
OSMOZ label bien-être et qualité de vie au travail
WiredScore connectivité numérique certifiée
Conditions financières
Loyer facial : 930 /m²/an HT HC
Accès & Localisation
Adresse : 76 rue de la Victoire, 75009 Paris
Métro : Notre-Dame-de-Lorette (L12) / Le Peletier (L7)

Centre d'affaire au cœur du 9ème arrondissement
En plein centre du quartier historique des affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, BNP PRE vous propose à la location une surface de bureaux flexible et lumineuse au sein de l'emblématique immeuble de services Opéra Victoire.
Prestations immeubles :
Accès sécurisé - PC Sécurité 24/7
Hôtesse d'accueil / building manager
Espace de co-working
Salles de réunion mutualisées / Auditorium 92 pers.
Lobby bar / cafétéria
RIE 400 places assises / Salon club 25 couverts
Parking intérieur Voiture
Local vélo (vestiaires - douches)
Prestations bureaux :
Accès sécurisé / Entrée indépendante rue de Châteaudun
Surface flexible et lumineuse
Vues et accès direct patios / jardins
Faux plancher technique
4 sanitaires
Cuisine
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible (CPCU/FRAICHEUR DE PARIS)