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Location Bureaux 207 m² à 3 107 m²Opéra-Victoire, 76 Rue De La Victoire, 75009 Paris

À partir de
29 400 € HT-HC/mois
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Location Bureau Paris 75009

Location Bureaux 3 107 m²

930 € HT-HC/m²/an

Location de bureaux
76 rue de la Victoire, Paris 9e
3 125 m² de bureaux à louer RDC + 5 étages Rooftop privatif Restructuration intégrale
Opportunité rare dans le 9e arrondissement : immeuble de bureaux entièrement indépendant de 3 125m² répartis sur 6 niveaux (rez-de-chaussée + 5 étages), actuellement en cours de restructuration intégrale, offrant à son futur occupant un actif livré neuf avec un rooftop privatif bénéficiant de vues dégagées sur Paris.
Des plateaux d'exception
D'environ 550 m² chacun, les plateaux ne présentent aucune contrainte porteuse, offrant une liberté d'aménagement maximale. Baignés de lumière naturelle et dotés de hauteurs libres généreuses, ils sont immédiatement adaptables à tout projet d'aménagement.
Services & Prestations
Cafétéria privatisée au sein de l'immeuble
Espace de service polyvalent au rez-de-chaussée
Restaurant d'entreprise (RIE) mutualisé
Salles de réunion mutualisées via le centre d'affaires voisin
Rooftop privatif
Parking en sous-sol
Local vélo sécurisé
Certifications environnementales & connectivité
BREEAM certification environnementale internationale
OSMOZ label bien-être et qualité de vie au travail
WiredScore connectivité numérique certifiée
Conditions financières
Loyer facial : 930 /m²/an HT HC
Accès & Localisation
Adresse : 76 rue de la Victoire, 75009 Paris
Métro : Notre-Dame-de-Lorette (L12) / Le Peletier (L7)
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2425257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+3555.50
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+4543.43
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+2555.60
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxRDC178.74
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+1554.33
OLBUR2425257/176 VICTOIRELocaux techniquesR-218.02
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR+5429.19
OLBUR2425257/176 VICTOIREBureauxR-1290.02

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Certification : Certification : Excellent
Effectif théorique : 270 personne(s)
Source chauffage : Géothermie CPCU
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Label : Oui
Label : Oui
Label : Décret tertiaire 2040
Cafétéria : accès au sein d'Opéra Victoire
Complexe Salle de réunion : Salles de réunions modulables en ssol avec lobby
Terrasses - jardins : Rooftop privatif
Terrasses - jardins : Balcons
Hall d'accueil : Indépendant
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Douche(s) : et vestiaires

Location Bureaux 207 m² à 648 m²

Centre d'affaire au cœur du 9ème arrondissement
En plein centre du quartier historique des affaires, de la finance, des starts-ups et du hub de la nouvelle économie, BNP PRE vous propose à la location une surface de bureaux flexible et lumineuse au sein de l'emblématique immeuble de services Opéra Victoire.
Prestations immeubles :
Accès sécurisé - PC Sécurité 24/7
Hôtesse d'accueil / building manager
Espace de co-working
Salles de réunion mutualisées / Auditorium 92 pers.
Lobby bar / cafétéria
RIE 400 places assises / Salon club 25 couverts
Parking intérieur Voiture
Local vélo (vestiaires - douches)
Prestations bureaux :
Accès sécurisé / Entrée indépendante rue de Châteaudun
Surface flexible et lumineuse
Vues et accès direct patios / jardins
Faux plancher technique
4 sanitaires
Cuisine
Belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible (CPCU/FRAICHEUR DE PARIS)
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2428540
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLBUR2428540/1OPERA VICTOIRE BAT CHATEAUDUNBureauxRDC441.00
OLBUR2428540/2OPERA VICTOIRE BAT CHATEAUDUNBureauxRDC207.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Certification : Certification : HPE Expl. Excellent
Certification : Certification : HPE Expl. Excellent
Métro : M9 Station "Chaussée d'Antin - La Fayette" 330 m
Métro : M7 Station "Chaussée d'Antin - La Fayette" 330 m
Métro : M12 Station "Trinité - d'Estienne d'Orves" 50 m
RER : E Station "Haussmann Saint-Lazare" 390 m
RER : A Station "Auber" 520 m
Bus : 18 lignes
Gare : Saint Lazare 690 m
Effectif théorique : 43 personne(s)
Parking(s) : Oui
Parking(s) : Oui
Restauration : RIE 400 places assises + SALON Club 25 couverts
Restauration : 400 Places
Cafétéria : Lobby bar
Complexe Salle de réunion : 7 salle(s) ainsi qu'un Auditorium 92 pers.
Complexe Salle de réunion : 4 salle(s) mutualisées
Espaces Co-working : Oui
Autre élément : Vestiaires / douches
Autre élément : Quai de livraison
Hall d'accueil : Collectif
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher : 33,00 cm
Faux plancher : technique
Sanitaire(s) : 4 Privatif(s)
Autre élément bureau : Cuisine
Autre élément bureau : Surface flexible
Autre élément bureau : Plateau lumineux traversant
Autre élément bureau : Accès direct rue
Orientation façade : SUR RUE

Emplacement

76 Rue De La VictoireParis 75009
Nom de l'immeuble : Opéra-Victoire

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 3 min à pied)

Notre-Dame-De-Lorette

400 m (soit 5 min à pied)

Haussmann Saint-Lazare

400 m (soit 6 min à pied)

Chaussée D'antin - La Fayette

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
19 Commerces alimentaires
140 Restaurants
8 Superettes / Supermarchés

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

12 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE IDF PLUS DE 5000M² (GS)

50 cours de l'île Seguin
92100 Boulogne-Billancourt
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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Anne-Lise Clauzet

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