Cordell

Cet immeuble se trouve au cœur du quartier du Marais, reconnu pour son dynamisme économique et culturel. Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale grâce à la proximité de plusieurs stations de métro, notamment la station République, desservie par les lignes 3, 5, 8, 9 et 11, facilitant ainsi les déplacements vers divers points de la capitale. Le quartier abrite une multitude d'entreprises, allant des start-ups innovantes aux sociétés établies, créant ainsi un environnement propice aux collaborations et aux synergies professionnelles. La présence de nombreuses entreprises technologiques et créatives dans les environs témoigne de l'attractivité de la zone pour les secteurs en pleine expansion. De plus, le Marais est réputé pour son ambiance vivante, avec une offre variée de restaurants, de cafés et de commerces, contribuant à un cadre de travail agréable et stimulant. La richesse historique et architecturale du quartier ajoute également une dimension unique à l'environnement professionnel.

Excellente opportunité d'investissement au sein du parc d'activités Mozinor

L’immeuble, à l’architecture remarquable, se situe en plein cœur du 2? arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et central. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun et d’une adresse prisée. Le bâtiment se distingue par son caractère et sa visibilité, parfaitement adapté aux entreprises recherchant prestige et confort. L’environnement professionnel alentour est dense et attractif. Ce lieu allie cachet architectural et efficacité opérationnelle.

Immeuble de logements comprenant des bureaux situé à Paris 16ème. Bien implanté, cet immeuble ancien bénéficie d'une bonne accessibilité, de parties communes de bon standing, d'un accès PMR et de la proximité des commerces et services. Il dispose d’un accès sécurisé avec digicode, interphone et vidéo surveillance. Bénéficiant d’une double exposition sur rue et sur cour, cet immeuble offre un cadre agréable et lumineux.

Nichée dans un quartier résidentiel prestigieux, cette adresse combine calme et accessibilité, à proximité de nombreuses commodités. Les environs offrent un cadre professionnel de qualité, idéal pour refléter une image haut de gamme. La rue est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la station de métro Chardon-Lagache (ligne 10) à quelques pas, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les visiteurs. De plus, l'emplacement bénéficie d'une proximité avec de nombreux espaces verts, tels que le Parc Sainte-Périne, et d'un accès rapide aux axes routiers majeurs pour rejoindre d'autres quartiers de Paris et ses alentours. Ce cadre favorise un équilibre parfait entre travail et qualité de vie, ce qui peut jouer un rôle clé dans l’attraction et la rétention des talents. Enfin, le 16ème arrondissement, réputé pour sa sécurité et son environnement cosmopolite, est également riche en restaurants, cafés et boutiques, offrant un cadre idéal pour des rendez-vous professionnels ou des moments de détente après le travail.

A louer : 236 m2 de bureaux en RDC à Paris 8eme (Alma Marceau) Au RDC d’un très bel immeuble haussmannien, un plateau de bureaux qui va être rénové, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles, avec de beaux volumes et HSP dans le quartier Marceau, à proximité immédiate du Triangle d’Or . Surface de bureau d’environ 236 m² au RDC + SS Locaux situés au croisement avec l’avenue Alma-Marceau dans un quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les Quais de Seine et la place de l’Etoile. Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très fonctionnels jouissant de beaux volumes Salles de réunion, cuisine, sanitaires, sortie de secours (Porte de service) Locaux câblés, fibre optique, climatisation Parties communes de bon standing, ascenseur Sécurité : Gardiennage, code Les locaux vont être intégralemet rénovés. Conditions financières et juridiques Bail Commercial (3/6/9 ans) Loyer : 635 € / m² / an HT HC (150 000 € / an HT HC) Charges : 45 € / m² / an HT (10 500 € / HT an) Impôt Foncier : 17,33 €/m²/an (4 200 € / an) Taxe Bureaux : 26,11 €/m²/an (6 100 € / an) Régime Fiscal : TVA Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation : Annuelle Honoraires à la charge du Preneur Au RDC d’un très bel immeuble haussmannien, un plateau de bureaux qui va être rénové, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles, avec de beaux volumes et HSP dans le quartier Marceau, à proximité immédiate du Triangle d’Or . Surface de bureau d’environ 236 m² au RDC + SS Locaux situés au croisement avec l’avenue Alma-Marceau dans un quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les Quais de Seine et la place de l’Etoile. Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très fonctionnels jouissant de beaux volumes Salles de réunion, cuisine, sanitaires, sortie de secours (Porte de service) Locaux câblés, fibre optique, climatisation Parties communes de bon standing, ascenseur Sécurité : Gardiennage, code Les locaux vont être intégralemet rénovés. Conditions financières et juridiques Bail Commercial (3/6/9 ans) Loyer : 635 € / m² / an HT HC (150 000 € / an HT HC) Charges : 45 € / m² / an HT (10 500 € / HT an) Impôt Foncier : 17,33 €/m²/an (4 200 € / an) Taxe Bureaux : 26,11 €/m²/an (6 100 € / an) Régime Fiscal : TVA Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation : Annuelle Honoraires à la charge du Preneur

70 m2 divisibles à partir de 20 m2 Au RDC d’un immeuble d’habitation, au cœur d’un business center d’une surface totale de 360 m2, deux surfaces de bureaux clés en main (15 postes et 6 postes), en bon état, située dans le quartier Pont Mirabeau / Auteuil et à proximité immédiate de la Maison de la Radio. 2 Surfaces de bureaux clés en main en bon état tout inclus, le loyer comprend : charges, fiscalité, services de fonctionnement : internet, électricité, ménage 1 X / jour, café, imprimante…) en bon état Excellente accessibilité : Devant les voies sur berges en bord de Seine, à proximité des boulevards extérieurs (Bds des Maréchaux) et du boulevard Périphérique (Porte d’Auteuil et Porte de Saint Cloud) 2 surfaces : - 50 m2 : 2 Bureaux cloisonnés (accès indépendant possible) : 8 à 15 postes - 20 m2 : 1 petit open-space sur cour / jardin : 4 à 7 postes Espaces partagés : cuisine, sanitaires, salle de sport / repos Locaux câblés, fibre optique, chauffage collectif, climatisation, douche Locaux bénéficiant d’une double adresse : Blériot / Versailles Gardiennage, Digicode / Interphone, accès par badge Parking éventuel Bail : Contrat de prestation de services Engagement : 12 mois minimum Loyer : Surface des 2 bureaux : 3 550 € CC HT / mois soit 355 € CC HT / poste pour 10 postes Surface du petit open space : 1 750 € CC HT / mois soit 250 € CC HT / poste pour 7 postes Total : 5300 € CC HT / mois Charges : Incluses Impôt Foncier : Incluse Taxe Bureaux : Incluse Régime Fiscal : TVA Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT HC Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation Annuelle : ILAT Honoraires d’agence à la charge du Preneur 70 m2 divisibles à partir de 20 m2 Au RDC d’un immeuble d’habitation, au cœur d’un business center d’une surface totale de 360 m2, deux surfaces de bureaux clés en main (15 postes et 6 postes), en bon état, située dans le quartier Pont Mirabeau / Auteuil et à proximité immédiate de la Maison de la Radio. 2 Surfaces de bureaux clés en main en bon état tout inclus, le loyer comprend : charges, fiscalité, services de fonctionnement : internet, électricité, ménage 1 X / jour, café, imprimante…) en bon état Excellente accessibilité : Devant les voies sur berges en bord de Seine, à proximité des boulevards extérieurs (Bds des Maréchaux) et du boulevard Périphérique (Porte d’Auteuil et Porte de Saint Cloud) 2 surfaces : - 50 m2 : 2 Bureaux cloisonnés (accès indépendant possible) : 8 à 15 postes - 20 m2 : 1 petit open-space sur cour / jardin : 4 à 7 postes Espaces partagés : cuisine, sanitaires, salle de sport / repos Locaux câblés, fibre optique, chauffage collectif, climatisation, douche Locaux bénéficiant d’une double adresse : Blériot / Versailles Gardiennage, Digicode / Interphone, accès par badge Parking éventuel Bail : Contrat de prestation de services Engagement : 12 mois minimum Loyer : Surface des 2 bureaux : 3 550 € CC HT / mois soit 355 € CC HT / poste pour 10 postes Surface du petit open space : 1 750 € CC HT / mois soit 250 € CC HT / poste pour 7 postes Total : 5300 € CC HT / mois Charges : Incluses Impôt Foncier : Incluse Taxe Bureaux : Incluse Régime Fiscal : TVA Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT HC Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation Annuelle : ILAT Honoraires d’agence à la charge du Preneur

Ce bien se compose d'un immeuble de bureaux bénéficiant d'une façade en mur rideau, offrant une belle luminosité et une visibilité optimale. Les parties communes de qualité contribuent à l'image professionnelle de l'immeuble, avec des finitions soignées. L'ascenseur et la présence d'une gardienne assurent un confort et une sécurité accrus pour les occupants. Le chauffage urbain et la climatisation garantissent un environnement agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique permet une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour les entreprises modernes. Le bien se situe dans un quartier prestigieux du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de la Place de la Concorde. Ce secteur central et dynamique est idéalement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité, telles que Miromesnil (Lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 et 9). L'environnement est à la fois chic et animé, avec une concentration d'entreprises, de commerces haut de gamme et de services, offrant ainsi un cadre de travail prestigieux. Ce quartier est parfait pour les entreprises recherchant une localisation stratégique, proche des grands axes parisiens et offrant une visibilité optimale.

A louer : 276 m2 de bureaux au 1er étage à Paris 17ème (Péreire) Au 1er étage d’un très bel immeuble haussmannien, un plateau de bureaux bénéficiant de surfaces avec de beaux volumes (HSP), parquet et moulures d’époque dans le quartier de la Place Péreire, à proximité immédiate du Parc Monceau. Surface de bureau d’environ 276 m² au 1er étage en bon état d’usage Locaux situés à proximité de la place du Maréchal Juin dans un quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les bds des Maréchaux et le bd Périphérique (Porte de Champerret). Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très fonctionnels et lumineux jouissant de beaux volumes et de prestations classiques (parquet, moulures, cheminées) 10 espaces avec bureaux fermés et nombreuses salles de réunion Salles de réunion, cuisine, 2 sanitaires, sortie de secours (Porte de service) Locaux câblés, fibre optique Parties communes de bon standing, ascenseur Sécurité : Gardiennage, code, interphone, 1 cave en sous-sol de 30 m2 complète l’ensemble * Climatisation : en attente de l’accord du syndic pour l’installation Bail Commercial (3/6/9 ans) Loyer : 600 € / m² / an HT HC (165 600 € / an HT HC) Charges : 47 € / m² / an HT (12 972 € / HT an) Impôt Foncier : 23 €/m²/an (6 300 € / an) Taxe Bureaux : 26 €/m²/an (7 250 € / an) Régime Fiscal : TVA Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation : Annuelle Honoraires à la charge du Preneur Au 1er étage d’un très bel immeuble haussmannien, un plateau de bureaux bénéficiant de surfaces avec de beaux volumes (HSP), parquet et moulures d’époque dans le quartier de la Place Péreire, à proximité immédiate du Parc Monceau. Surface de bureau d’environ 276 m² au 1er étage en bon état d’usage Locaux situés à proximité de la place du Maréchal Juin dans un quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les bds des Maréchaux et le bd Périphérique (Porte de Champerret). Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très fonctionnels et lumineux jouissant de beaux volumes et de prestations classiques (parquet, moulures, cheminées) 10 espaces avec bureaux fermés et nombreuses salles de réunion Salles de réunion, cuisine, 2 sanitaires, sortie de secours (Porte de service) Locaux câblés, fibre optique Parties communes de bon standing, ascenseur Sécurité : Gardiennage, code, interphone, 1 cave en sous-sol de 30 m2 complète l’ensemble * Climatisation : en attente de l’accord du syndic pour l’installation Bail Commercial (3/6/9 ans) Loyer : 600 € / m² / an HT HC (165 600 € / an HT HC) Charges : 47 € / m² / an HT (12 972 € / HT an) Impôt Foncier : 23 €/m²/an (6 300 € / an) Taxe Bureaux : 26 €/m²/an (7 250 € / an) Régime Fiscal : TVA Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation : Annuelle Honoraires à la charge du Preneur