Location Bureaux 182 m²29 Rue Taitbout, 75009 Paris

Au 5ème étage d’un très bel immeuble haussmannien, un plateau de bureaux climatisé bénéficiant de surfaces lumineuses et fonctionnelles dans le quartier Chaussée d’Antin / La Fayette à proximité immédiate des Grands Magasins et de l’Opéra Garnier.Surface de bureau d’environ 182 m² au 5ème étage en bon état d’usage Locaux situés à proximité des Grands Magasins et de l’Opéra Garnier dans un quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les Grands Boulevards. Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très fonctionnels et lumineux jouissant de beaux volumes et de prestations classiques. 7 espaces avec bureaux fermés ou salles de réunion, grande cuisine, 2 sanitaires, sortie de secours (Porte de service) Grand balcon filant, exposition plein sud Climatisation neuve, locaux câblés, fibre optique Parties communes de bon standing, 2 ascenseurs Sécurité : Gardiennage, code, interphone, 1 parking dans la cour et 1 cave en sous-sol complètent l’ensembleBail Commercial (3/6/9 ans) Loyer : 580 € / m² / an HT HC (105 560 € / an HT HC) Charges : 57 € / m² / an HT (10 500 € / HT an) Impôt Foncier : 27 €/m²/an (4 950 € / an) Taxe Bureaux : 27 €/m²/an (4 900 € / an) Régime Fiscal : TVA Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation : Annuelle Honoraires à la charge du Preneur : à la charge du Preneur