Grand Ouest Immobilier

VERN-SUR-SEICHE - EXCELLENTE VISIBILITE
BAIL DEROGATOIRE
A louer, dans une zone d'activité au sud de Rennes, à proximité immédiate de la D173 rejoignant la rocade rennaise et permettant de relié Rennes et Angers.
Un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 572m².
Possibilité de petit stockage.
Bâtiment comprenant :
-au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un hall d’entrée, 4 bureaux, 4 salles de formation, une salle de repas, un local détente, 3 blocs sanitaires hommes, 2 WC dames avec lavabo.
-A l’étage : 4 salles de formation, 2 blocs sanitaires avec 2 douches
Double porte sur l'arrière du bâtiment, plusieurs accès directs en façade, un escalier extérieur pour desservir l'étage.
Stationnement tout autour du bâtiment (Environ 25 stationnements possibles).
Un autre bâtiment occupé sur le site. Site clos et sécuriser par portail.
La zone commerciale de Chantepie est accessible en 5 minutes en voiture et le centre commerciale Rennes Alma en moins de 10 minutes.

A MARSANNAY LA COTE, au cœur d’une zone commerciale, nous vous proposons à la location plusieurs cellules au sein de l'ensemble Les Balcons Cap Sud.
Il est composé de plusieurs bâtiments de locaux d’activités/cellules artisanales et tertiaires.
L’ensemble dispose de 9 lots. Chaque lot dispose de places de stationnement extérieures en sus.
Le lot 11 est destiné à l’accueil d’une activité tertiaire et les lots 1 à 6 et 10 à l’accueil d’activités artisanales et commerciales.
Les lots 2,3,4, 5 et 11 sont disponibles. Les lots 2,3 et 4 sont mitoyens et permettent d'obtenir une surface de 1 093 m².
Détails des lots :
Lot 2 : Ce bâtiment construit de plain-pied est équipé de plusieurs portes sectionnelles sur la partie face avant du bâtiment et d’une porte sectionnelle à l’arrière du bâtiment. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’un bureau, d’un vestiaire (douche) et d’un local technique.
Entrepôt RDC : 329 m²
Bureaux RDC : 29 m²
Mezzanine 1er étage : 29 m²
Surface totale lot : 387 m²
Places de parking : 11
Lot 3 : Ce bâtiment est construit de plain-pied en mitoyenneté sur sa largeur est équipé de portes sectionnelles sur les autres façades. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’une mezzanine aménageable.
Entrepôt RDC : 286 m²
Mezzanine 1er étage : 68 m²
Surface totale lot : 354 m²
Places de parking : 10
Lot 4 : Ce bâtiment est construit de plain-pied en mitoyenneté sur sa largeur est équipé de portes sectionnelles sur les autres façades. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’une mezzanine aménageable.
Entrepôt RDC : 283 m²
Mezzanine 1er étage : 69 m²
Surface totale lot : 352 m²
Places de parking : 9
Lot 5 : Ce bâtiment est construit de plain-pied en mitoyenneté sur sa largeur est équipé de portes sectionnelles sur les autres façades. Il se compose d’un accueil, d’un bloc sanitaire et d’un bureau au RDC. A l’étage : il se compose d’une mezzanine aménageable.
Entrepôt RDC : 357 m²
Mezzanine 1er étage : 65 m²
Surface totale lot : 422 m²
Places de parking : 11
Lot 11 : Ce lot se situe au R+1 du bâtiment C et est accessible depuis un escalier extérieur.
Il dispose de 4 accès et se compose de plusieurs espaces de bureau ainsi que deux espaces sanitaires. Une grande toiture terrasse accessible complète ce bien.
Bureau R+1 : 139m²
Surface totale lot : 139 m²
Places de parking : 4
L’ensemble est situé sur un axe passant de la zone Cap Sud. La rocade de Dijon est accessible par l’échangeur Beauregard situé à proximité.
Le secteur est également accessible en transports en commun via les lignes de bus 4 et 15 arrêt Actisud/Cap Sud.

A LOUER - Au sein de l'immeuble tertiaire Bambou, plusieurs surfaces de bureau.
L’immeuble Bambou est un immeuble mixte de bureaux et d’activités composé de 3 bâtiments pour une surface totale de 2 624 m².
Il dispose de 110 places de stationnement extérieures.
Le bâtiment C est un local d’activité et les bâtiments A et B sont destinés à des activités tertiaires. Le RDC du bâtiment A accueil des places de stationnement.
L'immeuble dispose de parties communes de qualité comprenant, une grande cuisine et salle de repas avec terrasse, une salle de sport ainsi qu'une grande salle de réunion divisible.
Loyer : Nous contacter € HT HC / m² QPPC / an parkings inclus
Charges : 28,98 € HT /m² QPPC / an
TF / TOM : 11,48 € HT / m2 QPPC / an
Régime fiscal : TVA
Indexation : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail : Commercial 6 ans fermes
Loyer payable trimestriellement et d’avance
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel global HT HC à la charge du Preneur
Le propriétaire est ouvert à la négociation pour la réalisation de travaux.

L’immeuble Bambou est un immeuble mixte de bureaux et d’activités composé de 3 bâtiments pour une surface totale de 2 624 m².
Il dispose de 120 places de stationnement extérieures.
Le bâtiment C est un local d’activité et les bâtiments A et B sont destinés à des activités tertiaires. Le RDC du bâtiment A accueil des places de stationnement.
Prestations, aménagements et équipements :
-Salles de réunions
-Salle de sport
-Douches
-Cuisine
-Terrasse
-Parking vélos
-Plateaux aménagés et cloisonnés
-Climatisation réversible
-Fibre
-WC dans les communs
L’immeuble Bambou est situé au Sud de Rennes dans une zone tertiaire et d’activité arborée. Il se situe à proximité du Centre Commercial Leclerc et de sa galerie disposant de tous les commerces et services nécessaires (3 min en voiture). La dynamique zone commerciale de Chantepie est accessible en 10 minutes en voiture.
L’immeuble est situé à proximité de la rocade Rennaise, de l’axe Rennes-Angers (1h) ainsi que de l’axe Rennes-Nantes (1h).
Vous pouvez rejoindre la gare en 15 minutes et l’aéroport en 18 minutes.
Condition de vente :
1 500 € / m²
Conditions de location:
Loyer : 95 € HT HC /m² / an
Charges : 28,34 € HT /m² QPPC / an
TF / TOM : 11,14 € HT / m2 QPPC / an
Régime fiscal : TVA
Indexation : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail : Commercial 6 ans fermes
Loyer payable trimestriellement et d’avance
ATTENTION : LES LOTS 5 ET 6 NE PEUVENT ETRE DISSOCIES ET SONT A LOUER OU A VENDRE ENSEMBLE

Disponible à la location, au cœur de la ZAC du Bourgneuf de Lorient, un local commercial d’environ 1 050 m² SUBL et 38 places de stationnement extérieures.
Le local est composé comme suit :
-Un espace de vente
-Une réserve
-Des bureaux
-Sanitaires
Le local dispose d’une excellente visibilité depuis la rue Raymond Queudet ainsi que depuis le rondpoint de la place du Bourgneuf.
L’arrêt de bus « Chambre des métiers » se situe à quelques pas du local.
Possibilité de rouvrir les vitrines.
Commerces alimentaires interdits.
- Un espace de vente
-Une réserve
-Des bureaux / locaux sociaux
-Sanitaires