GROUPE NER

L’immeuble s’inscrit dans un environnement recherché du 17? arrondissement, au sein d’un quartier alliant élégance résidentielle et dynamisme tertiaire. Le secteur bénéficie d’un tissu urbain de qualité composé d’immeubles haussmanniens, de bureaux, de commerces de proximité et de nombreux services, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’environnement immédiat accueille de nombreuses entreprises, professions libérales et sociétés de services, renforçant l’attractivité économique du quartier. La localisation est particulièrement appréciée pour son équilibre entre animation urbaine et qualité de vie, avec une offre variée de restaurants, commerces et équipements accessibles à pied. Le secteur profite d’une excellente desserte en transports en commun permettant de rejoindre rapidement le quartier central des affaires, Saint-Lazare et les principaux pôles économiques parisiens. Les grands axes de l’ouest parisien sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements professionnels. L’ambiance conjugue standing, praticité et vitalité économique. Le quartier bénéficie d’une forte demande locative et d’une image durablement attractive auprès des utilisateurs. La présence de nombreux services et infrastructures de qualité renforce le confort des occupants. L’ensemble offre ainsi un positionnement stratégique sur le marché tertiaire parisien.

HC. Bonne rentabilité de suite et potentiel de value add
L’immeuble s’inscrit au cœur d’un quartier vivant et dynamique du 11? arrondissement, reconnu pour son attractivité auprès des entreprises créatives, des startups et des acteurs du conseil. Le secteur bénéficie d’un tissu urbain typiquement parisien mêlant immeubles de caractère, ateliers réhabilités, bureaux, commerces indépendants et nombreux lieux de restauration, offrant un environnement de travail animé et recherché. L’atmosphère du quartier allie authenticité et modernité, attirant une population active jeune et diversifiée. L’environnement immédiat profite d’une forte densité de services et de commerces de proximité facilitant le quotidien des utilisateurs. La localisation permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la capitale grâce à un réseau performant de transports en commun. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme économique et sa mixité d’usages. L’ambiance conjugue créativité, convivialité et vitalité urbaine. La fréquentation soutenue participe à l’attractivité et à la visibilité du quartier. Le secteur bénéficie d’une forte demande de la part des entreprises à la recherche d’un environnement central et stimulant. L’ensemble offre ainsi un positionnement attractif sur le marché tertiaire parisien.

- Adresse premium à proximité immédiate de l'Opéra Garnier
- Quartier dynamique et parfaitement desservi (QCA)
- Immeuble haussmannien de caractère
- 165 m² modulables
- 5 bureaux / espaces de travail
- Parquet, moulures et cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Traversant et lumineux
- Commercialité tous bureaux et activités commerciales
BUREAUX À VENDRE – OPÉRA / CHAUSSÉE D'ANTIN
Adresse prestigieuse – Rue de Mogador, Paris 9ème
Au cœur du très recherché quartier Opéra – Chaussée d'Antin, au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien de standing, nous vous proposons à la vente un magnifique espace de bureaux d'une superficie de 165 m².
Ce bien de caractère séduit par tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et luminosité grâce à sa configuration traversante.
Actuellement aménagé en 5 espaces de travail, il offre de nombreuses possibilités d'agencement et peut être facilement repensé selon vos besoins. Sa configuration modulable conviendra parfaitement à une société souhaitant installer son siège social, un cabinet de conseil, une étude, une profession libérale ou toute autre activité tertiaire.
Le local bénéficie d'une commercialité, autorisant l'exercice de tous types d'activités de bureaux ou commerciales (hors nuisances), constituant un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.