IMMPROVE GS BUREAUX IDF

24 Rue De Berri - 75008 Paris
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  • Bureaux
  • Locaux d'activités
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
    28 annonces

    Location Bureaux 1 161 m²

    Washington Plaza, 31 Bis Rue De Berri, 75008 Paris
    Au sein de l'emblématique centre d'affaires Washington Plaza, construit en 1930 par Lucien Bechmann et lourdement restructuré, Immprove vous propose une surface de
    bureaux à la location en Plug & Play.
    . Grand hall d'accueil
    . Hôtesses d'accueil
    . PC Sécurité 24h/24 - 7j/7
    . Vidéo surveillance
    . Badge d'accès
    . Faux plafond en plâtre
    . Plancher technique (plénum 120 mm)
    . Climatisation avec commande individuelle locale
    (ventilation double flux)
    . Chauffage par pompe à chaleur haute performance
    . Désenfumage naturel grâce aux ouvrants en façade
    . Châssis des ouvrants : en aluminium
    . Conciergerie (située au Café 42)
    . Salles de réunion mutualisées
    . Restaurant (500 places assises)
    . Fitness avec coach sportif MM Sport
    (env. 350 euros/an/membre)
    . Wellness (Ostéopathe, Barbier, Masseur etc...)
    . Auditorium de 100 places avec foyer, entièrement rénové
    . Bike Park : 450 emplacements de vélos, emplacements trottinettes, atelier gonflage / réparations, accès au Wifi, ambiance musicale, fontaine à eau, espace Casiers / Vestiaires
    . Fibre optique
    . Coursives accessibles côté rue de Washington
    . Places de parkings avec recharges électriques
    . Certification BREEAM, HQE
    . Ensemble immobilier entièrement restructuré
    . Double hall d'accueil
    . Contrôle d'accès intérieur et extérieur
    . Gestion technique centralisée
    . Groupe électrogène immeuble
    . Hôtesse d'accueil de 8h à 21 h
    . Accès PMR . PC sécurité 24/24-7/7
    . Vidéo surveillance
    . Salles de réunions mutualisées
    . Café contemporain
    . Auditorium de 100 places
    . Présence d'un community manager
    . Conciergerie physique et virtuelle/servicesbysfl.com
    .RIE avec lumière naturelle (500 places assises)
    . Fitness avec Coach sportif MM Sport, accessible avec système de QR code .
    . WellNess (Ostéopathe, Sophrologue, Barbier, Masseur, Esthéticienne.) .
    . Accès parkings avec recharges électriques partagées et ascenseurs par badge .
    . Certification BREEAM in use GOOD
    Situation/Transports :
    Bus Saint-Philippe-du-Roule (BUS-93), Friedland - Haussmann (BUS-22, BUS-43, BUS-52), Haussmann - Courcelles (BUS-N53)
    Métro George V (METRO-1), Saint-Philippe du Roule (METRO-9)
    RER CHARLES DE GAULLE ETOILE (RER A)
    Transilien Charles-de-Gaulle Étoile (TRAIN-RER A)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    83 689 €/mois

    Location Bureaux 362 m² à 4 251 m²

    75019 Paris
    Au coeur du nouveau quartier parisien ilot fertile zero carbone, lieu central, mixte, urbain et sportif , au pied du RER E Rosa Park, Immprove vous propose, à la location, des surfaces de bureaux neufs et efficients à deux stations de Saint-Lazare ! Ces bureaux disponibles immédiatement bénéficient de vues verdoyantes au calme et d'espace de travail inspirants dans une ambiance effervescente pleine de sérénité.
    Un immeuble neuf de 7 172 m² dans un quartier zéro carbone
    . Certifications : HQE 2015 « Excellent », BREEAM 2013 « Excellent » , Effinergie+ 2013 (RT2012-40%) , BiodiverCity 2014, Wired Score « Gold »
    . Accessibilité PMR
    . Accès sécurisés
    . Hôtesse d'accueil
    . Hall double hauteur avec espace café et casiers connectés
    ( en cours d'aménagement)
    . Restaurants et Campus UCPA à toute proximité
    . Panneaux photovoltaïques en toiture
    . Terrasses végétalisées au RDJ
    . Local Vélo ( 147 m²)
    . 3 parkings à proximité ( 200 places)
    Des plateaux de bureaux neufs et lumineux:
    . Profondeur des plateaux : 18 m
    . Surfaces efficientes et divisibles
    . Plateaux privatifs de 540 à 1100 m²
    . Terrasse de 340 m² au R+5
    . Possibilité de plateau plug & play au R+5
    . HSP : 2,70 m et 3,5 m (RDC)
    Aménagements possibles:
    . salles de réunion sur 15% des surfaces, renouvellement d'air assuré
    . 3 zones cafétéria par étage
    . 2 locaux serveurs par étage
    . Espace dédié archives 500kg/m²
    . Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
    . Climatisation double flux
    Situation/Transports :
    RER Gare du Nord Magenta (E) (B) (D) à 3mn
    Métro Gare du Nord Magenta (4) (5) à 3mn
    Tramway La Défense (2) à 15mn
    RER Rosa Parks (E)
    Tram Rosa Parks (T3b)
    Transilien Gare du Nord (TER)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    À partir de
    9 655 €/mois

    Location Bureaux 1 169 m²

    75010 Paris
    IMMPROVE, a le plaisir de vous proposer dans l'immeuble de standing le "MAZAGRAN", situé sur le front du périphérique, sortie « Porte de Gentilly», un plateau de bureau d'un seul tenant d'une superficie de 1 169 m².
    Compte tenu de sa situation stratégique, il donne la possibilité à ses occupants de choisir entre une adresse Parisienne (13ème) ou une adresse basée sur Gentilly(94).
    L'immeuble propose de nombreux services ; un hall d'accueil avec hôte, un espace d'attente, de pause, ou de travail, un restaurant inter entreprise et une cafétéria, une salle de sport.
    Le plateau est entièrement aménagé avec des matériaux de qualité. Et deux terrasses privatives sont accessibles.
    Des emplacements de parking et un local vélos sont également disponibles dans l'immeuble.
    L'accès aux transports en commun est rapide : RER B "Gentilly" à 5 minutes à pieds, et tramway T3 à 5 minutes également.
    Une visite ne s'imposerait elle pas ?
    . Gardien
    . Contrôle d'accès extérieur et intérieur
    . PC Sécurité
    . Hôtesse d'accueil
    . Ascenseurs
    . Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
    . Cafétéria
    . Groupe électrogène / Climatisation double flux
    . Jardins accessibles
    . Accès livraisons avec monte charge
    . Locaux en excellent état
    . Bureaux cloisonnés avec un très beau cloisonnement vitré
    . Faux planchers techniques
    . Moquette
    . Faux plafond
    . Luminaires LED avec détection de présence
    . Câblage RJ45
    . Hauteur sous plafond : 3,20 m
    . Terrasses privatives de 70 m²
    . Sanitaires privatifs
    . Très grande salle de réunion équipée partagée
    . Très grande cafeteria aménagée avec un autre accès terrasse
    Situation/Transports :
    Metro Gentilly (B)
    Route Nationale (N20)
    Autoroute Autoroute (A6)
    Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Gentilly)
    Tramway Stade Charléty (3)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    31 174 €/mois