IMMPROVE GS BUREAUX IDF

24 Rue De Berri - 75008 Paris
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  • Bureaux
  • Locaux d'activités
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
    24 annonces

    Location Bureaux 554 m² à 1 254 m²

    8-12 Rue Vernier, 75017 Paris
    IMMPROVE vous propose ces bureaux à louer idéalement situés dans le 17e arrondissement, entre les quartiers dynamiques de Ternes et Champerret. Ces surfaces de bureaux de 554 m² et 750 m² prennent place au sein d'un immeuble récent. Ces surfaces de bureaux climatisées bénéficient d'une accessibilité remarquable via le métro et le RER, facilitant le quotidien de vos collaborateurs. Possibilité d'ERP sur le RDC. Une opportunité rare pour une société en quête de modernité et de centralité.
    ERP : ERP possible
    . Immeuble mixte moderne
    . Accueil au rez-de-chaussée
    . Open-space
    . Espaces cloisonnés
    . Salles de réunion
    . Peu de contrainte porteuse
    . Cuisine
    . Plancher technique
    . Climatisation réversible
    34 m² d'archives disponibles en sous-sol
    Surface RDC : 700,6 m²
    Situation/Transports :
    Bus Porte de Champerret (92, 93, 163, 165, N52, N16, BUSM3), Porte des Ternes - Anny Flore (82, 274), L'Yser et la Somme (164), Pereire Levallois (N152), Curnonsky (20), Pereire - Le Chatelier (84), Wagram - Courcelles (31), Ternes (30), Pierre Demours (341), Porte Maillot - Grande Armée (73, N24, N11, N153, N151), Porte Maillot - Métro - RER (244), Eglise Saint-Ferdinand (43), Anatole France Métro (174)
    SNCF Péreire-Levallois (Gare SNCF)
    Métro Porte de Champerret (3), Ternes (2), Porte Maillot (1)
    RER Neuilly Porte Maillot (E), Péreire Levallois (C)
    Tram Thérèse Pierre (T3b)
    Autoroute N 1014 (Entrée), A 13 (Entrée Porte de Champerret), A 13, N 1014 (Sortie), A 86 (Entrée Porte de Clichy), A 86 (Sortie Porte de Clichy)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    À partir de
    21 601 €/mois

    Vente Bureaux 225 m² à 736 m²

    75006 Paris
    Dans le 6ème arrondissement, à proximité immédiate de Montparnasse, IMMPROVE vous propose à l'achat plusieurs surfaces de bureau au sein d'une copropriété récente. Donnant sur une cour arborée, ces bureaux offrent des espaces de travail calmes et lumineux. Les locaux ont été curés et sont vendus en l'état. Nombreux parkings disponibles.
    . Construction datant des années 70
    . Copropriété mixte comprenant des logements et des locaux professionnels
    . Vente de 2 lots en fond cour donnant sur un jardin intérieur
    . 1 lot en RDC : environ 225 m²
    . 1 lot au R+1 : 511 m²
    . Ces métrages sont indicatifs et devront être confirmés par le relevé d'un géomètre-expert
    . Hall d'accueil commun
    . Grandes baies vitrées au rez-de-chaussée
    . Peu de contraintes porteuses
    . Rénovation des lots techniques et architecturaux à prévoir
    . Plusieurs issues de secours
    . Plans et dossiers de diagnostics techniques sur demande
    Situation/Transports :
    Train Gare Montparnasse
    Bus Montparnasse - Alencon (Ligne 82, Ligne 92, Ligne 28, Ligne 89), Montparnasse - Rue de l'Arrivée (Ligne 39, Ligne 96, Ligne 95, Ligne 94, Ligne N12, Ligne N02, Ligne Noctilien N13), Montparnasse (Ligne 91)
    Métro Montparnasse-Bienvenue (Ligne 4, Ligne 6, Ligne 12, Ligne 13), Vaneau (Ligne 10)
    Transilien Gare Montparnasse (Ligne N)
    SNCF Paris-Montparnasse (France)
    . Relevé géomètre en attente
    . Locaux libres de location ou d'occupation
    . Processus de cession : En gré à gré
    À partir de
    2 482 700 €

    Location Bureaux 362 m² à 4 251 m²

    75019 Paris
    Au coeur du nouveau quartier parisien ilot fertile zero carbone, lieu central, mixte, urbain et sportif , au pied du RER E Rosa Park, Immprove vous propose, à la location, des surfaces de bureaux neufs et efficients à deux stations de Saint-Lazare ! Ces bureaux disponibles immédiatement bénéficient de vues verdoyantes au calme et d'espace de travail inspirants dans une ambiance effervescente pleine de sérénité.
    Un immeuble neuf de 7 172 m² dans un quartier zéro carbone
    . Certifications : HQE 2015 « Excellent », BREEAM 2013 « Excellent » , Effinergie+ 2013 (RT2012-40%) , BiodiverCity 2014, Wired Score « Gold »
    . Accessibilité PMR
    . Accès sécurisés
    . Hôtesse d'accueil
    . Hall double hauteur avec espace café et casiers connectés
    ( en cours d'aménagement)
    . Restaurants et Campus UCPA à toute proximité
    . Panneaux photovoltaïques en toiture
    . Terrasses végétalisées au RDJ
    . Local Vélo ( 147 m²)
    . 3 parkings à proximité ( 200 places)
    Des plateaux de bureaux neufs et lumineux:
    . Profondeur des plateaux : 18 m
    . Surfaces efficientes et divisibles
    . Plateaux privatifs de 540 à 1100 m²
    . Terrasse de 340 m² au R+5
    . Possibilité de plateau plug & play au R+5
    . HSP : 2,70 m et 3,5 m (RDC)
    Aménagements possibles:
    . salles de réunion sur 15% des surfaces, renouvellement d'air assuré
    . 3 zones cafétéria par étage
    . 2 locaux serveurs par étage
    . Espace dédié archives 500kg/m²
    . Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
    . Climatisation double flux
    Situation/Transports :
    RER Gare du Nord Magenta (E) (B) (D) à 3mn
    Métro Gare du Nord Magenta (4) (5) à 3mn
    Tramway La Défense (2) à 15mn
    RER Rosa Parks (E)
    Tram Rosa Parks (T3b)
    Transilien Gare du Nord (TER)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    À partir de
    9 826 €/mois

    Location Bureaux 280 m² à 2 723 m²

    75010 Paris
    IMMPROVE, a le plaisir de vous proposer dans l'immeuble de standing le "MAZAGRAN", situé sur le front du périphérique, sortie « Porte de Gentilly», 2 723 m² de bureaux divisibles à partir de 280 m².
    3 plateaux de bureaux, un de 1 169 m² d'un seul tenant situé au 3ème étage, un plateau de 1 274 m² au 1er étage, et un plateau de 280 m² en rez de chaussée.
    Compte tenu de sa situation stratégique, il donne la possibilité à ses occupants de choisir entre une adresse Parisienne (13ème) ou une adresse basée sur Gentilly(94).
    L'immeuble propose de nombreux services ; un hall d'accueil avec hôte, un espace d'attente, de pause, ou de travail, un restaurant inter entreprise et une cafétéria, une salle de sport.
    Le plateau est entièrement aménagé avec des matériaux de qualité. Et deux terrasses privatives sont accessibles.
    Des emplacements de parking et un local vélos sont également disponibles dans l'immeuble.
    L'accès aux transports en commun est rapide : RER B "Gentilly" à 5 minutes à pieds, et tramway T3 à 5 minutes également.
    Une visite ne s'imposerait elle pas ?
    . Gardien
    . Contrôle d'accès extérieur et intérieur
    . PC Sécurité
    . Hôtesse d'accueil
    . Ascenseurs
    . Restaurant Inter-Entreprises (600 places)
    . Cafétéria
    . Groupe électrogène / Climatisation double flux
    . Jardins accessibles
    . Accès livraisons avec monte charge
    . Locaux en excellent état
    . Bureaux cloisonnés avec un très beau cloisonnement vitré
    . Faux planchers techniques
    . Moquette
    . Faux plafond
    . Luminaires LED avec détection de présence
    . Câblage RJ45
    . Hauteur sous plafond : 3,20 m
    . Terrasses privatives de 70 m²
    . Sanitaires privatifs
    . Très grande salle de réunion équipée partagée
    . Très grande cafeteria aménagée avec un autre accès terrasse
    Situation/Transports :
    Metro Gentilly (B)
    Route Nationale (N20)
    Autoroute Autoroute (A6)
    Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Gentilly)
    Tramway Stade Charléty (3)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    À partir de
    3 206 €/mois