LCP IMMOBILIER

D'une surface d'environ 208 m², ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail élégant et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité.
Les locaux sont aménagés en trois espaces ouverts, deux salles de réunion, un espace détente, une cuisine, deux sanitaires ainsi qu'une douche. Ils bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, de parquet, moulures et cheminées, ainsi que d'un balcon filant, apportant un véritable confort d'usage.
Atouts :
Bureaux en excellent état
Très belle hauteur sous plafond
Charme de l'ancien
Espaces fonctionnels et bien répartis
Balcon filant
Fibre optique
Adresse centrale et recherchée
Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour une entreprise recherchant des bureaux de caractère dans un environnement central et qualitatif.
Honoraires inclus de 1.96% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 550 000 € HT. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ces bureaux contemporains de 100 m², entièrement rénovés, offrent un environnement de travail à la fois fonctionnel, élégant et confortable. Situés rue Étienne Marcel, ils bénéficient d'une accessibilité optimale et d'un cadre dynamique, entre Bourse, Sentier et Les Halles.
Caractéristiques principales :
• Surface de 100 m² en excellent état
• 1 espace ouvert, 1 grand bureau de direction, 1 salle de réunion, 1 salle de repos avec cuisine entièrement équipée et refaite à neuf, 1 espace reprographie et sanitaire
• Climatisation
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Espaces lumineux et modulables
• Immeuble tertiaire entretenu, avec ascenseur et contrôle d'accès
Idéal pour une société de conseil, une agence, un family office ou une start-up recherchant une adresse centrale alliant image, confort et efficacité.
Honoraires de 16 688 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 464 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 908 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situés à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Élysées, ces bureaux traversants de 300 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur du 8? arrondissement, à deux pas des transports, commerces et institutions.
L'espace, intégralement rénové, conjugue le charme de l'ancien et le confort
• 1 accueil, 2 bureaux, 1 espace ouvert, 1 kitchenette, sanitaire
• Entièrement sur cour
• Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque,
• Volumes généreux, belle hauteur sous plafond,
• Possibilité d'installer la climatisation (devis effectué)
• Câblage informatique complet,
• Immeuble de très grand standing avec parties communes soignées,
• Espaces de rangement intégrés
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, idéal pour une société souhaitant allier prestige, confort et représentativité.
Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 667 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situés à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Élysées, ces bureaux traversants de 410 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur du 8? arrondissement, à deux pas des transports, commerces et institutions.
L'espace, intégralement rénové, conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne :
• 1 accueil, 5 bureaux, 4 espaces ouverts, 1 salle de réunion, 1 espace reprographie, kitchenette, sanitaires
• Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque,
• Belle hauteur sous plafond,
• Climatisation,
• Câblage informatique complet,
• Lumière naturelle grâce à une double exposition,
• Immeuble de très grand standing avec parties communes soignées,
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, idéal pour une société souhaitant allier prestige, confort et représentativité.
Honoraires de 96 750 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 734 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 80 625 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cercle Parisien vous propose à la location une surface de bureaux traversants de 95 m², située au 3? étage d'un immeuble haussmannien de standing au coeur du 9? arrondissement.
Les locaux se composent d'une entrée/accueil, d'une salle de réunion, de deux open spaces, d'une kitchenette et de deux sanitaires.
Ils bénéficient du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, ainsi que d'une belle luminosité naturelle grâce à une double exposition.
Prestations :
• Parquet, moulures et cheminées
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Luminaires avec variateurs
• Chauffage électrique individuel
• Double vitrage
• Digicode
Un ensemble élégant, fonctionnel et prêt à l'emploi, idéal pour une société de conseil, d'audit, de communication ou de services haut de gamme à la recherche d'un cadre de travail prestigieux et central.
Honoraires de 20 844 € à la charge du locataire. Provision sur charges 291,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 740 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du Triangle d'Or, entre les avenues Montaigne et Champs-Élysées, Le Cercle Parisien vous propose un plateau de bureaux, situé au sein d'un immeuble haussmannien de très grand standing, qui se distingue par son cachet exceptionnel et ses volumes spectaculaires.
L'espace comprend :
Une entrée de réception
4 open spaces ou salles de réunion modulables
1 grand bureau de direction
4 bureaux indépendants
1 kitchenette
Sanitaires privatifs
Câblage informatique
Fibre optique
Fresques et éléments décoratifs remarquables
Pas de climatisation actuellement, mais faisabilité technique confirmée
Atouts majeurs :
Adresse emblématique du 8? arrondissement
Immeuble de prestige avec parties communes exceptionnelles
Hauteur sous plafond remarquable
Grande luminosité naturelle
Espaces représentatifs et inspirants
Ce bien incarnant le prestige parisien est idéal pour toute société de conseil, cabinet haut de gamme, maison de luxe ou Family office souhaitant refléter son excellence et son exigence.
Honoraires de 91 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 76 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur un site clos et sécurisé, ce local d'activité développe une surface totale de 203 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, logistique légère ou mixte bureaux/stockage.
Le bien se compose :
• 105 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 6 mètres, idéale pour le stockage volumineux,
• Une mezzanine de 60 m² dédiée au stockage léger ou à l'archivage,
• Un espace bureaux à l'étage comprenant un bureau indépendant ainsi qu'une cuisine avec coin repas, offrant un confort d'exploitation optimal,
• Sanitaires indépendants en rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative d'environ 200 m² en enrobé, permettant :
• Le stationnement de plusieurs véhicules,
• Les manoeuvres poids lourds,
• Ou du stockage extérieur sécurisé.
Prestations techniques :
• Porte sectionnelle motorisée (3,5 m x 3,5 m),
• Accès poids lourd,
• Site clos avec portail et clôture,
• Cour éclairée,
• Bureaux climatisés.
Disponibilité immédiate.
Un actif fonctionnel et rare sur le secteur, offrant à la fois accessibilité, confort de travail et capacité de stockage.
Honoraires de 5 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 113 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situés à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Élysées, ces bureaux traversants de 300 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur du 8? arrondissement, à deux pas des transports, commerces et institutions.
L'espace, intégralement rénové, conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne :
• 1 accueil, 3 espaces ouverts, 1 salle de réunion, 3 bureaux, 1 espace reprographie, sanitaires.
• Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées,
• Volumes généreux, belle hauteur sous plafond,
• Climatisation,
• Câblage informatique,
• Lumière naturelle grâce à une double exposition,
• Immeuble de très grand standing
Ces bureaux offrent un cadre de travail exceptionnel, idéal pour une société souhaitant allier prestige, confort et représentativité.
Honoraires de 72 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 60 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité avec bureaux de 290 m² au total, composé de 210 m² de surface d'activité et de 60 m² de surface de bureaux climatisés. 6 emplacements de stationnements privatifs. Sanitaire privatif en rez de chaussée. Hauteur libre de 7 mètres. Disponibilité immédiate. - Borne de recharge pour voiture électrique, - Panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité réinjectée directement au compteur électrique du lot, - Chauffage aérothermes électriques pour la partie activité, - Climatisation et convecteurs électriques pour la partie bureaux, - Puissance électrique : 36 KVa tétra (tarif bleu), Situé dans la ZA du Levant (LE KAIMAN) au carrefour des Axes routiers A5, A6 et N104 (La Francilienne), ce parc d'activité récent desservit également par des arrêts de bus (ligne 27) et le Tramway TZEN reliant à la gare RER D de LIEUSAINT-MOISSY-CRAMAYEL est un point stratégique pour l'implantation de votre activité. - Charpente : bois, - Murs périphériques en béton, - Couverture en bac acier isolés, - Façade en bardage double peau RT2012, - 4 skydomes, - Fenêtres anti-effraction au rez de chaussée, - Porte sectionnelle motorisable (Hauteur de 4m et Largeur de 3m) accès poids lourds de plain pied, - Résistance au sol : 3T / m², - Sol en béton, - Sanitaires privatifs indépendants en rez de chaussée aux normes PMR, - Aire de manoeuvre, - Double accès, - Site clos avec portail et sécurisé avec vidéo-surveillance
Honoraires de 4 785 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 169 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 974 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.