Les Developpeurs Associes

Situé dans une zone franche urbaine (ZFU), cet immeuble de bureaux indépendant construit en 2005 offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et agréable, idéal pour les entrepreneurs, les indépendants, les start-up et les associations souhaitant bénéficier de conditions fiscales avantageuses. Les locaux sont en très bon état et disposent de doubles vitrages, de faux plafonds, d'un chauffage électrique et d'un sol en PVC pour un confort optimal. Les locataires bénéficient d'espaces communs généreux, notamment d'une réception spacieuse, d'une salle de réunion entièrement équipée, de toilettes modernes et d'une kitchenette conviviale. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé d'un ascenseur, d'une connexion Internet haut débit par fibre optique, d'un câblage RJ45 et d'un espace de réception accueillant. Parmi les autres avantages, citons un vaste parking gratuit et un accès rapide aux transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens des équipes comme des visiteurs. Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent une opportunité clé en main à fort potentiel dans un emplacement stratégique et dynamique.

Achetez ou louez votre local artisanal à Honfleur ! Cet ensemble immobilier est situé au pied du Pont de Normandie, à proximité immédiate de l'échangeur avec l'A29. Il est composé de 2 grands bâtiments d'activités comprenant au total 24 cellules allant de 169m2 à 201m2 chacune, avec possibilité de les jumeler. Chacune des cellules est composée comme suit : - Isolation bardage double peau - Une puissance de 9kVA par cellule. - Possibilité de mettre une mezzanine avec une hauteur libre de 5.70m - Dallage avec une résistance 1T/m2 - Eclairage naturel, avec un lanterneau d'éclairage zénithal. - Porte sectionnelle motorisée de 4X4M - 3 à 4 places privatives de parking extérieures par lot. - Panneaux photovoltaïque en toiture Chaque cellule est livrée "prêt à aménager" y compris une petite zone de bureau, selon les besoins spécifiques de votre activité. Nous vous invitons à nous contacter pour tous renseignements complémentaires.

À VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUFS À COURSEULLES Un espace moderne et durable pour artisans et petites entreprises Découvrez 8 locaux neufs de 200 à 280 m², idéalement situés à l’entrée de Courseulles, à proximité immédiate du centre commercial (Carrefour, McDonald’s…). Un espace conçu pour répondre à vos besoins : Ces locaux ont été pensés pour optimiser votre activité tout en réduisant votre impact environnemental : • Polyvalence et hauteur : Plus de 6,50 m de hauteur libre, permettant l’ajout d’un étage ou d’aménagements spécifiques. • Équipements inclus : Porte sectionnelle, dallage industriel, réseaux en attente (eau, télécom, électricité, Eau Potable) Investissez dans un avenir durable grâce aux panneaux photovoltaïques : • Réduction de vos charges : Une production d’énergie renouvelable intégrée, idéale pour alléger vos coûts énergétiques. • Engagement environnemental : Des infrastructures respectueuses de l’environnement, renforçant l’image de votre entreprise. Des caractéristiques techniques modernes et sécurisées : • Isolation thermique performante : Locaux en double peau pour un confort optimal. • Vitrines sécurisées : Double vitrage retardateur d’effraction. • Lumière naturelle : Éclairage zénithal et façade vitrée pour des espaces lumineux et agréables. Un emplacement stratégique : • Proche de vos clients et partenaires, avec une localisation clé à l’entrée de Courseulles. • Stationnements privatifs pour chaque local, complétés par un grand parking public à proximité. Pourquoi choisir ces locaux ? • Des infrastructures modernes et écologiques, adaptées à la croissance de votre activité. • Un bien rare sur le marché local, conçu pour optimiser votre productivité et votre efficacité énergétique. • Une opportunité d’investir dans un espace fonctionnel, esthétique et écoresponsable, à partir de 274 500 € HT Situés en plein cœur d'un quartier d'habitat et en continuité de surfaces commerciales Pré Cablage pour prises IRVE Performance énergétique

Situé Avenue de la Valleuse, à 100 mètre de l’Hôtel de ville, et parfaitement desservi en bus de ville et tramway (gare de tramway à 200 mètres), cet immeuble viendra s’insérer dans un quartier habitat, calme et arboré. Le programme immobilier, dénommé PASSERELLE, se compose d'un immeuble construit en rez-de-chaussée et trois étages, il développe une surface plancher totale de 830 m², comprenant des plateaux de 150 m² à 220 m². Le programme sera livré en 2023, dans une version brute. Les plateaux sont proposés individuellement à la vente ou à la location le cas échéant. L’immeuble PASSERELLE affichera une image sobre et épurée qui s’intègre parfaitement aux immeuble de logements environnants, des places de stationnement privatives en extérieur sont proposées ainsi que de nombreux stationnements publics. Situé Avenue de la Valleuse, à 100 mètres de l’Hôtel de ville, et parfaitement desservi en bus de ville et tramway (gare de tramway à 200 mètres), cet immeuble viendra s’insérer dans un quartier habitat, calme et arboré. Le programme immobilier, dénommé PASSERELLE, se compose d'un immeuble construit en rez-de-chaussée et trois étages, il développe une surface plancher totale de 830 m², comprenant des plateaux de 150 m² à 220 m². Le programme sera livré en 2024, dans une version brute. Les plateaux sont proposés individuellement à la vente ou à la location le cas échéant. L’immeuble PASSERELLE affichera une image sobre et épurée qui s’intègre parfaitement aux immeubles de logements environnants, des places de stationnement privatives en extérieur sont proposées ainsi que de nombreux stationnements publics.

A LA VENTE Disponibilité immédiate. Découvrez un lieu exceptionnel pour votre entreprise à seulement 15 minutes de ROUEN et à 1H00 de PARIS, juste à côté de la Gare de Val de Reuil. Imaginez travailler dans un environnement privilégié qui marie parfaitement la proximité de la ville avec le confort de la campagne. Bienvenue aux "Quais de l'Eure", un ensemble immobilier innovant composé de trois bâtiments tertiaires répartis sur trois niveaux, chacun offrant environ 750 m² d'espace moderne et flexible, divisible à partir de 70 m² selon vos besoins. Ces bureaux sont intelligemment conçus autour d'un noyau central qui abrite des équipements communs tels que des escaliers, un ascenseur et des sanitaires de qualité. Vous bénéficiez également de 59 places de parking pratiques, accessibles via badge et digicode. L'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux principales voies routières telles que l'A13, l'A154 et la RD6015. De plus, vous profiterez de 18 liaisons ferroviaires quotidiennes vers Le Havre, Rouen et Paris, grâce à la proximité de la gare. Le design de cet ensemble immobilier est à la fois sobre, élégant et soigné, offrant des prestations de chauffage et de rafraîchissement de haute qualité, synonymes de confort et d'économies d'énergie pour votre entreprise. Nous avons également apporté un soin particulier aux espaces extérieurs, vous offrant ainsi un cadre de travail paysager d'exception qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant de la Ville. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Réservez votre place dès maintenant et préparez-vous à offrir à votre équipe un lieu de travail exceptionnel. L'environnement proche est qualitatif : Domaine du Golf PGA France au Vaudreuil Réserve ornithologique de la Grande Noé Parc Equestre des sablons Le tissu d'entreprises est riche de plus de 4 700 entreprises représentant 40 000 emplois Des noms prestigieux : Hermès Sanofi

Le Village d‘Entreprises est un ensemble d’ateliers et de locaux professionnels modernes, flexibles et conçus pour les artisans, TPE et PME en quête d’un environnement fonctionnel et évolutif. Pensé pour accompagner la croissance des entreprises, il s’intègre au cœur du Parc d’Activités Long Buisson 3 à Evreux, un espace dédié au développement économique et engagé dans une démarche écoresponsable. Le Village d’Entreprises repose sur une offre variée et adaptable aux différents secteurs d’activité : • 8 bâtiments divisibles en 16 ateliers modulables de 150 à 600 m², avec des espaces évolutifs et des aménagements personnalisables, offrant des surfaces adaptées aux besoins spécifiques des entreprises : o 2 bâtiments de 200 m² o 2 bâtiments de 400 m² (divisibles en 2) o 2 bâtiments de 425 m² (divisibles en 2) o 2 bâtiments de 600 m² (divisibles en 2) avec toiture photovoltaïque Les ateliers du Village d’Entreprises sont conçus avec des équipements de qualité, garantissant performance et confort : • Isolation double peau • Bardage métallique • Eclairage naturel optimisé • Dalle béton 1T/m² Les locaux sont vendus clos couverts, laissant aux entreprises la possibilité d’aménager l’espace selon leurs besoins spécifiques Un engagement fort pour l’environnement Le Village d‘Entreprises s’inscrit dans une démarche écoresponsable, intégrée au Parc d’Activités Long Buisson 3, labellisé Normandie Responsable. Ses engagements incluent : • Toitures photovoltaïques sur certains bâtiments • Gestion optimisée des eaux pluviales (système d’infiltration et voirie perméable) • Espaces verts paysagers pour un cadre de travail agréable et durable Un espace sécurisé et optimisé: Le Village d’Entreprises offre aux professionnels un cadre de travail sécurisé et structuré : • Clôture et barrière de sécurité à l’entrée du parc • Parking privatif (1 place pour 50 m² de surface de plancher, avec possibilité d’achat de places supplémentaires) • Espace vélos sécurisé pour encourager la mobilité douce Le Village d‘Entreprises s’inscrit dans une démarche écoresponsable, intégrée au Parc d’Activités Long Buisson 3 à EVREUX, labellisé Normandie Responsable Les ateliers du Village d’Entreprises sont conçus avec des équipements de qualité, garantissant performance et confort : • Isolation double peau • Bardage métallique • Eclairage naturel optimisé • Dalle béton 1T/m² Les locaux sont vendus clos couverts, laissant aux entreprises la possibilité d’aménager l’espace selon leurs besoins spécifiques

Situé en façade de l’avenue de la grande cavée, au pied du tramway, du bus de ville et à 200 mètres d'un échangeur avec le boulevard périphérique, cet immeuble viendra s’insérer dans un quartier mixte habitat, commerces et services. Le programme immobilier, dénommé ARCOLE, se compose d'un immeuble construit en rez-de-chaussée et quatre étages, il développe une surface plancher totale de 2050 m², comprenant des plateaux de 100 m² à 500 m². Le programme sera livré en janvier 2026, dans une version semi aménagée, non cloisonnée. Les plateaux sont proposés individuellement à la vente ou à la location le cas échéant. L’immeuble ARCOLE affichera une image résolument moderne, proposera des places de stationnement privatives en extérieur mais bénéficiera également de près de 400 places de stationnement publics à proximité immédiate. Situé en façade de l’avenue de la grande cavée, au pied du tramway, du bus de ville et à 200 mètres d'un échangeur avec le boulevard périphérique, cet immeuble viendra s’insérer dans un quartier mixte habitat, commerces et services. Le programme immobilier, dénommé ARCOLE, se compose d'un immeuble construit en rez-de-chaussée et quatre étages, il développe une surface plancher totale de 2100 m², comprenant des plateaux de 100 m² à 500 m². Le programme sera livré en janvier 2026, dans une version semi aménagée, non cloisonnée. Les plateaux sont proposés individuellement à la vente ou à la location le cas échéant. L’immeuble ARCOLE affichera une image résolument moderne, il proposera des places de stationnement privatives en extérieur mais bénéficiera également de près de 400 places de stationnement à proximité immédiate.

LOCATION Disponibilité immédiate. Louez vos bureaux neufs à seulement 15 minutes de ROUEN et à 1H00 de PARIS au pied de la Gare de Val de Reuil, dans un cadre privilégié alliant proximité de la ville et confort de travail à la campagne. Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments tertiaires repartis sur trois niveaux d'environ 800 m² chacun, divisibles à partir de 80 m². Les bureaux s’organisent autour d’un noyau central qui concentre les espaces communs : escaliers, ascenseur, sanitaires. Chaque immeuble dispose de 59 places de parking accessibles par badge et digicode. Facile d’accès, « Les Quais de l’Eure » se situe près d’infrastructures routières majeures (A13, A154 et RD6015). Il bénéficie de 18 liaisons quotidiennes desservant par le train les villes du Havre, Rouen et Paris. L'ensemble est conçu de façon soignée, sobre et élégante avec des prestations de qualité en matière de production de chaleur et de rafraîchissement, source de confort et d'économies d'énergies. Un soin particulier est apporté aux espaces extérieurs afin de vous offrir un environnement de travail paysagé de grande qualité s'intégrant dans les aménagements paysagers de la Ville. Louez ou achetez vos bureaux neufs au pied de la Gare de Val de Reuil, dans un cadre privilégié alliant proximité de la ville et confort de travail à la campagne Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments tertiaires organisés sur trois niveaux d’environ 800 m² chacun, divisibles. Chaque immeuble dispose de 65 places de parking accessibles par badge et digicode. Les bureaux privatifs, développés sur trois niveaux, un rez de chaussée et deux étages, s’organisent autour d’un noyau central qui concentre les espaces communes : sanitaires, ascenseur et escaliers. L’ensemble est conçu de façon soignée, sobre et élégante avec des prestations de qualité en matière de production de chaleur et de rafraîchissement, source de confort et d’économies d’énergies. Un soin particulier est apporté aux espaces extérieurs afin de vous offrir un environnement de travail paysagé de grande qualité s’intégrant dans les aménagements paysagers de la Ville.

A louer ensemble immobilier en excellent état de 260 m² situé en Zone Franche Urbaine le long d'un axe passant. Le local, entièrement isolé, est constitué d’un atelier de 210 m², des bureaux de 50 m², une mezzanine, une vitrine commerciale et des sanitaires. L’atelier est chauffé grâce à des cassettes rayonnantes, les bureaux par convecteurs électriques. L’atelier dispose de deux portes sectionnelles. De nombreuses places de stationnement sont disponibles le long de l’avenue et dans la cour du bâtiment. A louer ensemble immobilier en excellent état de 260 m² situé en Zone Franche Urbaine le long d'un axe passant. Le local, entièrement isolé, est constitué d’un atelier de 210 m², des bureaux de 50 m², une mezzanine, une vitrine commerciale et des sanitaires. L’atelier est chauffé grâce à des cassettes rayonnantes, les bureaux par convecteurs électriques. L’atelier dispose de deux portes sectionnelles. De nombreuses places de stationnement sont disponibles le long de l’avenue et dans la cour du bâtiment.