Lloyd & Davis Real Estate

Plutôt que de rester locataire de vos bureaux, investissez pour votre entreprise par le biais d'une SCI et versez vous les loyers sur 10 ou 12 ans, ce sera un super retour sur investissement. Ce local de 140 m² au sol est légèrement mansardé, il reste en surface loi carrez 122 m² climatisé situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (faibles charges), vous pouvez l'utiliser entièrement, comme vous pouvez en louer une partie car il y a deux portes d'accès différentes au 1er et au 2ème bureau. Vendu avec une place de parking devant l'entrée, un garage de 31 m2 et la possibilité de stationner un autre véhicule devant le garage. Le garage n'est pas communiquant avec les bureaux, bien que dans la même copropriété. Emplacement facile d'accès dans la zone artisanale de Val Lumière à Vaux sur Mer. Si vous avez besoin que du 1er bureau totalisant env. 80m², nous avons une demande de location pour le petit bureau à 350 €/mois. Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT - Tél. 0607379441 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Plein centre de SAUJON. Accès facile pour les 34 (les trente-quatre) BOX qui constituent cet ensemble permettant d'atteindre un loyer mensuel de 3000 euros hors taxe (tous loués au mois). Le bâtiment fait 320 m² d'emprise au sol + 50 m² de parking. il est composé d'un grand couloir central distribuant les 34 BOX, avec une porte de sortie de secours, extincteur et vidéosurveillance. Il est composé de trois type de BOX: 12, 18 et 24 m3 loué au mois, ils sont souvent tous occupés et il y a peu de turnover car les prix sont raisonnable. les 12m3 sont à 50 €/mois, les 18m3 à 80 €/mois et les 24 m3 à 100 €/mois. Conseil : Investir en SCI pour réaliser moins de 36 000 euros hors taxe de loyers à l'année et ne pas être asujetti à la TVA. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT - Tél. 0607379441 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Bordeaux centre, magnifiquement placé entre la place Pey Berland et la place de la Victoire, votre consultant partenaire immobilier Lloyd& ;Davis vous propose d'acquérir un local commercial en exploitation de 106,49 m2 + cave de 51,90 m2 carrez avec un revenu locatif annuel est de 12454€HT/HC. Rendement 4,15% brut. Prix de vente: 318 000 € TTC Prix du bien hors Honoraires 300 000€ + 6% TTC soit 18000€ honoraires à charge acquéreur. Contactez votre consultant partenaire Lloyd & ; Davis : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : werner.pemartin@lloyd-davis.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 874 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

Plateau de 155 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur offrant un espace fonctionnel comprenant 6 bureaux, un local technique, une kitchenette et 2 toilettes. Le lieu est lumineux et traversant, ce qui assure une atmosphère agréable. Possibilité de réorganiser l'espace selon les besoins spécifiques, pour adapter l'aménagement à l'activité professionnelle envisagée ou pour le transformer en habitation (un ou deux appartements). L'emplacement est idéalement situé entre la Porte de Saint-Cloud et la Place Marcel Sembat, offrant ainsi une bonne accessibilité en transports (métro ligne 9). Deux emplacements de parking sont également disponibles. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 080 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat G. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR - Tél. 0663727746 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre

Bordeaux centre, magnifiquement placé entre la place Pey Berland et la place de la Victoire, votre consultant partenaire immobilier Lloyd& ;Davis vous propose d'acquérir un local commercial en exploitation de 106,49 m2 + cave de 51,90 m2 carrez avec un revenu locatif annuel est de 12454€HT/HC. Rendement 4,15% brut. Prix de vente: 318 000 € TTC Prix du bien hors Honoraires 300 000€ + 6% TTC soit 18000€ honoraires à charge acquéreur. Contactez votre consultant partenaire Lloyd & ; Davis : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : werner.pemartin@lloyd-davis.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 874 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN - Tél. 0749497345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 142 207 Bordeaux

Rare a la vente, à proximité du village de Gordes et en position dominante un superbe terrain constructible d'une superficie de 1714 m². Environnement d'exception par ses vues dégagées sur le Lubéron et les Alpilles. Parcelle en oliveraie et en légère pente vers le sud avec quelques restanques et une orientation sud-ouest. Permis d'aménager obtenu et purgé, terrain vendu avec un permis de construire pour la réalisation d'une maison de 248 m² de surface utile ainsi qu'une piscine d'une dimension de 11 x 4 m. Réseaux bordure du terrain. Urbanisme : Terrain classé en zone UC en prolongement de la zone du village, emprise au sol 514 m² maximum, coefficient d'emprise au sol 30%. - Libre choix constructeur - Nature du sol rocheux Honoraires charge vendeur Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 883 200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Victor LALLEMENT - Tél. 0676626972 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 493 547 Paris

Immeuble commercial de 80m2 au coeur du centre-ville de Saumur Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble commercial de 80m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement et de création d'entreprise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 35m2 équipé d'un sol chauffant, idéal pour accueillir votre activité commerciale. La surface lumineuse et spacieuse offre de nombreuses opportunités pour développer votre entreprise. À l'étage, vous découvrirez un salon, ainsi qu'une cuisine à aménager, offrant un espace de vie pour les propriétaires ou les employés. Au deuxième étage, une salle de bain avec WC, une pièce à aménager et une autre pièce à finaliser vous permettront de profiter d'un espace de vie privée tout en étant proche de votre activité professionnelle. L'immeuble ferait aussi un espace de bureaux très intéressant. L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Le centre-ville de Saumur est réputé pour son dynamisme économique et sa vie commerçante animée, ce qui en fait l'endroit idéal pour développer votre entreprise. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier, ou un entrepreneur désireux de créer votre propre entreprise, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. 0604412140 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

Plateau de 155 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur offrant un espace fonctionnel comprenant 6 bureaux, un local technique, une kitchenette et 2 toilettes. Le lieu est lumineux et traversant, ce qui assure une atmosphère agréable. Possibilité de réorganiser l'espace selon les besoins spécifiques, pour adapter l'aménagement à l'activité professionnelle envisagée ou pour le transformer en habitation (un ou deux appartements). L'emplacement est idéalement situé entre la Porte de Saint-Cloud et la Place Marcel Sembat, offrant ainsi une bonne accessibilité en transports (métro ligne 9). Deux emplacements de parking sont également disponibles. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 080 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat G. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR - Tél. 0663727746 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre

Rare a la vente, à proximité du village de Gordes et en position dominante un superbe terrain constructible d'une superficie de 1714 m². Environnement d'exception par ses vues dégagées sur le Lubéron et les Alpilles. Parcelle en oliveraie et en légère pente vers le sud avec quelques restanques et une orientation sud-ouest. Permis d'aménager obtenu et purgé, terrain vendu avec un permis de construire pour la réalisation d'une maison de 248 m² de surface utile ainsi qu'une piscine d'une dimension de 11 x 4 m. Réseaux bordure du terrain. Urbanisme : Terrain classé en zone UC en prolongement de la zone du village, emprise au sol 514 m² maximum, coefficient d'emprise au sol 30%. - Libre choix constructeur - Nature du sol rocheux Honoraires charge vendeur Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 883 200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Victor LALLEMENT - Tél. 0676626972 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 493 547 Paris