MIZ PARTNERS

L’immeuble accueille un local en rez-de-chaussée bénéficiant de deux accès distincts, incluant une entrée principale sur rue et un accès indépendant conforme aux normes PMR, ainsi qu’une issue de secours. Il est doté d’un ascenseur intérieur pouvant accueillir jusqu’à cinq personnes, desservant l’ensemble des niveaux. Le bâtiment est entièrement sécurisé avec contrôle d’accès, vidéosurveillance et dispositifs de sécurité incendie, garantissant une exploitation sereine. Les parties communes sont bien entretenues et conformes aux standards actuels du tertiaire et du commerce. Implanté dans un environnement urbain central, dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique et prestigieux, particulièrement attractif pour des activités recevant du public.

L’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire de grand standing, bénéficiant d’un gardiennage 24h/24 et de parties communes soignées. Il dispose d’équipements adaptés aux standards actuels, incluant ascenseur, contrôle d’accès sécurisé, interphone et fibre optique. Le bâtiment offre un cadre professionnel valorisant, particulièrement adapté à des entreprises souhaitant allier image institutionnelle et fonctionnalité. Implanté dans un secteur prestigieux et très recherché de l’ouest parisien, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces et services. L’ensemble constitue une opportunité rare pour des utilisateurs à la recherche d’une adresse stratégique et qualitative.

L’immeuble accueille le local en pied d’immeuble, au sein d’un environnement urbain vivant et attractif. Il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un positionnement favorable pour des activités recevant du public. Le bâtiment s’inscrit dans un quartier dynamique, caractérisé par une forte fréquentation et une mixité d’usages résidentiels, tertiaires et commerciaux. L’accessibilité est assurée par une proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. L’environnement offre également un large panel de commerces, services et équipements, renforçant l’attractivité du site pour l’implantation ou le développement d’une activité professionnelle.

A LOUER ENTREPOT
Nous vous proposons plusieurs surfaces d'entrepôts disponibles : de 1200m2 à 10.000m2 à la location à Saint Witz,
Le bâtiment est situé à Saint-Witz (95), à proximité de l'autoroute A1.
Disponibilité : immédiate
Caractéristiques techniques
• Aire de manoeuvre : 35 ml
• Hauteur libre / sous-plafond : 8 mètres
• Porte d'accès à quai : 34
• Charges au sol : 3 tonnes / m²
Accessibilité
• Accès routiers : A1
• Gare de "Survilliers Fosses" (RER D)
• Bus disponible
entrepot très fonctionnelles :
-quai de déchargement,
-hauteur de 9m ,
-parking visiteur,
-Parking poids lourds ,
-Service de sécurité avec gardien et caméra de vidéo surveillance
Conditions :
-loyer : 80€ht /M2/AN
-TF: 13,5/M2/AN
-charges : 3,5€ HT M2 AN
-DDG : 3 mois
-Honoraires d'agences : 30% HT DU LOYER ANNUEL
DISPONIBLE DE SUITE
0760955657

L’immeuble accueille un ensemble tertiaire rénové, offrant un environnement professionnel sécurisé et confortable. Il dispose d’équipements qualitatifs tels qu’ascenseur, accès personnes à mobilité réduite, gardiennage, contrôle d’accès, interphone, alarme et vidéosurveillance. Le bâtiment bénéficie de la fibre optique, d’un local électrique dédié et d’infrastructures techniques adaptées aux usages tertiaires modernes. Implanté dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité en transports en commun. Ce positionnement en fait une opportunité attractive pour des entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central.

L’immeuble accueille un ensemble tertiaire sécurisé et bien entretenu, bénéficiant d’un environnement professionnel qualitatif. Il dispose d’équipements adaptés aux standards actuels, incluant ascenseur, accès aux personnes à mobilité réduite, fibre optique et dispositifs de sécurité renforcés avec contrôle d’accès, alarme et vidéosurveillance. Le bâtiment présente une bonne qualité énergétique, contribuant au confort d’utilisation et à la maîtrise des charges. Implanté dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité en transports en commun. Cet ensemble constitue une opportunité attractive pour une entreprise ou un investisseur recherchant un actif tertiaire clé en main et de qualité.

Miz Partners , vous propose à la location un bâtiment logistique neuf, idéalement situé sur la commune du Blanc-Mesnil, au cœur d'un des pôles logistiques les plus recherchés d'Île-de-France.
Conçu pour répondre aux standards actuels des utilisateurs et investisseurs logistiques, l'actif bénéficie de prestations techniques de premier ordre et d'une accessibilité exceptionnelle.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
•Surface totale : 2149 m²
•Bâtiment neuf
•Hauteur sous poutre : 8,5 mètres
•3 quais de déchargements équipés de quais niveleurs
•1 rampe de plain-pied
•9 places de stationnement privatives
•Structure et conception adaptées à une exploitation logistique intensive
LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ
Un emplacement logistique de premier plan, idéal pour la distribution urbaine et régionale :
•Accès immédiat RN2 / A1 / A3
•Francilienne A104 à 5 km
•Proximité directe de Paris et des principaux bassins de consommation
•Secteur reconnu pour sa forte demande locative logistique
DONNÉES FINANCIÈRES
•Prix de location : 26.900€ ht hc hf
Honoraires : 30% HT à la charge de l'acquéreur
POINTS FORTS DE L'ACTIF
Bâtiment neuf
Emplacement logistique premium – last mile
Quais niveleurs en nombre 4
Accessibilité routière exceptionnelle
Produit rare sur le secteur du Blanc-Mesnil

Idéalement positionné au cœur du pôle logistique du sud francilien, à Bondoufle (Essonne), cet entrepôt de 14 624 m² offre une opportunité rare d'acquisition sur un marché tendu et à faible taux de vacance.
Le site bénéficie d'une localisation stratégique au sein du Grand Paris Sud, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A6, Francilienne N104) assurant une connexion directe avec Paris, l'aéroport d'Orly et l'ensemble du bassin de consommation francilien. Cette position en fait un outil de distribution particulièrement performant, aussi bien pour la logistique nationale que pour le dernier kilomètre.
L'ensemble immobilier développe une surface de 14 624 m² et se compose de 12 000 m² de cellules de stockage, 2624 m² de bureaux et locaux sociaux, Il dispose de 5 quais de chargement à niveau, d'une hauteur libre sous ferme de 9 mètres, d'une résistance au sol de 3,5 T/m² et d'un accès poids lourds facilité par une cour de manœuvre
L'actif répond aux normes ICPE 1510
Disponibilité : immédiate
Un bien à fort potentiel, adapté aussi bien aux utilisateurs en compte propre qu'aux investisseurs à la recherche d'un actif logistique bien situé et pérenne.
Prix : 12.700.000€ NV +5% HT —
Contact : — / ruben@mizppartners.fr

Nous vous proposons une surface de 2500m2 à la location à Saint Witz,
Disponibilité : immédiate
Caractéristiques techniques
• Aire de manoeuvre : 35 ml
• Hauteur libre / sous-plafond : 8,5 mètres
• Porte d'accès à quai : 34
• Charges au sol : 3 tonnes / m²
Accessibilité
• Accès routiers : A1
• Gare de "Survilliers Fosses" (RER D)
• Bus disponible
entrepot très fonctionnelles :
-quai de déchargement,
-parking visiteur,
-Parking poids lourds ,
-Service de sécurité avec gardien et caméra de vidéo surveillance
Conditions :
-loyer : 16.700€ HT HC HF
-charges : 800€ HT /mois
-TF : 2700€ht/mois
-DDG : 3 mois
-Honoraires d'agences : 30%ht du loyer annuel
DISPONIBLE DE SUITE
0760955657