Orpi

Implantez votre activité au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic. Idéal pour commerce, loisirs, restauration ou pôle médical, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone commerciale très attractive, entourée de nombreuses enseignes nationales et internationales. Atouts majeurs : Situation stratégique en plein coeur de la ZAC de BERGERAC, Proximité immédiate d'un hypermarché Leclerc, Nombreuses places de stationnement gratuites, Flux constant de clients potentiels, Cadre commercial en pleine expansion. Votre futur emplacement, c'est ici ! A partir de 300 m². Livraison: Dernier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings visiteurs : 100

Implantez votre activité au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic. Idéal pour commerce, loisirs, restauration ou pôle médical, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone commerciale très attractive, entourée de nombreuses enseignes nationales et internationales. Atouts majeurs : Situation stratégique en plein coeur de la ZAC de Marmande, Proximité immédiate d'un hypermarché Leclerc, Nombreuses places de stationnement gratuites, Flux constant de clients potentiels, Cadre commercial en pleine expansion. Votre futur emplacement, c'est ici ! A partir de 300 m². Livraison: Dernier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings visiteurs : 80

Très belle cellule commerciale de 199 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz. Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local brut à aménager selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ou profession libérale, Secteur à fort passage - flux automobile garanti ! Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Saisissez une opportunité rare au coeur de la ZAC de Questemberg ! Nous vous proposons à la location une cellule commerciale de 175 m², idéalement située à proximité immédiate des grandes enseignes nationales. Visibilité et accessibilité optimales grâce aux grands axes routiers, prestations de qualité dans un bâtiment moderne, aire de manoeuvre fonctionnelle pour faciliter les livraisons, 22 places de stationnement dont 2 PMR sont les atouts majeurs de ce bien d'exception, rare sur le marché, à visiter sans attendre et à saisir d'urgence ! - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings extérieurs : 22

À proximité immédiate de la ZAC de Pontivy, découvrez ce local commercial rare sur le marché, offrant une surface totale de 450 m² . Le bien se compose de 262 m² d'entrepôt, 88 m² de bureaux, 100 m² de mezzanine, Terrain clos de 1 111 m² Implantation stratégique, proche des axes routiers principaux et accès privilégié pour desservir rapidement les grandes villes de Bretagne sont les atouts de ce bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings extérieurs : 10

Idéalement situés en plein coeur de Plouharnel, ces bureaux professionnels de 92 m², répartis sur deux niveaux, bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct et privilégié sur la route d'Auray, axe majeur de circulation. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier bureau pouvant parfaitement faire office d'espace d'accueil, d'une salle de repos équipée d'une kitchenette, ainsi que d'un WC privatif. À l'étage, vous trouverez deux bureaux individuels, offrant des espaces de travail calmes et fonctionnels, adaptés à diverses organisations professionnelles. Les locaux sont entièrement équipés pour un confort optimal, avec la fibre optique et la climatisation. Un parking privé disposant de nombreuses places de stationnement complète ce bien, un atout rare et particulièrement apprécié pour la clientèle et les collaborateurs. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité de services. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Fibre optique - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 17 - parking gratuit dans la rue - Pompe à chaleur - Salle de repos - Sanitaires privés - Ventilation double flux - Vitrine

Très belle cellule commerciale de 126 m² idéalement située au niveau d'un giratoire stratégique, au croisement de deux axes de circulation majeurs, à seulement quelques pas de la zone commerciale de Belz. Emplacement premium avec excellente visibilité, Grand parking visiteurs pour une accessibilité optimale, Local brut à aménager selon votre activité, Idéal pour tout type de commerce ou profession libérale, Secteur à fort passage - flux automobile garanti ! Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer. Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité rare : Bâtiment indépendant neuf, idéal pour vos activités professionnelles, disponible à la location. Surface totale de 695 m², modulable en 3 lots distincts (2 lots d'environ 220 m² et 1 lot d'environ 245 m²), sur un terrain de 1 275 m². Atouts majeurs : - Localisation stratégique : Situé entre Vannes et Lorient, un emplacement dynamique et accessible à proximité de la voie rapide. - Infrastructure neuve : - Structure en ossature et bardage métalliques, isolation double peau. - Couverture en bac acier isolé pour un confort optimal. - 3 portes sectionnelles et accès poids lourds pour faciliter la logistique. - 8 places de parking aériennes et accès PMR pour une accessibilité totale. - Terrain bitumé et sécurisé. - Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins. À noter : Les locaux sont livrés bruts de béton, prêts à être aménagés selon votre projet. Transparence et sécurité : Informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied

À louer : Local commercial idéalement situé en bordure de la RN165. Situé entre Vannes et Auray, sur la commune dynamique de Plougoumelen, ce spacieux local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur de la zone du Kenyah, en pleine expansion. Le bâtiment offre une surface de 1 000 m², complétée par 150 m² de mezzanine. Il est implanté sur un terrain entièrement clos, accessible via un portail, avec 2 800 m² de surface enrobée, idéale pour les manoeuvres et le stationnement. Facilement accessible, ce local est parfaitement adapté pour accueillir des livraisons en poids lourds. Une partie atelier est équipée de deux portes sectionnelles, facilitant la réception de marchandises. Une partie bureaux complète le bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Cours de livraison - Fibre optique - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 18 - Parking Visiteur - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vitrine