Orpi Lsi Val D'Ozon

ORPI PRO - À VENDRE
Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur autoroute pour développer votre activité dans un local neuf et performant.
Caractéristiques
Surface 286 m²
227 m² en RDC + 92 m² de mezzanine
Hauteur sous plafond : 7,20 m
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
Dalle béton + compteur EDF triphasé
Fibre optique + éclairage intérieur
2 places de parking privatives
Atouts
Visibilité directe depuis l'A43 (+50 000 véhicules/jour)
Accès immédiat autoroute
Local neuf dans un parc sécurisé
Environnement dynamique proche centre de Bourgoin-Jallieu
Parc modulable (possibilité surfaces supplémentaires)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

ORPI PRO - À VENDRE
Offrez à votre entreprise un cadre de travail lumineux, moderne et immédiatement opérationnel au coeur d'un secteur en plein développement de l'Est lyonnais.
Situés aux derniers étages d'un immeuble tertiaire bénéficiant, ces bureaux de 340 m² séduisent par leur luminosité exceptionnelle, leur configuration fonctionnelle et leur vaste terrasse privative de 160 m² offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs.
Une implantation stratégique
- À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 52, 57, C8 et N83
- À 8 minutes du futur tramway T9 reliant directement Charpennes
- Accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise
- Quartier dynamique en pleine mutation
Des espaces de travail performants
- Surface de bureaux : 340 m²
- Accueil avec open-space de 125 m²
- 7 bureaux indépendants de 12 à 29 m²
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs hommes / femmes
- Bureau de direction indépendant au dernier niveau
- Terrasse privative de 160 m²
Prestations de qualité
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Accessibilité PMR
- ERP
- Baie de brassage
- Télésurveillance
- Stores électriques
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Digicode
Stationnement
- 1 place extérieure
- 4 places en sous-sol
Les points forts
Dernier étage très lumineux
Terrasse exceptionnelle de 160 m²
Espaces immédiatement exploitables
Configuration flexible et modulable
Accessibilité renforcée avec l'arrivée du tram T9
Environnement tertiaire en développement
Dossier complet, plans et visite sur demande.

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL
Installez votre activité dans un local professionnel bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la gare SNCF du Péage-de-Roussillon.
Un local prêt à accueillir votre activité
Surface totale : 75 m²
Espace accueil avec banque de réception
5 bureaux indépendants
Cuisine équipée
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Disponibilité immédiate
Une localisation recherchée
À proximité immédiate de la gare SNCF
Commodités accessibles à pied
Bonne visibilité sur rue passante
Accès rapide aux axes principaux
Environnement mixte bureaux et commerces
Les équipements
Accès PMR
ERP
Fibre optique
Vitrine
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Parking extérieur
Stationnement gratuit à proximité
Conditions financières
Prix de vente : 80 000 Euros HT FAI
Taxe foncière : 1 184 Euros
Disponibilité immédiate
2 places de stationnement privatives en supplément
Les points forts
Emplacement à deux pas de la gare SNCF
5 bureaux déjà aménagés
Local climatisé et fibré
Accessibilité PMR
Prix attractif
Convient aux professions libérales, médicales, tertiaires ou administratives
Contactez ORPI Pro pour plus d'informations ou organiser une visite.

ORPI PRO - À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / CABINET MÉDICAL
Local à proximité de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII.
Ce local d'environ 86 m² en bon état est parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.
Composition :
Un espace d'accueil avec salle d'attente
4 bureaux indépendants
1 bureau supplémentaire avec accès à un local de stockage
Placard et WC accessibles depuis la salle d'attente complétant l'ensemble
Les points forts :
Accès PMR
Climatisation
Rez-de-chaussée
Deux bureaux actuellement loués pour un montant total de 1 550 euros par mois.
Deux autres bureaux offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 euros par mois (rentabilité de 9,9 %)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

ORPI PRO - À VENDRE
Profitez d'un emplacement à forte visibilité, directement en bordure de l'A43, pour développer votre activité dans un local neuf, fonctionnel et performant.
L'emplacement :
- Situé à Bourgoin-Jallieu
- Implantation en bordure immédiate de l'autoroute A43
- Visibilité directe depuis un axe à fort passage
L'accessibilité :
- Accès rapide à l'A43
- Circulations adaptées aux véhicules légers et poids lourds
- Parc d'activité sécurisé avec portail d'accès
Le local :
- Surface totale : 367 m²
- 257 m² en rez-de-chaussée
- 110 m² de mezzanine
- Hauteur sous plafond : 7,20 m
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
- 2 places de parking privatives
Les prestations techniques :
- Local neuf conforme RT2020
- Charpente métallique
- Dalle béton industrielle
- Dallage porté type industriel 1 000 kg/m²
- Compteur EDF triphasé
- Fibre optique
- Éclairage intérieur et extérieur LED
- Raccordements eau, gaz, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales
- Toiture isolée et PV ready
- Bardage double peau isolé
- Lanterneaux de désenfumage
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Clôture rigide et portail d'accès sécurisé
Les atouts :
- Local neuf
- Parc sécurisé et qualitatif
- Possibilité de surfaces supplémentaires selon les besoins
Le dossier complet est disponible sur demande.

Au coeur du Péage-de-Roussillon, ce local commercial de 93 m² est disponible immédiatement et conviendra aussi bien à un projet d'activité qu'à un investissement.
Le bien se compose d'un espace exploitable fonctionnel, facilement aménageable selon votre besoin : commerce, bureau, profession libérale ou activité de services. La surface est cohérente pour un projet indépendant tout en restant maîtrisée en termes de charges et de budget.
L'emplacement offre une présence locale intéressante, avec une accessibilité adaptée à une clientèle de proximité. Le secteur bénéficie d'une dynamique commerciale et d'un environnement urbain vivant.
Données clés :
Surface totale : 93 m²
Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 100 000 Euros
Prix au m² : 1 075 Euros/m²
Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur
Un bien simple, lisible et sans contrainte, qui permet de se positionner rapidement sur le marché, que ce soit pour exploiter ou valoriser à moyen terme.

ORPI PRO - À LOUER
Implantez votre activité dans un local neuf, moderne et immédiatement disponible au coeur de Sérézin-du-Rhône.
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine afin d'optimiser pleinement sa surface exploitable.
Une implantation idéale
Situé à Sérézin-du-Rhône
Environnement professionnel calme
Accès rapide aux principaux axes de circulation
Stationnement sur place
Disponibilité immédiate
Une surface optimisée
Surface totale : 23 m²
Local neuf
Rez-de-chaussée
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de création d'une mezzanine
Surface facilement aménageable selon votre activité
Prestations
Accès PMR
Fibre optique
Parking extérieur
Accès plain-pied
Double vitrage
Vitrine
Local lumineux
Bâtiment récent et qualitatif
Conditions financières
Loyer annuel : 7 800 Euros HT
Loyer mensuel : 650 Euros HT
Charges annuelles : 180 Euros
Honoraires : à la charge du vendeur
Bail commercial 3/6/9 ans
Les points forts
Local neuf immédiatement disponible
Possibilité de mezzanine grâce à la hauteur sous plafond
Accès PMR
Fibre optique
Vitrine sur l'extérieur
Parking privatif
Environnement tertiaire calme et qualitatif
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visite sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - À VENDRE
Offrez à votre entreprise une implantation stratégique sur les quais du Rhône, dans un secteur dynamique, accessible et parfaitement adapté aux activités tertiaires.
L'emplacement :
- Adresse recherchée à Lyon 7ᵉ
- Implantation sur les quais du Rhône
- Environnement professionnel dynamique
- Secteur attractif pour les entreprises, professions libérales et sociétés de services
L'accessibilité :
- Métro B : Place Jean Jaurès
- Métro B : Debourg
- Tram T1 : Halle Tony Garnier
- Accès rapide aux quais et aux principaux axes lyonnais
- Localisation pratique pour les collaborateurs, clients et partenaires
Les bureaux :
- Situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur
- Surface de bureaux : 116,10 m²
- Surface totale : 141 m², avec WC et terrasse
- Espaces lumineux et facilement aménageables
- Configuration modulable selon les besoins de votre activité
Les aménagements :
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Salle d'attente
- Kitchenette
- Organisation flexible grâce aux cloisons amovibles
Les prestations :
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Accès PMR
- Local adapté ERP
- Faux plafond
- Sanitaires communs
- Digicode
- Stationnement extérieur
- 2 garages disponibles en supplément
Le dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ces bureaux et organiser une visite.

ORPI PRO - À VENDRE
Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur autoroute pour développer votre activité dans un local neuf et performant.
Caractéristiques
Local d'activité de 286 m²
194 m² en rez-de-chaussée + 92 m² de mezzanine
Hauteur sous plafond : 7,20 m
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
Dalle béton industrielle + compteur EDF triphasé
Fibre optique + éclairage intérieur
2 places de parking privatives
Atouts
Visibilité directe depuis l'A43 (+50 000 véhicules/jour)
Accès immédiat autoroute
Local neuf dans un parc sécurisé
Environnement dynamique proche centre de Bourgoin-Jallieu
Parc modulable (possibilité surfaces supplémentaires)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.