Vente Local d'activités 286 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 286 m²38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,5 % du prix de vente (honoraires HT)

386 100 €

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

ORPI PRO - À VENDRE
Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur autoroute pour développer votre activité dans un local neuf et performant.
Caractéristiques
Local d'activité de 286 m²
194 m² en rez-de-chaussée + 92 m² de mezzanine
Hauteur sous plafond : 7,20 m
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
Dalle béton industrielle + compteur EDF triphasé
Fibre optique + éclairage intérieur
2 places de parking privatives
Atouts
Visibilité directe depuis l'A43 (+50 000 véhicules/jour)
Accès immédiat autoroute
Local neuf dans un parc sécurisé
Environnement dynamique proche centre de Bourgoin-Jallieu
Parc modulable (possibilité surfaces supplémentaires)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Référence : 38_0371

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot A - 4

Etage 0

Type Activité

Surface 194

Prix de vente 475 200,00 €

Charges annuelles 6,99 m²/an

Batiment - Lot A - 4

Etage 1

Type Mezzanine

Surface 92

Charges annuelles 6,99 m²/an

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix de vente	Charges annuelles
A - 4	0	Activité	194	475 200,00 €	6,99 m²/an
A - 4	1	Mezzanine	92		6,99 m²/an

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7.2 m
Parking

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret 7,20m
- Conforme RT2020
- Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
- Toiture PV ready
- Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
- Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
- Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
- Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
- Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
- Clôture rigide 173cm
- Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et
- télécommande
- Boite aux lettres à l'entrée du site
- Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- Raccordement réseau EU EP
- Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
- Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
- Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
- Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
- Abri Vélo
- Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LSI VAL D'OZON

10 Avenue Du Dauphiné

69360 SÉRÉZIN-DU-RHÔNE

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

Vente Local d'activités 286 m²38300 Bourgoin-Jallieu

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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William Tisseur