Paris Edifices Gestion

Dans un ensemble immobilier clôturé, le cabinet CGBR vous propose sur la commune de Villetaneuse (93), un local d'activité/Entrepôt d’une surface au sol d’environ 172 m² non divisibles comprenant au rez-de-chaussée une surface de stockage d’environ 105 m² et un bureau à l’étage d’environ 67 m². Le local est équipé de WC.
2 places de parking sécurisées complètent ce bien.
Au cœur de la zone d’activité économique Le Château, le bâtiment se situe à proximité des routes N1 et A1.
Le site bénéficie d’une belle hauteur et d’une porte sectionnelle de plain-pied.
L’immeuble est assujetti à la TVA.
Loyer : 2 000 € HT HC / mois
Charges : 400 € HT / mois
- Type de contrat : bail commercial 3/6/9
- Disponibilité : immédiate
Si vous êtes intéressé merci de nous contacter au 07.79.32.54.15
Bureaux à rénover
Facile d'accès avec 2 places de parking

Opportunité rare d'investissement à Suresnes
Actif :
Murs commerciaux en rez-de-chaussée d'un bel immeuble occupés par un restaurant de notoriété, idéalement situés à Suresnes, aux portes de Paris.
Occupation:
Locaux occupés par un locataire de premier plan dans le secteur de la restauration; bail commercial en cours.
Atouts:
• Surface totale : 385 m² (deux lots réunis au rez-de-chaussée + sous-sol)
• Emplacement recherché aux portes de Paris
• Visibilité : très belle vitrine
• Sécurité locative : bail commercial en cours avec un locataire sérieux et établi
• Rentabilité : 6 %
Un actif rare alliant emplacement, rendement attractif et stabilité locative.
Une occasion unique d’investir dans un bien patrimonial de qualité, à fort potentiel dans une commune dynamique des Hauts de Seine aux portes de Paris.
Opportunité à ne pas laisser passer !

Le cabinet CGBR vous propose sur la commune de Saint Denis (93) dans une ZAC bien entretenue et sécurisée, des bureaux avec sanitaires en rez-de-chaussée d'un immeuble R+1 d’une surface au sol d’environ 115 m² accolée à une remise d'environ 75m² avec rideaux métallique.
5 places de parking complètent ce bien! Rare dans cette zone.
Possibilité de modifier les surfaces et de décloisonner une partie des bureaux.
Ce local se situe à proximité des grands axes routiers, notamment A1, A86, N1 et des transports en commun RER D, Stade de France St Denis.
Si vous êtes intéressé, merci de nous contacter au 07.79.32.54.15