Pelissolo Gestion

Situé dans un immeuble soigné au cœur d’un axe commercial majeur du 11e arrondissement, le local bénéficie d’une façade linéaire de plus de 10 mètres avec vitrine, offrant une visibilité optimale sur la rue de la Roquette. Le rideau métallique sécurise parfaitement l’ensemble.

CONVENTION/VAUGIRARD EXCLUSIVITÉ / MÉTRO CONVENTION Dans un immeuble ancien de bon standing, un local commercial de 50.10 m² carrez avec vitrine de plus de 2.5 m composé au rez-de-chaussée de deux vastes bureaux traversant, lumineux, des sanitaires avec salle de douche et une grande pièce au sous-sol de 16 m² accessible du local par un escalier intérieur. Local en bon état et libre de toute location Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - MONGE CARNIDAL LEMOINE / RUE MONGE Dans un bel immeuble idéalement situé rue Monge dans sa partie la plus commerçante, un local de 57m² disposant d'une belle vitrine sur rue de 4m. Il se compose d'une surface commerciale de 57m² au-rez-de-chaussée. Disponible fin juin 2026 Loyer annuel : 30 000 euros HT HC Provisions sur charges annuelles : 1500 euros HT Dépôt de garantie : 7 500 euros Honoraires 9000 euros HT, soit 10 800 euros TTC Impôt foncier à charge du Preneur

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - RUE DE LA ROQUETTE Dans un bel immeuble idéalement placé dans le côté très commerçant de la rue de la Roquette, un local de 120 m² disposant de plus de 10 mètres de vitrine. Il se compose d'une surface commerciale de 75 m² au-rez-de-chaussée avec sanitaire et d'un sous-sol de 45m² accessible par un escalier intérieur. Deux portes d'entrée pour ce local, l'une sur la rue et l'autre donnant dans les parties communes de l'immeuble. L'emplacement est idéal pour tout type d'activité sans nuisances sauf restauration Disponible de suite. Loyer annuel : 59 000 euros HT HC Provisions sur charges annuelles : 3 500 euros HT Dépôt de garantie : 16 500 euros Honoraires 20% HT du loyer annuel Impôt foncier à charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

METRO CHARONNE /VOLTAIRE - RUE LEON FROT Dans un immeuble récent, sécurisé et avec gardienne. Un local au rez de chaussée pour commerce avec vitrine d'angle de 4 mètres comprenant un accueil, un bureau, un débarras pour archives, un cabinet de toilettes avec lave mains, WC. Local en bon état intérieur. Loyer annuel : 24 000 euros HT HC Provisions sur charges annuelles : 3000 euros HT Dépôt de garantie : 6000 euros Honoraires à la charge du preneur Impôt foncier à charge du Preneur

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - RUE DE LA ROQUETTE Dans un bel immeuble idéalement placé rue de la Roquette, un local de 75m² disposant d'une belle vitrine sur rue. Il se compose d'une surface commerciale de 75 m² au-rez-de-chaussée avec cuisine, sanitaire. Deux portes d'entrée pour ce local, l'une sur la rue et l'autre donnant dans les parties communes de l'immeuble. Disponible de suite fin mars 2026 Loyer annuel : 36 000 euros HT HC Provisions sur charges annuelles : 4450 euros HT Dépôt de garantie : 9 000 euros Honoraires 10 800 euros HT, soit 12 960 euros TTC Impôt foncier à charge du Preneur

RUE RENE BOULANGER Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour pavée, une surface de bureaux de 245 m² Surface organisée en 8 vastes bureaux, une cuisine, deux sanitaires et un local technique Câblage Fibre optique Libre en décembre 2025 Conditions financières : loyer annuel : 98 000 euros HT HC Provisions sur charges annuelles : 7980 euros HT Dépôt de garantie : 24 500 euros Foncier à charge du Preneur Honoraires : 29 400 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue de Montreuil - PARIS 11E Vaste local commercial de 395m² - composé des plusieurs espaces de bureaux, salles de réunion, plusieurs sanitaires, de nombreux rangements, de locaux d'archivage et 6 places de parking en sous sol. Loyer annuel : 280 euros/m²/ an soit 108 000 euros HC HT Provisions pour charges annuelles : 12 000 euros HT Foncier et taxe bureau à la charge du preneur Disponible décembre 2025 Bail 3/6/9 Honoraires à la charge du preneur

METRO LOUIS BLANC - RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN Au 3ème avec ascenseur d'un immeuble récent exclusivement de bureaux, un plateau de 215 m² avec deux portes d'entrée, entièrement modulables avec sanitaires. Quatre parkings en sous-sol inclus Loyer annuel : 62 000 euros HT Provisions sur charges annuelles : 8 200 euros HT Dépôt de garantie : 15 500 euros Honoraires : 18 600 euros HT Libre de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr