Regie Gindre

Ce bien se compose d'un espace principal modulable et d'un point d'eau. Donnant sur une cour intérieure, il allie calme et fonctionnalité, idéal pour une activité de bureau, profession libérale ou showroom.
Des travaux sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser entièrement l'aménagement selon votre projet et votre image de marque.
Emplacement premium à deux pas de la gare Saint-Lazare, l'un des pôles de transport les plus fréquentés de Paris, garantissant un flux constant et un accès optimal. Situé rue Saint-Lazare, au cœur d'un quartier vivant et dynamique, entouré de commerces, bureaux et services, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour développer et pérenniser votre activité.
Il s'agit d'une image d'illustration.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !.
Transport : A proximité de la Gare St Lazare.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 185.
Nombre de lots total de la copropriété : 538.
Charges courantes annuelles de copropriété : 4 739 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Nicolas FIORESE - 0619688199 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 91 m² – ANNECY
Situé chemin de la Prairie, ce local de 91 m² représente une opportunité idéale pour l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle nécessitant un environnement serein.
Implanté au sein d'un immeuble en cours de rénovation complète, il bénéficiera à terme d'un cadre moderne et valorisant.
EMPLACEMENT
Quartier paisible, sans nuisances
Proximité immédiate d'une école et de commerces
Centre-ville accessible en 10 minutes à pied
Stationnement possible dans la rue
Accès direct avec vitrine et entrée sur rue
CARACTÉRISTIQUES
Ce local est particulièrement adapté pour :
des bureaux (professions libérales, activités tertiaires),
des activités de services,
une activité professionnelle discrète.
Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées.
INVESTISSEMENT
Loyer estimé : 1 700 € / mois
Bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché
POINTS FORTS
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 1 (A).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au carrefour du centre-ville et des axes résidentiels prisés, ce local en rez-de-jardin de type 3 pièces offre une visibilité et un confort de travail haut de gamme.
Réception client optimisée : Accès PMR, environnement verdoyant et calme absolu.
Le privilège du parking : Disposer de 3 places de stationnement au pied de vos bureaux est un avantage concurrentiel rare à Annecy.
Espace extérieur : Une terrasse de 30 m² pour vos pauses ou vos rendez-vous informels, avec vue sur le parc de la résidence.
État impeccable : Rénovation complète récente, prêt à l'emploi sans investissement lourd immédiat.
Idéal pour une étude ou un cabinet de conseil cherchant à allier accessibilité et standing.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 66.
Nombre de lots total de la copropriété : 205.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 056 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 86 (B).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEYTHET - MURS COMMERCIAUX A DEUX PAS DU CENTRE VILLE.
Vous cherchez à développer ou étendre une activité dans le bassin Annecien ? Ce local de 116m2 situé en cœur de ville de Meythet bénéficie d'un emplacement très attractif à quelques pas de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun.
Bénéficiant d'une vitrine de 6m linéaire en rez-de-chaussée d'une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite, ce grand local est composé de deux lots pouvant être séparés (ouverture possible côté nord du bâtiment) permet l'implantation de types de commerces variés. Le quartier est enfin composé de nombreux parkings et permet un stationnement facile.
Visite vidéo disponible sur notre site internet ou à la demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr.
Transport : - Arrêts de bus des lignes 10 et 11 situés à moins de 200m.
Quartier : - Quartier très vivant composé de supermarché, petits commerces, mairie, centres sportifs.
Immeuble : - Résidence relativement récente sans travaux à prévoir à court terme.
Ce que nous aimons :
- Emplacement idéal, proche des commodités et du coeur de ville dynamique.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 48.
Nombre de lots total de la copropriété : 132.
Charges courantes annuelles de copropriété : 720 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 150 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 69003 - Quai Augagneur - Dans un très bel immeuble de standing Haussmanien - VENDS Bureaux au 1er étage d'une surface de 150 m² + une cave voutée 40m² aménageable avec une très belle hauteur + grenier. Composé d'un hall desservant 3 bureaux - 2 open space - 2 alcôves - une cuisine - sanitaire. Chauffage individuel gaz. Parquet - Moulures - Double vitrage sur fenêtres - Prix de vente 790000€ Honoraires agence inclus - Charges annuelles de copropriété 2000€ - TF(2025) 1943€ - Disponibilité au 01/08/2026.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Charges courantes annuelles de copropriété : 2 000 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 296 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 69002 - Rue de la République - Prox. immédiate Métro Cordeliers - A Louer Bureaux 93,57m² au 1er étage avec ascenseur, à usage professionnel ou commercial comprenant un open space ou vaste accueil - 3 bureaux - 1 pièce borgne - une cuisine - sanitaire. Chauffage individuel gaz . Prévoir peinture murs - Disponibilité immédiate - Loyer annuel 20 000€ -Provisions sur charges annuelles 1464€ - TF (2024) 1176€ à la charge du locataire - Dépôt Garantie 3 mois de loyer - Honoraires de commercialisation agence 3000€ HT à la charge du preneur - Honoraires de rédaction Bail commercial 2000€ HT+ EDL à la charge du preneur. Pour tout renseignement ou visite éventuelle me contacter au 07 83 19 11 58 REGIE GINDRE.
Transport : Métro A Cordeliers - Bus - Gare de Perrache.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Virgil MARMEYS - 06 63 15 16 62 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 69004 - rue du Mail - Prox. Place de la Croix-Rousse -Très bel emplacement - A LOUER un local commercial d'une surface totale de 127m² soit en RDC 98m² environ comprenant une surface de vente de 75m²- un laboratoire - vestiaire - sanitaire . En mezzanine 29m² comprenant 3 pièces dont une à usage de bureau. 2 accès. Climatisation réversible. Façade 10ml - 8ml vitrine. Vitrines sécurit - Accès PMR. Porte d'entrée automatisée - Alarme - 2 accès rue rue et allée immeuble -Excellent état général. Pas de restauration avec cuisson ou gaine - Loyer annuel 28000€ ou Droit d'entrée 25000€ avec un loyer annuel de 25000€ - Provision sur Charges annuelles 420€ . TF +TOM à préciser et à la charge du preneur. Disponibilité immédiate. Honoraires de rédaction du bail 10% HT du loyer annuel + EDL à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation 8400€ HT à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou visite éventuelle, me contacter 0783191158 REGIE GINDRE.
Transport : Métro Croix-Rousse - Station Velo'v - C18 - C13.
Quartier : Au coeur de la Croix-Rousse.
Dépôt de garantie : 7000 €.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : William GOUX - 07 64 15 82 31 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Local commercial à louer, idéal pour votre activité professionnelle** surface de 108.51m2
Ce local en location, situé dans un emplacement stratégique, offre un espace fonctionnel et sécurisé pour développer votre entreprise. Doté d'un chauffage individuel, il permet une gestion optimale de la température selon vos besoins, assurant un confort de travail en toute saison. De plus, le bien est équipé d'une alarme, garantissant une protection optimale pour vos locaux et vos équipements.
Parfaitement adapté à une variété d'activités, ce local allie praticité et sécurité, faisant de lui un choix judicieux pour les professionnels en quête d'un espace bien situé et bien équipé. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir toutes les opportunités qu'il offre.
DAB : 1480 €.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Amine BOUSLOUGHA - 06 62 46 95 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 255 m² - ZONE D'ACTIVITE DE NANFRAY
Nous vous proposons à la location un local commercial à usage d'activité commerciale ou artisanal situé dans la zone d'activité Route de Nanfray sur la commune d'Annecy - Cran-Gevrier.
Sur deux niveaux accessible par un escalier intérieur :
- RDC : 133 m²
- 1er étage : 122 m²
Porte sectionnelle de 3 m x 3.50 m électrique et une entrée piéton.
Le local est brut avec un intérieur à aménager en fonction de vos besoins et de votre activité.
Réseaux d'eau et d'électricité présents dans le local.
Vous disposez de 4 places de stationnement privatif devant le local.
Loyer HC / HT : 2 900.00 €
Honoraires de location : 3 132.00 € TTC
Disponible immédiatement.
DPE : ().
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paul FRAISSINET - 06 17 80 33 36 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr