Regie Gindre

ANNECY 22 RUE DE LA GARE - CENTRE VILLE - MURS COMMERCIAUX LIBRE + CAVE + VITRINE
Centre ville d'Annecy, murs commerciaux à vendre libre de toute occupation !!!
Au RDC :
- Vitrine
- Pièce principale du magasin
- réserve
A l'étage :
- WC
- Salle d'eau
- cuisine
- pièce 1
- pièce 2
En sous-sol :
- cave de 11m²
Prévoir travaux de rafraichissement.
Transport : lignes :1, 3, 5, 10, 26,
gare.
Quartier : Quartier de la gare / banque de France.
Immeuble : .
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 23.
Nombre de lots total de la copropriété : 49.
Charges courantes annuelles de copropriété : 3 600 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 139 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 69002 - Rue de la République - Prox. immédiate Métro Cordeliers - A Louer Bureaux 93,57m² au 1er étage avec ascenseur, à usage professionnel ou commercial comprenant un open space ou vaste accueil - 3 bureaux - 1 pièce borgne - une cuisine - sanitaire. Chauffage individuel gaz . Prévoir peinture murs - Disponibilité immédiate - Loyer annuel 20 000€ -Provisions sur charges annuelles 1464€ - TF (2024) 1176€ à la charge du locataire - Dépôt Garantie 3 mois de loyer - Honoraires de commercialisation agence 3000€ HT à la charge du preneur - Honoraires de rédaction Bail commercial 2000€ HT+ EDL à la charge du preneur. Pour tout renseignement ou visite éventuelle me contacter au 07 83 19 11 58 REGIE GINDRE.
Transport : Métro A Cordeliers - Bus - Gare de Perrache.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Virgil MARMEYS - 06 63 15 16 62 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Local commercial à louer, idéal pour votre activité professionnelle** surface de 108.51m2
Ce local en location, situé dans un emplacement stratégique, offre un espace fonctionnel et sécurisé pour développer votre entreprise. Doté d'un chauffage individuel, il permet une gestion optimale de la température selon vos besoins, assurant un confort de travail en toute saison. De plus, le bien est équipé d'une alarme, garantissant une protection optimale pour vos locaux et vos équipements.
Parfaitement adapté à une variété d'activités, ce local allie praticité et sécurité, faisant de lui un choix judicieux pour les professionnels en quête d'un espace bien situé et bien équipé. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir toutes les opportunités qu'il offre.
DAB : 1480 €.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Amine BOUSLOUGHA - 06 62 46 95 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 91 m² – ANNECY
Situé chemin de la Prairie, ce local de 91 m² représente une opportunité idéale pour l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle nécessitant un environnement serein.
Implanté au sein d'un immeuble en cours de rénovation complète, il bénéficiera à terme d'un cadre moderne et valorisant.
EMPLACEMENT
Quartier paisible, sans nuisances
Proximité immédiate d'une école et de commerces
Centre-ville accessible en 10 minutes à pied
Stationnement possible dans la rue
Accès direct avec vitrine et entrée sur rue
CARACTÉRISTIQUES
Ce local est particulièrement adapté pour :
des bureaux (professions libérales, activités tertiaires),
des activités de services,
une activité professionnelle discrète.
Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées.
INVESTISSEMENT
Loyer estimé : 1 700 € / mois
Bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché
POINTS FORTS
Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 1 (A).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEYTHET - MURS COMMERCIAUX A DEUX PAS DU CENTRE VILLE.
Vous cherchez à développer ou étendre une activité dans le bassin Annecien ? Ce local de 116m2 situé en cœur de ville de Meythet bénéficie d'un emplacement très attractif à quelques pas de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun.
Bénéficiant d'une vitrine de 6m linéaire en rez-de-chaussée d'une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite, ce grand local est composé de deux lots pouvant être séparés (ouverture possible côté nord du bâtiment) permet l'implantation de types de commerces variés. Le quartier est enfin composé de nombreux parkings et permet un stationnement facile.
Visite vidéo disponible sur notre site internet ou à la demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr.
Transport : - Arrêts de bus des lignes 10 et 11 situés à moins de 200m.
Quartier : - Quartier très vivant composé de supermarché, petits commerces, mairie, centres sportifs.
Immeuble : - Résidence relativement récente sans travaux à prévoir à court terme.
Ce que nous aimons :
- Emplacement idéal, proche des commodités et du coeur de ville dynamique.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 48.
Nombre de lots total de la copropriété : 132.
Charges courantes annuelles de copropriété : 720 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 150 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 69003 - Quai Augagneur - Dans un très bel immeuble de standing Haussmanien - VENDS Bureaux au 1er étage d'une surface de 150 m² + une cave voutée 40m² aménageable avec une très belle hauteur + grenier. Composé d'un hall desservant 3 bureaux - 2 open space - 2 alcôves - une cuisine - sanitaire. Chauffage individuel gaz. Parquet - Moulures - Double vitrage sur fenêtres - Prix de vente 790000€ Honoraires agence inclus - Charges annuelles de copropriété 2000€ - TF(2025) 1943€ - Disponibilité au 01/08/2026.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Charges courantes annuelles de copropriété : 2 000 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 296 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL dans une maison de Santé - SALLENOVES
Nous vous proposons à la location dans la maison de santé SANTEALPES sur la commune de SALLENOVES un local professionnel d'une surface d'environ 18 m².
Idéalement situé au niveau du rond-point de Bonlieu avec un fort passage quotidien, le local se compose d'une pièce avec un lavabo.
Vous disposerez d'une place de parking privative.
Climatisation réversible.
La maison de santé dispose d'un parking pour la patientèle.
Disponible immédiatement.
Loyer hors charges mensuel : 630.00 €
TVA : 126.00 €
Provisions sur charges : 70.00 €
LOYER CHARGES COMPRISES TTC : 826.00 €.
Dépôt de garantie : 630 €.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paul FRAISSINET - 06 17 80 33 36 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL à usage de bureau - 184 m² - ZONE D'ACTIVITE DE NANFRAY
Nous vous proposons à la location un local commercial à usage de bureau situé dans la zone d'activité Route de Nanfray sur la commune d'Annecy - Cran-Gevrier.
D'une surface de 184 m² il se compose d'un grand espace de de travail ouvert, de trois bureaux fermés et d'une salle pouvant service de salle de réunion.
Pour plus de confort le local est équipée d'une cuisine et d'un WC.
Le local est entièrement neuf.
Climatisation réversible.
Le local est équipée de la fibre internet.
Vous disposez de 8 places de stationnement privatif devant le local.
Loyer HC / HT : 2 400.00 €
Honoraires d'agence : 2 592.00 € TTC
Disponible immédiatement.
DPE : ().
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Paul FRAISSINET - 06 17 80 33 36 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal professions médicales et paramédicales, professions libérales et bureaux professionnels
Situé au cœur de la zone industrielle de Champ Feuillet à Voiron, ce local professionnel de 71,28 m², anciennement occupé par un médecin, offre un cadre adapté à l'exercice d'une activité médicale, paramédicale, libérale ou tertiaire.
Implanté au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande baie vitrée, créant un environnement de travail agréable et accueillant pour votre clientèle ou vos patients.
Un espace fonctionnel et confortable
Le local dispose de plusieurs espaces permettant d'organiser votre activité selon vos besoins : bureaux, espace d'accueil, salle de consultation ou espace de travail.
Vous profiterez également de prestations appréciables au quotidien :
Surface : 71,28 m²
Accessibilité : immeuble équipé d'un ascenseur
Chauffage : individuel électrique
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Stationnement : 4 places de parking
Ancienne activité : cabinet médical
Un emplacement professionnel à Voiron
La zone industrielle de Champ Feuillet constitue un emplacement adapté aux professionnels recherchant un environnement dédié aux activités économiques, avec un accès pratique pour les patients, les clients et les collaborateurs.
Ce local conviendra notamment à un médecin, un professionnel paramédical, un praticien libéral, un consultant ou une entreprise souhaitant disposer de bureaux fonctionnels.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 090 € TTC, charges comprises.
Une opportunité à découvrir pour installer ou développer votre activité professionnelle à Voiron.
Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Dépôt de garantie : 1854 €.
DPE : 83 (B).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Amine BOUSLOUGHA - 06 62 46 95 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr