SANO INVEST

Au coeur d'un environnement commercial dynamique, ce local idéalement situé à Louvigny bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un flux de plus de 26 000 véhicules par jour, garantissant une forte attractivité. Développant une surface totale d'environ 326 m² en rez-de-chaussée, ce bien aux prestations qualitatives se compose de : - Une élégante salle de réception de 196 m², offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, prolongée par une superbe terrasse jardin d'environ 200 m², véritable atout pour valoriser votre activité et offrir une expérience client différenciante - Un espace de réserve de 136 m², intégrant une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de plonge, parfaitement adapté aux projets de restauration ou activités assimilées - Des sanitaires intégrés au local Ce bien rare se distingue par la qualité de ses espaces, sa configuration optimisée et son potentiel d'exploitation immédiat. Les points forts : - Adresse reconnue au sein d'un pôle commercial attractif - Excellente visibilité et accessibilité - Volumes généreux et configuration rationnelle - Terrasse extérieure de standing - Équipements adaptés aux activités de restauration Une opportunité idéale pour implanter un concept ambitieux. Contactez nous !

Au coeur du pôle tertiaire de Saint-Contest, à proximité immédiate de la CCI et des principaux axes de Caen Nord, immeuble de bureaux indépendant développant une surface totale de 2 018 m². Livré brut de béton, l'actif offre une flexibilité d'aménagement optimale, permettant la réalisation d'un projet sur-mesure (siège social, multi-locataires, investissement patrimonial). Données techniques - Surface totale : 2 018 m² - État de livraison : Brut de béton - Stationnement : 70 places privatives - Immeuble indépendant - Environnement tertiaire établi Atouts - Localisation stratégique au sein d'un secteur à forte concentration d'entreprises - Accessibilité immédiate (périphérique et axes majeurs) - Potentiel de valorisation significatif après aménagement - Produit rare sur le marché Caen Nord

Emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville de Caen ! Local commercial de 40 m², idéal pour boutique, showroom, activité de services ou concept store. Les atouts : - Situation n°1 en hyper centre - Rue commerçante très fréquentée - Belle visibilité - Surface optimisée de 40 m² - Sans droit d'entrée - Pas d'activité de restauration Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Offrez à votre activité un emplacement stratégique au coeur de la Presqu'île de Caen, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Situation idéale : -En face du tramway – visibilité maximale et accessibilité immédiate - À deux pas de l'hôtel The People Caen - Face au Pôle Santé – flux constant et environnement professionnel attractif Un cadre haut de gamme Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing très haut de gamme, ce local bénéficie d'un environnement moderne, élégant et parfaitement entretenu. Les atouts clés : -Accessibilité PMR -Ascenseur -Quartier en plein essor -Forte visibilité -Environnement qualitatif et sécurisé Idéal pour professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux, showroom ou activité tertiaire souhaitant associer image premium et emplacement stratégique. Donnez à votre projet l'adresse qu'il mérite : O685870287

Idéalement situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique. A l'angle de Avenue Georges Clemenceau et de la rue des Cultures, ce local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale. Ce commerce se distingue par la qualité de son implantation, au sein d'un pôle de services attractif (pharmacie, cabinet médical, assureur, caviste), générant un flux constant et qualifié de clientèle. Caractéristiques principales : - Surface : 78 m² - Situation en rez-de-chaussée avec accès direct - Brut de béton - Vitrine offrant une excellente exposition - Environnement commerçant établi - Forte visibilité et passage régulier Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et porteur.

Situé à Saint-Contest, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement dynamique. Livré brut de béton, il offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter parfaitement à votre activité. Le local dispose également de 3 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. L'immeuble accueillera une banque dans les étages supérieurs, garantissant une fréquentation régulière et une visibilité accrue pour votre activité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou de bureaux souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en développement. Caractéristiques : - Local en rez-de-chaussée - Livré brut de béton (aménagement libre) - 4 places de stationnement - Immeuble occupé par une banque dans les étages - Bonne visibilité et accessibilité Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Implanté à l'entrée du parc Normandika, à proximité du rond-point menant au magasin IKEA et des principales zones commerciales. Immeuble GARDEN bénéficie d'une visibilité quotidienne auprès de milliers de visiteurs. Une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant affirmer leur présence dans un environnement économique dynamique. Facile d'accès via le périphérique de Caen, les transports en commun et les mobilités douces, GARDEN offre à ses occupants un équilibre idéal entre accessibilité, services et qualité de vie. Avec 92 places de stationnement, des surfaces divisibles dès 137 m² et un environnement en plein développement, ce programme représente une opportunité rare pour implanter ou développer son activité dans l'un des territoires les plus attractifs de Normandie.

Au sein d'un ensemble immobilier d'envergure, découvrez 2 immeubles récent livrés brut de béton, offrant une surface totale d'environ 3 500 m². Livraison brut de béton, vous offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet (bureaux, activité tertiaire, services) -Bâtiment 1 = 1300 m2 -108 m² de terrasse privative -33 Places en Sous Sol et 36 extérieures -Batiment 2 = 2200 m2 -420 m2 de terrasse privative -62 Places en sous-sol et 47 extérieures Un ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche de volumes généreux, de vastes terrasses et d'une capacité de stationnement exceptionnelle. Contact : O68587O287

A découvrir au coeur de la commune dynamique de Ifs, aux portes de Caen, un ensemble immobilier d'activité offrant des prestations idéales pour le développement de votre entreprise. Implanté sur un terrain privatif d'environ 2 045 m², ce bien rare développe environ 370 m² de surface, parfaitement organisé pour allier confort administratif et performance logistique. Un espace professionnel structuré et fonctionnel Dès l'entrée, un dégagement distribue harmonieusement : - 6 bureaux lumineux, propices à la concentration et à l'efficacité - Une salle de réunion dédiée à vos échanges stratégiques - Sanitaires (WC) - Un espace accueil modulable selon vos besoins Un pôle stockage optimisé En complément, environ 150 m² de stockage parfaitement exploitable, comprenant : -Un bureau indépendant -Une porte extérieure facilitant les livraisons et la logistique? Les atouts majeurs - Accessibilité rapide aux axes principaux - Stationnements et aire de manoeuvre sur terrain privatif - Configuration idéale pour activité tertiaire, artisanale ou siège social - Environnement professionnel attractif Ce bien offre un équilibre parfait entre image professionnelle, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une opportunité premium pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique de l'agglomération caennaise. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce site exceptionnel : O685870287